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投資移民料吸950億，中東需求趨增

 

由 寰宇移民 張貼於 2026年03月04日

投資移民料吸950億，中東需求趨增

推出兩年 批准1762宗申請

俗稱新投資移民的「新資本投資者入境計劃」推出兩年，截至2月底共接獲3166宗申請，其中1762宗已完成投資並獲入境處正式批准，料為香港帶來約950億元的投資金額。

近日中東爆發戰爭，綜合移民顧問分析，該處有不少高淨值人士居住，他們最着重資金和人身安全，希望獲得多個身份分散風險，認為本港投資移民申請趨增。 新計劃推行第二年（即2025年3月至2026年2月）錄2248宗申請，較第一年大增1.45倍。美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷稱，首年客戶普遍觀望，第二年當客戶身邊不斷有朋友成功獲批，增加申請信心；而港府亦不斷優化計劃，降低門檻。目前觀察到八至九成申請為內地人，透過擁有第三國身份申請香港投資移民。

近期中東局勢不穩，移民顧問也接獲相關查詢。鄭天殷稱，有客戶在杜拜等中東地區投資房產物業，近日地緣政治風險驟升，希望尋找較安全而政治穩定的地方，研究把中東地區如杜拜或外面資金轉到香港。除了內地客戶外，東南亞或美國客戶亦有相關查詢。

海灣地區不靖 預期居港查詢升

寰宇移民顧問業務拓展主管劉碧琪指出，杜拜設買樓簽證，外國人只需在當地購買相當於約210萬港元以上物業，就可以申請為期3年的居留簽證，吸引不少人移居當地。雖然杜拜稅率低，但近期事態可見，原來鄰近國家衝突亦會受到牽連，「打仗時炮彈會飛過」。預期未來有更多來自中東富裕人士的查詢，公司網站正加入阿拉伯語的版面以應對需求。 劉碧琪坦言，「局勢不穩，對富裕人士而言，多幾個身份，無論身處哪裏，萬一有制裁或其他事情發生，亦有多一個選擇以分散風險。」她說，有上海客戶甚至有5至6個的身份。

近四成買基金 股票佔29%

投資偏好方面，已獲核實符合投資規定的申請中，最多投資於基金，達214.48億元，佔總投資38.6%，比去年4月底36.4%稍增；投資股票達161.16億元，佔29%，高於去年4月底的28.1%。

劉碧琪稱，客戶投資基金居多，證監會合資格基金的投資範圍比舊計劃廣闊，可以買成熟地區如美國資產、新興地區如印度資產，甚至比特幣基金，或風險低的貨幣基金，種類繁多。加上投資時間7年較長，單一股票風險較大，股票賣出後亦要在14日內把全部收益再作投資，當中手續費、經紀佣金、印花稅等費用亦需要額外繳付，不便頻繁交易，故基金更為合適。

至於包括房地產在內的其他資產為17.87億元，僅佔3.2%。目前成交價3000萬元單一住宅物業，可算入投資額1000萬元，工商舖則可計入1500萬元。鄭天殷稱，有客戶購買3000萬元以上單位時，由地產同事轉介順帶申請投資移民，佔約兩至三成。以購買住宅為主，因有實際住屋需求或租金回報高，寫字樓及工商市場則較淡靜。

對於計劃如何可再優化，鄭天殷希望，可更明確本港永久居民申請的居留要求，目前僅列明「通常居於香港」，未有指明居住日數。據經驗，以往7年內有一半日子在香港，在港有居所及收入，入境處會批准，但近期有收緊跡象。雖然在新計劃下非通常居港亦可獲「無條件限制居留」，但不少客戶冀獲特區護照。此外，內地資金難轉至香港，若可建立特別外滙通道作買樓之用，相信可吸引更多人申請。