為打擊洗錢暫停英國投資者簽證計畫

2018年12月06日,BBC,引述一篇關於英國投資移民政策暫停相關新聞報導:
1544522391-Raine-Shen

***原文連結:(按此)***

以下為寰宇移民翻譯:

作為打擊金融犯罪的一部分,部長們正在製定一項“黃金”簽證計劃,為外國投資者提供在英國定居的快速通道。

2008年引入一級投資者簽證,鼓勵歐盟以外的富人投資英國。一筆200萬英鎊的投資購買了簽證,五年後可以申請永久居住。但有人擔心這個計劃被用來洗錢。
部長們表示,其暫停將結束於審計程序出台後。

“我們不會容忍那些不遵守規則並試圖濫用該制度的人,”移民部長Caroline Nokes表示,宣布暫停將於週五午夜(12月7日 午夜12:00)生效。

“這就是為什麼我提出這些新措施,以確保只有真正支持英國企業的投資者才能從我們的移民系統中受益。”

授予一級投資者簽證的數量在2014年達到頂峰(1,172)。去年該數字為350,其中中國和俄羅斯投資者的數字最高。

該計劃以前要求申請人擁有英國銀行賬戶並具有“良好品格”。

內政部表示,從明年開始,獨立的受監管審計師將評估申請人的財務和商業利益,並檢查他們已經控制了至少兩年的資金。

成功的候選人有資格獲得持續三年零四個月的簽證,可以延期兩年。

2011年,政府希望通過允許投資者提出申請解決身份的日期來吸引“最聰明,最優秀”。在英國花費1000萬英鎊將等待時間縮短至兩年。

然而,三年後,移民諮詢委員會表示,該計劃給英國公民帶來的經濟利益很少,因為大多數申請人都在購買金邊債券以獲得資格 – 因此有效地借貸政府資金,而非投資英國。

內政部表示,未來將有一項由政府支持的集合投資條款,以支持對英國有“明顯經濟利益”的項目,如支持中小企業。

英國尚有企業家移民方案(請按此)

移民歐盟 你還有更多好選擇 :
移民最快速-塞浦路斯
移民不移人-保加利亞
購房兼移民-葡萄牙

房地產致富的十大秘笈

2018年11月23日,Hinet理財周刊胡偉良,引述一篇關於投資買房的相關報導:

炒房是靠剝削剛需者賺錢,講求的是低買高賣,沒有為消費者創造價值,這種行為筆者並不認同,也不會去做,這裡筆者要告訴大家的是:藉助房地產的正確知識、觀念,靠正確的投資來給自己創造財富。

(1)瞭解房產知識
在買房前,一定要瞭解一些房產的基本知識,對房市要有一個大概的瞭解,做到心中有數,避免自己在購房時被銷售人員哄騙。其次,也要隨時去掌握一些房產的政策與動態,避免因認知錯誤而給自己帶來麻煩。

 

(2)注意房屋的結構安全性
不同時期建築完成的建築物都必須符合該時期的建築法規要求,施工嚴謹的建築物其品質安全度至少能符合法規要求,會比規範要求的略優,但仍有侷限性,至於施工不夠嚴謹的,那就更糟了。

 

(3)城市的選擇
筆者一直堅持的觀點是,只有一定規模的城市才有真正的房地產投資價值。大城市的房產不僅有居住需求,還有金融、身分的需求,當然也有生活機能、城市紅利等實實在在的需求。長期看來,只有人口持續且保持一定幅度流入的城市,其房地產才有較大增長潛力。這也說明了台北市的房價為什麼始終保持領先。

除此之外,也要多研究城市規劃,找城市重點發展的區域。像是副都市中心、科技園區這類可以帶來就業機會的城市建設計畫。

(4)區域(地段)的選擇
選擇對了一個城市,成功機率就可以達到七○%以上。但是還有功課要做,就是城市內部區域(地段)的選擇。筆者的建議是,儘量避免破舊的老區,選擇新發展的城區,特別是城郊結合的新區,以十年前房屋選擇為例,避開萬華、大同(破舊的老區),選擇信義(新發展的城區)、內湖(城郊結合的新區)就是正確選擇。

至於現在怎麼選擇?則要注意政府的中長期規劃走向,其目的是再造經濟增長點,帶動全市發展。

(5)面積(坪數)選擇
投資型房產,購買面積(坪數)不能過大,實力強寧願多買幾間。因為房子是用來住的,接手的人一般是剛性需求。一個城市的房子,每到一個總價帶都會面臨一定瓶頸期,成交量會顯著減少。

至於買多大面積(坪數),大致的原則是,房價越高的區域,購買面積越小,20至30坪最適合出手,最好不要超過五十坪。

(6)建商品牌、信譽的選擇
這裡品牌指的是建商品牌和物業管理品牌。這兩個品牌都會有溢價(Premium),也是房子保值增值的利器。相信買過房的朋友都知道,許多換房的原因之一也是因為物業服務差的因素。

有品牌、信譽的建商一般在房屋營建品質、庭園景觀、生活配套等都做得相對較好,一般也會引入口碑較好的物業公司來管理,對社區環境、秩序、品質的維護較有保障。這類房子在轉手的時候,價格比周邊普通社區高20~30%都很正常,且容易轉手。

(7)選擇好的房型(格局)
戶型好壞直接影響到將來的居住舒適度,差的戶型不僅浪費空間面積,居住起來也十分不便。選擇格局方正的,這樣的房子也可以透過裝修設計,把格局方正的優勢最大限度釋放出來。尤其當今房價這麼貴,格局方正的房子,才能把每一寸空間都充分利用。

 

(8)慎選鄰居
 千金買房,萬金買鄰。不管你花多少錢買的房,決定你生活品質的人是你的鄰居,尤其是住在你樓上的那位,所以買房前宜先留意一下社區住戶的背景。

 

(9)善用槓桿
房子是這個社會上唯一一個可以三十年分期付款買的東西,這是制度給購屋者的福利,要珍惜,不珍惜就等於被別人占了便宜,付款的期限愈長,每個月還貸款的壓力也愈小,更何況通貨膨脹率經常是高過房貸利息的,所以不要怕付利息。

 

(10)把握購房時機
當房市處於下行階段的時候,此時市場風險低,泡沫少,反而更安全。要抱持買入之後未來房價要上漲的想法去買房。

財富增長的路上,一步落後,後面步步都會落後,差距只會越拉越大。

 

*資料來源:Hinet
*原文連結:(按此)

移民居留簽證申請程序繁瑣 居英港爸:別以為付錢就不用理

2018年11月13日,hket TOPick,引述一篇關於移民英國的港人之相關報導:
決定移民英國後最困惑的問題,哪裡有真正的移民顧問?

雖然去了英國後正在做一份有關移民的工作,但我在香港時與很多人一樣,對所有程序完全是白紙一張。當時我所知的就是自己可以隨時到英國生活,與一個英國人無分別,而老婆和女兒要申請居留簽證。至於申請的程序,需要甚麼資料,基本上是零知識。

講明自己是偽中產,對於不懂的東西,腦裡當然覺得付錢讓人做就不用煩。人有時就是如此天真,認為付錢就可以節省時間。不過世界上總有些事,不自己落手落腳處理,是不可能做得到和做得好。

在港尋移民顧問碰釘
我從來都不信這個社會有魔術師式的專業人士,付錢後甚麼都不用理,可以自動變到想要的東西。事實上在香港,無論在網上或報紙雜誌,都不難接觸到移民公司。其他國家我不太清楚,但在英國做移民的,只有3種受政府監管的專業人士(律師、大律師同註冊移民顧問),香港方面的監管機構只有消費者委員會和警察。

當然香港一定有跟英國律師或註冊移民顧問合作,而又可以信賴的顧問公司,可惜完全無標準,亦不會有指標,坦白說無人會告訴你知自己信不過。當年我就遇到兩個自稱「信得過」,但引人發笑的例子。那兩次經驗令我落手去自學(無成才),而且決定找英國本地的專業人士處理老婆和女兒的居留簽證。

第一個是「港媽」(太太)的朋友介紹,自稱是英國註冊移民顧問。表面上當然無問題,但當講到如何申請時,竟說只要有本護照、結婚證書和女兒的出世紙,給予服務費就有「一條龍」服務。

慶幸我為人較八卦多事,信人都自己大概了解一下,多番詢問下,原來他主力做所謂的投資移民,又說平時不做如此簡單的申請,純粹當幫朋友!咁多謝又無謂辛苦他人,我唯有問其他公司。打了兩三個電話,有些第二句就問有無興趣買英國樓,另一些就說付款後才可多聊幾句。

移民要先做功課
最後還是決定自己上英國內政部網頁,從頭到尾看一次關於居留簽證,再深入了解下網上公開資料。發現自己處理也可以,只是極之繁瑣。作為一個懶到出汁的中年人,看完了解後還是找英國的專業人士做。

當然因為知道程序和所需的資料,自然清楚對方可以幫到自己做甚麼,而自己有甚麼要配合。大家要明白英國內政部是非常有決心用任何方法減少移民(講笑),事實他們的行事處理申請的方式,是極之小心。用了這麼多時間去學,加上找人幫忙,當然是一家正正常常地到達英國。

Goodbye HK, Hello UK版主Ben曾經只係一個貪威識食嘅香港「偽中產」,因為一萬個理由,任性地離開香港呢個唔多Comfort嘅Comfort Zone,回到英國生活。分享由香港生存到英國生活,當中嘅每一個細節與日常。

撰文 : Goodbye HK Hello UK

*資料來源:hket TOPick
*原文連結:(按此)
*更多英國移民資訊請按此 
*專業合法移民顧問請洽寰宇移民

放慢腳步 IT人從商換回親子時間 五口家移民台灣 賺到高質生活

2018年11月09日,晴報記者脫芷晴,引述一篇關於移民台灣換得更多珍貴的親子時光相關新聞報導:
1542006389-Raine-Shen

不少人畢生營營役役,所求的不過是心中一片樂土。從事資訊科技(IT)工作的鄒永健(Mac),15年前捉緊機遇,在逆境中創辦自家露營公司,去年更一家五口移民台灣。踏出舒適圈,Mac夫妻笑言︰「收入或許少了,但賺回高質素生活,親子時間都多了。」

辦公桌上的一台電腦,曾是Mac世界的全部。要走出舒適圈,從靜態的IT工作轉型為「露營專家」,Mac笑言確需要一點衝動、一點傻勁,「當時做IT薪酬理想,但工作常要『趕死綫』,不停搶在一個又一個限期前完成工作。初時覺得有挑戰性,但長期受壓下,慢慢便失去對工作的興趣和熱誠。」

沙士危機 開露營租借公司
不甘受困,自然要另謀出路。但要將興趣轉變事業,除了熱誠,亦需要機遇。2003年他創辦露營公司「綠趣坊」,香港剛遭逢沙士,但危中有機,「港人在沙士後對健康意識提高很多,對戶外活動需求大增。加上香港家居狹小,連存放帳篷都無位,所以可租營的一站式露營服務很受歡迎。」能闖出一番事業,Mac自言幸運,「當時的構思在市場十分破格,吸引媒體報道宣傳,令我可逐步過渡轉型。」

成功背後,少不了賢內助支持。Mac感激太太Joanne的鼓勵和付出,去年Joanne更赴台創辦「台灣綠趣坊」,擔起投資移民申請人重任,安排一家五口遷往心中樂土。

第二度跳出舒適圈,全因一個帖文。Joanne笑言︰「當時看了別人移民台灣的日記,加上香港樓價和政治環境已變得『不再宜居』,心中燃起一團移民的火,我們各自搵資料,最終全家都同意最鍾意台灣。」

Mac笑言決定移民絕非「一言堂」,而是經過家庭會議,「我們和孩子講解甚麼是移民,預期有何變化,他們反應都很正面,甚至帶點期待。」Joanne謂移居後收入減,但台灣樓價和物價較低,居所變大,生活質素反而提升。現時收入主要來自港台兩間露營公司及香港物業的租金,月入約3至5萬港元,「不及過去的薪金,但足以維持在台生活。加上夫妻早有共識,移民主要目的是放慢腳步,享受生活,現在上街碰見的路人都有笑容,可謂賺了!」

教育少催谷 盡享天倫樂
育有兩子一女的Mac,教育是移民的重要考慮。雖然子女年僅6至9歲,但在港學業壓力大,一家人難享受天倫樂,「在香港即使自己不催谷,社會、同事、老師、朋友等都會『幫你谷』,甚至提醒你有些學校要在孩子出世後就入紙申請。」

Joanne補充︰「台灣學校種類很多,有森林學校,也有重視人性價值的華德福學校;我們的孩子現時讀國民學校(即公立學校),功課少了,亦着重平衡發展,希望他們可享受更多童年。」

1542006417-Raine-Shen

 

*資料來源:晴報
*原文連結:(按此)
*更多台灣移民資訊請按此

移民台中教育選擇多 港媽姚安娜評教育制度:香港最慘無得揀

2018年10月31日,TOPic網,引述一篇關於為教育移民台灣相關新聞報導:
TAIWAN20181030esX_p_1024姚安娜移民台中因認為當地教育選擇多,批香港教育制度不及台灣。

心靈導師姚安娜以投資移民身份移居台灣的台中,其中主因是希望子女能夠得到更好的教育,這也是不少父母移民的願景,約在今年中移民台灣的姚安娜育有19歲女兒Celeste、7歲兒子James。大女Celeste早前考入香港本地一所私立藝術學院,然而,上了幾天學,姚安娜及女兒都已嚇怕。

姚安娜指,老師態度非常主觀,責備女兒的功課為何晝虛構動物,後來女兒找出證據證明那隻動物是真實的深海魚。姚安娜非常生氣稱:
“我們常常周圍飛,不是無見識,當發現老師都不及你知識廣博時,還要浪費時間在學校嗎?”

作為另類家長的姚安娜,尊重女兒不上學的意願,認為將錢花在短期課程更好「我較因材施教,寧願帶她四圍去,見識更多新事物。」

台中老師貼心建議推遲入學
而她的7歲兒子James有閱讀遲緩的兒子,她指台中學校種類選擇很多,對兒子有幫助。「台中有好多另類學校,有儒家思想學校,也有德國式的活動教學課程,很易找到學校,所以壓力沒那麼大。」
不過,兒子還要時間適應語言,現時靠家人及補習老師授課。因學校老師向姚安娜貼心提議,待其James熟習國語後再入學也不遲,貿然入學不懂與其他同學相處,反弄巧反拙。
姚安娜回想,香港學校不斷催迫兒子入讀主流課程,「企都未企穩就要入學」,對香港教育制度已失去信心。

“話我串都要講,不覺得現在香港的大學能夠教到很出色的學生,如果有都是個別學生特別乖。
很推崇小組教學,但香港的老師很痛苦,教出來的學生又怎會不痛苦?好奇為何香港家長看不到。
我覺得,大家在香港就是一齊麻木去追捧一個讀書水平。”

香港最慘無得揀
來到台中,兒子開心得不得了。姚安娜指:「這裏小朋友的成長氣氛好,台中人很有禮貌,人人溫文爾雅,薰陶下小朋友都很有禮貌。而且食物豐富,空間充足。」

可是每個地方都有怪獸家長,據姚安娜觀察,台中的怪獸家長很易放棄:「這處很多家長見小朋友讀書不開心,就轉去玩樂較多的學校。其實全世界家長都愛錫小朋友,但台灣有得揀,香港無得揀,最慘是這樣。 」

撰文 : TOPick柴犬出動
欄名 : TOPick柴犬出動

*資料來源:hketTOPick
*原文連結:(按此)
*更多台灣移民資訊請按此

移民英國港人 八成為子女教育

2018年10月23日,蘋果新聞,引述一篇關於港人為子女教育移民英國的相關報導:

在曼市唐人街開設地產中介公司的葉先生,難忘英國脫歐公佈結果的一天。「當時有個樓盤賣畀香港人,好多單都因此hold起唔簽,真係脫的一刻,所有單都cancel晒!」由脫歐公投結果出爐當日(2016年6月23日)、每英鎊兌11.54港元計算,截至現時,每英鎊兌10.24港元,已貶值11%。

根據英國政府統計處數字,截至今年7月倫敦房屋平均樓價為47.5萬元英鎊,同比下跌1%;曼市平均樓價則為19.5萬元英鎊,同比上升4﹪。企業家移民僅需約200萬
買樓多涉及移民,企業家移民的「入場門檻」,只需持有20萬英鎊(折合約204萬港元)現金存款,達到英語要求,有意到英國創業及聘請兩名當地員工等。至於投資移民,申請者需將200萬英鎊現金存款轉到英國,投資在英國政府債券、企業債券或股票上。兩種方式同樣需要連續居住滿五年,才可申請英國永久居留權。

意博資本執行董事George Chan指,八成港人移民英國是為了改善子女教育,其餘兩成則冀望轉換生活模式。有些港人選擇到英國賣雞蛋仔、開洗衣舖或從事藝術的創意工作。George謂香港人對英國有一定的情意結,近年多了投資者選擇英國物業投資,一來收租「食息」賺回報,二來物業可留待子女長大以後,將來留學之用。George指,由於倫敦市中心的樓價變得難以負擔,多數人選擇曼市及伯明翰,因當地樓價及消費較便宜。他亦提醒,鄰近中心商務區或著名地標較為可取,車站亦要留意近大站還是細站,「就似香港的中環站還是深水埗站,樓價都有分別。」

*資料來源:蘋果新聞
*原文連結:(按此)
*更多英國移民資訊請按此

房市/赴大馬置產夯 投資者需掌握基本面向

2018年10月16日,NOWnews,引述一篇關於馬來西亞投資移民的相關報導:1539593633-e8cebcea1625079c709c541e37e1f835-696x464投資人須提前掌握馬來西亞的基本面向,並留意中美貿易戰對東協各國的影響。(圖/信義房屋提供) 

馬來西亞是投資者在東協置產的心儀選項之一,尤其在今年迎來和平的政權更替後,更進一步吸引國內外民眾赴大馬置產,大馬信義總經理李杰峰表示,國人在大選後到當地看房的人數增加10%,但也提醒投資人須提前掌握馬來西亞的基本面向,並留意中美貿易戰對東協各國的影響。

大馬面積是台灣9倍大,但人口密度僅為7分之1,地廣人稀且具備豐富天然資源,在政權和平交替後,該國經濟穩定成長,近年來,大馬政府積極發展經濟和基礎設施,而該國人均年齡僅28.5歲,廣大且年輕的勞動力成為未來經濟成長的重要支柱。大馬中央銀行預測,該國在2018年的經濟成長最高可達6%,國際貨幣基金會組織也認為,該國有望在2020年躍升成為高收入國家。

大馬政府積極打造利商環境,拿下2018年「全球最佳經商環境」評比中第24名,在 「投資保護」和「工程執照申請」等指標中表現出色,成為跨國企業如宜家家居(IKEA)、斯貝倫謝公司(Schlumberger)進駐的熱門國家。此外,從2007年至2016年,馬來西亞的房價漲幅達96.65%,居亞洲第三,其穩定的房價升幅和商業環境亦吸引房地產公司進軍,包括日本最大產業集團三井不動產,該集團參與大馬多項開放案,其中與當地東家集團合作的分售住宅項目 ──「繆斯」(The Mews),其位於吉隆坡市的絕佳地段和獨特設計,讓256個單位即將售罄。

李杰峰指出,馬來西亞政經穩定,貧窮率為東協國家中最低,人類發展指數也位居東協季軍,各個面向發展完善,但房價和當地國際學校的學費卻相對台灣便宜,也成為許多台商願意攜子女赴大馬就學的原因。而無論是在房地產權益保護、相關法律規定和政府機關的行政執行力,馬來西亞在這幾項評比上遠勝東協其他國家,對投資者的保護不遜於台灣。

*資料來源:NOWnews
*原文連結:(按此)
*更多馬來西亞移民資訊請按此

歐遊注意!港人2021年起需領電子簽證 手續費€7有效期三年

2018年10月12日,蘋果新聞,引述一篇關於歐盟對於申根地區免簽規定的相關新聞報導:

歐盟為加強對神根地區(Schengen Zone)免簽證遊客的身分驗證,將於2021年落實電子旅行許可措施,若港人2021年起想到歐洲旅行,將需申請名為「歐盟旅行資訊及授權系統(ETIAS)」的電子旅行許可才能入境。現時,港人持有香港特別行政區護照到訪歐盟神根地區,無需申請簽證,最長可逗留90天。

2021年後,港人若到訪歐盟神根成員國的國家,便必須申請ETIAS的電子旅行許可,根據歐盟網站顯示,申請ETIAS需提交有效的特區護照,可以利用信用卡或扣賬卡(Debit Card)付手續費,並需提供電郵地址,當ETIAS的申請通過後便會透過電郵通知,有效期為3年,並可於有效期內無限次出入境。歐盟網上資料顯示,ETIAS申請費為7歐羅(約港幣$63),18歲以下免費。

港人申請ETIAS需要回答一系列的安全問題,歐盟建議應在出發前96小時申請,因結果一般會在申請後72小時得知。ETIAS跟現時的簽證不同,屬於電子旅行許可,現時最著名為美國的ESTA電子旅行許可證,是給予免簽國家的國民在出發旅行地前所進行的一種身份審查系統,而ETIAS將會成為申根區國家國境沿岸警備系統的一個組成部分。

資料顯示,神根區是指履行1985年在盧森堡神根鎮簽署的《神根公約》的26個歐洲國家所組成的區域,包括冰島、列支敦斯登、挪威和瑞士等。

身兼香港旅遊業議會主席的康泰旅行社執董黃進達回覆本報說,正了解ETIAS的詳情,雖然ETIAS不算是便利旅客的措施,但相信對持香港特區護照的持有人問題不大,「不過香港有啲人可能係拎歐盟護照,要再了解下」。對於歐盟建議應在出發前96小時申請,及申請後72小時才得知結果,他認為此舉對商務客人影響較大,「佢哋可能要急住出發,但一般旅客都會幾個月前訂定位,唔大影響」。

至於ETIAS申請者需付7歐羅申請費用,黃認為收費會削弱去歐洲的吸引力,「唔太樂於見到呢個收費,但都要按返當地法規去做」。他續指,ETIAS有效期長達3年及可無限次使用,亦不覺得可吸引人增加歐遊次數,「畢竟以前係無呢樣嘢,有咗(ETIAS)對香港旅客出門時反而係多咗個考慮」。

*資料來源:蘋果新聞
*原文連結:(按此)
*更多歐洲移民資訊請按此

人口爆棚 澳洲新移民禁住大城市5年

2018年10月10日,晴報,引述一篇關於澳洲收緊移民政策的相關報導:

004_01_a_20181010_L

澳洲移民政策再收緊,新移民將被禁止居於悉尼、墨爾本及昆士蘭東南部等傳統大城市。澳洲政府表示,未來擬在簽證加入附加條件,限制移民居住區域,有限效期為5年,冀減輕大城市的人口增長壓力;家庭團聚及工作簽證移民將不受限。有移民顧問指,澳洲移民門檻連年攀升,近年本港投資移民已轉往葡萄牙、希臘等投資額較相宜的歐洲國家。

據外電報道,澳洲城市與人口部長杜吉(Alan Tudge)昨表示,擬推出新移民政策,未來移民在移居的首5年,禁止在悉尼、墨爾本及昆士蘭東南部3大城市定居;政府亦會推出鼓勵措施,吸引移民永久定居於小城鎮。

杜吉指,目前移民佔澳洲人口增長約60%,當中90%技術移民和難民傾向居於悉尼和墨爾本,造成嚴重交通、就業及人口失衡問題,僅2017/18年澳洲便因交通擠塞損失250億澳元。杜吉強調,家庭團聚或持工作簽證移民將獲豁免,料新政僅影響45%新移民。翻查資料,目前澳洲2,500萬人口中,當中約5分2人居於悉尼和墨爾本,料2030年前將會增至逾800萬人居於兩城。

新政策料最影響投資移民
但澳洲邊防局前局長奎德弗利格(Roman Quaedvlieg)質疑,新政難以執法。悉尼科技大學教授柯林斯(Jock Collins)指,在小城市創造大量就業崗位,難度極大。中原移民顧問董事總經理許大衞指,澳洲移民門檻愈來愈高,料新政最影響投資移民人士,「港人多通過團聚、工作簽證或技術移民赴當地,而技術移民多為厭惡性工作,未必啱港人做;至於投資移民門檻近年已攀升至150萬澳幣至1,500萬澳幣(830萬至8,300萬港元),早超出港人預算。」他指,港人近年流行移居歐洲,如葡萄牙、希臘的投資移民僅需約180萬至220萬港元。

技術移民本身限制多
移民公司張董事指,澳洲技術移民本身限制多,部分工種需省政府提名「儲分」,當中指定條件如需居於該省等,故新政對港人影響較微,「限制非一世不能居於悉尼等城市,若心儀澳洲的,不會改變初衷。」

記者︰脫芷晴
編輯:黎家榮
美術:招潤洪

*資料來源:晴報
*原文連結:(按此)
*更多澳洲移民資訊請按此

「新經濟移民法」草案,民間協會籲放寬海外國人居留時間

2018年10月07日,時報資訊,引述一篇關於新經濟移民法草案的相關報導:

攸關國際專業人士在台居留、工作的《新經濟移民法》草案,國發會上周呈報行政院,歷經預告期間廣納各界意見,雖然整體方向沒有改變,台灣併購與私募股權協會表示,政府海外攬才對象中,包含許多旅居海外、傑出表現的國人,建議此法規劃鬆綁現有入國許可及定居等規定,居留滿1~3年的居住日子縮小為270日~120日以上,即可符合在台灣有工作許可、且合法居留。

台灣併購與私募股權協會強調,草案當中的「海外國人」,自次有明確定義,係指「僑居國外,且依國籍法具我國國籍、並持我國護照入國的臺灣地區無戶籍國民。」換言之,現在坊間對此草案雜音甚多的「持外國護照入境」就讀高職、科技大學,畢業後再留下來申請工作居留者,並不屬於「海外國人」的範圍。

台灣併購與私募股權協會的企業會員、專業經理會員,許多是跨國企業、國際人士,甚至混血兒也不少,經常往來美、亞洲等工作地點、或父母家的台灣,該協會說,這種因因生活或工作需求的海外國人,經常很難達到目前國人入出國規定及移民法規定,特別是連續居住天數的規定。

舉例說,沒有台灣戶籍的國民如果要取得定居資格,通常採「依親居留」,其規定是應該連續居住1年,或居留滿2年且每年居住270日以上,或居留滿5年且每年居住183日以上;若係經許可工作而居留,規定應連續居住3年,或居留滿5年且每年居住270以上,或居留滿7年且每年居住183日以上。(工商即時 陳碧芬)

*資料來源:時報資訊
*原文連結:(按此)
*更多台灣移民資訊請按此

黃金簽證持有者申請永久居留新規細則正式生效 投資移民滿5年後繼續保持投資活動即可申請永久居留

2018年10月05日,葡華報,引述一篇關於葡萄牙黃金簽證新規的相關新聞:

10月1日,眾多投資移民關注的黃金簽證持有者申請永久居留的新規細則正式發布生效,其中包括黃金簽證持有者及其家屬移民5年後繼續保持投資活動即可申請永久居留的相關條件和執行細則進行了解讀。

林曼律師介紹,葡萄牙政府於2018年9月11日發布,並於10月1日正式生效的9號新法令,專門針對“黃金簽證持有者及其家人申請永久居留”出台了一條新條款:Artigo 65.º -K (65條-K)。

根據Artigo65.º -K新條款規定,葡萄牙政府將為符合2007 第23號法令之第80條法令,且在葡萄牙保持投資活動的黃金簽證持有者及其家人頒發永久居留卡,並特別免除2007第23號法令之第85條第2項b點以及第3和4項中關於居住時間的規定。

一:符合2007 第23號法令之第80條法令:
“2007 第23號法令之第80條法令”即為外來移民申請葡萄牙永久居留的基本條件,其中包括:
1: 持有葡萄牙臨時居留滿5年(1+2+2)
2: 5年內無被單獨判刑或累計判刑超過1年的犯罪記錄
3: 有經濟能力,有住所,具備A2以上葡語水平

二:免除2007 第23號法令之第85條第2項b點以及第3和4項中關於居住時間的規定
“2007 第23號法令之第85條第2項b點以及第3和4項”為葡萄牙永久居留持有者在有效期內要求的在葡居住時間,其中包括:
1: 5年內一次性離開葡萄牙的時間不能累計超過兩年
2: 3年內離開葡萄牙的時間不能累計超過30個月,即“三年內必須住滿6個月時間)

根據Artigo 65.º -K新條款規定,免除2007 第23號法令之第85條第2項b點以及第3和4項中關於居住時間的規定,意味著“黃金簽證持有者獲得永久居留後沒有上述規定的居住時間要求”。
據悉,第一批申請黃金簽證的投資移民目前已滿5年,已經可以按照以上規定申請葡萄牙永久居留權。

另據林曼律師介紹,葡萄牙政府此次發布的9號新法令中,還針對“哪些情況下將會取消居留權”、“居留卡續期可以提前多長時間”、“海外短期居留簽證”以及“季節性臨時居留簽證”等出台了新的修正細則,具體詳情請關注《葡華報》後續相關報導。

 

*資料來源:葡華報
*原文連結:(按此)
*更多葡萄牙移民資訊請按此

人心思離 移民外地數字攀升

2018年10月01日,東方日報,引述一篇關於香港移民外地人數升高的相關報導:
313eaa7889d2f62c971bd7db5d2e1d73
香港死症纏身,令市民生活在水深火熱,觸發港人移民,自求多福。(圖/東方新聞)

香港死症纏身,市民難忍,如政局動盪,法治淪亡,基建淪大白象、豆腐渣工程;假難民作惡威脅治安;樓價失控影響民生等。有學者批評政府管治不力,大事小事做不好,香港不斷沉淪,生活質素每況愈下,不少港人人心思「離」。

港人移民數字不斷攀升,熱門移民地加拿大人數,一六年較一五年上升九成二,而去年上半年已有逾六百港人移民當地,超越一五年全年總數。台灣日本、泰國及新西蘭亦成為新興移民目標,而去年移民台灣的港人數字較一四年升逾五成四。

前年估計7600港人移走
保安局數字顯示,在一六年,估計港人移民外國的人數為七千六百人,較一四年上升逾一成,亦比一五年上升近百分之九,反映移民人數自一四年佔中事件後持續上升,移民熱門國家為美國、澳洲。

有移民顧問公司去年代辦港人移民外地的宗數,較前年上升約兩成,原因多為政治局勢,移民的多為中產家庭,為下一代前途着想而離開香港。

理大專業及持續教育學院講師陳偉強指出,香港各種亂象愈來愈嚴重,政府管治不力,無論是風災危機處理、政治紛擾、南亞假難民等大事,抑或是滅蚊滅鼠等小事,政府都無能力處理,令香港生活質素每況愈下。

焗留港 怨氣愈滾愈大
陳續說,香港前景堪憂,近期最令人不安是一旦中美貿易戰波及香港,政府無能力應對而遭重創,至於房屋問題根深柢固,政府始終無法解決,亦令人心死。傾向移民的港人愈來愈多,有能力都想「走」,無奈是想移民亦不容易,「焗住」留港,令怨氣愈滾愈大。

 

*資料來源:東方日報
*原文連結:(按此)
*更多移民情報請按此

台灣對香港開出 200 多職缺——起薪比香港低 1 倍,港人為什麼還是搶破頭?

2018年09月03日,BuzzOrange,引述一篇關於港人移民台灣的相關新聞報導:

taipei-1808167_960_720

(圖/BuzzOrange)

Yahoo! 新聞報導 ,9 月 1 日台北經濟文化辦事處在香港金鐘力寶中心大堂舉辦徵才大會,長榮航空、中華航空、台新銀行、台灣銀行、第一銀行、誠品等企業開出了 200 多個職缺,雖然台灣起薪比香港低一倍,但還是吸引了近百人到場參加。

為什麼這些香港人想來台灣工作?
香港 01 報導了幾位想在台灣工作的香港人,像是一位在台灣師範大學讀書 6 年、修畢研究生課程的陳小姐,她說到雖然台灣的薪水沒有香港的高,但是台灣人比較友善,工作壓力又比較小,加上她認為香港的環境不宜居,「就算住套房都大過香港劏房。」 所以她希望長期待在台灣工作。

根據 wiki,劏房是一種常見於香港、廣州地方的特殊住宅、出租房形式,業主或二房東將一個住宅單位分成兩間或兩間以上的空間出售、出租。劏房未必是套房,因為套房是有附專門浴廁的,但劏房可能需要跟他人共用浴廁。2015 年有非政府調查指香港的劏房住戶人均居住面積不足 48 平方英尺(約 1.3 坪),居住起來比監獄還不如 。

另一位應屆畢業生 呂小姐 也打算到台灣工作,她說雖然香港跟台灣的政治環境都同樣惡劣, 「但台灣起碼有民主。」 而且 台灣的醫療保障齊全 ,所以她想到台灣工作以符合移民條件,並取得台灣的身分證。

港人移民台灣的整體比率上升
臺灣銀行香港分行行長吳佳曉 說到 ,以同樣的職位來說,台灣的起薪比香港的少一半,但是還是有部分香港畢業生選擇到台灣工作。該報導指出,香港人到台灣升學後,留台工作居留連續滿 5 年,每年須於台灣居住 183 日以上,最近 1 年於台灣平均月入超過中央勞工主管機關公告基本工資 2 倍,即可申請定居。

此外,台北經濟文化辦事處代理處長高銘村也 表示 ,港人移民台灣的整體比率、港生畢業後留台工作並取得居留資格的比率,都整體上升。

*資料來源:BuzzOrange橘報
*原文連結:(按此)
*更多台灣移民資訊請按此

好市多二店落腳北屯 周邊房市可望受惠

2018年08月28日,中時電子報記者盧金足,引述一篇關於台中房市的相關新聞報導:

20180828002980
台中市捷運綠線旁北屯區段徵收配餘地28日開標,由國際連鎖大型商場「好市多」得標地上權50年,(「好市多」預計興建的二店,圖紅框處)。(圖/台中市府提供)

 

20180828002981
「好市多」落腳北屯,將帶動周邊商圈發展,房地產也水漲船高。(圖/盧金足翻攝)

台中市政府地政局28日舉辦區段徵收配餘地招標設定地上權開標作業,招標標的為北屯區溝背段58地號土地,緊鄰捷運綠線G0站,面積約6095坪,地上權存續期間50年,權利金底價約8.45億元,由「好市多」以9.75億餘元得標,溢價率115%。初步規畫興建地下一層及地上三層,預計投資金額35億元,總樓地板面積約1萬3000坪,其中賣場面積達4000餘坪。好市多預計今年底前動工,明年底前開幕,周邊房市行情也水漲船高。

地政局長張治祥表示,為促進土地利用、充實商業活動機能,加速整體開發區發展,市府對於區段徵收取得的配餘地,因為坵塊方整、具一定規模以上面積者,規畫以標租或招標設定地上權方式來招商引資。

北屯區在好市多有望進駐利多加持下,北屯捷運機廠周邊土地行情之前已因上漲七、八成,建商爭相獵地卡位,包括總太、富宇、大城、漢宇、櫻花、大漁、登陽、惠宇、鉅虹、寶佳、達麗、華太等建商都陸續進場推案。

總太地產在捷運G0站推出總太「織築」,規畫112戶住宅及五間店面,坪數23至38坪,每坪單價22萬至24萬元熱銷。

大漁建設也受惠捷運及「好市多」二店進駐的利多,推出「大漁ONE Plus+」,基地鄰近捷捷運綠線G0站、紅線高架鐵路頭家厝站,雙捷運黃金脈動,串連便利生活,食衣住行全方位,用走路輕鬆玩遍大台中。

北屯捷運總站特區新亮點「大漁ONE Plus+」擁有便捷的大眾運輸系統以及綠意閒適的萬坪休閒綠地,結合台鐵捷運紅線,在軌道經濟推波助瀾效應下,帶動站區周邊土地與房市蓄勢待發。

今天開標的配餘地為特定商業區土地,緊鄰捷運綠線G0站,建蔽率55%,容積率350%,依都市計畫土管要點規定不得作住宅使用。因靠近捷運總站,區位條件優異,捷運通車後將創造人流與物流,商業機能需求強勁。

地政局強調,近年來北屯區人口成長快速,目前為台中市人口數首冠的行政區,未來好市多進駐北屯區後,將有助於提升生活機能,帶動周邊地區發展;加上台74號快速道路全線通車後,可串連南北快速連結至國道系統,大幅提升運輸機能,無論至七期重畫區、新市政中心、高鐵台中車站、中部科學園區,僅需約20分鐘即可抵達,發展前景可期。(中時)

*資料來源:中時電子報
*原文連結:(按此)
*更多台灣移民資訊請按此

葡萄牙購房移民暗藏貓膩 收取大量附加費用

2018年08月28日,香港新浪新聞,引述一篇關於葡萄牙購房移民的相關報導:

e1c15f19671b29c1639c05e48946ef52

(圖/香港新浪新聞)

地處南歐的葡萄牙,房價從2008年金融危機開始呈現下滑趨勢,並於2012年達到最大跌幅,平均下滑幅度在30%左右。2012年葡萄牙推出“黃金簽證”政策,投資門檻為50萬歐元。短短5年多,“黃金簽證”直接帶動葡萄牙房地產市場的飛躍發展。目前,葡萄牙主要城市房價較金融危機前平均上漲20%。

據葡萄牙《新聞日報》報導,過去一年,葡萄牙的房地產銷售量上漲25%-30%。葡萄牙專業經紀人協會主席路易斯・利馬錶示,銷量上漲主要得益於外國投資者,其中表現最活躍的要數英國、中國和巴西的買家。根據葡萄牙移民局公佈的數據,自2012年推出“黃金簽證”政策以來,截至今年2月底,葡萄牙共發放5876張“黃金簽證”,其中中國人達3709人,占比超六成,為第一大群體。

不過,市場火熱走勢也帶來一些問題,大好的市場形勢,令無證經營的經紀人數量也增多起來。葡萄牙《快報》稱,有當地律師被爆涉嫌偽造簽證、房產證等,騙取投資者上千萬歐元。據《環球時報》記者瞭解,很多移民機構將葡萄牙當地中介機構包裝成自己的直屬分公司,從而騙取投資者信任,利用投資者不瞭解葡萄牙當地政策、語言能力不足、交易雙方信息存在不對稱等漏洞,欺瞞投資者。來自中國北方的黃先生告訴《環球時報》記者,自己2015年開始申請葡萄牙“黃金簽證”,被中介坑騙,買下遠離市區的所謂高檔小區,即使在葡萄牙房價大漲後的今天,當初的購買價也高於現在的市場掛牌價。

葡萄牙當地投資諮詢公司的工作人員告訴記者,目前在葡萄牙購房移民,最大的貓膩隱藏在房產價格、房屋面積以及律師服務等方面。葡萄牙當地很多律所或中介公司表面上申請費很低,但在“黃金簽證”辦理過程中會收取大量附加費用,導致實際收取的金額偏高。而很多投資者在不清楚房屋具體面積的情況下,完成房屋購買。

一段時間以來,“黃金簽證”項目降溫初現,尤其是對中國投資者來說,買房投資熱情開始下降。據葡萄牙官方發佈的數據,2017年,中國投資者的投資總額為3.06億歐元,比2016年下降37%,簽證簽發數量也從848張下降到538張。今年4月,中國仍然是申請最主要的來源國,34名主申請人於4月份獲得審批,但這一數字是有史以來審批量最低的一個月。

*資料來源:新浪香港
*原文連結:(按此)
*更多葡萄牙移民資訊請按此

房市/高房價、小宅夯? 三房才是自住的真愛

2018年08月27日,NOWnews今日新聞,引述一篇關於近期房市的相關報導:

1535437418-27d0846bba83a5f25983dcd05b609112-696x392

▲雙北市的房價水準高於其他都會區,但近年小宅的成交佔比卻不增反減(圖/信義房屋提供)
高房價讓總價較低的小宅,受到消費者的喜愛,但信義房屋統計近年實價登錄資料發現,雙北市的小宅成交佔比,近年卻不增反減,2013年台北市的一房與兩房產品,成交佔比約40.7%,超過三房的38.9%;不過2017年一房與兩房的佔比下滑至35%,反而是三房產品穩定攀升到41.6%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去景氣好時,投資需求旺盛,新案以小坪數產品銷售速度最快,而統計發現近年小宅的成交比例出現下滑狀況,可能與當前房市自住當道,投資需求不振有關係,自住客若經濟狀況許可,還是偏好標準三房產品,其次則是選擇兩房。

下載

▲ 實價揭露資料可以發現,三房格局的房屋,在雙北市房市成交佔比正逐年拉高。(圖/信義房屋提供)

根據統計,台北市的小宅(一房與兩房)2013年成交佔比達40.7%,一房產品的成交佔比甚至高於兩房,但統計2017年則可發現,一房的佔比逐年下滑,兩房佔比則相對穩定,不過三房佔比則攀升至2017年的41.6%,曾敬德表示,整體三房的交易量可能成長不多,但相對小宅的交易量縮減,反而造成三房的市場成交佔比緩步攀升。

不過以台北市的房價水準,要購買三房的標準品負擔並不輕,為了降低購屋負擔,部分購屋人因而轉進購買北市的三房「國宅」產品,其中最熱門的社區包括內湖的基河國宅、南港國宅(南港花園社區)與內湖的東湖國宅,總價新台幣1500~2000萬元有機會入手三房加上一個抽籤車位。

至於新北市也是呈現一房產品佔比下;兩房產品則表現相對穩定,成交佔比維持在21%~22%之間;三房產品則是攀升至48.6%的近年新高,顯見三房產品在自住當道的年代,還是自住型買方的購屋優選。

*資料來源: NOWnews今日新聞
*原文連結:(按此)
*更多台灣移民資訊請按此

歐盟移入英國移民 人數持續下滑

2018年08月24日,聯合新聞網記者戴雅真,引述一篇關於英國脫歐後移民人數下滑的相關報導:

隨著英國將於2019年3月脫離歐洲聯盟(EU),根據英國官方統計,歐盟移入英國的移民人數持續下滑。

英國廣播公司(BBC)報導,根據英國國家統計局(ONS)數據,截至今年3月的過去一年歐盟淨移入人數(入境居住至少12個月的移民減去出境移民)為8萬7000人,滑落至2012年水準。

過去一年英國的淨移入人數為27萬人。這項數字遠高於英國政府目標。保守黨政府在2010、2015和2017年提出的執政計畫中,都將淨移入人數目標設定為每年10萬人以下。

根據統計,從2017年4月至2018年3月,有約22萬6000名歐盟移民來到英國,13萬8000人離開。

英國國家統計局統計員羅傑斯(Nicola Rogers)說:「移入人數減少,大半來自西歐的原歐盟15國(EU15),這些人是獲得特定職缺而來英國工作的。」

這15國是指歐盟2004年擴大以前的15個會員國,包括奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、法國、德國、希臘、愛爾蘭、義大利、盧森堡、荷蘭、葡萄牙、西班牙、瑞典和英國。

另一份勞動力調查報告則顯示,今年4月至6月在英國工作的歐盟公民較去年同期減少8萬6000人。這是這份報告自1997年開始統計以來,年度勞動力減少最多的一次。

住在英國的16歲至64歲居民中,歐盟公民有83.1%在工作,這個比率高於英國公民的75.5%,更高於非歐盟公民的62.9%。

*資料來源:聯合新聞網
*原文連結:(按此)
*更多英國移民資訊請按此

新移民法 投資移民未鬆綁

2018年08月07日,中時電子報記者張語羚,引述一篇關於《新經濟移民法》修法重點的相關報導:

a14a00_t_01_02
(圖/中時電子報)

國發會昨(6)日預告《新經濟移民法》草案,原擬放寬投資移民的規畫喊停,國發會副主委高仙桂強調,並非不歡迎投資移民,而是希望想移民來台的外國人多投資營利事業。

國發會原先規畫,投資移民擬取消外資投資金融商品不得超過匯入金額30%的門檻,形同免除7成「保證金」。

不過,高仙桂表示,經跨部會研商並參考國際做法後,將投資移民排除在特別法《新經濟移民法》草案中。

高仙桂指出,鄰近的日本、韓國都希望外國人直接投資營利事業,沒有投資金融商品的投資移民規範,新加坡、香港則是廢除以投資金融商品為移民的條件,因此參考亞洲鄰近國家紛紛限縮投資移民條件的做法,最終讓投資移民條件回歸現行條文。

另還有行政成本考量,高仙桂說,投資移民納入《新經濟移民法》草案時,會產生外資來台買公債或其他金融商品,行政程序上要先區分目的,並不適用現行外國人投資條例辦法等,要另立管理法源,因此最終決定不納入草案中。

現行投資移民須符合2大要件,投資我國營利事業金額超過新台幣1,500萬元,同時創造5人以上國人就業機會;投資政府公債等金融商品超過新台幣3,000萬元,但不得超過匯入金額的30%。

《新經濟移民法》草案為特別法,除現行已有法源依據的規定外,新增或鬆綁移民相關的規定才會列入,鎖定外籍專業人才、中階外籍技術人力、海外國人及其後代等3大適用對象。

月薪達52K的外籍專業人才,只要居留滿5年,且每年待滿183天,便可直接申請永久居留,高仙桂說,並為配合數位時代新型態企業發展,將會請各個主管部會以「負面表列」方式,列出外國專業人才不得從事之職業。

高仙桂指出,中階外籍技術人力符合「曾經」在台工作滿6年,一般外籍勞工及社福外勞月薪分別超過41K、32K,便可申請永久居留,若月薪水準達52K則可比照專業外籍人才,為其親屬申請來台。

(工商時報)

 

*資料來源:中時電子報
*原文連結:(按此)
*更多台灣移民資訊請按此

EB-5區域中心被關停/移民律師:投資人被犧牲 綠卡、錢財兩空

2018年08月09日,聯合新聞網記者洪群超,引述一篇關於美國EB5的相關新聞資訊:
photo

移民律師8日指出,移民局關閉255家EB-5區域中心,數字龐大,可見近年來投資移民項目良莠不齊。(圖/記者洪群超 翻攝)

移民律師8日指出,移民局關閉255家EB-5區域中心,數字龐大,可見近年來投資移民項目良莠不齊;移民局加強對投資移民亂象的監管對行業發展是好事,但也犧牲大批對項目了解不深的投資者,不僅綠卡無望,追回投資款項難度也很大。

律師指出,業內目前普遍預估,中國大陸出生的EB-5申請人,綠卡排期達15年,已不再向欲拿綠卡的中國人推薦投資移民。

移民律師赫敏(Hermione Krumm)表示,區域中心被關停,對EB-5申請者影響巨大,不但該區域中心投資者正在審理中的I-526會直接被拒,已獲批的也會被收回;不過若投資者已獲臨時綠卡,則永久綠卡的I-829申請「只要證明就業已被創造出來,則還有獲批的可能」。

 

移民律師孫文杰則說,移民局關停的255家區域中心,八成是因未按要求提供項目報告,以及未能招到投資者,被移民局認為名不副實而關停;她表示,2008年後,區域中心以每年數十甚至上百個冒出,良莠不齊,最近兩年投資移民欺詐案件更不斷冒出,「長遠來看,移民局加強監管是好事」,但不明真相未能選好區域中心的投資者,則在這波監管中被犧牲。

 

赫敏表示,EB-5屬於「風險投資」,雖然大部分區域中心項目發行文件中多寫明「I-526不通過,可返還部分資金」,但若投資人遇上不良項目,發行文件沒有相應退還投資條款,追回投資款項則困難。

孫文杰也表示,若參與投資的區域中心出事被關停,投資者應盡快把資金轉移到正常的區域中心,才能保住正在申請的綠卡;但很多區域中心的投資款項,投資人並不能自己監管,轉款需要項目方的配合才能進行,「投資人實際上非常被動」。

 

移民律師均表示,目前業內預估中國大陸出生的投資移民申請者,綠卡排期已需要至少15年,因此「不再向中國公民推薦靠EB-5投資移民來拿綠卡」。

 

赫敏則表示,目前每年1萬個投資移民綠卡名額爆滿,並不代表每年有1萬個投資客,這個綠卡數字包括投資者的配偶、子女等,實際吸引到的投資者每年不到3000人;因此業界正在國會進行遊說,希望通過修法,主申請人的配偶、子女能不算入配額,目前排期漫長的狀況便可緩解。

*資料來源:UDN聯合新聞網
*原文連結:(按此)
*更多美國移民資訊請按此

詐欺、炒房地產…EB-5將走到盡頭?移民律師這麼說

2018年08月09日,UDN聯合新聞網,引述一篇關於美國EB-5的相關新聞報導:
photo (1)
EB-5計畫是最流行、但亦最受爭議的投資移民計畫,它讓「富豪們」透過投資取得移民簽證,這個計畫協助數以萬計的人實現他們的美國夢,不過也因為濫用及不當使用而遭而猛烈批評。(圖/聯合新聞網)

EB-5計畫是最流行、但亦最受爭議的投資移民計畫,它讓「富豪們」透過投資取得移民簽證,這個計畫協助數以萬計的人實現他們的美國夢,不過也因為濫用及不當使用而遭而猛烈批評。

這項計畫將於9月30日屆滿,有不少政客及政府官員已要求進行徹底改革,甚至建議撤銷這個已有28年歷史的移民項目。

共和黨籍參議員葛拉斯理(Chuck Grassley,愛阿華州)曾寫信給川普總統,指EB-5計畫弊端叢生,淪為虛假及詐騙對象;移民局局長西斯納(Lee Francis Cissna)亦要求國會廢止這個計畫,因為計畫一直遭人利用欺詐及濫用,甚至造成國家安全隱患。

其中一個主要的批評根據是,EB-5計畫的原意是投資移民直接向偏遠農村及失業率高企的地區投資,帶動資金的引入及製造工作,然而卻遭「對(紐約市)曼哈頓有興趣的有錢人」濫用。

一家移民服務公民的負責人指出,這個計畫的原意不是在曼哈頓蓋五星酒店,而是投向製造業,然而最終成為地產發展商的資金來源。

EB-5計畫是透過政府授權的區域中心開展工作,向外國人籌集資金,並將其投入至少雇用十人的項目。 如果投資者把資金投向「目標就業區」,即那些農村或失業率高的社區 ,他們只需要投入50萬元即可獲得綠卡。如果是投入其他地區,則必須最少100萬元。

然而有地產商卻鑽法律漏洞,把投資移民的資金投放在房地產項目。 EB5 BRICS是一家專門從事EB-5簽證的移民顧問公司,它的創辦人譚當( Vivek Tandon)就表示,他將資金分別投放在曼哈頓的酒店及商業大樓的發展項目。

除了遭濫用,還有一個問題就是詐騙,有無良律師、移民顧問,甚至地產開發商,挾帶投資者的金錢不知所終。

對於這個移民項目是否走到盡頭,有移民律師及顧問認為,目前國會正捲入比EB-5計畫更為嚴峻的移民政策辯論,因此相信這個移民項會暫時得以延長,而不會立刻出現在議事日程上。

此外,另一個樂觀原因是,這個計畫是「親商業」的,白宮不太可能反對一項被視為幫助企業的計畫。

photo (2)
(圖/聯合新聞網)

*資料來源:UDN聯合新聞網
*原文連結:(按此)
*更多美國移民資訊請按此