港府於2024年3月重推「新投資移民」新資本投資者入境計劃（New CIES），目前更三度作出優化，反映當局希望吸引更多投資移民到香港，以達至「搶人才」、「搶資金」目標的決心。
香港投資移民計劃的第一次移民政策優化，是在擁有淨資產金額須維持於至少3,000萬的基礎下，重新容許投資額5,000萬港元或以上的住宅，計算上限訂於1,000萬港元；至於第二次優化，是由2025年3月1日起，放寬了有關淨資產審查及計算的規定，將符合淨資產規定的時間由兩年縮短至六個月，及於計算淨資產規定時，考慮與家庭成員共同擁有的淨資產當中由申請人絕對實益擁有的份額。
2025年9月17日的香港投資移民計劃新措施，《2025年施政報告》宣布，單一住宅房地產的成交價門檻由5,000萬港元降低至3,000萬港元，及將房地產獲計入符合最低投資門檻的要求的總投資上限由1,000萬港元提升至1,500萬港元（當中住宅房地產的投資上限維持1,000萬港元）。
此外，2026年3月1日起就控股公司條件作出更新，容許申請人可使用成立少於6個月的合資格私人控股公司作出投資規定審查申請，不設最少成立期，為投資者提供更具彈性的資產配置選擇。
自「新投資移民」計劃自推出至2026年2月28日以來，香港投資推廣署已接獲逾3,166宗申請，不少人都不放過這次難能可貴的機會。已完成投資並獲入境事務處「正式批准」的申請有1,762宗。
香港新資本投資者入境計劃申請條件一覽
投資移民香港合資格人士
- 合法身份：申請人必須有良好品格及無不良紀錄
- 家庭成員：配偶或合法同性民事伴侶，以及18歲以下未婚受養子女可一同申請
- 財務狀況：申請人需提供完整的財務證明文件
- 資產需求：在提出申請前的半年，擁有不少於港幣3,000萬元的個人淨資產
- 國籍要求：18歲以上的外國國民、已取得外國永久性居民身分的中國籍人士、澳門居民以及台灣華籍居民
香港投資移民資產配置
| 投資類別 | 金額 | 可投資資產 |
|---|---|---|
| 金融資產 | 2,700萬港元 | 股票、債務證券、存款證、後償債項、合資集體投資計劃、有限合夥基金，或房地產（非住宅或住宅，總上限1,500萬港元，當中住宅上限1,000萬港元） |
| 創科投資組合 | 300萬港元 | 資本投資者入境計劃投資組合（由港投公司成立和監督，設有鎖定期） |
住宅房地產補充說明：住宅房地產成交價須為3,000萬港元或以上的單一物業，可計入最多1,000萬港元。
各類資產投資分布（截至2026年2月28日）
| 獲許投資資產 | 投資金額（百萬港元） | 佔比 |
|---|---|---|
| 證監會認可基金 | 21,448 | 38.6% |
| 股票 | 16,116 | 29.0% |
| 投資相連壽險計劃 | 5,498 | 9.9% |
| 「資本投資者入境計劃投資組合」* | 5,511 | 9.9% |
| 債務證券 | 5,276 | 9.5% |
| 其他 | 1,787 | 3.2% |
| 總數 | 55,636 | 100.0% |
*包括待配置資本
2+3+3 居留時間表
成功申請首張簽證，獲准在香港逗留不多於24個月，到期後續期3年，再續期3年。居住不少於7年，可在7年期滿後申請在香港無條件限制逗留或申請成為香港永久性居民，往後可以自由處置資產。
| 階段 | 年期 | 狀態 |
|---|---|---|
| 首次批核 | 2年 | 香港居民身份 |
| 第一次續期 | 3年 | 繼續居留 |
| 第二次續期 | 3年 | 可申請永久居民 |
| 7年期滿後 | — | 申請香港永久性居民或無條件限制逗留，自由處置資產 |
政府已取消買家印花稅及新住宅印花稅，投資香港房地產更具優勢。
寰宇移民免費跟進投資移民香港流程及後續服務
寰宇移民會繼續為客戶提供香港投資移民七年的後續服務。非經寰宇移民辦理香港投資移民的客戶，亦即享有免費「香港七年後續服務」，包括：
- 每次續期簽證：提醒客戶簽證到期日，為客戶續簽，即遞交續期申請文件及代領簽證
- 每年為客戶申報週年資產聲明
- 為適齡受養人更換香港身份證
- 為客戶申報其獲許投資資產組合的每一項改變
- 提供「寰宇會」服務：旅遊資訊、名貴禮品搜羅、協助在香港置業安居、金融股票保險房產投資介紹、會計及律師服務、為子女報讀香港學校等
注意：免費「香港七年後續服務」不適用於申請無條件逗留簽證及永久性居民身份。
申請香港永久性居民身份／無條件限制逗留
根據「資本投資者入境處計劃」規則第8.4和8.5，申請人如連續通常居於香港不少於7年後，並符合《入境條例》訂明的其他有關規定下，可申請成為香港永久性居民。
如不符合上述規定（如：經常長期不在香港），由於已在香港投資最少7年，對香港經濟有貢獻，可在7年期滿後申請無條件在香港逗留，申請如獲批准，屆時便可自由處置按資本投資者入境處計劃投資的資產。
寰宇移民成功幫助超過1,000個家庭辦理香港投資移民，以下與大家分享五個成功申請香港投資移民計劃的真實案例。
投資移民香港成功案例
個案一：陸先生（北京）
陸先生一家於2005年時透過申請香港投資移民計劃的方式取得香港居民身份。此後，陸先生一家人從北京移居至香港，開始在香港居住及生活，偶爾回中國與親人團聚。除了基本生活以外，小朋友也申請到了香港的國際學校就讀。
2012年12月10日，陸先生一家成功取得香港永久性居民身份。在香港居住滿七年後都能夠成功取得香港永久居民身份，取得身份後，可選擇申請領取香港特區護照和回鄉證。
個案二：于先生（浙江）
于先生一家人在2006年1月18日透過以香港投資移民計劃取得香港居民身份證。在七年間，于先生本身工作的關係，一直都在浙江經營船務生意；小朋友在這期間也都待在英國讀書，因此無法長期待在香港，只有偶爾回香港打理自身出租的物業。
2013年3月于先生一家取得無條件限制居留身份。由於于先生希望保留一家人的中國戶籍身份，申請無條件限制居留身份後，一家人都可自由往返香港及中國兩地，而日後隨時可以提出申請香港永久性居民身份。
個案三：李先生（深圳）
2008年1月，客戶李先生於香港南區貝沙灣購入一住宅，同年5月13日，李先生一家七口以香港投資移民計劃取得香港居民身份證。李先生本身在深圳經營金融業務，五名孩子則是在深圳上學，每一至二個月一家人會偶爾一起在香港度過周末。
2015年6月，李先生一家成功取得香港無條件限制居留身份，同年7月成功取得香港永久性居民身份證。申請回鄉證必須註銷中國戶口，申請人可選擇在申請永久居民身份前先向香港入境處申請無條件限制居留簽證，讓申請人自由往來中港兩地。
個案四：張先生（加拿大）
客戶張先生在2008年於香港匯豐銀行購入650萬港元的資本投資者入境計劃認可之金融產品，同年七月張先生一家三口成功取得香港居民身份證。2011年張先生把投資帳戶內金融產品沽出，轉投資在九龍一地鋪物業。2012年時張先生一家成功移民至加拿大溫哥華，之後便一直在加拿大當地居住。
但因為後來長期沒有在香港居住的關係，張先生一家在申請香港永久性居民的時候被香港入境處拒絕了。張先生考慮到將來還希望能夠在香港投資更多物業，我司顧問建議張先生在未來半年可盡量多在香港居住，半年後張先生一家再次提交申請便成功拿到香港永久性居民身份證。
個案五：丁先生（內地）
客戶丁先生最初於2008年時候透過內地的一家移民公司取得香港居民身份證，2012年通過朋友的介紹認識我司顧問，我司開始協助丁先生一家辦理香港投資移民的七年跟進服務。
在與丁先生的見面中發現，過去五年丁先生和家人幾乎沒有居住在香港，但丁先生卻表示之前得知是將會在居留滿七年到期時取得永久居民身份。我司給予丁先生建議，在剩下的兩年時間，丁先生一家人盡量多在香港居住，並且在香港購買房子或做出一些對香港社會有貢獻的事情。最後在我司的律師的協調下，丁先生一家人在2015年暑假成功取得香港永久性居民身份。
若能在香港擁有物業，能夠證明香港是申請人一家的唯一居住地，或者做出一些對香港社會有貢獻的事情，都能夠提高申請香港永久性居民身份的成功機會。
如你有香港投資移民的查詢，歡迎預約免費諮詢，寰宇移民顧問將為你提供個人化的專業建議。
