為什麼越來多越多人選擇投資移民到葡萄牙?

  屬於歐洲國家之一的葡萄牙,位在整個歐洲地圖的最西端,西半部緊鄰大西洋,海洋資源相當豐富,氣候宜人,最重要的是文化氣息濃厚。因此許多人選擇移民到葡萄牙,取得當地身份,享受歐洲的資源。

  以下跟大家分享一些葡萄牙生活的優勢,讓大家參考:

投資房產
  有些國家透過購買基金、債券,或者開公司的方法移民,葡萄牙是透過購買房產的方法來辦理,對於普遍中國人來說都比較喜歡置產,不管是自住或出租都是不錯的選擇。房屋出租也因為有著保證回報率和升值潛力,成為一大優點。

國家治安
  葡萄牙為一實行民主議會制的國家,社會政治氛圍穩定。並且連續多年在經紀與和平研究所的各國和平指數中,名列第五名,因此整個國家的經濟狀況也都算良好。

生活消費低
  比起歐洲其他國家的消費,葡萄牙生活開銷平過許多,生活成本也都比較低一些。這也是吸引許多人紛紛移居葡萄牙的原因之一。

氣候條件

  葡萄牙以溫帶海洋性氣候和地中海型氣候組成,夏季普遍都是陽光普照,但是日夜溫差較大一些;冬季的話也不至於到會下雪。因此整體來說葡萄牙的氣候,是亞洲人都比較能夠接受的氣溫。

最新出爐2017好用護照排行:葡萄牙4 香港17 台灣31

Passport Index 每年針對全球219的國家及地區作為背景,將各國護照的免簽國數量,包含可網簽及落地簽的國家數,綜合後制定出2017年最新的護照排名。

今年的前十名由德國、新加坡、英國、美國、法國、葡萄牙、日本、南韓、愛爾蘭…等國獲得。

去年位居第20位的香港,今年因免簽國家數上升至140個國家的關係,與智利共同上榜,併列第17位。

澳門因免簽國家增至116個國家的關係,亦從去年第40位,躍居至33位。

距離香港相當近的台灣,近年吸引了許多人移居當地生活。台灣也因擁119個免簽國,在全球護照排行榜中,名次落在第31位,在219個國家中,港、澳、台皆屬在排名前段。

另外,與澳門有著淵遠歷史的葡萄牙,近年也因當地的生活條件及豐富的人文歷史,吸引許多人移民至當地生活。葡萄牙因擁有全球155個國家的免簽條件,在此2017年護照排行榜中名列第4位,屬前五名之一。

葡萄牙同時也是歐盟國與申根成員國之一,護照的通行度非常的高。

以下為今年護照排行榜前十名之國家:
第一名:德國(158)
第二名:瑞典、新加坡(157)
第三名:英國、美國、法國、芬蘭、丹麥、挪威、西班牙(156)
第四名:葡萄牙、義大利、荷蘭、比利時、傲地利、盧森堡、瑞士、日本、南韓(155)
第五名:馬來西亞、加拿大、愛爾蘭、(154)
第六名:希臘、澳洲、紐西蘭(153)
第七名:捷克、冰島(152)
第八名:匈牙利(151)
第九名:馬爾他、波蘭(150)
第十名:斯洛伐克、斯洛維尼亞、立陶宛、拉脫維亞(149)

葡萄牙里斯本-最佳旅遊勝地

過去一年裡,葡萄牙里斯本被評選為2016年度世界最佳旅遊城市,一年當中到葡萄牙旅遊的人數增長並且平穩發展,近年更是有越來越多中國的遊客被這片土地所吸引,紛紛前往度假。

葡萄牙里斯本之所以能夠獲得遊客的喜愛,主要是因為其擁有冬暖夏涼的宜人氣候,全年都是完美的旅遊勝地,美麗的海岸線及沙灘、豐富的的海鮮佳餚和美酒,都為里斯本增添風采,著名的貝倫蛋塔也是發源於此。
此外,葡萄牙的第二大城-波爾圖,也曾獲選為最佳旅遊城市,以其古老多彩的歷史河濱文化與當地著名的波特酒聞名。

比起歐美大國,葡萄牙或許沒有太高的知名度,但是在葡萄牙愜意的生活步調也是深受遊客喜愛的原因,在葡萄牙旅遊可以上山下海,春夏秋冬皆有不同的面貌和不同活動可以從事,在葡萄牙境內更有15處世界遺產,壯麗的自然景觀及歷史文化景點令人流連忘返,航海帝國的霸氣、細膩而濃厚的人文氣息和古老的貴族教堂,豐富著葡萄牙的面貌。

葡萄牙獲選為最佳旅城市可說是實至名歸,除了遊客人數上升,隨著移民政策的推進,享有歐盟國家的各項福利的優勢,更吸引不少投資人人透過購買房產移民至葡萄牙,若說葡萄牙是歐洲最佳移民城市也不為過。

世界最安全國家排名 葡萄牙名列第五

葡萄牙 世界和平指數

  總部位於澳洲的經濟與和平研究所(Institute for Economics and Peace)每年都會針對各國的和平指數做調查。日前公布最新2016年全球和平指數報告,這份調查針對全世界163個國家的公共安全、社會暴力事件、兇殺案發生率、恐怖攻擊風險以及國家軍事化水平和軍火開銷…等20多個不同面向做為調查基準。

  最和平國家前十名分別是:冰島、丹麥、奧地利、紐西蘭、葡萄牙、捷克、瑞士、加拿大、日本、斯洛維尼亞。而台灣第41名,中國第120名。

  其中值得一提的是,葡萄牙從以往的14名上升到全世界第5名,而軍事開支也大幅下降10%。在葡萄牙語系國家中位列第一名寶座。

  此外,葡萄牙也曾被英國廣播公司BBC評選為世界最適合退休養老的七大國家之一。當地溫暖的氣候條件及健全的社會福利,使得葡萄牙成為歐洲最吸引人的國家之一!

【葡華頭條】複星2.37億歐元欲投資葡萄牙商業銀行

2016年8月4日,葡華報李威,引述一篇關於複星投資葡萄牙商業銀行的相關新聞:

據《DinheiroVivo》報導,複星集團擬通過增資收購葡萄牙最大的上市銀行Millennium葡萄牙商業銀行(簡稱BCP)的16.7%股份,並可能在未來增資至30%。

而葡萄牙BCP集團發言人則于7月30日晚宣稱,預計增資認購價格不超過每股0.02歐元。

複星集團目前已收購葡萄牙忠誠保險和光明健康集團。如今,這家中國最大規模的綜合性民營企業希望收購葡萄牙商業銀行的股份,預計收購其16.7%的股份,價值2.37億歐元。

與此同時,複星方面發言人也表示,未來有可能會將這一比率增加至20%或30%。

“葡萄牙是複星在全球範圍內開啟長期投資的鑰匙。此次複星收購葡萄牙第一大私營銀行BCP銀行,代表其向世界市場邁出新的一步。”據悉,通過收購BCP銀行,複星集團可以以其為媒介,向歐洲和非洲其他國家的市場進軍。

7月29日,BCP股價收高近7%,最終報價0.0202歐元/股。受資本需求變更的影響,自進入2016年以來,BCP集團股價下跌近60%。

多方觀點認為,此次複星集團對BCP集團的投資可能會為BCP注入新的動力。

此外,BCP發言人表示,在近期歐洲央行進行的壓力測試中,BCP銀行收穫了“明顯積極”的評價結果,歐洲央行認為,儘管今年上半年其業績仍呈現虧損,BCP銀行的償債能力比率較前幾次測試有明顯提高。

BCP發言人稱,BCP集團認識到此次複星集團的收購提案具備巨大的投資潛力,考慮到這項收購活動能夠帶來極大的積極影響,BCP執行委員會將儘快決定具體的談判流程和細節,並向董事會提出建議,同時將詳細分析此次收購提案。

不過,針對此次收購,複星集團還提出了若干條件,包括:

1.要求歐洲銀行及BCP當局澄清不會要求複星集團為BCP清算基金出資。

2.不要求複星參與BCP股東于2016年4月批准的反向股票分割程式的實施以及相關價格調整。

目前,該收購要約須由葡萄牙和歐盟監管部門審批,根據該要約內容,複星將向千禧銀行的20人董事會指派至少兩人為條件;如果複星集團進一步增加所持股份,將提名至多五人。

葡萄牙商業銀行成立於1985年,其總部在波爾圖,是目前葡萄牙國內規模最大的私營銀行。

該公司股票已在泛歐交易所上市。2016年上半年,葡萄牙商業銀行虧損1.973億歐元,而2015年則盈利2.407億歐元。

自2016年初,BCP銀行股價持續下跌,從原本0.05歐元/股下跌至今,總計造成近11億歐元的損失。對此,各方分析師均認為,BCP銀行急需外來資本。

不過,歐洲央行於7月29日公佈的歐洲銀行業壓力測試結果顯示,葡萄牙商業銀行有充足資本抵禦金融危機。

葡華報 李威 綜合報導

資料來源:葡華報

葡萄牙日、賈梅士日暨葡僑日 |Dia de Portugal

2016年6月10日,葡萄牙駐華大使館,引述一篇關於葡僑日的相關新聞:

1580年6月10日,是葡萄牙歷史上偉大的詩人路易斯・瓦斯・德・卡蒙斯的逝世日。他當年才華洋溢,寫下不少傳世巨作。他的長篇史詩<盧濟塔尼亞人之歌>被稱為<葡國魂>。他本人被視為葡萄牙語言和文化的奠基人。為了紀念他,把6月10日訂為"葡萄牙日、賈梅士日暨葡僑日"。

1978年,葡萄牙政府為了凝聚散居在世界各地的葡僑的向心力,正式將這一天訂名為"葡萄牙日、賈梅士日暨葡僑日"。

散布在世界各地的葡萄牙人以不同的方式慶賀6月10日葡萄牙日。他們舉辦展覽會,體育活動,隆重慶典和其他節慶活動。葡萄牙傳統音樂和知名小吃給潔日增添了情趣。在中國,葡國僑民將聚集在北京度過充滿葡國音樂、美食以及文化表演的一天。為慶祝這一節日,葡萄牙駐華大使館將於下周一在大使官邸舉行葡萄牙國慶節日招待會。

祝大家葡萄牙日快樂!Feliz Dia de Portugal, de Camões e das Comunidades Portuguesas!

資料來源:葡萄牙駐華大使館

葡萄牙里斯本 「謎」樣城市感官大探險

2016年4月7日,聯合報趙惠群,引述一篇葡萄牙里斯本城市感官大冒險的相關新聞:

葡萄牙里斯本,謎一樣的城市,相較於伊比利半島大國西班牙,這裡還有太多你我所陌生或遺忘的歷史文化,深度遊歷體驗這座300多萬人口的古城,不論視覺、聽覺、嗅覺,甚或味覺,都讓我們有一種彷若探險般的莫名興奮。

公車第一類接觸

在里斯本旅行,除了計程車還有地鐵,以及充滿古意與殘破感的老電車,不過公車才是在地人最主要的代步工具。我們遊里斯本,就靠著211和279兩線公車,從下榻旅館所在、里斯本最繁華的林蔭大道「自由大道」(Liberade),翻過一大山丘,前進城市旅遊景點之最「貝倫塔」。

每一段車資1歐元,兩班車台幣70多塊,共走了20多站,街景在殘破和奢華之間切換,我們甚至為換車步行,不小心穿過一座有點夢幻森林的公園綠地,那真的有像在探險。

里斯本的白人住民,普遍木訥而不苟言笑;來自非洲和巴西的黑人則是言行活潑,為嚴肅的公車內增添加幾許生動的調味。幾十分鐘的車程,盡是感官上的強烈衝擊,讓我們體驗到里斯本人的生活真實面。

貝倫塔必到地標

里斯本是第一大城,時間有限,該怎麼玩?我們買了一個星巴克城市杯,找到答案,杯上有兩個最具代表性的地標:緊鄰太加斯河的「貝倫塔」(Torre de Beleum),以及和舊金山大橋造型相似、出自同一家建設公司的「4月25日大橋」(Ponte 25 de Abril)。這是遊里斯本必到之處,其他景點也分布在這兩個據點四周。

貝倫塔名列世界文化遺產,1520年完工,最初是紀念達伽瑪航行世界一周而建的臨海防禦城堡,後來它變身成海關大樓、燈塔、甚至是監獄,因此塔內有許多不同時代的遺跡和機關。

一樓全是砲陣地,牆上全是防禦海上的砲孔,而地下室除了儲放砲彈空間,再深入地下,有一個低矮大約只有三坪不到的密室,難以置信的是這裡是囚禁政治犯的地方。

貝倫塔不同樓層也暗藏玄機,牆有窄縫,擠進窄縫內,是城角的衛兵瞭望台,其中可以看到早年建城時,一處城柱上的犀牛石雕,如今經過風化,犀牛倒像隻小小狗。碉堡採五層式建築,最頂樓則可以鳥瞰整個里斯本港區水岸和出海口。
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葡萄牙黃金居留證

自從2014年十一月的黃金居留腐敗醜聞曝光後,黃金居留卡的發放數量下跌了一半以上,並不是因為申請數量的銳減,而是因為批准的數度拖延導致。

2015年截止到11月份,移民局共簽發了671份黃金居留卡,然而2014年全年簽發了共1526份。

據內政部部長Constança Urbano de Sousa表示,在2015年1月呈遞的黄金居留申请已從今年1月份開始進行審批,也就是說整整等待了一年開始進入審批階段。

在國家移民局局長處發出的一份公文上,表示將從今年1月1日起加快黄金居留的審批數度。

文件中提到,在提交黄金居留沈請的同時,必須上交投資交易完成的證明。

新公文有以下明確規定,在接待黃金居留申請人的過程中,一旦申請人(或其代表人)在繳付完申請檢查費,如果缺乏“投資交易完成的證明”或其他必須材料,移民局受理人員將當場指出,並予其20天的時間期限補交。
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八成中國申請人獲批葡萄牙“黃金居留簽証”

2016年1月28日,廣州日報鄧仲謀,引述一篇葡萄牙黃金居留簽證的相關報導:

葡萄牙新任移民局局長承諾將增加人手提升審批速度

廣州日報訊 (記者鄧仲謀)根據葡萄牙移民局公布的“黃金居留簽証”最新數據,自2012年10月8日~2015年12月31日,移民局累計批准了2788個申請個案,投資總額約為16.94億歐元,其中房產投資約為15.28億歐元。獲批的中國申請個案共2202個,佔總批准個案的80%左右。

葡萄牙黃金居留簽証具有門檻低、風險低、投資額低等“三低”優勢,2012年一經推出就受到全球各地投資者青睞。縱觀黃金居留簽証開放申請的四年時間裡,2014年批准個案多達1526宗,是2013年494宗的三倍之多,申請數量猛增之勢顯而易見。2015年7月新政之后申請個案數量與日俱增。但出人意料的是,2015年批准個案僅為766宗,葡萄牙移民局的審批效率受到關注。

申請大增令審批“塞車”
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選舉新氣象 葡國經濟穩定發展

葡萄牙在4日舉行的議會選舉中,人民黨擊敗最大反對黨-社會黨,連任第二個四年任期。

  選戰的拉拔中,票數在社會黨與人民黨中僵持不下,一邊是撐過經濟危機的右派聯合政府;另一邊則是承諾將會鬆綁痛苦改革的社會黨,在最後由帶領人民走過危機的科埃略右派政權獲勝。

  總理科埃略在職期間把協助國家脫離倒債危機,並且能夠及早恢復國家財政自主權視為他政治生涯中最重要的責任,最後撐過嚴苛的歐債危機,迎來現在的經濟好光景。失業率大幅下降了5.5%,經濟成長率在今年上半年達到1.5%。

  葡萄牙在渡過艱困時期後,因為國家整體經濟開始復甦,穩定的政策讓更多有意前往海外置產的投資人將葡萄牙視為心中首選的投資地之一。尤其在葡萄牙移民政策中「透過購買50萬歐元以上房產獲得黃金居留」條件要求,將會為葡萄牙帶來更為穩定的持續性經濟發展!投資葡萄牙,現在正是時候!

  葡國的移民政策暫時不會有所改變,並繼續歡迎中國、香港、澳門及臺灣人士移民到當地,為葡萄牙經濟帶來持續的發展。在歐元匯率低位、經濟復甦的優勢下,還可享有歐盟身份,購房移民還是葡萄牙較合適。
  如之前有考慮過葡萄牙投資移民的尊貴客戶,請與我們專業顧問聯絡+852 23692639

葡萄牙黃金居留計畫 重新接受申請!

各位尊敬的客戶朋友,移民葡萄牙黃金居留計畫一度在今年7月14日的時候暫停開放申請,為提供您最專業的資訊,經過我們不斷的了解和研究之後,最新消息指出,此一項目已重新開始接受審批!在新的移民計畫中,針對投資與效率問題做了大幅修改,並且於9月4日起正式生效!

新規章指出:
1、葡萄牙移民局(SEF)必須在90天內回覆「黃金居留」首次申請的審批結果;
2、葡萄牙移民局(SEF)必須在60天內回覆「黃金居留」續簽的審批結果;
3、投資35萬歐元於舊房產重建項目 (舊房產指的是30年或以上樓齡的重建計畫);
4、投資35萬歐元於偏遠地區的房產(偏遠地區指人口密度100平方米不多於一人)
5、投資25萬歐元於文化藝術項目、文物保養或修複項目;
6、投資50萬歐元於投資基金或創投基金。
7、投資35萬歐元於科研項目;

而原有的三種投資途徑則維持不變:
1、投資50萬歐元於不動產;
2、投資100萬歐元於金融項目;
3、僱傭超過10名員工。

具體條例和以往差距不大,但在新規定中釋出許多優惠,投資移民葡萄牙原本需要投資50萬歐元買房,現在最少只需要投資35萬歐元的房產,但只限於購買較偏遠地區或者較舊的重建房產(擁有30年或以上的樓齡)。另外在行政效率方面,過去等待申請的時間沒有限制,常常導致等候時間過長或過久,在新政策中,明文規定無論是否通過審批,都必須在申請者遞交居留申請起90天內回覆、續簽也得在60天內完成!不讓您寶貴的時間被浪費在繁瑣行政程序中!

關於葡萄牙你所不知道的事

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2014年,葡萄牙首都里斯本獲美國媒體CNN票選為「 歐洲最酷的城市 」,同年被選為「最適合人居住的城市 」第22名,對葡萄牙這個美麗又神祕的國度你了解多少?

保守、優雅、有禮,是普遍葡國人的象徵;美食與文化古蹟令他們引以為傲!近年因獲得「歐洲文化之都 」的殊榮,可見葡萄牙在音樂方面的發展相當蓬勃!

葡國大部分的土地都面海,擁有豐富漁獲量,在餐桌上常常會看到鱈魚料理,葡萄牙人非常歡吃鱈魚,據說在當地鱈魚的吃法多達365種,就算每天吃也不會膩!除了豐厚的海產資源外,葡萄酒也是當地的特產之一,有500種以上不同的口味供愛酒人士品嘗。更不可不提的是聞名世界的 「葡式蛋撻 」,這些都是讓葡萄牙人相當自豪的食物!

葡萄牙政府在文化古蹟的保存上花了很多心思,也積極的推廣有形和無形的文化資產。葡式傳統音樂 「法朵 」(Fado),唱出悲愴的曲調和歌詞,成為聯合國組織認定的非物質世界遺產。因此,在葡萄牙國內各地,你都可以發現不同種類的音樂節,如:西南節(Festival do Sudoeste), 帕雷迪什迪科拉音樂節(Paredes de Coura), Super Bock音樂狂歡節(Super Bock Super Rock), 絕妙現場表演(Nos Alive)…不勝枚舉。

葡萄牙擁有17處文化遺產,街上遍佈曼努埃爾和巴洛克風格建築物,建築素材主要以磁磚為最大用量,磁磚以大量的白和藍交織成富有地中海風情的圖案,當地更設有 「國家磁磚博物館 」,吸引大批旅客前往參觀 !

透過街景、文化、飲食,不難發現葡萄牙是一個擁有多元化,又極具用心保護國土文化的國家。它既是遊客嚮往的旅遊勝地,也是適合移居的「安樂窩」。

葡萄牙移民局將重新接受黃金居留申請

各位尊敬的客戶朋友,務求為您提供最專業的服務。有關葡萄牙移民局(SEF)於7月14日提出暫停葡萄牙黃金居留簽證的申請,我們已不斷與葡萄牙當地律師聯繫及了解情況,直至昨晚凌晨我們收到當地律師及有關政府報導。

Official news

我們可留意第三點:
 
3. O Conselho de Ministros aprovou o decreto regulamentar que executa e desenvolve as alterações feitas na Lei de Estrangeiros, de modo, nomeadamente, a consagrar as alterações no regime das  Autorizações de Residência por Investimento (ARI), alterações que visam reforçar, por um lado, oportunidades mais alargadas de investimento e, por outro, os instrumentos de fiscalização externa e interna dos procedimentos.
 
Com este diploma fica completo o processo legislativo das ARI, o que é também relevante para a respectiva normalidade e ceceleridade.
 
中英文翻譯如下:
 
3. The Council of Ministries has approved the regulatory decree that carries out and develops the changes made to the Law of Foreigners in order to, namely, establish the changes to the regime of the Residency Permits by Investment (Golden Visa), changes that aim to reinforce, on the one hand, wider investment opportunities and, on the other, the instruments of external and internal control of procedures.
 
The legislative procedure of the Golden Visa is completed with this regulation, which is also relevant for the corresponding normality and speed.
 
理事會已通過黃金居留計劃的居留許可制度的修改,旨在加強、擴寛投資者的投資機會,同時完善有關部門的外部及內部控制程序的指引。
 
所以前兩天的暫緩黃金居留計劃的程序是正常的立法程序所致,且有關的法規將會盡快公佈,我們會第一時間通知各方,故各方不必恐慌。
 
故此,關於暫停黃金居留計劃的審批程序將會很快地重新接受審批及回復正常的審批程序。
 
謝謝!

為下一代讀書 港掀移民潮

我司歐洲區域經理王志勇早前接受香港商報訪問有關港人移民的情況:

去年本港出現非法「佔中」後不少港人被嚇怕,部分有負擔能力的港人為下一代著想考慮移民。有資深移民顧問透露,2014年公司人客中約40%為港人、內地人佔60%,惟至2015年第2季港人客戶急升至60%,主要移民地點為葡萄牙和臺灣。此外,不論本港和內地的申請移民人士,絕大多數人都不會真正到當地居住。

港客戶增 內地客平穩

「以前申請移民的人士以內地人佔多,去年香港發生一些事,香港人移民增加。2014年約四成客戶是港人,及至對上一季香港移民客戶比例已增至六成。」寰宇移民顧問歐洲區域經理王志勇受訪時說。

最多香港人查詢和申請的移民地點,王志勇指出,第一位是臺灣,其次是歐洲國家,當中90%最終選擇葡萄牙,主因是門檻較低和更方便快捷取得居留權和國民身份。他說:「香港客最多是問臺灣移民,有60%。以前美國、加拿大、澳洲、英國是移民最熱門,但這些國家的門檻一路提高,居住要求嚴苛,有時得到居留權但失去生意或事業。一些較成熟的客戶覺得臺灣是中國地方,語言和飲食接近,相對投資門檻也較低。」
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投資移民再推新刺激政策 抄底希臘房產正當時?

2015年6月12日,北京新浪網的一篇報導,引述有關希臘投資移民的政策:

與歐洲其它國家特別是塞普勒斯、葡萄牙、西班牙等投資移民政策相比,希臘提供的新投資移民政策最大優點就是沒有「條件」,投資者只要掏錢買房,就可以得到永久居留權,而且的確是「一人投資,三代移民」。

6月5日,希臘內政部長向國會提交新投資移民法案。與兩年前推出的舊政策相比,新政全面放開包括明確永居身份、房產可售、父母陪同申請等政策,希臘房產已成整個歐洲投資門檻最低、性價比最高的移民項目。一些移民中介打出「一人投資三代移民」的招牌,預計新政或引來一輪中國投資者赴希臘購房的熱潮。

「希臘債務危機遲遲未解的問題實在太負面了,即便政策給出的條件如此優厚,大多數人恐怕還是會謹慎行事。」《中希時報》總編輯、希中網創始人汪鵬說。

據汪鵬向21世紀經濟報導介紹,2013年5月「購房換居留」這個政策被上屆希臘政府首次推出時,作為希臘最大的中文網站,希中網上亦專門做了推介,當時曾有三四百人通過各種方式聯繫諮詢,但多數人都再無下文。

在他看來,主要原因就是希臘債務危機導致的各種不確定性,包括擔心希臘退出歐元區從而導致投資的當地房產貶值,讓那些有意通過購房實現投資移民的人充滿後顧之憂,不敢輕易下手。

希臘兩年前首次頒布投資移民法案時,設置的條條框框不少,中間經歷了兩次修改,特別是去年4月,將投資人子女移民的年齡限制從18歲放寬到21歲;最初法案也規定房子不得出租,後來修改為可以出租。

去年11月,再次經過大幅修改的新法案已遞交上屆議會,但一直被拖延未能表決,直到今年初大選,新政府上台。

導致政策一再放寬的主要原因,在旅居雅典多年的汪鵬看來,是因為希臘政府寄望藉此吸引非歐盟投資移民——主要是俄羅斯、中國和中東人——拉動投資、促進當地經濟的計劃未達預期。
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葡萄牙移民,你近期不可忽略的三兩事!

Praca do Comercio (Commerce Square) in Lisbon, Portugal

關於移民政策修訂案
現行的葡萄牙投資移民法案目前只有如下三種投資途徑:
1、投資50萬歐元於不動產;
2、投資100萬歐元於金融項目;
3、僱傭超過10名員工。

除此以外,沒有其他投資移民途徑。目前官方沒有降低投資門檻,也未對之前的條例有任何修改。網絡或有關媒體流傳的所謂官方修訂案,看看就好,不必走心!

投資Vs移民
投資移民葡萄牙,您到底是“投資”,還是移民?
如果只是為了移民,買什麼房產無所謂,那請不要找我,因為隨便一個阿貓阿狗的移民公司或投資公司或律師事務所都可以辦。
如果是為了投資,如果不想剛買到手的房產就縮水,就不必猶豫什麼了。至少我們能保證我們的房產賣給歐洲人也是同樣的價格,而且在下次轉手時不至於縮水。這一年來,經過我們篩選並成交的房源,無論是商舖、公寓還是別墅,平均增值在10~20%!
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葡萄牙傳統美食

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1. 馬介休
傳統經醃製的魚類產品,主要由葡萄牙盛產的鱈魚作主要材料。醃製過的鱈魚,就是遠近馳名的馬介休。

簡單的烹調做法是,首先把魚浸在水中24小時,每隔8小時換水,然後就會把魚發漲成新鮮魚的一樣,當然如果怕麻煩的話,也可用買現成馬介休。

在葡萄牙裡,他們會把馬介休切段用用橄欖油焗,配以薯仔進食,增加口感。另外,亦有餐廳把馬介休手撕,弄成球狀,然後用炸的,成為馬介休球。一般用作前菜進食。
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葡萄牙議會通過「黃金居留」修訂案的審批

葡萄牙政府自2012年10月推出「黃金居留許可計劃」,為葡萄牙帶來了超過10億歐元的投資,至今已有超過2千個家庭申請。受到2014年11月黃金簽證引發數宗貪腐案的影響,葡萄牙政府樍極重新檢討計劃,並在今年2月23日提出修訂案如下:

三項重點改善「黃金居留簽證」:

1. 葡萄牙移民局會制訂一份《移民程序手冊》,以完善黃金居留簽證許可計劃

2. 由IGAI內政部總監察部定期檢察「黃金居留簽證」的實施,並會把調查報告遞交到國會及在官方公佈詳情;

3. 增加審批程序的透明度,審批機構的執行權將會更細緻

同時也宣佈在原「黃金居留簽證計劃」之基礎上,新增設三項投資方案,積極吸納資金及人才。

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葡萄牙政府積極完善「黃金居留許可計劃」,多項改革移民方案的措施及新設三項的投資方案,顯示了葡萄牙政府積極推動「黃金居留簽證」的決心。

葡萄牙房屋出租!你懂嗎?】房屋出租細節

葡萄牙房屋出租

很多朋友問我,葡萄牙投資移民的出租房子是不是非常複雜?手續和各種環節到底怎樣?希望徹底弄懂,同時也是怕有些細節不了解而犯錯,引起不必要的麻煩!

在這裡,我為大家總結一下常見的問題,同時把一些注意事項告訴大家!

1)正常出租房子,首先應該有租賃合同,租賃合同可以由你的代表律師負責起草或者房屋中介公司準備。然後這個合同必須到葡萄牙政府一個叫finance 的地方備案並且支付一個月房租的10%作為登記費。這個只須要支付一次!
例如:你月租1800歐/月,那登記費就交180歐!

2)這個房子備案後,也就是你要交租賃稅,大概25%至28%!
你可以每月一交,也可以年底報稅期一次性繳交。

3)你應該給租客開據發票(其實類似中國的收據,這個收據應該也要在finance備案)
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停止「資本投資者入境計劃」了,然後呢?

香港特首梁振英於今年提出從1月15日起停止「資本投資者入境計劃」,此政策的大轉彎,無疑為投資移民市場投下另一枚震撼彈。

許多專業人士皆稱此舉的發布,多半是為了配合中國政府的打貪行動;此計畫實行至今已逾12年,近90%的申請者均來自中國內地的富豪。吸引原因莫過於可將國內資金轉往香港進而自由支配使用不受限制,被許多人視為是一種洗錢的最佳管道。加上地域的便利性、語言的通用度以及獲取身分後的種種益處讓許多中國投資者莫不蜂擁而至。

即使外界評論不一,港府皆強調,現階段而言,香港最需要的是人「才」而非錢「財」,暫停此計畫不代表香港不歡迎外地人士,只是因應現實狀況而適度的調整施政方針。因此,隨著「資本投資者入境計劃」的暫停,港府也順勢推出一系列優化「優秀人才入境計畫」措施,以吸納來自世界各地的菁英入港居留以港為家,相關措施預計從今年第二季開始施行。

隨著政策的改變,傳統移民大國皆縮緊自己的移民政策,讓原本在移民政策就較寬鬆的國家躍上檯面成為後起之秀。不難發現,近幾年,除了原本的傳統移民大國仍炙手可熱外,像葡萄牙、賽普勒斯這些歐洲國家逐漸引起大家的注意。以下,就讓我們以這些新興國家為主軸為您比較其優劣:
1. 天然條件: 相較於人口密度過高的香港,塞浦路斯及葡萄牙兩國的人口密度皆比香港低了許多,讓生活可以更加愜意無壓力。

2. 政經地位:香港的高經貿自由度是眾所皆知的,但在「資本投資者入境計劃」裡卻限制投資品項無法選擇房地產,需以高風險的金融產品為主;相對之下,塞浦路斯及葡萄牙二國則是極力鼓吹投資房產,極為符合中國人的置產喜 好;加上歐元匯率的一再下跌,此二國的房價又於前幾年歐債風暴時觸底,等於為投資資本額外提供了優惠鼓勵。

3. 教育體制:越來越多人選擇將自己的小孩送往國外留學,移往當地正符合此需求;不只增加更多進入一流歐美學府就讀的機會,比起國際學生更可省下近2/3的學費。

4. 社會政策:完善的福利。兩國皆提供免費的公立醫療資源及12年的免費公立教育。塞浦路斯更開辦綜合社會保險,補助範圍極廣,包含了養老金、失業金、傷殘及死亡補助等。至於葡萄牙也同樣擁有類似的福利政策。

5. 公民權益:葡萄牙屬申根國,成為居民後可隨意進出其他26個申根國家(塞浦路斯也計畫於近年加入);獲取國籍後更可以歐盟國公民身分在這些國家自由的投資、工作及居住。其中葡萄牙護照的免簽國家更是世界排名前三。

可移民的國家眾多,相關的移民政策也一再的變動令人無所適從,但隨著香港暫停「資本投資者入境計劃」,可確定的是,原先欲移往香港的人須重打他們的如意算盤,考慮移往其他國家了。