西班牙移民政策、西班牙移民条件所需文件|西班牙黄金居留签证流程
西班牙
素有「旅游王国」的美誉,是世界三大旅游国之一

西班牙资料

西班牙是28个欧盟国和26个申根国的成员之一。它位于欧洲西南部,与葡萄牙同处于伊比利亚半岛,东北部与法国及安道尔接壤,南部相隔直布罗陀面向非洲的摩洛哥。西班牙素有「旅游王国」的美誉,是世界三大旅游国之一,也是全球拥有最多世界自然及文化遗产的国家之一,如瓦伦西亚的丝绸交易所、马德里的埃斯科里亚尔修道院、巴塞隆纳的桂尔宫和圣地牙哥的德孔波斯特拉古城等,大量的文化遗产与现代文明互相融合令人深醉西班牙。


西班牙移民条件

申请资格:

    1. 在西班牙购买价格不少于50万欧元的房地产;
    2. 主申请人须年满18岁以上;
    3. 无犯罪记录;

可携带家庭成员:

    配偶;
    18岁以下未婚子女;
    18岁-25岁未婚并全日制在学,且经济上依赖于父母的子女。

居住要求:

每年只需入境西班牙一次


申请时间:

完成购房手续后,最快6个月取得移民身分。


西班牙移民所需文件

申根签证所需文件:

    2张彩色相片 (35mm x 45mm,白底)
    旅游证件正本及副本 (有盖印及签証页,有效期最少一年)
    户口簿正本及副本
    结婚证副本
    邀请信(从西班牙撰写)
    银行簿副本及最近6个月的银行账单
    工作证明并盖有公司印章
    公司请假信
    出发及回程的飞机票
    酒店预约证明
    旅游保险 (从原居地保险公司购买)
    申根签证表

申请黄金居留签证所需基本文件:

    护照及经核证副本 (有效期最少一年)
    户口簿副本 (附西班牙文翻译)
    结婚证副本及公证 (附西班牙文翻译)
    出生证副本及公证 (附西班牙文翻译,须附有家属关係证明)
    医疗保险证明 (须在西班牙办理并适用于全欧洲)
    最近5年在现居地及西班牙的无犯罪记录 (附西班牙文翻译)
    银行流水单(结馀额约有50,000欧元)
    工作及收入证明 (附西班牙文翻译,只适用于每位在职申请人士)
    如工资收据、劳动合同、僱主声明、银行月结单
    物业投资之契约合同及证明业权或承诺购入物业的登记 (由西班牙律师代办)
    最近3个月的原居地住址证明 (如税单、电费单等) (附西班牙文翻译)

投资项目的所需文件:

    开设香港及西班牙银行户口的文件
    房地产登记部门出具文件,证明申请人已购买无负债之房地产
    有关纳税证明:提供由西班牙税务署向海关部门以及社会保障部门签发的无负债证明
    税务认证号码 (Fiscol Number)

西班牙移民程序

初步评核:

    提供免费谘询、初步评估及收集文件后,签订服务协定及委託书,缴付订金。

初审通过:

    文件初审通过后,将办理申根考察签证 (7个工作天),并开设银行帐户。

办理购房手续:

    持申根签证前往当地考察政府认可的房地产或作出投资,并完成购房手续。
    西班牙政府会在房产交易最后阶段作出审查,并由公证机构出具证明之文件。

递交申请表:

    向西班牙移民局递交申请表,并于购买物业之地区的移民局拍照及打手指模印。

获发居留证:

    获发有效期为1年的西班牙居留证 (每年需入境一次)。
    办理永久居留:居住满5年,可申请西班牙永久居民身分。
    申请护照:居住满10年,可申请入籍。


西班牙黄金居留移民优势

世界公民身分

    拥有西班牙居留权,可自由出入欧洲26个申根成员国,如瑞士、法国、德国和意大利等;持有西班牙护照更可享有全球超过158个国家免签或落地签证。

移民监要求低

    不须在西班牙居住,只需要每年入境一次即可满足移民监要求。

无遗产税

    西班牙的税项只有个人利得税、公司所得税和资本增值税,无遗产税。

社会福利高

    西班牙属欧洲高福利国家之一,当地公民只要交纳社会保险金,均可享受免费医疗、领取失业救济金及退休养老金等福利。而且西班牙政府为长者实施多项优惠政策,如长者可享免费乘车优惠及免费游览文艺场所等。

优质医疗网络

    西班牙医疗网络完善,卫生中心和医院在各地区密集分佈,为居民提供基本的诊断及专业护理。另外,西班牙多个自治区实施「手机诊治」,医生会通过手机服务提醒病人按时就诊和服药。根据西班牙卫生部最新一期的人口预期寿命调查报告,西班牙居民的平均寿命高逹82.1岁。

十二年免费教育

    西班牙政府重视教育发展,每年投放大量资金,并实施十二年免费教育。现时西班牙合共100多所大学及300多所专业高校和研究中心,包括着名的萨拉曼卡大学和格拉纳逹大学,两校均是欧洲最古老的大学之一,前者更与英国牛津大学同名,被称为欧洲四大名校之一。而西班牙的音乐学校也是举世闻名,全国共43所音乐学院,其中马德里皇家高等音乐学校和巴塞隆纳高等音乐学院属全球一流的艺术名校。

全球第三大语言

    西班牙语是世界上第三大通用语言,全球约有五亿人口使用西班牙语沟通。随着拉丁美洲国家在国际贸易中的角色越来越重要,西班牙语已成为贸易往来最广泛的语言之一。

西班牙移民常见问题

1) 如果得到西班牙居留权后,投资房地产价格下跌至少于50 万欧元,申请人需增加投资额以满足申请最低要求吗?
答: 不需要,申请人只需在购买房产时,房产价格逹至 50 万欧元或以上。另外,如投资者购买50 万欧元或以上的房产,必须支付首次最低投资金额50万欧元,馀款可以借贷或按揭。
 
2) 西班牙所需缴交的税项?
答:
  1. 个人入息税
    • 18000欧元以下:免税
    • 18000欧元以上:24%
    • 最高徵收的税率:35%
  2. 企业利得税
    • 200万欧元以下:25%
    • 最高徵收的税率:35%
  3. 资本增值税
    • 房产资本增值:增值部分的21%
    • 投资资本增值:增值部分的21%
  4. 遗产税
  5. 全球税
    • 非税务居民无须缴交
    • 税务居民(在西班牙住满183天)须缴交
  6. 出租物业税
    • 扣除所有开支的24%
 
3) 除寰宇移民服务费外,还有其他额外收费吗?
答:
  • 房产交易税及每年地税
  • 律师费(包括买房过户手续费、移民递表费及移民申请费)
 
4) 申请人子女可否在西班牙接受教育并享有教育福利?
答: 申请人子女可在西班牙享有12年免费教育。
 
5) 申请人子女可否前往其他申根国家接受教育?
答: 申请人子女可在任何一个申根国家接受教育。
 
6) 申请人一家可否在西班牙工作?
答: 可以。
 
7) 什麽是申根国?
答: 申根国是由26个欧洲国家签署的「申根协议」所组成的区域,当中有:奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士欧盟和列支敦士登。不过,申根国并不是等于欧盟国。
 
8) 如何进入申根国?
答: 持中国护照的客户需要到申根国的领事馆办领申根签证;持香港特区护照的客户则免签到申根国,但投资移民到西班牙的香港居民,须办领良民证。

移民情报

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