新加坡放寬移民政策:每年引進上萬新移民

2015年08月21日,羊城晚報,引述一篇關於新加坡放寬移民政策:

新加坡政府日前發佈人口白皮書,全面提出未來的人口政策規劃,放寬移民政策。白皮書預計,到2020年,新加坡人口將從目前的531萬人增加至580萬-600萬人。到2030年,人口規模可能進一步達到650萬-690萬。

每年引進1.5萬-2.5萬新移民

目前,新加坡的華人比例為76%。新加坡生育率只有1.2,這個偏低的生育率水平意味著,若不引進新移民,新加坡公民人口將迅速老齡化,甚至從2025年起開始萎縮。這將導致勞動人口減少,進而影響新加坡的經濟發展。

新加坡政府表示,每年將引進15000至25000個新移民,以及批准3萬名外籍人士成為永久居民。到2030年,政府準備將從事專業人員、經理、執行人員及技師(PMET)的國人比率,從目前的一半提高到三分之二。

投資移民有兩種方式

新加坡投資移民的申請方式有兩種:第一,公司成立超過3年,註冊資本在100萬元人民幣以上;主申請人持股30%以上;公司所屬行業為房地產、建築、汽車4s店以外的行業;公司營業額符合移民局要求。第二,投資250萬新元到新加坡政府指定的基金公司5年時間,5年後連本帶利返還。

據悉,投資移民基金從批准審核,到吸納資金,再到投資項目,資金贖回,層層受到新加坡政府的嚴格控制。每年,政府還會對投資移民基金進行多方位的審核,包括基金團隊、業績、風險,操控等方面。

此外,為了保證不虧損,基金多是以可轉換債券的方式進行投資,如果投資的企業成功上市,當然可以贖回;如果企業上市不成功,則按照借款處理,收回利息。所有基金受到管制,必須將資金分散投資,每個項目不得超過總股本的10%。

資料來源:2015年08月21日 羊城晚報

每周8個家庭越洋睇樓 港人移民台灣料增12.1%

2015年6月20日,蘋果日報的一篇報導,引述有關港人移民台灣的情況:

香港踏入政改後時代,隨着政改方案被否決,港人究竟何去何從?台灣地產商大師房屋發現,港人近期赴台睇樓的人數有增加趨勢,反映出不少港人對香港失去信心。該公司預測,今年移居台灣的港人將達至8,300人,料將比去年上升12.1%。
台灣大師房屋專營豪宅市場,客戶包括藝人吳宗憲、房祖名及庾澄慶等。董事長陳建慶表示,自去年9月媒體相繼報道港人移居台灣,港人在台置業備受關注。大師房屋昨在香港進行銷售講習後,今舉辦投資移民說明會。對於香港政改不獲通過,該公司華人事業處處長邱宏吉認為,事件將推高港人移居台灣的人數。邱表示,與去年6月同期相比,該公司由每周招待五個港人家庭睇樓,增至本月每周八個家庭,這或與政改有關。他認為,不少港人對香港沒有信心,甚至產生焦慮感。

淡水新莊置業熱點

台灣移民署資料顯示,去年有7,498宗港澳人士獲批移居當地,比前年增加62%。邱宏吉估計,今年申請移民台灣的港人將增至8,300人,而現時最受港人歡迎的置業熱點,包括淡水、新莊、北投及關渡。香港的禹嘉置業董事盧億霖說,台灣地產具發展潛力,因當地樓價遠遠落後真正的價值,她又認為,港人之所以紛紛移居台灣,因港人對香港的未來充滿恐懼。而該公司此次在港推售的其中一個項目是位於台北市八德路的樓花「松菸墨香」,單位面積850至1,485平方呎,總價最貴約877萬港元。

資料來源: 2015年6月25日 蘋果日報 記者廖智廣

【打擊炒樓】澳洲收緊投資移民 四成資金入創投

The Rocks, Sydney, Australia

2015年6月17日,蘋果日報的一篇報導,引述有關澳洲投資移民的政策:

澳洲收緊投資移民政策,今年7月1日起將重大投資移民簽證(SIV)的投資範疇規範,500萬澳元投資額度中,規定當中40%資金必須向中小企或創投基金投資,並禁止直接投資澳洲房地產。

《澳洲金融評論》報道,SIV投資移民申請,逾九成都是中國富戶。他們離國目的是避開中央政府反貪腐打壓,為了簽證願意犧牲投資回報。報道又指澳洲基金經理為迎合新投資移民規例,推出新投資產品。澳洲顧問公司Basis Point預測,SIV新例實施後,每年將達10億澳元(約59.8億港元)流入中小型企業基金,創投基金每年可望吸資3.5億澳元,為去年3.5倍。

雖然澳洲收緊投資移民條例,仍相對英國和加拿大的投資移民門檻低。英國投資移民門檻最近加碼至200萬英鎊(約2,452萬港元)。加拿大的投資移民限額降至每年50個,並必須向當地創投企業投資200萬加元(約1,260萬港元)。

投資移民再推新刺激政策 抄底希臘房產正當時?

2015年6月12日,北京新浪網的一篇報導,引述有關希臘投資移民的政策:

與歐洲其它國家特別是塞普勒斯、葡萄牙、西班牙等投資移民政策相比,希臘提供的新投資移民政策最大優點就是沒有「條件」,投資者只要掏錢買房,就可以得到永久居留權,而且的確是「一人投資,三代移民」。

6月5日,希臘內政部長向國會提交新投資移民法案。與兩年前推出的舊政策相比,新政全面放開包括明確永居身份、房產可售、父母陪同申請等政策,希臘房產已成整個歐洲投資門檻最低、性價比最高的移民項目。一些移民中介打出「一人投資三代移民」的招牌,預計新政或引來一輪中國投資者赴希臘購房的熱潮。

「希臘債務危機遲遲未解的問題實在太負面了,即便政策給出的條件如此優厚,大多數人恐怕還是會謹慎行事。」《中希時報》總編輯、希中網創始人汪鵬說。

據汪鵬向21世紀經濟報導介紹,2013年5月「購房換居留」這個政策被上屆希臘政府首次推出時,作為希臘最大的中文網站,希中網上亦專門做了推介,當時曾有三四百人通過各種方式聯繫諮詢,但多數人都再無下文。

在他看來,主要原因就是希臘債務危機導致的各種不確定性,包括擔心希臘退出歐元區從而導致投資的當地房產貶值,讓那些有意通過購房實現投資移民的人充滿後顧之憂,不敢輕易下手。

希臘兩年前首次頒布投資移民法案時,設置的條條框框不少,中間經歷了兩次修改,特別是去年4月,將投資人子女移民的年齡限制從18歲放寬到21歲;最初法案也規定房子不得出租,後來修改為可以出租。

去年11月,再次經過大幅修改的新法案已遞交上屆議會,但一直被拖延未能表決,直到今年初大選,新政府上台。

導致政策一再放寬的主要原因,在旅居雅典多年的汪鵬看來,是因為希臘政府寄望藉此吸引非歐盟投資移民——主要是俄羅斯、中國和中東人——拉動投資、促進當地經濟的計劃未達預期。
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台灣移民,創業定加盟?

台灣投資移民現時的辨理方法是600萬新台幣於當地開設一間公司營運生意,這一點可能對於很多在香港打工又沒有營商經驗,但又希望在台灣取得身份的申請人來說是一個最大的考慮,所以如果真的希望在台灣取得身份,那到底應該營運什麼生意好呢?

其實台灣政府對於申請人營運生意的要求暫未有明確的標準,他們要求的是申請人有正常營運生意的證明,但就沒有說明公司需要達到一定的業績才可以成功申請定居,所以這個因素其實也是對有意申請台灣移民的人來說是一個嘗試創業的好機會。

一般來說,絕大部分申請人都沒有相當頭緒應該要營運什麼生意,反而常常都會問我們到底做什麼類型的生意會比較好。其實反過來說應該是問問自己到底對那一方面比較有興趣,又或者自己的強項是什麼?接觸很多不同的客戶,有些人是真正能夠找到自己有興趣的東西來開創生意,例如客人喜歡研究美容產品的,就開了一家網上買賣的平台,銷售自己覺得好的產品,又例如喜歡看書的,開一家悠閒的書店,給客人看看書,聊聊天,喝喝花茶,所以,能夠找到自己喜歡做的生意那就最好不過了。

但當然,如果真的沒有很多興趣去創業的話,也不防可以考慮一下開設加盟店。因為在台灣市場上,有很多不同類型的行業可供選擇,從餐廳、零售、飲料、服務等等包羅萬有,而加盟店的好處就是申請人只需要跟從公司的系統流水作業,不用花費很多心機去籌備一家店。另外,如果連自己也不想花時間去打理的話,也可以選擇一些有專人幫忙管理的加盟方式。

兩種方法各有好壞,前者需要投放的時間、心機會比較多,很多事情都要自己一手一腳去創辦,但投資的金額相對後者較底一點,因為都是一些比較小本經營的生意,而後者則較為節省功夫,並可利用品牌自身有的名氣而較容易獲利,但加盟類型及條款繁多,需要小心謹慎選擇。如要了解更多,建議向專業的移民顧問查詢詳情。

全台4巨蛋大PK 台中後勢佳高雄最保值

2015年4月20日,台灣好房網News的一篇報導,比較台灣不同地區的房價:

全台巨蛋話題持續延燒,但南北反映出來的房價卻冷熱不一,除了近期爭議不斷的台北大巨蛋外,台北小巨蛋、台中巨蛋以及高雄巨蛋周邊房價皆穩定上揚,其中台中巨蛋因地理環境位置優越,後勢備受看好,而高雄巨蛋也因為開發早又有捷運路線的加值,兩年房價上漲12.3%,屬全台4大巨蛋中最具保值性的。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,具備休憩娛樂功能的巨蛋不僅是地方的重大工程,也具有帶動周邊房價的向上指標,買屋最多人考量的三大因素,不外乎以地點、生活機能、交通為主要考慮,相對來說,巨蛋都為縣市主要建設之一,政府也會為其周邊投注較多資源建設,其交通便利不在話下,且具備娛樂性、便利性加持,房價保值性也高。

而預計2015年動工至2017年完工的台中巨蛋,位於第14期重劃區環中路、松竹路路口處,距離台中市洲際棒球場約1.6公里、占地6公頃,預計興建一座可容納15000人的巨蛋體育場。永慶不動產台中北屯國寶加盟店盧宥辰店長分析,14期重劃區比鄰11期重劃區,目前11期重劃區周邊新成屋開價已來到28~35萬,而14期重劃區因尚未開發完全房價較為親民,中古屋房價約2字頭以下,加上周邊生活機能優勢、綠地多且有美國學校及仁美國小學區優勢,目前土地價格已有持續上漲。加上14期鄰近水湳經貿園區又有74號快速道路連結,開發後交通便利,目前房價仍處於低點,為最佳進場時機。
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台灣置業小知識 – 實用與建築篇

移民台灣,離不開最重要的問題:置業

到底怎樣選擇合適自己的物業?置業的時候有什麼要注意的地方?希望以下資訊可以為你一一解答。

如有經驗了解過台灣的房子,一進門的時候,可能最大的疑惑就是:『為什麼這麼小?資料上面明明寫有50坪(1700呎)?』

當我們考察台灣房子的時侯,到底要怎樣計算實用面積及建築面積?我們就先要認識台灣的『權狀坪數』及『主建坪』。

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葡萄牙議會通過「黃金居留」修訂案的審批

葡萄牙政府自2012年10月推出「黃金居留許可計劃」,為葡萄牙帶來了超過10億歐元的投資,至今已有超過2千個家庭申請。受到2014年11月黃金簽證引發數宗貪腐案的影響,葡萄牙政府樍極重新檢討計劃,並在今年2月23日提出修訂案如下:

三項重點改善「黃金居留簽證」:

1. 葡萄牙移民局會制訂一份《移民程序手冊》,以完善黃金居留簽證許可計劃

2. 由IGAI內政部總監察部定期檢察「黃金居留簽證」的實施,並會把調查報告遞交到國會及在官方公佈詳情;

3. 增加審批程序的透明度,審批機構的執行權將會更細緻

同時也宣佈在原「黃金居留簽證計劃」之基礎上,新增設三項投資方案,積極吸納資金及人才。

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葡萄牙政府積極完善「黃金居留許可計劃」,多項改革移民方案的措施及新設三項的投資方案,顯示了葡萄牙政府積極推動「黃金居留簽證」的決心。

葡萄牙房屋出租!你懂嗎?】房屋出租細節

葡萄牙房屋出租

很多朋友問我,葡萄牙投資移民的出租房子是不是非常複雜?手續和各種環節到底怎樣?希望徹底弄懂,同時也是怕有些細節不了解而犯錯,引起不必要的麻煩!

在這裡,我為大家總結一下常見的問題,同時把一些注意事項告訴大家!

1)正常出租房子,首先應該有租賃合同,租賃合同可以由你的代表律師負責起草或者房屋中介公司準備。然後這個合同必須到葡萄牙政府一個叫finance 的地方備案並且支付一個月房租的10%作為登記費。這個只須要支付一次!
例如:你月租1800歐/月,那登記費就交180歐!

2)這個房子備案後,也就是你要交租賃稅,大概25%至28%!
你可以每月一交,也可以年底報稅期一次性繳交。

3)你應該給租客開據發票(其實類似中國的收據,這個收據應該也要在finance備案)
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移民塞浦路斯”利”與”弊”

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近年來,即使傳統移民大國皆逐漸緊縮自己的移民政策,移民的需求仍然持續上升;看準這塊市場,其他國家為了吸引此類投資者的資金紛紛推出令人為之心動的購房投資移民:皆標榜低申請門檻,快速核發簽證;吸引了許多投資者進而轉向這些新興的移民國家。其中,塞浦路斯正是最佳的例子。

隨著塞浦路斯政府自2009年起大修移民政策,除了簡化相關程序,並且放寬申請資格;使其近年來在移民市場中一躍而成各大移民公司力捧的產品。但,究竟在這其中,除了令人津津樂道的歐盟國家優勢外,是否還具有其他不為人知的風險,我們將為您一一剖析。綜觀塞浦路斯在先天條件及政經上的優勢,可分為以下幾項
1. 地點:歐亞交界的一個島國,最靠近中國的一個歐盟國。絕佳的地理位置,使其成為地中海熱門的旅遊國家之一
2. 教育:英式風格,12年免費教育。相較於英美昂貴的大學學費,當地的費用極為低廉,取得的學位仍可被英美認同。
3. 稅務:眾所皆知的避稅天堂;無遺產稅,無個人稅。
4. 醫療:免費公立醫療資源;醫護人員多受過來自歐美優秀且先進的培訓
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2015歐洲大躍進

從今年元月開始,便不斷有許多聲音傳出,許多歐盟國家將會在2015年跟進美加澳的腳步收緊投資移民政策,造成不少投資者憂心忡忡,深怕這些歐洲國家也將大門關上。對此,有關的歐洲國家也紛紛出面針對這些流言作出澄清,要投資者無須驚慌。同時,這些歐洲政府也都向外界表示將於近期發布最新的投資法案修改內容。

去年對許多歐洲國家來說是很重要的一年,不少歐洲國家靠著投資移民吸引大量海外資金進入,對各國經濟皆帶來正面影響。綜觀各歐洲國家政府所提出的統計數字,不論是在資金轉入的額度或是簽證名額的發放,幅度皆較前些年成長不少。

以西班牙為例,自2013年發放黃金簽證起,短短一年便為西班牙帶來5.32億歐元的資金;塞浦路斯也一掃歐債帶來的陰影,房價早已開始止跌回升。其中,最引人注目的莫過於葡萄牙,自法案頒布以來截至今年一月底已為當地帶來12.7億歐元的外來資金投入,更為當地政府增加超過一億歐元的稅收。龐大的經濟效益也難怪各國政府紛紛出面針對謠言作出澄清。

早在去年底,塞浦路斯便已開始規劃與中國加強交流,也計畫將盡快於中國當地成立辦事處,方便中國投資者辦理簽證時能夠更有效率。而葡萄牙政府受到去年爆發的官員貪腐事件的影響,由內政部部長發言對外強調,不會因為單一的事件而停止法案的執行;反而將由內而外進行全面性的改進;對內,將加強監督,並制定出更簡化、透明、一致的流程,讓投資者更能清楚理解法案審理程序;對外,也計畫將原有的投資範圍擴大至文化、科技領域,同時鼓勵投資者至二線城市發展,並針對投資金額提供額外的優惠。

至於西班牙,當地的商務部部長Jaime也明確表示,自黃金簽證開辦以來,已經為西班牙帶來許多海外資金的進入,當地政府對此情形相當滿意,將一改現階段保守的政策,放寬申請條件及簽證審核資格,讓西班牙在這場海外資金爭奪賽中保持絕對優勢。

葡萄牙移民局官方資訊 (三):葡萄牙房產吸金11億歐元

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截至2014年12月底,現時申請人透過購買房產移民葡萄牙,其投資金額已達11億歐元。

在歐洲國家仍受金融危機的影響下,葡萄牙透過購房移民的方案,已讓國內經濟逐漸回溫。有專業人士分析,葡萄牙移民政策吸引大量高端人士投資葡萄牙,讓房地產市場急速升溫,而且歐元全線下跌,在當前滙率利好的走勢下,不論是投資葡萄牙的住宅或是商鋪,目前升值潛力的前景也十分可觀。

給港澳無殼蝸牛,另一選擇

在過去五年,由2009年至2014年,香港平均樓價普遍升幅已達一倍。難怪香港公屋輪候冊永遠是大排長龍,當復售居屋時迫爆玻璃交表超額12倍。現時香港年青人的夢想竟然是成功上公屋,在大學未畢業就開始入表申請。彼鄰的澳門情況也好不了多少,隨著娛樂場所及博彩業的開放,令經濟起飛。由2005年,澳門往宅呎價約1,000元,在不足十年,樓價已經十級跳,動輒過萬的平均呎價。如果單計過去五年,澳門樓價也有不少於2.4倍的上升。雖然港澳地區人均收入有所增長,但收入增長的速度遠遠追不上,想上車顯得愈來愈難。

相比之下,台灣在過往五年樓價的升幅約五成,位處台北最貴路段仁愛路竹的宏盛帝寶,成功吸引到許多知名的政商名流入住,業主包括鴻海科技集團董事長郭台銘、藝人小S和丈夫許雅鈞家族等,而成交價多次刷新台北樓價新記錄。究竟台北最貴的豪宅呎價有多高? 根據2013年其中每坪台幣$298.2萬元的交易單價,折合港幣呎價約2.1萬,而台北地政局的最新數據顯示,現在平均樓價約港幣$4,000元。無擬在香港人眼中可能是心目中的『便宜』的筍盤,加上在台灣的生活指數相比香港為低,實在非常吸引。

台北房產各區平均呎價(以五年內的二手房為例)
信義區 (港幣$5,500 – $17,500)
大安區 (港幣$6,350 – $23,000)
中山區 (港幣$4,870 – $10,800)
內湖區 (港幣$3,600 – $9,300)
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台灣健保計劃

隨著香港人口老化,愈來愈嚴重;有統計指出,在未來二十年,每四個香港人就有一個是年齡六十五歲或以上。由於香港人的平均壽命是全世界最長,所以對於未來的醫療體系造成相當大的壓力。有見及此;過往多年來政府一直與醫療界商討如何推行全民自願醫保計劃。然而當中面對很多的問題,至今落實計劃仍然是遙遙無期。

在彼鄰的台灣,在1995年3月已經實施全民健康保險,是一種強制性保險的福利政策。台灣所實施的全民健康保險分類上屬於「公營單一社會保險制」的醫療照顧體系(health care system),類似加拿大的現行制度,唯加拿大各省可針對各省財務狀況設定不同的費率,而台灣屬於全國一致的費率級距。台灣實施全民健保時,不會因為受保人的健康狀況不同而有不同保費,而是根據行業身份而訂定不同納保費率。按現行規定,凡在台灣居住超過六個月以上的人士,政府均強制該民眾加入,以保障其長期健康。民眾參加後,每月供款約台幣749元,即可以以健保卡到醫院或診所就醫時,即僅須負擔掛號費以及部份負擔費用。而醫院則是以量計酬,根據病患病歷就記紀錄向健保局請領醫療給付。另外,健保附有免費健康檢查福利,可以在2400家參與免費健康檢查服務的診所或醫院,40歲以上每3年一次及65歲以上每年一次可以要求免費健康檢查。檢查內容為身體檢查、健康諮詢、血液檢查、尿液檢查四項。

作為香港人的我,看見台灣的全民健保計劃,立即『紅眼症』發作;但最後也只能自陶腰包支付診金。

台灣600萬投資移民計劃

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我們不難發現世界各國移民的政策,明顯地在提高投資門檻。就如近兩年香港人的移民熱點 – 台灣。由以往容許港澳人士在台灣境內銀行存款台幣500萬滿一年(約港幣125萬),並附合居往要求就可以申請台灣身份證,這計劃實行了短短一年半的時間,在12/6/2014正式停止。

在新移民政策下,規定申請人必須在台灣開立公司,其註冊資本不少於台幣600萬(約港幣160萬),並附合居住要求,公司有實際營運,方可取得台灣身份證。與此同時,容許外籍人士在台投資台幣三千萬以上金額的營利事業,並創造五人以上的台灣本地人就業機會滿三年,以及投資於移民署會同相關主管機關指定的投資移民基金超過三千萬元以上,並滿五年,便可以申請台灣身份證。明顯地,台灣政府的移民政策是優惠港澳人士。

有些朋友不禁問一句,短期內政策會不會再改變? 我的答案是不知道。然而熟悉台灣政情的朋友告訴我,自從2014年11月29日,俗稱九合一選舉,執政國民黨的慘敗,意味由藍天變綠地。當初沒有積極參予訂定移民政策的民進黨,會否更積極參加討論,而令到政府在短期內作出修訂也是一個未知因素。對於政策的改變,有錢也不能任性。如果想移民台灣的香港人及澳門人,可能要盡快作出決定。

停投資移民 1.2萬人趕尾班車

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2015年1月15日,信報財經新聞的一篇報導,引述有關停辦香港投資移民計劃:

特首梁振英昨天發表《施政報告》,市場原聚焦於土地、房屋政策,豈料政府忽然落閘,由今日起暫停推行「資本投資者入境計劃」,令業界措手不及。梁振英解釋因為香港需要「人才的『才』,而不是錢財的『財』」,遂決定腰斬累計為港吸金逾2000億元的投資移民計劃。移民顧問公司即日趕工,為申請人趕於今天凌晨12時前「衝閘」交表格。有政界人士分析,突然煞停是為配合中央厲行打貪的國策。

梁振英任內的第3份《施政報告》,以「重法治 掌機遇 作抉擇」為主題,在經濟、房屋、扶貧、優化人口、教育、青年等範疇都有些微新政策,但卻無重大亮點。爭議中的全民退保計劃着墨不多,政府僅為此預留500億元「誠意金」,最終還待公眾諮詢訂定內容。
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澳新移民簽證吸華富豪 投資一年可居留

2014年9月16日,香港文匯報的一篇報導,引述有關澳洲投資移民的計劃:

澳洲政府昨日宣布增設一項投資移民計劃,申請者若投資1,500萬澳元(約1億港元),一年後即可獲得永久居留權,以吸引中國超級富豪投資。政府亦改革現有投資移民計劃,包括加快審批速度和擴闊投資途徑。

新計劃名為「高端投資者簽證計劃」(PIV),將於明年7月實施。至於現有的「重要投資者簽證計劃」(SIV),申請者投資500萬澳元(約3,390萬港元)便可取得為期最少4年的簽證,最終會永久獲居留權。

改革現有計劃 加快審批

SIV將於今年至明年改革,內容包括簡化和加快審批簽證程序,以及增加對外推廣。當局亦會重新評估申請者投資方向,以符合國家投資優先次序。總理阿博特表示,政府改革SIV旨在鼓勵更多富裕人士到澳洲定居,並指政府會監管投資活動,確保投資者遵守規定,避免計劃遭濫用。

SIV自前年11月實施,直至上月底共發出436個簽證,當中逾90%來自中國,為澳洲帶來21.8億澳元(約148億港元)資金。

澳洲政府亦會放寬457簽證計劃,例如增加英文測試和技術要求的靈活性,並簡化申請簽證程序。

資料來源:2014年09月16日 香港文匯報

香港最受歡迎品牌

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寰宇移民顧問有限公司獲選為「香港最受歡迎品牌」2014年度大會推介至尊優先入圍品牌,寰宇行政總裁劉學倫先生於2014年4月29日出席「香港最受歡迎品牌」2013年度頒獎典禮暨2014年度首輪入圍品牌公佈典禮。

為進一步鼓勵香港各企業的進取發展,亞洲品牌發展協會於2013年起設立「香港最受歡迎品牌Famous Brands Hong Kong」選舉,遴選由香港創立,並與香港特區有實際運營/銷售/出入口貿易行為的品牌,表彰不同企業在品牌發展上的 成就,並透過此獎項提升企業產品和服務的附加價值和競爭能力。

「香港最受歡迎品牌」主要依照四個準則,包括以問卷及電話訪問形式之客觀數據、來自專業人士、團體及社會知名人士的評分為、公眾投票,以及品牌對社會的參與,選出「香港最歡迎品牌」,當中專業評審團,會依照品牌形象、公眾認知度及市場推廣及品牌建立策略,作出客觀評分,屬具公信力的公投性品牌選舉活動。

你必須知道的投資移民四大“陷阱”

在四月十七日,新浪財經內的一篇報導,作者羅琦提出四個投資移民的四大“陷阱”如下:

陷阱一:拿到香港特區政府同意批文前要求交​​​​錢

在前文所述投資移民兩大步驟中常有一些打“擦邊球”的情況,拿到政府申請前,中介人士要求投資移民客把錢先放在香港投資,以1000萬港元資產很難移動到香港為藉口,要求客戶先把錢準備好,放在資產管理公司的一些短期理財產品內。實際上,在拿到正式文件前,投資客完全不需要將任何資產投資在香港,一切投資資產是在客戶拿到政府頒發的同意投資移民的批文後才開始算時間,所以投資者需要特別留意。

陷阱二:投資1000萬港元後即刻返現

在拿到香港特區政府的批文後,投資移民客的資產才需要正式進入。

以此次的假債券案為例,偽造假債券的老千以德金資源集團執行董事繆泰來的名義,通過香港與內地的投資移民中介公司對外散佈消息稱,有大量可轉股債券可以按照5到6折的價格低價賣給投資移民客作為投資移民的工具,投資移民客在支付了1000萬港元之後,將獲得面值1000萬港元的公司可轉股債券,之後再通過其他渠道返現給投資移民的客戶400萬至500萬港元。在這種大差價的利益驅使下,有不少想貪便宜的投資客會乖乖上套。

陷阱三:無牌中介騙錢害人

“能管理1000萬投資移民資產的必須是香港持有香港證監會牌照的正規資產管理公司,銀行、保險公司、資產管理公司等,投資者應該盡量選擇大品牌、信譽度較高的公司。”香港投資移民中介智易財富管理有限公司高級副總裁說。

而德金資源方面稱,有幾名投資移民客之所以急著贖回債券,是因為當時辦理投資移民的中介公司倒閉,擔憂血本無歸。但實際上,投資客如果購買的是合法產品,所有條款都會在合同上標明,而且投資者與產品供應商直接簽約的,即便中介倒閉了,也不需要擔心自己買到的合法產品出現問題。

陷阱四:投資垃圾債券渾然不知

即便投資者找到了可靠的資產管理公司,也不要覺得就可以高枕無憂,騙局無處不在。由於評級較差的公司為了把債券、股票銷售出去,會給予資產管理公司的投資顧問優厚的銷售獎勵,所以有投資顧問努力推銷時,投資者應謹慎以對,保守型投資者則可以選擇評級較高的公司。

作者:羅琦       資料來源:2014年04月17日07:27 第一財經日報 我有話說

以上的四大陷阱,說明了在選擇投資移民公司前,該公司的信譽、歷史、顧問經驗、成功案例,及合法註冊的投資移民中介是十分重要的。而投資者亦都需要小心查証和分析不同移民公司的可靠性。不要為了小便宜而誤墜陷阱。

EB5區域中心

美國一直是移民地的熱門之選,有意移民的朋友都應該聽說過EB5“區域中心”。所謂EB5 “區域中心”,是由移民局批准的一些經濟體吸納資金共同投資。大部分的區域中心都只要求50萬美金的投資額。

“區域中心”投資移民的基本要求在通過區域中心的投資中都保持不變,但是通過區域中心投資移民的優點是,證明創造的10個就業機會並不必定是直接的就業機會,也可以是間接或衍生出來的就業機會。於是傳統模式下也許同樣資金並不能滿足就業機會創造的要求,但是通過區域中心就有可能實現。至於大部分區域中心都只要求投資者50萬資金即可,那時因為大部分的區域中心已經通過精細的劃區申請,將自己劃入了可以享受50萬美金門檻的特定高失業率地區或郊區。