移民台灣港人:當初笑我傻 現在他們超羨慕

2015年07月05日,蘋果日報的一篇報導,引述有關港人移民台灣的情況:

不滿香港無民主,港人掀起另一波移民台灣熱潮。香港《蘋果日報》走訪台灣探討港人移民潮,從投資移民準備工薪家庭,到計劃留台工作的留學生,還有嫁到台灣的女上班族,分享他們移居台灣的經驗。其中一名已住在台灣8年的霍先生說,當年別人笑他(移民台灣)太傻,現在反而是很多人羨慕他。

霍志明2007年舉家移居台中,他說當年要離港赴台時,「沒有人覺得是件好事,但現在都說羨慕」。霍志明如今在台灣擔任足球評論員,他同時是臉書群組「台灣美好生活」的版主:「這幾個月特別多人問移民(台灣),最主要是香港環境變化比較大,好多人對香港生活不滿。」

另一對年輕夫妻Eric和Janet剛投資移民台中第3周,從決定移民台灣到動身僅僅用了半年,問起原因時,Eric說:「一來是樓價,二來是雨傘運動後,好像無論你做什麽,多少人上街,政府都不會回應我們香港人的訴求。」太太Janet 說:「完全贊同,好絕望。」找到了住的地方,下一步就是找店面開餐廳,「目標很簡單,足夠兩人日常生活就夠,不是想賺很多錢。今日看了兩個店面,租金基本上都比香港便宜好多。」

其實不光移民,近年香港赴台留學的人數也大增,更有不少人計劃畢業後留台。「我想留在台灣繼續發展,台灣生活好過香港,沒那麽大壓力。」台中逢甲大學二年級港生阿豪說。

阿豪說,逢甲大學前年有60多名港生入學,今年達100多,幾乎多一倍。與阿豪一樣,工商管理系二年級港生阿耀也以留台工作為目標,儘管離畢業還有兩年,現已開始準備:「現在要開始找,要找些實習機會未來才有機會留下。我會朝這目標努力。」港生畢業後必須找到月薪3萬7619元新台幣以上的工作,才符合申辦留台工作證資格,這在台灣是非常高的畢業生薪水。

資料來源: 2015年07月05日 蘋果日報

每周8個家庭越洋睇樓 港人移民台灣料增12.1%

2015年6月20日,蘋果日報的一篇報導,引述有關港人移民台灣的情況:

香港踏入政改後時代,隨着政改方案被否決,港人究竟何去何從?台灣地產商大師房屋發現,港人近期赴台睇樓的人數有增加趨勢,反映出不少港人對香港失去信心。該公司預測,今年移居台灣的港人將達至8,300人,料將比去年上升12.1%。
台灣大師房屋專營豪宅市場,客戶包括藝人吳宗憲、房祖名及庾澄慶等。董事長陳建慶表示,自去年9月媒體相繼報道港人移居台灣,港人在台置業備受關注。大師房屋昨在香港進行銷售講習後,今舉辦投資移民說明會。對於香港政改不獲通過,該公司華人事業處處長邱宏吉認為,事件將推高港人移居台灣的人數。邱表示,與去年6月同期相比,該公司由每周招待五個港人家庭睇樓,增至本月每周八個家庭,這或與政改有關。他認為,不少港人對香港沒有信心,甚至產生焦慮感。

淡水新莊置業熱點

台灣移民署資料顯示,去年有7,498宗港澳人士獲批移居當地,比前年增加62%。邱宏吉估計,今年申請移民台灣的港人將增至8,300人,而現時最受港人歡迎的置業熱點,包括淡水、新莊、北投及關渡。香港的禹嘉置業董事盧億霖說,台灣地產具發展潛力,因當地樓價遠遠落後真正的價值,她又認為,港人之所以紛紛移居台灣,因港人對香港的未來充滿恐懼。而該公司此次在港推售的其中一個項目是位於台北市八德路的樓花「松菸墨香」,單位面積850至1,485平方呎,總價最貴約877萬港元。

資料來源: 2015年6月25日 蘋果日報 記者廖智廣

【打擊炒樓】澳洲收緊投資移民 四成資金入創投

The Rocks, Sydney, Australia

2015年6月17日,蘋果日報的一篇報導,引述有關澳洲投資移民的政策:

澳洲收緊投資移民政策,今年7月1日起將重大投資移民簽證(SIV)的投資範疇規範,500萬澳元投資額度中,規定當中40%資金必須向中小企或創投基金投資,並禁止直接投資澳洲房地產。

《澳洲金融評論》報道,SIV投資移民申請,逾九成都是中國富戶。他們離國目的是避開中央政府反貪腐打壓,為了簽證願意犧牲投資回報。報道又指澳洲基金經理為迎合新投資移民規例,推出新投資產品。澳洲顧問公司Basis Point預測,SIV新例實施後,每年將達10億澳元(約59.8億港元)流入中小型企業基金,創投基金每年可望吸資3.5億澳元,為去年3.5倍。

雖然澳洲收緊投資移民條例,仍相對英國和加拿大的投資移民門檻低。英國投資移民門檻最近加碼至200萬英鎊(約2,452萬港元)。加拿大的投資移民限額降至每年50個,並必須向當地創投企業投資200萬加元(約1,260萬港元)。

全台4巨蛋大PK 台中後勢佳高雄最保值

2015年4月20日,台灣好房網News的一篇報導,比較台灣不同地區的房價:

全台巨蛋話題持續延燒,但南北反映出來的房價卻冷熱不一,除了近期爭議不斷的台北大巨蛋外,台北小巨蛋、台中巨蛋以及高雄巨蛋周邊房價皆穩定上揚,其中台中巨蛋因地理環境位置優越,後勢備受看好,而高雄巨蛋也因為開發早又有捷運路線的加值,兩年房價上漲12.3%,屬全台4大巨蛋中最具保值性的。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,具備休憩娛樂功能的巨蛋不僅是地方的重大工程,也具有帶動周邊房價的向上指標,買屋最多人考量的三大因素,不外乎以地點、生活機能、交通為主要考慮,相對來說,巨蛋都為縣市主要建設之一,政府也會為其周邊投注較多資源建設,其交通便利不在話下,且具備娛樂性、便利性加持,房價保值性也高。

而預計2015年動工至2017年完工的台中巨蛋,位於第14期重劃區環中路、松竹路路口處,距離台中市洲際棒球場約1.6公里、占地6公頃,預計興建一座可容納15000人的巨蛋體育場。永慶不動產台中北屯國寶加盟店盧宥辰店長分析,14期重劃區比鄰11期重劃區,目前11期重劃區周邊新成屋開價已來到28~35萬,而14期重劃區因尚未開發完全房價較為親民,中古屋房價約2字頭以下,加上周邊生活機能優勢、綠地多且有美國學校及仁美國小學區優勢,目前土地價格已有持續上漲。加上14期鄰近水湳經貿園區又有74號快速道路連結,開發後交通便利,目前房價仍處於低點,為最佳進場時機。
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台灣置業小知識 – 實用與建築篇

移民台灣,離不開最重要的問題:置業

到底怎樣選擇合適自己的物業?置業的時候有什麼要注意的地方?希望以下資訊可以為你一一解答。

如有經驗了解過台灣的房子,一進門的時候,可能最大的疑惑就是:『為什麼這麼小?資料上面明明寫有50坪(1700呎)?』

當我們考察台灣房子的時侯,到底要怎樣計算實用面積及建築面積?我們就先要認識台灣的『權狀坪數』及『主建坪』。

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葡萄牙議會通過「黃金居留」修訂案的審批

葡萄牙政府自2012年10月推出「黃金居留許可計劃」,為葡萄牙帶來了超過10億歐元的投資,至今已有超過2千個家庭申請。受到2014年11月黃金簽證引發數宗貪腐案的影響,葡萄牙政府樍極重新檢討計劃,並在今年2月23日提出修訂案如下:

三項重點改善「黃金居留簽證」:

1. 葡萄牙移民局會制訂一份《移民程序手冊》,以完善黃金居留簽證許可計劃

2. 由IGAI內政部總監察部定期檢察「黃金居留簽證」的實施,並會把調查報告遞交到國會及在官方公佈詳情;

3. 增加審批程序的透明度,審批機構的執行權將會更細緻

同時也宣佈在原「黃金居留簽證計劃」之基礎上,新增設三項投資方案,積極吸納資金及人才。

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葡萄牙政府積極完善「黃金居留許可計劃」,多項改革移民方案的措施及新設三項的投資方案,顯示了葡萄牙政府積極推動「黃金居留簽證」的決心。

葡萄牙房屋出租!你懂嗎?】房屋出租細節

葡萄牙房屋出租

很多朋友問我,葡萄牙投資移民的出租房子是不是非常複雜?手續和各種環節到底怎樣?希望徹底弄懂,同時也是怕有些細節不了解而犯錯,引起不必要的麻煩!

在這裡,我為大家總結一下常見的問題,同時把一些注意事項告訴大家!

1)正常出租房子,首先應該有租賃合同,租賃合同可以由你的代表律師負責起草或者房屋中介公司準備。然後這個合同必須到葡萄牙政府一個叫finance 的地方備案並且支付一個月房租的10%作為登記費。這個只須要支付一次!
例如:你月租1800歐/月,那登記費就交180歐!

2)這個房子備案後,也就是你要交租賃稅,大概25%至28%!
你可以每月一交,也可以年底報稅期一次性繳交。

3)你應該給租客開據發票(其實類似中國的收據,這個收據應該也要在finance備案)
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移民塞浦路斯”利”與”弊”

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近年來,即使傳統移民大國皆逐漸緊縮自己的移民政策,移民的需求仍然持續上升;看準這塊市場,其他國家為了吸引此類投資者的資金紛紛推出令人為之心動的購房投資移民:皆標榜低申請門檻,快速核發簽證;吸引了許多投資者進而轉向這些新興的移民國家。其中,塞浦路斯正是最佳的例子。

隨著塞浦路斯政府自2009年起大修移民政策,除了簡化相關程序,並且放寬申請資格;使其近年來在移民市場中一躍而成各大移民公司力捧的產品。但,究竟在這其中,除了令人津津樂道的歐盟國家優勢外,是否還具有其他不為人知的風險,我們將為您一一剖析。綜觀塞浦路斯在先天條件及政經上的優勢,可分為以下幾項
1. 地點:歐亞交界的一個島國,最靠近中國的一個歐盟國。絕佳的地理位置,使其成為地中海熱門的旅遊國家之一
2. 教育:英式風格,12年免費教育。相較於英美昂貴的大學學費,當地的費用極為低廉,取得的學位仍可被英美認同。
3. 稅務:眾所皆知的避稅天堂;無遺產稅,無個人稅。
4. 醫療:免費公立醫療資源;醫護人員多受過來自歐美優秀且先進的培訓
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2015歐洲大躍進

從今年元月開始,便不斷有許多聲音傳出,許多歐盟國家將會在2015年跟進美加澳的腳步收緊投資移民政策,造成不少投資者憂心忡忡,深怕這些歐洲國家也將大門關上。對此,有關的歐洲國家也紛紛出面針對這些流言作出澄清,要投資者無須驚慌。同時,這些歐洲政府也都向外界表示將於近期發布最新的投資法案修改內容。

去年對許多歐洲國家來說是很重要的一年,不少歐洲國家靠著投資移民吸引大量海外資金進入,對各國經濟皆帶來正面影響。綜觀各歐洲國家政府所提出的統計數字,不論是在資金轉入的額度或是簽證名額的發放,幅度皆較前些年成長不少。

以西班牙為例,自2013年發放黃金簽證起,短短一年便為西班牙帶來5.32億歐元的資金;塞浦路斯也一掃歐債帶來的陰影,房價早已開始止跌回升。其中,最引人注目的莫過於葡萄牙,自法案頒布以來截至今年一月底已為當地帶來12.7億歐元的外來資金投入,更為當地政府增加超過一億歐元的稅收。龐大的經濟效益也難怪各國政府紛紛出面針對謠言作出澄清。

早在去年底,塞浦路斯便已開始規劃與中國加強交流,也計畫將盡快於中國當地成立辦事處,方便中國投資者辦理簽證時能夠更有效率。而葡萄牙政府受到去年爆發的官員貪腐事件的影響,由內政部部長發言對外強調,不會因為單一的事件而停止法案的執行;反而將由內而外進行全面性的改進;對內,將加強監督,並制定出更簡化、透明、一致的流程,讓投資者更能清楚理解法案審理程序;對外,也計畫將原有的投資範圍擴大至文化、科技領域,同時鼓勵投資者至二線城市發展,並針對投資金額提供額外的優惠。

至於西班牙,當地的商務部部長Jaime也明確表示,自黃金簽證開辦以來,已經為西班牙帶來許多海外資金的進入,當地政府對此情形相當滿意,將一改現階段保守的政策,放寬申請條件及簽證審核資格,讓西班牙在這場海外資金爭奪賽中保持絕對優勢。

葡萄牙移民局官方資訊 (二):中國人成全球最多移民葡萄牙的人士

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據葡萄牙移民局2014年12月份公佈的資料,主要移民到葡萄牙的人士包括中國(1629個申請個案)、巴西(66個申請個案)、俄羅斯(63個申請個案)、西非(53個申請個案)及黎巴嫩(32個申請個案)。

近年來,越來越多人移民到歐洲國家,由以往選擇移民到澳洲、新加坡等移民大國,隨著這些傳統移民國家的門檻提高,人們紛紛轉移視線到歐洲國家,如葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等。以葡萄牙為例,其50萬歐元投資購買房產的政策,吸引了幾千個中國家庭申請。

葡萄牙移民局官方資訊 (一):投資移民葡萄牙達2022個申請

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根據葡萄牙移民局最新公佈資料,現時透過投資方法以申請移民葡萄牙的方案,由2013年的494個申請,已增加至2014年的1526個申請,升幅達3倍。現時,申請人投資移民葡萄牙的個案合共2022個。

透過官方公佈的數據顯示,移民葡萄牙的人數持續大幅上升,在未來尚有倍數升幅的趨勢。

台灣600萬投資移民計劃

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我們不難發現世界各國移民的政策,明顯地在提高投資門檻。就如近兩年香港人的移民熱點 – 台灣。由以往容許港澳人士在台灣境內銀行存款台幣500萬滿一年(約港幣125萬),並附合居往要求就可以申請台灣身份證,這計劃實行了短短一年半的時間,在12/6/2014正式停止。

在新移民政策下,規定申請人必須在台灣開立公司,其註冊資本不少於台幣600萬(約港幣160萬),並附合居住要求,公司有實際營運,方可取得台灣身份證。與此同時,容許外籍人士在台投資台幣三千萬以上金額的營利事業,並創造五人以上的台灣本地人就業機會滿三年,以及投資於移民署會同相關主管機關指定的投資移民基金超過三千萬元以上,並滿五年,便可以申請台灣身份證。明顯地,台灣政府的移民政策是優惠港澳人士。

有些朋友不禁問一句,短期內政策會不會再改變? 我的答案是不知道。然而熟悉台灣政情的朋友告訴我,自從2014年11月29日,俗稱九合一選舉,執政國民黨的慘敗,意味由藍天變綠地。當初沒有積極參予訂定移民政策的民進黨,會否更積極參加討論,而令到政府在短期內作出修訂也是一個未知因素。對於政策的改變,有錢也不能任性。如果想移民台灣的香港人及澳門人,可能要盡快作出決定。

台灣投資移民優勢

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近年來港人移民台灣已經成為一種趨勢,不僅投資門檻低,鄰近香港,文化差異少且物價低廉,重點是人與人之間相處多了許多人情味。港澳居民移民台灣的數字正逐年上升,讓我們看看究竟台灣有哪裡吸引人。

1.醫療方面
台灣醫療技術先進,聞名全球,醫療技術更是領先許多亞洲國家,甚至吸引中國人集體包團到台灣做體檢,且台灣的全民健保更是受到許多讚賞,就連美國CNN都大篇幅的報導台灣的優質健康保險制度。
例如:在台灣看病只需給付掛號費(門診費)費用約新台幣100-150之間(即約港幣25-30元),除了一些比較特別的藥或手術需自費,當然醫美的費用不包含在健保裡。另外,許多小診所會不時或定期提醒客人進行身體檢查、洗牙、及注射流感疫苗等溫馨服務。

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停投資移民 1.2萬人趕尾班車

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2015年1月15日,信報財經新聞的一篇報導,引述有關停辦香港投資移民計劃:

特首梁振英昨天發表《施政報告》,市場原聚焦於土地、房屋政策,豈料政府忽然落閘,由今日起暫停推行「資本投資者入境計劃」,令業界措手不及。梁振英解釋因為香港需要「人才的『才』,而不是錢財的『財』」,遂決定腰斬累計為港吸金逾2000億元的投資移民計劃。移民顧問公司即日趕工,為申請人趕於今天凌晨12時前「衝閘」交表格。有政界人士分析,突然煞停是為配合中央厲行打貪的國策。

梁振英任內的第3份《施政報告》,以「重法治 掌機遇 作抉擇」為主題,在經濟、房屋、扶貧、優化人口、教育、青年等範疇都有些微新政策,但卻無重大亮點。爭議中的全民退保計劃着墨不多,政府僅為此預留500億元「誠意金」,最終還待公眾諮詢訂定內容。
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近半大陸富豪想移民 巴克萊:逾2/3港富豪擬留港發展

9月16日,香港文匯報訊的一篇報導,引述有關巴克萊財富報告的調查結果:

香港文匯報訊 據巴克萊昨日發表《財富見解精要》 系列的最新研究報告。結果顯示,有47%的中國內地富豪計劃在未來五年內移居海外,以為子女尋找更好的教育和工作機會;同時有90%內地富豪想將可投資資產轉移到移民國家或地區。至於香港,僅16%的香港富豪未來五年內移民,有逾三分之二的香港富豪會選擇留在香港發展,經濟機遇是留港發展的主要原因,而有四成則受本港創業條件所吸引。

巴克萊昨發表研究報告《巴克萊財富見解精要:世界公民的冒起?》,訪問全球超過2,000位企業家、商界領袖及投資者等高淨值人士,深入探討這些富裕的世界公民如何冒起。報告透視了現今全球財富的分佈狀況,並剖析高淨值人士生活、工作、退休,以及投放時間與金錢的取向。此次的調查對象資產淨值皆在150萬美元以上。

最多有錢港人望移居新加坡

報告顯示,接近四分之三(71%)的香港高淨值人士從未於海外居住,僅次於受訪者很可能只曾於原居地生活的印度(98%)。16%香港富裕人士計劃在未來五年內移居海外,情況未及於具相同取向的中國內地(47%)及新加坡受訪者(23%)。新加坡為最多香港高淨值人士選擇的移居地 (44%),其次為中國內地 (31%)。中國內地的受訪富裕人士則選擇香港為首選移居地(30%),其次為加拿大 (23%)。

就人口遷移模式及財富流向而言,北美洲及歐洲將是最多不同國籍高淨值人士選擇的移居地。然而某些地區如亞太區,預計在未來五年內亦將有高淨值人士從歐洲及北美洲移居往當地,當中歐洲高淨值人士中每10人就有超過一人 (11%),而北美洲則每20人就有1人 (6%),反映出財富熱點逐漸西往東移的趨勢。全球高淨值人士考慮移居其他國家的主要原因包括:渴望在氣候較宜人的地方居住(35%)、經濟較有保障(25%),以及在另一地區享受退休生活 (24%)。

亞太區可觀機遇吸納移民

雖然不少亞太區受訪者(43%)計劃移居北美洲,但仍以選擇移居往亞洲區其他國家的人數居多 (45%)。亞太區內的可觀機遇仍為一大誘因,當中以經濟和海外就業機遇尤甚。

巴克萊財富及投資管理香港區總監黎國林指出,對想移民的香港富裕人士而言,海外就業及經濟機遇是他們選擇移居外地的兩大主因。而大部分中國內地的高淨值人士則均希望為下一代提供較佳教育及就業機會而移居海外。

就現今高淨值人士的投資目標而言,報告顯示本港三分二(67%) 富裕人士選擇採取於不同地域分散資產投資組合,而策略相若的中國內地受訪者則有77%。黎續說,內地及香港的投資者經驗豐富,亦清楚掌握全球各個金融市場的資訊。就資產投資取向而言,不少在大中華區客戶的子女均在海外留學,因此他們在紐約、倫敦和新加坡等主要城市均擁有地產投資項目。

此外,香港高淨值人士的可投資資產約70%存放於本地的金融機構及銀行。此反映出不論國籍,只居於同一國家的高淨值人士均傾向將大部分可投資資產投放當地已是大趨勢。然而,他們可能在不久將來會將存放於香港的可投資資產轉移海外,這可歸因於多達57%香港富裕人士均認為其子女會相較自己在更多國家居住。此趨勢在新興市場尤其明顯,例如印度有多達91%高淨值人士有此想法,中國內地則有90%。

資料來源:2014年09月16日 香港文匯報訊

港澳留學生 在台定居鬆綁

在六月十二日,台灣經濟日報內有一篇有關台灣移民的報導,當中提及台灣投資移民刪除了存款移民方案。

【經濟日報╱記者尹俞歡/台北報導】內政部移民署昨(11)日頒布「香港澳門居民進入台灣地區及居留定居許可辦法」修正條文,即日起港澳留學生畢業後,經許可工作居留連續滿五年、每年在台居住183天以上、最近一年在台平均每月收入超過基本工資二倍以上,就可以申請定居台灣。

過去法令規定港澳學生畢業後必須返回僑居地服務滿二年,才能申請定居,如今像廣達董事長林百里一樣來台留學的港澳學生,畢業後將可直接留在台灣就業,這項修法是配合行政院人才政策會報中的人才留用政策,以吸引優秀人才來台,被外界視為是林百里條款。

本次修正內容,還包括刪除港澳居民的兄弟妹姊或配偶父母在台設有戶籍者、及匯入等值新台幣500萬以上存款滿一年者可申請居留的資格。不過,在新法修正實施前已經匯入500萬以上存款的人,三年內仍適用修正前相關的居留、定居規定。

投資移民部分,移民署則參照「外國投資人或外國法人投資人之代表人申辦居留簽證之作業規定」中、外國人投資金額需達20萬美元以上才可辦居留簽證的規定,將港澳居民投資居留的資格由原先的新台幣500萬提高至600萬元,以與外國人投資居留條件相當。

林百里當年在香港長大,高中畢業後以僑生身分考入台大電機系,取得學士和碩士學位。當時林百里還和英業達副董事長溫世仁共同設計出台灣第一部電腦,獲頒第一屆「青年獎章」,畢業後也在台創業、成立廣達電子,被視為港澳生在台創業的代表性人物之一。

另外,內政部日前也審查通過「外國人停留居留及永久居留辦法」修正案,新制近期就會發布實施。修正重點包括放寬年滿20歲的外籍人士可在台灣辦理延期居留、以及延長外籍白領人士及僑外生居留效期屆滿時的離境期限。

為維護外籍人士子女的家庭團聚權,新法規定外籍人士子女只要曾在台灣合法居留滿十年、每年居住超過270日;或是未滿16歲入國、每年居住超過270日;或在台出生、合法居留十年、每年居住超過183日,就可申請在台繼續居留三年,並可延期一次。至於白領外籍人士工作期限屆滿離境期限由90日改為六個月,則是為了便於轉換工作、營造友善外籍人士的工作環境。

記者:尹俞歡 資料來源:2014年06月12日 台灣經濟日報

現時台灣已取消「存款移民」的方案,申請人必須在台灣經營業務才能移民台灣。在這項經營業務的方案,有兩項需要注意的地方:一,投資600萬新台幣(約200萬港幣)在業務發展,難以預測業務的盈虧情況;二,台灣的居住要求較高,申請人需在1年內住滿11個月;或2年內每年住滿9個月(合共18個月),因此有意移民台灣的人士要慎重考慮以上兩點。

你必須知道的投資移民四大“陷阱”

在四月十七日,新浪財經內的一篇報導,作者羅琦提出四個投資移民的四大“陷阱”如下:

陷阱一:拿到香港特區政府同意批文前要求交​​​​錢

在前文所述投資移民兩大步驟中常有一些打“擦邊球”的情況,拿到政府申請前,中介人士要求投資移民客把錢先放在香港投資,以1000萬港元資產很難移動到香港為藉口,要求客戶先把錢準備好,放在資產管理公司的一些短期理財產品內。實際上,在拿到正式文件前,投資客完全不需要將任何資產投資在香港,一切投資資產是在客戶拿到政府頒發的同意投資移民的批文後才開始算時間,所以投資者需要特別留意。

陷阱二:投資1000萬港元後即刻返現

在拿到香港特區政府的批文後,投資移民客的資產才需要正式進入。

以此次的假債券案為例,偽造假債券的老千以德金資源集團執行董事繆泰來的名義,通過香港與內地的投資移民中介公司對外散佈消息稱,有大量可轉股債券可以按照5到6折的價格低價賣給投資移民客作為投資移民的工具,投資移民客在支付了1000萬港元之後,將獲得面值1000萬港元的公司可轉股債券,之後再通過其他渠道返現給投資移民的客戶400萬至500萬港元。在這種大差價的利益驅使下,有不少想貪便宜的投資客會乖乖上套。

陷阱三:無牌中介騙錢害人

“能管理1000萬投資移民資產的必須是香港持有香港證監會牌照的正規資產管理公司,銀行、保險公司、資產管理公司等,投資者應該盡量選擇大品牌、信譽度較高的公司。”香港投資移民中介智易財富管理有限公司高級副總裁說。

而德金資源方面稱,有幾名投資移民客之所以急著贖回債券,是因為當時辦理投資移民的中介公司倒閉,擔憂血本無歸。但實際上,投資客如果購買的是合法產品,所有條款都會在合同上標明,而且投資者與產品供應商直接簽約的,即便中介倒閉了,也不需要擔心自己買到的合法產品出現問題。

陷阱四:投資垃圾債券渾然不知

即便投資者找到了可靠的資產管理公司,也不要覺得就可以高枕無憂,騙局無處不在。由於評級較差的公司為了把債券、股票銷售出去,會給予資產管理公司的投資顧問優厚的銷售獎勵,所以有投資顧問努力推銷時,投資者應謹慎以對,保守型投資者則可以選擇評級較高的公司。

作者:羅琦       資料來源:2014年04月17日07:27 第一財經日報 我有話說

以上的四大陷阱,說明了在選擇投資移民公司前,該公司的信譽、歷史、顧問經驗、成功案例,及合法註冊的投資移民中介是十分重要的。而投資者亦都需要小心查証和分析不同移民公司的可靠性。不要為了小便宜而誤墜陷阱。

EB5區域中心

美國一直是移民地的熱門之選,有意移民的朋友都應該聽說過EB5“區域中心”。所謂EB5 “區域中心”,是由移民局批准的一些經濟體吸納資金共同投資。大部分的區域中心都只要求50萬美金的投資額。

“區域中心”投資移民的基本要求在通過區域中心的投資中都保持不變,但是通過區域中心投資移民的優點是,證明創造的10個就業機會並不必定是直接的就業機會,也可以是間接或衍生出來的就業機會。於是傳統模式下也許同樣資金並不能滿足就業機會創造的要求,但是通過區域中心就有可能實現。至於大部分區域中心都只要求投資者50萬資金即可,那時因為大部分的區域中心已經通過精細的劃區申請,將自己劃入了可以享受50萬美金門檻的特定高失業率地區或郊區。

港移民門檻未如傳聞般提高

香港資本投資者入境計劃於2014年1月推出已10年,同時也到了該政策3年一次的檢討期,很多移民界人士估計政府將在本份《施政報告》中大幅提高投資移民門檻,如5成,由現時的1000萬港元上升到1500萬港元。惟香港行政長官梁振英於1月15日早上在立法會發表任內第二份施政報告中,並未提及公衆關心的投資移民門檻問題,這也意味著,香港投資移民政策在短期內不會改變。
因此,在現行香港投資移民法例將獲得維持,申請人只要滿足18周歲以上,無任何犯罪記錄,過去2年內名下有不少于1000萬港元的資產,批准成功後,願意投資1000萬港元到政府批准的金融產品內,即可申請移民香港。