【有個台灣家】移民台灣的十萬個為甚麼(上集)

2017年7月20日,蘋果日報馮秀珍,引述一則移民台灣原因的相關新聞:

【文化籽:有個台灣家】
要帶着小孩全家移民談何容易呢?所以縱使很多香港人腦海中閃過移民離港的念頭,但真正付諸實行的卻不多,喜歡一個地方和移民到那個地方,是完全兩回事,這段日子都遇上很多人問我們有關移民台灣的問題,今天就以過來人的身份和大家分享一下,說不定也可以讓你找到有逃離香港、移民台灣的理由!

1.為甚麼移民不選歐美地區,偏要選擇台灣?
台灣只距離香港一個多小時機程,機票也只在一千港元上下,全家移民最不捨得是和家人朋友分開,台灣這地方絕對有地理優勢,兩地文化還算相近,最起碼看得懂,大人小孩更容易適應。台灣衣食住行的消費也比香港便宜,生活空間廣闊,或許連水源和食物質素也較香港優越!不過移民地方絕對是很主觀的選擇,有假期不妨帶着孩子先來台灣小住兩星期,感受這裏的生活環境再下決定。

2.台灣這麼大,為何會選擇鄉下地區定居呢?
台灣較受香港人歡迎的有六都:台北、新北市、桃園、高雄、台南和台中。我們移民台灣就是想一家人可以放慢節奏地生活,所以一開始就沒有考慮定居在大城市。我們最後定居桃園,則有鄰近國際機場之便利,35分鐘到機場,一小時內更可到台北,交通便捷之餘也可享受台灣寧靜舒適的一面,無論是北上南下,也是個方便的衞星城市。定居在桃園龍潭這個比較鄉下的地方,主要是這個小社區有一間很好的創意學校,而且這邊環境安靜,民風樸素,雖然要開車出入,但樓價比台灣其他地方更便宜,所以從此,我們一家無論住或開餐廳也留在這小社區好了!

3.為甚麼讓孩子在台灣體制外的森林學校讀書?
台灣的教育百花齊放,香港人取得居留證後既可選擇入讀本地國民學校,也可選擇華德福、蒙特梭利、森林學校等體制外的學校。其實最初我們是被傳統香港小學的教育制度所嚇怕,自問又沒本事在香港讀私立或國際學校,所以在上年暑假,我們花了兩星期在台灣不同的地方參觀森林學校,最終因緣際遇地找到了這間心目中的學校,我們都希望孩子在自由氣息下,讓空間誘發他們的潛能便足夠了。

4.一家四口在台灣怎樣為生?
因為我們一家是以投資移民身份移居台灣,所以必須要經營生意,不可以在台灣打工。我們遠遠未達退休年齡,所以決定移民之前,我們該做甚麼生意,是最頭痛的問題!我們接觸在台灣的香港移民,大部份都是做餐飲或貿易。在台北以外的地方,租金超級便宜,以我們住的桃園小區為例,黃金地段兩層的街舖月租才是八千港元左右,營商成本壓力低。現在我們在這小區經營港式餐廳,才發現台灣人真的很喜歡吃港式食物。在台灣創業可能不至於讓你賺一兩桶金,但在生活安逸的情況下,要做生意「搵兩餐」相對起來容易很多!

5.台灣有甚麼最好?
居住環境!台灣可能是香港人夢寐以求的地方,台北以外的地方,租金可能是香港的十分一,一家四口住二千呎是基本條件,而且台灣的生活環境和氣氛相對閒適,大家都很着重「Work Life Balance」,放假時可以來個休閒本地小旅行,生活空間擴大了,也更容易讓人心曠神怡呢!
(下星期待續)

撰文:Cass(King Kong媽媽)
80後爸媽,兩年抱兩後,做了全職爸媽陪伴孩子成長,2017年5月舉家移民台灣,重新出發,帶著孩子找另一片新天地!facebook:King Kong全職爸媽大作戰

編輯:馮秀珍
美術:楊永昌

資料來源:蘋果日報
原文連結:(按此)

台灣教育制度大解析

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  台灣從1968年開始實施國民教育以來,現今保障每個學生都享有12年國民教育。從小學6年,國中3年到高中3年,合計12年。

  教育體制關心著國家未來的走向,所以在教育制度上台灣一直不斷的在改革。從最原先實行的9年一貫國民義務教育到2014年重新改革的12年國教。目標讓就學率達到99%,就近入學比率達80%,希望能讓學生不要花太多時間往來通勤!

  經過國小、國中的就學階段之後,國中畢業後需要參加高中會考,選擇分發的學校後才能正式進入高中就讀。在體制上高中又分為一般高中、高職(技職類)兩種,高中畢業後再經由取向考取一般大學或科技大學。

  整體來說,台灣的教育環境氛圍輕鬆,只是在面對升學會考時難免同樣會面臨壓力。12年國教正式啟動之後,讓更多學子受惠,也讓台灣的教育風氣更上層樓,在輕鬆的環境中激盪出新的想法,確保每個人都有學習的機會,即是教育的宗旨。

愛爾蘭 叫停兩項投資移民 明年金額或大漲

2016年8月16日,廣州日報鄧仲謀,引述一則與愛爾蘭移民相關新聞:

  根據愛爾蘭移民局官網資訊,2016年7月18日起暫停100萬歐元的投資移民債券專案,以及95萬歐元的混合投資移民專案(50萬歐元的投資移民債券和45萬歐元居住型房產的組合)。目前僅剩下50萬歐元企業投資、50萬歐元投資基金、200萬歐元投資房地產信託(REIT)、50萬歐元捐贈等投資移民項目繼續接受申請。

  據消息稱,愛爾蘭政府有可能從2017年1月1日起,將現有的50萬歐元投資額要求提高至75萬歐元或100萬歐元,而且考慮到短時間內激增的申請數量,漲價新政還有可能隨著公佈日子即刻生效。景鴻集團董事長關景鴻分析,英國脫歐大局一定,愛爾蘭50萬歐元投資移民專案開始受到中國投資者的廣泛關注。愛爾蘭投資移民具有先獲批再投資、審批快捷、無居住時間要求,無學歷、語言、工作經驗、商業背景要求,一步到位獲長期居留簽證等優勢。英國一旦正式脫歐,愛爾蘭將是歐盟及歐元區內唯一的英語國家。作為愛爾蘭移民,既可以享有歐盟成員國身份福利,持有英愛互通簽證(BIVS)還可以自由往來英國,每次停留最多90天。

資料來源:廣州日報

【葡華頭條】複星2.37億歐元欲投資葡萄牙商業銀行

2016年8月4日,葡華報李威,引述一篇關於複星投資葡萄牙商業銀行的相關新聞:

據《DinheiroVivo》報導,複星集團擬通過增資收購葡萄牙最大的上市銀行Millennium葡萄牙商業銀行(簡稱BCP)的16.7%股份,並可能在未來增資至30%。

而葡萄牙BCP集團發言人則于7月30日晚宣稱,預計增資認購價格不超過每股0.02歐元。

複星集團目前已收購葡萄牙忠誠保險和光明健康集團。如今,這家中國最大規模的綜合性民營企業希望收購葡萄牙商業銀行的股份,預計收購其16.7%的股份,價值2.37億歐元。

與此同時,複星方面發言人也表示,未來有可能會將這一比率增加至20%或30%。

“葡萄牙是複星在全球範圍內開啟長期投資的鑰匙。此次複星收購葡萄牙第一大私營銀行BCP銀行,代表其向世界市場邁出新的一步。”據悉,通過收購BCP銀行,複星集團可以以其為媒介,向歐洲和非洲其他國家的市場進軍。

7月29日,BCP股價收高近7%,最終報價0.0202歐元/股。受資本需求變更的影響,自進入2016年以來,BCP集團股價下跌近60%。

多方觀點認為,此次複星集團對BCP集團的投資可能會為BCP注入新的動力。

此外,BCP發言人表示,在近期歐洲央行進行的壓力測試中,BCP銀行收穫了“明顯積極”的評價結果,歐洲央行認為,儘管今年上半年其業績仍呈現虧損,BCP銀行的償債能力比率較前幾次測試有明顯提高。

BCP發言人稱,BCP集團認識到此次複星集團的收購提案具備巨大的投資潛力,考慮到這項收購活動能夠帶來極大的積極影響,BCP執行委員會將儘快決定具體的談判流程和細節,並向董事會提出建議,同時將詳細分析此次收購提案。

不過,針對此次收購,複星集團還提出了若干條件,包括:

1.要求歐洲銀行及BCP當局澄清不會要求複星集團為BCP清算基金出資。

2.不要求複星參與BCP股東于2016年4月批准的反向股票分割程式的實施以及相關價格調整。

目前,該收購要約須由葡萄牙和歐盟監管部門審批,根據該要約內容,複星將向千禧銀行的20人董事會指派至少兩人為條件;如果複星集團進一步增加所持股份,將提名至多五人。

葡萄牙商業銀行成立於1985年,其總部在波爾圖,是目前葡萄牙國內規模最大的私營銀行。

該公司股票已在泛歐交易所上市。2016年上半年,葡萄牙商業銀行虧損1.973億歐元,而2015年則盈利2.407億歐元。

自2016年初,BCP銀行股價持續下跌,從原本0.05歐元/股下跌至今,總計造成近11億歐元的損失。對此,各方分析師均認為,BCP銀行急需外來資本。

不過,歐洲央行於7月29日公佈的歐洲銀行業壓力測試結果顯示,葡萄牙商業銀行有充足資本抵禦金融危機。

葡華報 李威 綜合報導

資料來源:葡華報

從投資角度看移民

投資是指在不確定的未來,通過有系統的詳細分析,並對於本金、報酬可達一定程度的預計,把資金投入那些預期有所增長的標的上。對於相對的做法,假如未經任何的分析、且在本金及報酬上也沒有任何把握,亦不考慮風險就投入資金者,根本是投機、或是賭博。

當我們基於不同的原因而考慮移民,除了選擇移民國家之外,其中最主要是了解該國的移民政策,而政策中最主要是投資選項。自從爆發金融海嘯後,全世界的經濟已經大不如前,歐美本地的失業率大增;所以遑論輸入技術移民,取而代之的是投資移民。投資移民顧名思義是指通過申請人需投入資金,購買投資產品,當中包括房產、債劵、股票或基金。舉個例子,香港在2003年發生沙士事件後,香港政府曾經推出香港資本投資入境計劃,擁有外國身份的申請人,需在申請前名下已經擁有超過等值於港幣六百五十萬的資產。在批出原則性批准後半年內,必須在香港境內購買不少於港幣六百五十萬的房地產。後來該政策在2010年10月14日更改,取消容許購買房地產,取而代之是金融產品,即購買港股、港幣債劵、以港幣結算的基金及以港幣結算的投資相連保單。

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台灣生活之教育選擇

許多移民到台灣後的朋友都會問及到關於子女未來就學的考量,教育環境對於孩童來說是萬不可掉以輕心的永久議題之一,其實每個地方的體系都不甚雷同,今次決定與大家淺談一下移居台灣後的學制選擇:

  1. 國際學校
    這類學校通常屬於雙語教學模式,提供學童擁有完善的外語環境,學習世界觀及第二國語言,而形式基本上都屬於私立學校,收費相對昂貴。台灣亦有許多外國學校,提供該國外籍人士就讀,入學申請資料較為複雜,不同的是會使用該國母語作為主要使用語言,例如美國學校提供給美籍學童報名,校園環境為純美式教育。
  2. 公立學校
    公立學校指的是由政府組織提供資金來源的教學環境,因此學費為三者之中最為便宜,提供最基本的所有學科教育,以及完善的軟硬體設施,是普遍台灣人會選擇的升學體系。
  3. 私立學校
    與公立學校相同,提供一樣的教學內容,但是私立學校屬於民間辦學,資金來源主要從學費上取得,所以收費金額較公立貴,有時也會因為辦學目標不同,在課程中會加入不同內容,例如有些以宗教教育辦學的學校,就會在課程中加入宗教教育等等。

這三種分類皆是套用在每一個學制上,包括幼稚園、小學、國中、高中到大專院校,不同的體制帶來的效果不一樣,但是教學內容除了國際學校以外,都是大同小異的!

人間異語:來台灣找回香港失去的信任

2016年4月7日,蘋果日報黃惜時,引述一篇來台灣找回香港失去的信任相關報導:

Q︰為什麼從香港移民到台灣?
A︰我高中畢業就出來旅遊,從此愛上旅遊。我做過服務業,也待過社會機構,但人生卻沒目標。後來參加澳洲打工度假,想跳出原本的生活圈,在澳洲1年多,我眼界開了不少,也認識了很好的台灣朋友和台灣的女朋友,開始對台灣產生一種好奇心及美好的想像,就想到來台灣走走。
我結束澳洲工作後到台灣旅行,漸漸見識到台灣的生活、人文、環境跟政策都有別於香港,之後3年,我在港台兩邊來回更了解台灣,也萌生移民的想法。2014年3月決定申請投資移民。

Q︰家人支持嗎?
A︰ 他們當初很反對,我家人都在基層工作,當時港澳移民定存申請要500萬台幣(現在需要600萬台幣),數字不是小數目,家人都覺得我不應該冒險。最後母親看我心意已決,向親友籌錢借貸,答應給我實現目標的機會。記得離開香港那天,抓住我雙手說︰「去吧,孩子,不管最後結果成功或失敗,香港還是有你的家會等你回來。」這些話也成了我在台灣不管遇到什麼事都能堅持下去的精神支柱。

Q︰離開家鄉還習慣嗎?
A︰還好有之前來旅遊的經驗,不至於手忙腳亂。辦好移民手續後,我帶著自己存的20萬台幣計劃賣港式小吃,我花了3、4個月挑地點,在經驗不足下,最後經房仲遊說,租了台北中正區位於住家社區的老店舖,連同租金、設備,成本已花了16萬,開幕當天,從早到晚只做了60塊的生意。附近鄰居都說這裡沒有什麼人的啦,你是第二個被騙來的。一下晴天霹靂,灰心、挫折感、孤獨等負能量油然而生,還好想起老母親的一番話,成功要靠努力堅持,不做下去還不知道呢!

人情味最難能可貴

接下來我每月都不休息,每天做14小時,苦撐1年多,生意終於在朋友鄰居的幫忙下撐了過來。雖賺不到大錢但也沒讓我難過,因為我得到比金錢更可貴的東西,就是滿滿台灣可愛的人情味。隔壁阿姨常請我吃家常菜,電視行老闆免費借生活工具幫忙,藥房老闆關心的問候與治療,這些溫暖的祝福都深深打進我心裡,這些信任都是現今香港失去的東西,可是在台灣都很自然。現在我生活穩定了,有放假都會騎機車到處去找一些沒看過的景色和秘境呢。
我快29歲了,希望未來繼續在台灣尋找幸福。雖然移民有兵役問題但也有心理準備了,退伍後打算繼續開店,有時間也會去做義工多幫助別人。當初我就是被台灣人的熱情幫忙所感動,往後也渴望為這塊土地盡點力。

資料來源:蘋果日報

【名家搶先睇】移民將是最佳投資(高明)

2016年3月13日,蘋果日報,引述一篇移民投資的相關報導:

香港係個移民城市,可幸嘅係對上的三、四十年,香港建立起「本土」文化,股樓都行大運,本來有落地生根嘅條件。可惜最近幾件事睇得出,新管治者唔等「五十 年不變」,已經下緊「逐主令」。身為一個投資者,有命、有支配財富嘅自由,先係最緊要,移民攞本外國護照保命似乎係惟一出路。

高鐵超支係一個轉捩 點。高鐵超支,係打香港人荷包救國。但香港嘅用途,從來都唔係以榨乾香港為目的,香港唔識生金蛋,但識得擔水,然後救濟大陸。最早識得利用香港嘅係滿清嘅 胡雪巖,透過香港外資財團,為滿清政府借錢打仗。近年就有紅籌、H股上市,集資嘅錢,有一部份可能係香港散戶的,但真正來源係外資,中國想要嘅,唔單止係 外國嘅錢,仲想借外國個名,挾洋自重,返去同鄉里講嘢都大聲啲。

香港嘅用途就係咁,用嚟對沖大陸嘅不幸,因為體制同大陸唔同,方便同洋人行事,唔 需要成個國家改變體制去遷就一單刁,制度嘅嘢由香港解決,大陸直接拎錢就算。高鐵蝕本都要做,原因好明顯係「心知肚明」,但夾硬淘空香港庫房,就知道當今 管治者,唔打算當香港係一個方便嘅融資渠道,而係想殺雞取卵就算,然後將香港變成中國其中一個城市。

香港被人陰吓又陰吓,固然好快會衰落。制度建立要用幾十甚至過百年,破壞就可以好快,聽日即使覺得香港原來咁有用,都未必一下子還原得到。另一邊就反映,大陸嗰邊真係好等錢使,寧願破壞香港來之不易嘅和諧,都要渾呢百幾億水,背後經濟危機先令人心寒。
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英國11月將出台移民簽證新規

2015年10月31日,BBC英倫網陳希,引述一篇關於英國移民簽證新規的新聞:

10月29日,英國移民局發佈了最新的英國移民政策調整草案,該政策將於11月通過議會審核後,進入具體實施階段。
此次調整涉及多個簽證類型的具體條款,主要調整和解讀如下:

一、企業家移民簽證

2015年9月,移民事務諮詢委員會(Migration Advisory Committee,簡稱MAC)針對企業家移民這一簽證類別實施以來的各方面情況,匯總併發佈報告。

報告稱,為確保企業家簽證持有人在英進行真實商業活動、確保簽證系統不被濫用,移民局於2015年10月29日對企業家簽證類型進行技術性調整,把以前一些並不明確的條款規定細化到如何用具體材料加以證明(evidential requirements):
1.對於真實企業家測試進行調整,以便移民局評估申請人在獲得首次簽證之前所進行的商業活動,從而考證申請人的投資行為是否屬實;
2.進一步明確規定,除申請人註冊為自雇或被聘為director的公司之外,申請人在英國境內進行的其他商業投資都不屬於有效積分項目;
3.對申請人以股份資本或董事貸款(share capital or director』s loan)這兩種形式進行投資所需要的證明文件做了明確規定;
4.進一步明確了「持續交易」(continuous trading)這一要求的具體內容,比如需要證明公司網站域名的所屬權等;
5.對於產生兩個新的工作職位要求,新增了可接受材料範圍,增加了申請靈活性。

英國移民局內政事務署註冊高級移民律師劉鵬認為, 此次企業家簽證政策微調,主要在於將此前一些並不直觀的規定具體化。
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香港霍太太 8期旁租房 購屋等降價

我們的客戶朋友霍太太登上蘋果日報,文中她與我們分享移居台中後的心得,很開心她這麼喜歡在台中的生活,除了文中所提及的人情溫暖和物價便宜,台灣還有好多好多值得您體會的!

2015年10月2日,台灣蘋果日報洪子恩,引述一篇關於香港霍太太的移居心得:

香港,是亞洲最重要的金融中心,不過生活壓力也讓愈來愈多的港人構思出走,鄰近的台灣成為多數港人的移民首選。香港移民霍太太,2個月前遷居來台租賃而居,氛圍緩慢、天氣宜人的台中,成為她的最愛城市。

港澳居民移台人數逐年增加,去年的居留人數就達7000人以上,香港人霍太太3個月前決定來台投資移民,因為對於香港的房價、物價、生活環境感到吃力,在事業發展到一個程度後,選擇宜居的台中,安度閒適的生活。

霍太太在香港土生土長,外型幹練亮麗,看不出來是2個孩子的媽。她原是職場女強人,外商公司遷去杜拜後,霍太太萌生離開職場念頭,當時她的先生也正好退休,考量過房價、小孩教育、退休生活等因素,決定舉家來台。「有很多大陸人來香港置產,買了也不賣,錢是不回去大陸的,房價被推到頂點。」霍太太說:「在香港市區,31坪的房子就要5千萬元,還不含8百萬元的車位,台灣負擔真的輕鬆很多。」

最愛台灣人情味
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選舉新氣象 葡國經濟穩定發展

葡萄牙在4日舉行的議會選舉中,人民黨擊敗最大反對黨-社會黨,連任第二個四年任期。

  選戰的拉拔中,票數在社會黨與人民黨中僵持不下,一邊是撐過經濟危機的右派聯合政府;另一邊則是承諾將會鬆綁痛苦改革的社會黨,在最後由帶領人民走過危機的科埃略右派政權獲勝。

  總理科埃略在職期間把協助國家脫離倒債危機,並且能夠及早恢復國家財政自主權視為他政治生涯中最重要的責任,最後撐過嚴苛的歐債危機,迎來現在的經濟好光景。失業率大幅下降了5.5%,經濟成長率在今年上半年達到1.5%。

  葡萄牙在渡過艱困時期後,因為國家整體經濟開始復甦,穩定的政策讓更多有意前往海外置產的投資人將葡萄牙視為心中首選的投資地之一。尤其在葡萄牙移民政策中「透過購買50萬歐元以上房產獲得黃金居留」條件要求,將會為葡萄牙帶來更為穩定的持續性經濟發展!投資葡萄牙,現在正是時候!

  葡國的移民政策暫時不會有所改變,並繼續歡迎中國、香港、澳門及臺灣人士移民到當地,為葡萄牙經濟帶來持續的發展。在歐元匯率低位、經濟復甦的優勢下,還可享有歐盟身份,購房移民還是葡萄牙較合適。
  如之前有考慮過葡萄牙投資移民的尊貴客戶,請與我們專業顧問聯絡+852 23692639

投資便捷離家近 韓國或成移民好去處

2015年9月24日,新快報,引述一篇關於韓國或成移民好去處:

在加拿大、香港、美國投資移民紛紛生變的大環境下,韓國投資移民因其離中國距離近、教育資源好、投資便利等優勢,正在成為冉冉上升的移民地新星。據了解,目前移民韓國可以買房,也可以投資較為穩健的基金,投資額不高,程序便捷,尤其適合在韓有生意往來的商業人士。

投資270萬元房產或基金可獲韓國身份

韓國的投資移民主要有兩種方式,一是購房投資移民,二是基金投資移民。

購房投資移民包括濟州島、仁川、江原道的平昌、釜山、麗水等地區,每個區域所要求的房產投資額各不相同。以濟州島為例,從當地政府於2010年2月推出的“房產投資移民制度”來看,申請人投資購買價值5億韓元(約270萬元人民幣)以上的濟州島房產即可換取韓國身份。
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新加坡放寬移民政策:每年引進上萬新移民

2015年08月21日,羊城晚報,引述一篇關於新加坡放寬移民政策:

新加坡政府日前發佈人口白皮書,全面提出未來的人口政策規劃,放寬移民政策。白皮書預計,到2020年,新加坡人口將從目前的531萬人增加至580萬-600萬人。到2030年,人口規模可能進一步達到650萬-690萬。

每年引進1.5萬-2.5萬新移民

目前,新加坡的華人比例為76%。新加坡生育率只有1.2,這個偏低的生育率水平意味著,若不引進新移民,新加坡公民人口將迅速老齡化,甚至從2025年起開始萎縮。這將導致勞動人口減少,進而影響新加坡的經濟發展。

新加坡政府表示,每年將引進15000至25000個新移民,以及批准3萬名外籍人士成為永久居民。到2030年,政府準備將從事專業人員、經理、執行人員及技師(PMET)的國人比率,從目前的一半提高到三分之二。

投資移民有兩種方式

新加坡投資移民的申請方式有兩種:第一,公司成立超過3年,註冊資本在100萬元人民幣以上;主申請人持股30%以上;公司所屬行業為房地產、建築、汽車4s店以外的行業;公司營業額符合移民局要求。第二,投資250萬新元到新加坡政府指定的基金公司5年時間,5年後連本帶利返還。

據悉,投資移民基金從批准審核,到吸納資金,再到投資項目,資金贖回,層層受到新加坡政府的嚴格控制。每年,政府還會對投資移民基金進行多方位的審核,包括基金團隊、業績、風險,操控等方面。

此外,為了保證不虧損,基金多是以可轉換債券的方式進行投資,如果投資的企業成功上市,當然可以贖回;如果企業上市不成功,則按照借款處理,收回利息。所有基金受到管制,必須將資金分散投資,每個項目不得超過總股本的10%。

資料來源:2015年08月21日 羊城晚報

港人移民台灣年增6成 偏愛買新屋

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2015年07月01日,蘋果日報的一篇報導,引述有關港人移民台灣的情況:

港人就愛台灣這味!每年來台觀光、移居的港人愈來愈多,據內政部移民署統計,近3年申請移民來台的港澳人士日益增加,尤其去年高達7498件,較2013年增加62.1%。

大師房屋董事長陳建慶表示,來台觀光、移民港人年年增加,除了香港精華區住宅動輒每坪1400萬元起跳,台灣相形房價便宜不少,加以台灣富文化素養、言論自由,去年佔中事件後,大力推升港人移居台灣的念頭,看好這塊市場,6月底在香港舉辦5場投資說明會,約有百人參加,反應熱絡。

依內政部規定,投資移民門檻為新台幣600萬元,目前港人來台購屋適用外國人購屋條款,經縣市政府申許可即可購屋,貸款成數依信用、財力而定,購屋需繳契稅6%,買賣有獲利需繳20%房屋交易所得稅;明年房地合一稅上路後,外資購屋持有1年內買賣得課45%,超過1年課35%。

陳建慶指出,由於買房過戶需要2個月,現在港人也要搶在10月底前進場,才能適用舊制稅率20%。

他說,目前想來台買房的港人多為50~60歲退休族與30~40歲想創業的年輕人,購屋預算台幣600~2000萬元,普遍青睞台北市、台中市的新屋。目前規劃7月帶第一批10位港人來台看屋,行程3~4天,鎖定台北市「京站」、預售案「松菸墨香」、文山「敦皇」,以及台中市七期豪宅、誠品綠園道周邊建案。

資料來源: 2015年07月01日 蘋果日報 記者于靜芳

每周8個家庭越洋睇樓 港人移民台灣料增12.1%

2015年6月20日,蘋果日報的一篇報導,引述有關港人移民台灣的情況:

香港踏入政改後時代,隨着政改方案被否決,港人究竟何去何從?台灣地產商大師房屋發現,港人近期赴台睇樓的人數有增加趨勢,反映出不少港人對香港失去信心。該公司預測,今年移居台灣的港人將達至8,300人,料將比去年上升12.1%。
台灣大師房屋專營豪宅市場,客戶包括藝人吳宗憲、房祖名及庾澄慶等。董事長陳建慶表示,自去年9月媒體相繼報道港人移居台灣,港人在台置業備受關注。大師房屋昨在香港進行銷售講習後,今舉辦投資移民說明會。對於香港政改不獲通過,該公司華人事業處處長邱宏吉認為,事件將推高港人移居台灣的人數。邱表示,與去年6月同期相比,該公司由每周招待五個港人家庭睇樓,增至本月每周八個家庭,這或與政改有關。他認為,不少港人對香港沒有信心,甚至產生焦慮感。

淡水新莊置業熱點

台灣移民署資料顯示,去年有7,498宗港澳人士獲批移居當地,比前年增加62%。邱宏吉估計,今年申請移民台灣的港人將增至8,300人,而現時最受港人歡迎的置業熱點,包括淡水、新莊、北投及關渡。香港的禹嘉置業董事盧億霖說,台灣地產具發展潛力,因當地樓價遠遠落後真正的價值,她又認為,港人之所以紛紛移居台灣,因港人對香港的未來充滿恐懼。而該公司此次在港推售的其中一個項目是位於台北市八德路的樓花「松菸墨香」,單位面積850至1,485平方呎,總價最貴約877萬港元。

資料來源: 2015年6月25日 蘋果日報 記者廖智廣

【打擊炒樓】澳洲收緊投資移民 四成資金入創投

The Rocks, Sydney, Australia

2015年6月17日,蘋果日報的一篇報導,引述有關澳洲投資移民的政策:

澳洲收緊投資移民政策,今年7月1日起將重大投資移民簽證(SIV)的投資範疇規範,500萬澳元投資額度中,規定當中40%資金必須向中小企或創投基金投資,並禁止直接投資澳洲房地產。

《澳洲金融評論》報道,SIV投資移民申請,逾九成都是中國富戶。他們離國目的是避開中央政府反貪腐打壓,為了簽證願意犧牲投資回報。報道又指澳洲基金經理為迎合新投資移民規例,推出新投資產品。澳洲顧問公司Basis Point預測,SIV新例實施後,每年將達10億澳元(約59.8億港元)流入中小型企業基金,創投基金每年可望吸資3.5億澳元,為去年3.5倍。

雖然澳洲收緊投資移民條例,仍相對英國和加拿大的投資移民門檻低。英國投資移民門檻最近加碼至200萬英鎊(約2,452萬港元)。加拿大的投資移民限額降至每年50個,並必須向當地創投企業投資200萬加元(約1,260萬港元)。

台灣置業小知識 – 實用與建築篇

移民台灣,離不開最重要的問題:置業

到底怎樣選擇合適自己的物業?置業的時候有什麼要注意的地方?希望以下資訊可以為你一一解答。

如有經驗了解過台灣的房子,一進門的時候,可能最大的疑惑就是:『為什麼這麼小?資料上面明明寫有50坪(1700呎)?』

當我們考察台灣房子的時侯,到底要怎樣計算實用面積及建築面積?我們就先要認識台灣的『權狀坪數』及『主建坪』。

cathy ho
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葡萄牙議會通過「黃金居留」修訂案的審批

葡萄牙政府自2012年10月推出「黃金居留許可計劃」,為葡萄牙帶來了超過10億歐元的投資,至今已有超過2千個家庭申請。受到2014年11月黃金簽證引發數宗貪腐案的影響,葡萄牙政府樍極重新檢討計劃,並在今年2月23日提出修訂案如下:

三項重點改善「黃金居留簽證」:

1. 葡萄牙移民局會制訂一份《移民程序手冊》,以完善黃金居留簽證許可計劃

2. 由IGAI內政部總監察部定期檢察「黃金居留簽證」的實施,並會把調查報告遞交到國會及在官方公佈詳情;

3. 增加審批程序的透明度,審批機構的執行權將會更細緻

同時也宣佈在原「黃金居留簽證計劃」之基礎上,新增設三項投資方案,積極吸納資金及人才。

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葡萄牙政府積極完善「黃金居留許可計劃」,多項改革移民方案的措施及新設三項的投資方案,顯示了葡萄牙政府積極推動「黃金居留簽證」的決心。

葡萄牙房屋出租!你懂嗎?】房屋出租細節

葡萄牙房屋出租

很多朋友問我,葡萄牙投資移民的出租房子是不是非常複雜?手續和各種環節到底怎樣?希望徹底弄懂,同時也是怕有些細節不了解而犯錯,引起不必要的麻煩!

在這裡,我為大家總結一下常見的問題,同時把一些注意事項告訴大家!

1)正常出租房子,首先應該有租賃合同,租賃合同可以由你的代表律師負責起草或者房屋中介公司準備。然後這個合同必須到葡萄牙政府一個叫finance 的地方備案並且支付一個月房租的10%作為登記費。這個只須要支付一次!
例如:你月租1800歐/月,那登記費就交180歐!

2)這個房子備案後,也就是你要交租賃稅,大概25%至28%!
你可以每月一交,也可以年底報稅期一次性繳交。

3)你應該給租客開據發票(其實類似中國的收據,這個收據應該也要在finance備案)
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