塞浦路斯:地中海島國  買房移民享受生活

  位處東歐地中海上的一個島國國家-塞浦路斯,以得天獨厚的陽光還有海風成為當地最吸引人前往的原因之一。也因悠久的人類發展歷史,島上融合了許多不同的文化。

  四面環海的塞浦路斯,漁獲量相當充足,都可以食用到新鮮的海鮮。相比一些內陸國,許多深海魚類都需要從外地空運,才有辦法享用到。也有一說,因為塞浦路斯人常吃海鮮,因此腸胃病發生率可說是世界最低的國家之一。

  除了海島國家本身的氣候環境條件之外,塞浦路斯當地的醫療福利也是擁有相當的水平。當地的醫療資源豐富,無論是公立醫院、私立醫院,甚至一些學術的醫療院所都遍及各個城鎮,這也成為了許多人在退休後,想到塞浦路斯生活的一個很大的因素。

  首都尼科西亞,融合了古典與現代風情,是塞浦路斯中央政府的所在地,同時也是商業中心。除尼科西亞外,大多數人到了塞浦路斯,很喜歡造訪「拉納卡」此一城市,拉納卡位於塞浦路斯的南海岸,綿延的海岸及沙灘是拉納卡最多人潮聖的地方,尤其塞浦路斯全年有近三分之二的時間皆陽光普照,因此許多人決定定居在這一城市。

  近年吸引人潮移民過去的塞浦路斯,是採用購買房產的方式移民。中國人普遍喜歡置產,在當地投資購買30萬或200萬歐元的房產,即可辦理移民,同時相較起其他國家,塞浦路斯移民的審批速度不算太長,因此這一項政策吸引了很多人的注目。屬於歐盟國家的塞浦路斯,本已吸引許多人移民當地生活,近年更因可能馬上就要加入申根國,有更多的人嚮往到這個國家生活!

揭開歐洲神秘的面紗-探訪東歐國家

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東歐顧名思義包含整個歐洲的東部,其中又以喀爾巴阡山做為南北分界,但是以國家來說並沒有明確的概括範圍,大致上民眾會將希臘、保加利亞、塞浦路斯、匈牙利、羅馬尼亞…歸類為東歐國家。

不同於主流的觀光國家英國、法國、德國…,東歐開發較晚,也因並非為觀光客首選的度假勝地,在國際的報導上常常蒙上一層神秘的面紗。以下,我們來談談東歐的幾個國家:

希臘:希臘可說是東歐國家中名聲最為響亮的,實際上位置則屬東南歐。希臘最讓人津津樂道肯定是聖托里尼的藍白建築和愛琴海!富有特色的建築物是旅行者的最愛,一片純白無瑕的景色是心靈最放鬆的歸宿。

保加利亞:保加利亞是盛產玫瑰的大國。每年從保加利亞往外出口的玫瑰花可說是世界之最,而許多國際上的保養或彩妝品牌,使用的也都是保加利亞精粹出來的玫瑰精油,品質可想而知!

塞浦路斯:在塞浦路斯的街道上,常常可以走到一半就看見古蹟,這並不是國家並沒有把路建設好,而是因為塞浦路斯政府為了保存國家古蹟而做的努力,在所能及的範圍內,盡量將塞浦路斯的古蹟良善的留存下來。

匈牙利:或許您不熟悉匈牙利,但肯定聽過布達佩斯!布達佩斯是一個絢爛的城市,被外界稱為「東歐的巴黎」。城市中的熱鬧程度可想而知!知名電影「歡迎來到布達佩斯大飯店」也就是以這個地方為敘事背景!

羅馬尼亞:現在市面是販售的許多吸血鬼故事都是以羅馬尼亞一個小鎮為藍圖背景開始敘述的。其實整個故事的背景是在1897年時由愛爾蘭作家-伯蘭杜史克,寫了一本名為「德古拉」的小說,首次提及了羅馬尼亞吸血鬼的存在性,雖然是一本杜撰的小說,仍是吸引現今世人的目光。

中國、塞浦路斯國慶節快樂!

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今天是中國和塞浦路斯的國慶,我司祝愿您及家人節日快樂!幸福安康!

辦一本歐盟護照,享有歐盟28國和瑞士、挪威、冰島等32個國家的公民權和157個國家免簽證待遇。條件是在塞浦路斯購買250萬歐元房產,三個月內拿護照,有興趣的朋友快來找我們吧。

投資移民再推新刺激政策 抄底希臘房產正當時?

2015年6月12日,北京新浪網的一篇報導,引述有關希臘投資移民的政策:

與歐洲其它國家特別是塞普勒斯、葡萄牙、西班牙等投資移民政策相比,希臘提供的新投資移民政策最大優點就是沒有「條件」,投資者只要掏錢買房,就可以得到永久居留權,而且的確是「一人投資,三代移民」。

6月5日,希臘內政部長向國會提交新投資移民法案。與兩年前推出的舊政策相比,新政全面放開包括明確永居身份、房產可售、父母陪同申請等政策,希臘房產已成整個歐洲投資門檻最低、性價比最高的移民項目。一些移民中介打出「一人投資三代移民」的招牌,預計新政或引來一輪中國投資者赴希臘購房的熱潮。

「希臘債務危機遲遲未解的問題實在太負面了,即便政策給出的條件如此優厚,大多數人恐怕還是會謹慎行事。」《中希時報》總編輯、希中網創始人汪鵬說。

據汪鵬向21世紀經濟報導介紹,2013年5月「購房換居留」這個政策被上屆希臘政府首次推出時,作為希臘最大的中文網站,希中網上亦專門做了推介,當時曾有三四百人通過各種方式聯繫諮詢,但多數人都再無下文。

在他看來,主要原因就是希臘債務危機導致的各種不確定性,包括擔心希臘退出歐元區從而導致投資的當地房產貶值,讓那些有意通過購房實現投資移民的人充滿後顧之憂,不敢輕易下手。

希臘兩年前首次頒布投資移民法案時,設置的條條框框不少,中間經歷了兩次修改,特別是去年4月,將投資人子女移民的年齡限制從18歲放寬到21歲;最初法案也規定房子不得出租,後來修改為可以出租。

去年11月,再次經過大幅修改的新法案已遞交上屆議會,但一直被拖延未能表決,直到今年初大選,新政府上台。

導致政策一再放寬的主要原因,在旅居雅典多年的汪鵬看來,是因為希臘政府寄望藉此吸引非歐盟投資移民——主要是俄羅斯、中國和中東人——拉動投資、促進當地經濟的計劃未達預期。
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移民塞浦路斯”利”與”弊”

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近年來,即使傳統移民大國皆逐漸緊縮自己的移民政策,移民的需求仍然持續上升;看準這塊市場,其他國家為了吸引此類投資者的資金紛紛推出令人為之心動的購房投資移民:皆標榜低申請門檻,快速核發簽證;吸引了許多投資者進而轉向這些新興的移民國家。其中,塞浦路斯正是最佳的例子。

隨著塞浦路斯政府自2009年起大修移民政策,除了簡化相關程序,並且放寬申請資格;使其近年來在移民市場中一躍而成各大移民公司力捧的產品。但,究竟在這其中,除了令人津津樂道的歐盟國家優勢外,是否還具有其他不為人知的風險,我們將為您一一剖析。綜觀塞浦路斯在先天條件及政經上的優勢,可分為以下幾項
1. 地點:歐亞交界的一個島國,最靠近中國的一個歐盟國。絕佳的地理位置,使其成為地中海熱門的旅遊國家之一
2. 教育:英式風格,12年免費教育。相較於英美昂貴的大學學費,當地的費用極為低廉,取得的學位仍可被英美認同。
3. 稅務:眾所皆知的避稅天堂;無遺產稅,無個人稅。
4. 醫療:免費公立醫療資源;醫護人員多受過來自歐美優秀且先進的培訓
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停止「資本投資者入境計劃」了,然後呢?

香港特首梁振英於今年提出從1月15日起停止「資本投資者入境計劃」,此政策的大轉彎,無疑為投資移民市場投下另一枚震撼彈。

許多專業人士皆稱此舉的發布,多半是為了配合中國政府的打貪行動;此計畫實行至今已逾12年,近90%的申請者均來自中國內地的富豪。吸引原因莫過於可將國內資金轉往香港進而自由支配使用不受限制,被許多人視為是一種洗錢的最佳管道。加上地域的便利性、語言的通用度以及獲取身分後的種種益處讓許多中國投資者莫不蜂擁而至。

即使外界評論不一,港府皆強調,現階段而言,香港最需要的是人「才」而非錢「財」,暫停此計畫不代表香港不歡迎外地人士,只是因應現實狀況而適度的調整施政方針。因此,隨著「資本投資者入境計劃」的暫停,港府也順勢推出一系列優化「優秀人才入境計畫」措施,以吸納來自世界各地的菁英入港居留以港為家,相關措施預計從今年第二季開始施行。

隨著政策的改變,傳統移民大國皆縮緊自己的移民政策,讓原本在移民政策就較寬鬆的國家躍上檯面成為後起之秀。不難發現,近幾年,除了原本的傳統移民大國仍炙手可熱外,像葡萄牙、賽普勒斯這些歐洲國家逐漸引起大家的注意。以下,就讓我們以這些新興國家為主軸為您比較其優劣:
1. 天然條件: 相較於人口密度過高的香港,塞浦路斯及葡萄牙兩國的人口密度皆比香港低了許多,讓生活可以更加愜意無壓力。

2. 政經地位:香港的高經貿自由度是眾所皆知的,但在「資本投資者入境計劃」裡卻限制投資品項無法選擇房地產,需以高風險的金融產品為主;相對之下,塞浦路斯及葡萄牙二國則是極力鼓吹投資房產,極為符合中國人的置產喜 好;加上歐元匯率的一再下跌,此二國的房價又於前幾年歐債風暴時觸底,等於為投資資本額外提供了優惠鼓勵。

3. 教育體制:越來越多人選擇將自己的小孩送往國外留學,移往當地正符合此需求;不只增加更多進入一流歐美學府就讀的機會,比起國際學生更可省下近2/3的學費。

4. 社會政策:完善的福利。兩國皆提供免費的公立醫療資源及12年的免費公立教育。塞浦路斯更開辦綜合社會保險,補助範圍極廣,包含了養老金、失業金、傷殘及死亡補助等。至於葡萄牙也同樣擁有類似的福利政策。

5. 公民權益:葡萄牙屬申根國,成為居民後可隨意進出其他26個申根國家(塞浦路斯也計畫於近年加入);獲取國籍後更可以歐盟國公民身分在這些國家自由的投資、工作及居住。其中葡萄牙護照的免簽國家更是世界排名前三。

可移民的國家眾多,相關的移民政策也一再的變動令人無所適從,但隨著香港暫停「資本投資者入境計劃」,可確定的是,原先欲移往香港的人須重打他們的如意算盤,考慮移往其他國家了。

2015歐洲大躍進

從今年元月開始,便不斷有許多聲音傳出,許多歐盟國家將會在2015年跟進美加澳的腳步收緊投資移民政策,造成不少投資者憂心忡忡,深怕這些歐洲國家也將大門關上。對此,有關的歐洲國家也紛紛出面針對這些流言作出澄清,要投資者無須驚慌。同時,這些歐洲政府也都向外界表示將於近期發布最新的投資法案修改內容。

去年對許多歐洲國家來說是很重要的一年,不少歐洲國家靠著投資移民吸引大量海外資金進入,對各國經濟皆帶來正面影響。綜觀各歐洲國家政府所提出的統計數字,不論是在資金轉入的額度或是簽證名額的發放,幅度皆較前些年成長不少。

以西班牙為例,自2013年發放黃金簽證起,短短一年便為西班牙帶來5.32億歐元的資金;塞浦路斯也一掃歐債帶來的陰影,房價早已開始止跌回升。其中,最引人注目的莫過於葡萄牙,自法案頒布以來截至今年一月底已為當地帶來12.7億歐元的外來資金投入,更為當地政府增加超過一億歐元的稅收。龐大的經濟效益也難怪各國政府紛紛出面針對謠言作出澄清。

早在去年底,塞浦路斯便已開始規劃與中國加強交流,也計畫將盡快於中國當地成立辦事處,方便中國投資者辦理簽證時能夠更有效率。而葡萄牙政府受到去年爆發的官員貪腐事件的影響,由內政部部長發言對外強調,不會因為單一的事件而停止法案的執行;反而將由內而外進行全面性的改進;對內,將加強監督,並制定出更簡化、透明、一致的流程,讓投資者更能清楚理解法案審理程序;對外,也計畫將原有的投資範圍擴大至文化、科技領域,同時鼓勵投資者至二線城市發展,並針對投資金額提供額外的優惠。

至於西班牙,當地的商務部部長Jaime也明確表示,自黃金簽證開辦以來,已經為西班牙帶來許多海外資金的進入,當地政府對此情形相當滿意,將一改現階段保守的政策,放寬申請條件及簽證審核資格,讓西班牙在這場海外資金爭奪賽中保持絕對優勢。