【移居東南亞‧馬來西亞】第二家園計劃有甚麼限制?

(轉自2019年10月30日,TOPick hket)
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▲ 【移居東南亞‧馬來西亞】第二家園計劃有甚麼限制?

想移民,但英美澳加的門檻太高,並非人人能負擔。馬來西亞物價低廉,而且有大量華人在當地居住,申請移居的要求又不高,因而吸引不少港人關注。不過,留意大馬「第二家園」計劃只可申請長期居留,而不是移民計劃。

馬來西亞我的第二家園」計劃(MM2H),是一個長達10年並可延期的有條件僑居計劃,當中沒有限制要求申請人在大馬所逗留的時間。申請人獲批10年居住權後,仍可保留原來國籍,但並不代表可以成為馬來西亞公民,不會獲得大馬國籍。申請者能攜帶配偶、60歲以上的父母和21歲以下的未婚孩子一起前往馬來西亞居住。孩子可以享受當地的教育待遇,成人在投資、買樓、做生意都會享有稅務優惠,而且簽證可無限期續簽。

第二家園計劃 財政要求
申請人需證明自己擁有足夠財力維持生活,有資產及海外收入的要求;而申請獲批後,申請人亦必須符合額外的財政條件。計劃將申請人分成兩組,並以50歲或以上及50歲以下作分界綫,申請要求各有不同。

50歲以下的申請人,在申請時,必須證明擁有最少50萬令吉(約95萬港元)的流動資產,及每月1萬令吉(約1.9萬港元)的海外收入(即在馬來西亞以外的收入)。

50歲以上的申請人,在申請時,必須證明擁有最少35萬令吉(約67萬港元)的流動資產,及每月1萬令吉(約1.9萬港元)的海外收入(即在馬來西亞以外的收入)或出示認可的退休金證明,數額為每月1萬令吉。

此外,申請人還必須提交體檢報告,成功申請者要為自己和家人購買當地認可的醫療保險及繳交保證金。此外,獲批後,申請人亦要符合若干財務條件,便在馬來西亞逗留10年,無限制出入境。

成功申請後的財務條件
申請獲批後,50歲以下的申請人必須開設30萬令吉(約57萬港元)的定期存款戶口,一年後,可提取15萬令吉(約29萬元)買樓買車或作當地子女的教育、醫療開支。由第二年至終止參與計劃為止,必須保持存放至少15萬令吉(約29萬元)。

50歲以上的申請人的要求較低,必須開設15萬令吉(約29萬港元)的定期存款戶口,一年後,可提取5萬(約9.5萬元)令吉買樓買車或作當地子女的教育、醫療開支。由第二年至終止參與計劃為止,必須保持存放至少10萬令吉(約19萬元)。

若購買至少價值100萬令吉(約190港元)房地產,則可獲准較低存款額,金額要求為:50歲以下15萬令吉,50歲以上10萬令吉,惟條件是有關的房地產必須已經繳清,同時已經取得地契和土地擁有權檔。

第二家園計劃有工作限制
目前,有意移居大馬的香港人仍以退休一族為主,他們多數是因嚮往當地較低的物價指數及悠閒平靜的生活而決定移居當地。申請馬來西亞「第二家園」人士,不能在當地工作,申請人可以在當地創業,但如果想在當地公司打工,需要另外向移民局申請特許工作證。

事實上,由於馬來西亞的工資不高,普通文職工作每月幾千港元,一般移居過去的少會打工,反而該地有較多的創業機會,有意移居當地的人士可發掘一下。

子女多讀國際學校
福利方面,子女可以享受當地免費公立小學至高中教育。教學語言主要是馬拉文及英文,部分華人學校更有中文教育。不過,港人一般都會選擇質素較佳的國際學校讓子女就讀,而當地的國際學校學費都較香港相宜,學費與香港直資及私立學校差不多。馬來西亞國際學校主要集中在吉隆坡,學費有從5,000令吉一年到10多萬令吉一年,視乎學校名氣及就讀年級。

醫保水平獲認證
持第二家園簽證的人,不能享受當地公立醫療福利,要自行買醫保,所以香港人必須記得購買當地保險公司提供的醫療保險。馬來西亞的醫療質素不錯而收費不高,根據美國《國際生活》雜誌(International Living)今年初公布,馬來西亞獲評為全球最佳醫療保健國家的榜首。馬來西亞是因為相對廉宜的費用、擁有西方國家認證、毋需漫長等待等因素而獲得青睞。該雜誌今年亦選出馬來西亞為最佳退休國家的第五位。

 

撰文:楊玉燕
責任編輯:黃素珊
欄名 : 移民攻略

*資料來源: TOPick hket
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【移民葡萄牙】我去葡萄牙買樓移民 低門檻移民葡萄牙入籍歐盟

(轉自2019年10月29日,TOPick hket)
lisbon_thumb_20191022_p_1024▲ 葡萄牙黃金簽證毋須坐移民監,每年須居住7日。(相片來源:受訪者提供)

香港,社會撕裂,活着有一份重力感。最近和朋友討論的話題都離不開移民。為孩子讀書,對英國最感興趣,但英國投資移民門檻不低,須投資200萬元英鎊(約2000萬港元)、並要坐5年「移民監」,於是向屬歐盟國的葡萄牙進發。

為吸引投資移民,葡萄牙政府推出Golden Visa「黃金簽證」計劃,以下是投資金額細節:

1. 申請者要在當地投資價值不少於35萬歐元(約306萬港元)的舊房產重建項目,或
2. 投資50萬歐元(約437.2萬港元)的房地產

申請人毋須學歷要求,首年只需居住7天,第2至3年合共14天,第4至5年合共14天。住滿第5年,便再無居住時間限制,通過葡文(CIPLE A2)考試;滿6年,即可申請成為葡萄牙公民,入籍歐盟,自由出入歐洲26個國家,如芬蘭、瑞士、挪威等。

Golden Visa「黃金簽證」 成為葡萄牙公民入籍歐盟
與其心動,不如行動,9月飛到葡萄牙首都里斯本(Lisbon),多謝已取得GA朋友幫助,在里斯本看過有大有細,有平有貴的apartment,位於Lisbon旅遊區有Airbnb放售,如Chiado及Baixa區,賣點是單位出租率高,即買即租。

但價值並不便宜,樓齡4、50年,沒有車位,一般T1(即1間睡房)單位,售約47萬歐至50萬歐,若果要T2(即2間睡房),約800呎,售價接近60萬歐元,即約524萬港元,呎價要6,500港元。

其中一個位於Baixa區Airbnb,舊樓沒有電梯,屬T2單位,業主開價59萬歐元,(約512萬港元),附帶條件是買家須與賣家簽訂5年合約,須將單位租給賣家5年,對方保證有4厘回報,並負責一切Airbnb租務、單位清潔及維修事務,免卻買家麻煩,5年後買家便可將單位放售。

綜合葡萄牙買樓心得

1. 新樓免裝修煩惱
如果買Apartment可以考慮新樓盤,因為新樓設施完備,有升降機、部分提供車位、花園、健身室、游池及儲物室。如果買整幢Building或House,如涉及改結構或加高,需要向當地city hall申請,時間可長達兩至三年。

如果想即買即租,有租金回報,不妨考慮新樓盤。

2. 兩房單位較合家庭租客
以T2單位,及一套廁較易放租。

3. 買樓落訂程序
里斯本市內有不少樓花,落成期不同,付款期不同。由於今次買樓花,自己付1萬歐元「誠意金」,15日內支付樓價的30%,90日後付20%,收樓再付清其餘的50%。

4. 開設銀行及稅務戶口
要買樓當然要當地銀行戶口,葡萄牙較大規模的銀行有Caixa bank及Millennium bcp,親身測試發現後者的服務效率較高,回覆email 速度較快。開設戶口須向銀行提供當地稅務戶口,由於當地政府部門人員未必人人懂得英語,為方便起見,建議交由律師處理。

5. 銀行按揭
葡萄牙可為外國人承造樓宇按揭,申請人須提供香港收入證明、香港銀行月結單等資料,一般可承造6成按揭。

撰文 : Executive Mommy
欄名 : 移民手冊

*資料來源:TOPick hket
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【移民東亞‧台灣】慢活台灣! 投資移民只需$150萬

(轉自2019年10月14日,香港經濟日報hket)
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(圖/香港經濟日報hket專欄)

台灣的物價較低,而且飲食、文化和習俗多方面與香港相似。申請移民台灣,就算獲發護照後亦毋須放棄港澳居民身份,是吸引港人移民的賣點之一。其中,以投資移民方式申請定居台灣,需要具備甚麼條件呢?持有居留證的人士,能否申請當地的全民健保計劃?

投資移民是一項怎樣的政策?
投資移民是台灣當局一項針對港澳居民而設的移民政策,由2008年8月1日開始,台灣正式實施「入出國及移民法」,持有特區護照的港澳居民,只需在台灣投資600萬元新台幣(約150萬港元)開設或入股公司,即可取得台灣居留證。要留意,買房不是移民台灣的核准條件。

申請條件及所需文件
申請人同時須在台灣連續居住滿1年,期間每次離台不得超過30天,在不需要放棄港澳居民身份的情況下,亦可申請台灣的戶籍和護照,享有全球161個國家免簽或落地簽證待遇。

有關投資移民的申請條件,包括不持有港澳居民以外其他國籍、有台灣籍國民作為擔保人,以及預備所需文件,包括居留申請書、港澳永久居留資格證件、無犯罪紀錄證明書和合格的身體檢查報告等。

定居要求
若申請人在台灣連續居留滿1年,期間每次離台不得超過30天;若連續居留滿2年,每年在台灣居住270日以上;以及連續居留滿5年,每年在台灣居住183日以上,才可申請定居證及入籍。申請人亦可帶同其配偶和20歲以下未婚子女移居台灣,所有家庭成員必須為港澳永久居民。

全民健保計劃
台灣是全球少數推行全民健康保險的地區之一,基本上每個台灣人都必須參加全民健保計劃。港澳居民若持有台灣居留證,但暫時未取得台灣戶籍或護照,只需在台灣連續居住滿6個月以上,期間離境次數不超過1次且不超過30天,也能申請全民健保計劃。

在全民健保制度下,市民會獲發一張全民健保卡。有需要時,攜帶健保卡就可自由選擇有全民健康保險徽章的指定醫院、診所、藥局、醫事檢驗機構,享用醫療照顧服務。醫療費用可於治療當日或出院日計起6個月內申請索賠。

記者:黃素珊
欄名 : 移民攻略

*資料來源:香港經濟日報hket
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房市/台中500萬買3房 這4區還有機會

(轉自2019年10月08日,今日新聞NOWnews)

台中市近年重大建設不斷,房價逐年高漲,觀察今年前7月實價登錄數據,台中平均購屋總價首次突破千萬元,對於首購族等年輕族群負擔無疑再加重,在地房仲推薦太平、大里、北屯和潭子4行政區生活機能佳,中古3房仍有機會在預算500萬元左右買到。

台中市隨著台74線通車、鐵路高架化,加上捷運綠線通車在即,交通便利性提高,加上各項生活機能完整,致使房價漲聲不斷。若想在台中便宜購屋,信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆推太平區,因擁有交通優勢、房價親民,是不少年輕人的購屋首選,目前部分新案2房加車位,還有機會在500多至600萬元購得;生活機能佳的樹孝路、宜欣路,若是屋齡20年以上大樓,3房加車位更有可能於500萬內買到。

大里區同樣因房價相較市區便宜,生活機能強,獲得首購族青睞。信義房屋大里德芳店專案經理洪睿箴表示,大里市區如大明路、中興路、益民路、東榮路,餐飲店家豐富,並有不少屋齡20-30年大樓,3房總價僅約400-600萬元;若往南大里的塗城地區與十九甲地區價位更低,相同條件產品可於300多至500萬元購得。

北屯區房價雖持續上漲,但還是有機會撿便宜,信義房屋民俗公園店店長溫明翰舉例,文心路四段、崇德路三段以西的四張犁地區,屋齡20多年大樓2房總價只要300多至400萬元,加車位總價約500多萬元;若想入手3房則可考慮旱溪沿線、遼寧路、東山路等路段,屋齡逾20年的3房有機會在500多萬元買到。

除此,信義房屋文心昌平店店長謝明哲指出,北屯隔鄰的潭子區,生活機能不錯,房價也十分親民,例如勝利路沿線有星巴克、小吃店、公園等,且屋齡20年以上大樓單價僅14-16萬元,2房總價約300-400萬元,3房則約500-600萬元。
*資料來源:今日新聞NOWnews
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【愉快學習】申請移居大馬平讀IB國際學校 港爸媽:給子女健康成長環境

(轉自2019年09月10日,香港經濟日報TOPick)malaysia_thumb_20190910_D_1024 有港爸媽計劃透過MM2H移居大馬。

「移民」近月成為熱門話題,近年不少國家都推出移民或移居計劃,以帶動當地經濟發展,部分地方的移居門檻低,其中馬來西亞的「第二家園」計劃(MM2H)容許外國人以長達10年的居留簽證居住在馬來西亞,吸引港人的注目。育有兩名子女的Larry和Michelle夫婦,亦於今年初申請相關簽證,計劃與子女移居讀書。

香港教育競爭大
39歲的Larry和Michelle,育有兩名分別9歲和7歲的子女。香港父母最緊張的,莫過於子女的教育,Larry和Michlle亦然。他們為孩子報讀了直資英文小學,平日放學後及周六上午,有私人補習導師教子女做功課和複習主科知識,周六下午則安排了樂器和運動興趣班,加上學校本身的課外活動,如童軍、合唱團等,孩子的時間表可謂排得密密麻麻。

為了學業問題,Michelle不時與孩子出現爭執,責罵孩子為何不趕快做功課,每天下班回家最緊張孩子是否已完成所有功課,有時功課太多,要做到深夜11時許,失去玩樂和親子時間。

香港的學習氣氛就是這樣,我們不算最誇張,父母總擔心小朋友落後於人,所以想去一個能給孩子健康成長環境的地方。

雖然考慮過英美澳等熱門留學點,然而學費及生活費過高,加上孩子年幼,必須父母其中一人前往伴讀,變相只得一個人留港賺錢,更是無法負擔。

住屋租金學費便宜
任職地產的Larry,去年8月前往馬來西亞工幹,他笑言,以往誤會當地是落後地區,但到達後卻發現馬來西亞環境舒適,而且飲食亦與香港口味貼近,主要語言為英語、粵語和普通話,與香港相同。

他參觀了吉隆坡的住所,一個1,300呎的3房單位,月租僅7,000至8,000港元,環境優美寬敞,設有開放式廚房和大露台。

我們在香港的住所只有600呎,一家4口連同外傭,其實頗為擠迫,空間不夠,爭執也變多。

 

 

學歷備受國際認可
Larry與Michelle去年12月帶子女前往馬來西亞,了解當地是否適合居住。Michlle表示,他們有參觀當地一所國際學校,孩子第一個反應是「地方很大」,除了兩座主建築物,還有標準足球場、泳池、草地等。參觀當日,校長亦有現身講解,該校採用IB課程,活動式教學,以做專題研習為學習方法。

Michelle指出,現時兩名孩子在香港的學費,連同補習費、興趣班等,每月平均花費兩萬元,而馬來西亞的學費,每月約4,000至5,000港元,即兩名孩子合共不足1萬元,學校不設債券,毋須付大筆金額作「入場費」。而當地國際學校不主張催谷,夫婦可省卻孩子的補習和興趣班費用。

馬來西亞的國際學校學歷備受國際認可,將來可考慮到英美澳等地升讀大學。


MM2H申請程序
經過數月考慮和準備後,Larry在今年3月申請參加「第二家園」計劃(MM2H),申請預計需時9個月,即今年底可取得資格。其申請條件為有50萬馬幣或以上(約100萬港元)的流動資產證明,每月收入須1萬馬幣或以上(約2萬港元)。

申請獲批後,Larry需存入30萬馬幣(約60萬港元)於當地作定期存款金,一年後可提取15萬馬幣作購置房屋、醫療、教育等用途。

MM2H的參加者簽證為10年,可無限續簽,申請人可攜帶配偶、21歲以下的未婚孩子、60歲以上父母一起辦理,除了太太和一對子女,Larry亦計劃帶同媽媽一起移居,安享晚年。

他指出,當地醫療水平高,且只要有MM2H的簽證,可使用馬來西亞的公立醫院服務,即使是私家醫院,診費也只是本港私院的3分之1價錢,服務質素與香港相若。

記者:林愛娜

*資料來源:香港經濟日報TOPick
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房市/總價高少人接 高雄美術館豪宅降價賣

(轉自2019年09月09日,今日新聞NOWnews)1567766072-d6f6033a016a7bcb8b52bb51534867b1-696x464▲高雄美術館特區總價2000萬元以上物件,較少買方有能力接手,因此陸續有建商趁著買氣回籠,降價清餘屋,部分中古屋主也有讓價求售的情況。(圖/信義房屋提供)

高雄市今年房市熱度高,許多低總價的小宅產品熱賣,但豪宅群聚的美術館特區,擁有不少大坪數、高總價的產品,尤其總價2000萬元以上物件,較少買方有能力接手,因此陸續有建商趁著買氣回籠,降價清餘屋,部分中古屋主也有讓價求售的情況。

根據實價登錄,美術館特區外圍的龍水二路,今年有多筆屋齡5年內新屋交易,總坪數多達80坪以上,以較低單價19-21萬元成交,總價落在2000萬元上下;而地段較佳的美術東四路16樓戶,屋齡11年、總坪數123坪,今年5月以單價32.4萬元、總價4000萬元出售,相較2013年購入價,賠了300萬元。

信義房屋高美館店店長陳世昌分析指出,美術館特區近年買方多為自住客,以總價1000-1200萬元的3房加車位最獲青睞,因此不少大坪數預售產品,因總價高於2000萬元而滯銷,到了成屋階段,建商紛紛降價1成左右出清餘屋,以致出現略低於行情的價格。

「新屋都降價了,中古屋自然會有價格壓力」,信義房屋高美館店專案經理朱筆顯表示,尤其非美術館特區首排的中古產品,總價若逾2000萬元,多是平轉脫手或是降價賣。

朱筆顯指出,但若是綠地第一排,因不少持有者是有地緣關係的外地客,對價格有所堅持,另有部分屋主會比實價登錄價格下調5%-10%,不過因總價仍落在3000多至4000萬元以上,客群較少,且總價逾4000萬元又要被課豪宅稅、貸款條件嚴格,因此即使物件條件不錯,也有行無市、較難賣掉。

 

*資料來源:今日新聞NOWnews
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【移民台灣】患抑鬱症教師移民 居台享慢活人生

(轉自2019年09月08日,香港經濟日報hket)teacher_1024▲ 患抑鬱症教師移民 居台享慢活人生(圖/香港經濟日報)

近年愈來愈多港人移民台灣,退休教師Hinson雖然現時仍未是台灣公民,但已在台北生活了4年,今年他終於下定決心正式入紙申請,因此,由他來說台灣的生活就最好最真實不過。

本身是中學英語老師的Hinson,因工作壓力太大而患上嚴重的抑鬱症。為了要減壓,他申請提早退休,然後遷居台灣,想不到一住便是4年。

移居台灣

Hinson指,在2006年已和男友構思退休時會往台灣定居。他續指,「選擇台灣的理由有很多,首先往返香港方便,文字和言語上溝通沒有問題,其次是男友本身是台灣人,我和他經常往台灣旅行,在當地認識了很多朋友,選擇台灣實在理所當然。」申請提早退休成功,亦令他提早動身往台灣定居的主要原因。

4年來在台灣新北市居住的Hinson,為何要等到今年才準備申請移民?Hinson直言,當初是希望用同志婚姻來申請移民,但法例暫時未算完善,要等待進一步的修改。

「另一個原因是近年申請投資移民台灣的門檻不斷提高,我的退休金追不上門檻,這是我卻步的原因。不過,我今年決定和男友稍後會在台北新北市置業,而且亦籌備重操故業,或許會開設補習社或其他相關工作,以開設公司的資格作移民申請,加上今天香港環境改變,我覺得終於是時候入紙申請了。」

對於初來台灣定居的港人,Hinson有以下提議:

1.  在台灣逗留1至3個月
Hinson指,台灣生活節奏很慢,他一開始難以適應。他建議有意移民的港人可以在台灣留1至3個月:「去街市、搭巴士、做一些當地人會做的事,你自會評估到自己可否適應當地生活,因為這些都不是來台灣短短一星期旅遊可給你的答案。」

2. 放棄固有對金錢和生活上的思維
Hinson直言:「這裏的大學生剛畢業的薪金只有約35,000新台幣(約8,900港元),雖然在這裏花港紙好『見駛』,但要有心理準備找工作不易,而且人工偏低。」

 

(節錄)
【原文:患抑鬱症教師移民 台灣是享受慢活生活的地方
撰文 : 何偉雄

 

*資料來源:香港經濟日報hket
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【移民歐洲】了解一下葡萄牙人工、福利、醫療係點樣?

(轉自2019年08月29日,香港經濟日報hket)
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▲ 了解一下葡萄牙人工、福利、醫療係點樣?(圖/香港經濟日報)

在葡萄牙投資50萬歐元,滿指定居住期後,就可申請成為葡萄牙公民,再入籍歐盟,可自由出入歐洲26個國家,葡萄牙免簽證國家數目達171個。投資前,不妨先了解一下葡萄牙這個歐洲西最端的國家。

醫療福利
葡萄牙醫院分公立和私立兩種。公立醫院規模大、設備完善,就診人數相對較多、耗時也更長。公立醫院向葡萄牙公民、已獲合法居留權的居民提供免費的醫療服務,但若想縮減輪候人數,可前往私立醫院就診。

雖然是私立醫院,但診費並不算十分高昂。申請者只需購買一份價值幾十或者幾百歐元的私立醫療保險即可。

此外,葡萄牙各社區均設有社區醫院,但僅為區內登記人口提供簡單醫療服務。

值得一提的是葡萄牙醫患比例極高,1位醫生服務250位居民;相比香港,1位醫生服務500位居民,相差甚遠,可見在葡萄牙的病人比香港病人「幸福」。

 

12年免費教育
葡萄牙教育體系主要分為學前教育、小學教育、初中教育、高中教育和大學教育5個階段。葡萄牙實行12年免費教育,小學與初中公立學校是免費的,葡萄牙移民子女可享同等免費教育。葡萄牙公立學校使用葡語授課,有80%的學校從小學一年級就開設英語課,學生從小就可以英葡雙語齊學。私立學校則可分為3類體系,英式、美式和法式體系。每年平均費用約10,000至13,000歐元。

根據《2019QS世界大學排名》,葡萄牙最出名的大學為波圖大學和里斯本大學,世界排名分別為328名和355名。值得一提是葡萄牙屬於歐盟國家,葡萄牙公民可享有在歐盟國家接受教育的權利,毋需申請讀書簽證或許可,可在任何歐盟國家就讀,並享有相同入學條件及教育。

 

工資水平欠吸引
葡萄牙於2009年捲入歐債危機,曾被稱為「歐豬五國」成員之一。因此,葡萄牙在2011至2014年的3年內採取緊縮措施,逐步走出經濟低迷時期。

葡萄牙2019年6月失業率為6.7%,相對2013年1月高峰期的17.5%明顯大幅改善。目前葡萄牙每月最低工資是600歐元。至於葡萄牙較高薪的就業領域分別在信息技術、醫藥、法律、工程和旅遊業。這些領域每月工資約1,000歐元,已可過上優質生活。

 

養老福利要先有貢獻
65歲以上長者,曾在葡萄牙合法工作,並已繳交社保最低15年才有資格享受養老金待遇。繳納社保時間愈長,領取的養老金額愈高,一般為原本薪酬的44.8%至57.5%,具體百分比每年有些許變化。

至於從未繳交社保的人士,葡萄牙有保障性養老金提供,每月為197.55歐元。因病長期臥床不起或嚴重的精神疾病都可申請長期護理津貼,獨居的老人可申請喪偶津貼。

打工仔工作,便需支付社保。繳納的一般稅率是工資總額的34.75%,打工仔支付當中的11%,餘下的23.75%由老闆繳納,一般來說,多由老闆代繳,打工仔應當支付的部分會在當月工資中扣除。

 

兩種地產稅
葡萄牙收取房地產交易稅(Municipal Property Transfer Tax),為交易價值的6.5%,投資者在購買地產當時需繳付的。如果房地產是自住用途,交易稅稅率則為6%。

另一個是房地產稅(Municipal Property Tax),在葡萄牙房地產擁有者每年就要繳交。稅收基數按房地產註冊價值核算,而非房地產的市場價格,地方政府會對地產登記價值進行周期性覆核。稅率方面根據房地產所在區域不同而有差異,一般在0.3%至0.5%之間波動。如果購買的是農場,稅率則為0.6%。換言之,若在葡萄牙買440萬港元樓,每年至少需交稅13,200港元。

 

生活費較低
當地食物價格合理,在葡萄牙購買1罐牛奶只需0.3歐元,大麵包需0.7歐元,10隻雞蛋要1.5歐元,可見日常食品開支少。至於按照一家三口的單位計算,每月的水、電、煤開支約120歐元。

 

入籍語言考試
入籍葡萄牙需參加葡萄牙語A2等級考試,涉及的內容包括個人興趣愛好、餐館點餐、日常生活簡介、問路指路,及緊急情況請求幫助等簡單對答。報名費用為70歐元。

 

*資料來源:香港經濟日報hket
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移民台灣哪邊好?台北、台中、高雄生活大解析!

移民台灣哪邊好

 

 

隨著交通及網路資訊的傳遞越來越方便,台灣成為香港人短暫假期的喘息空間之熱門選擇,更多來台旅遊的香港人戀上台灣的民主自由與熱情好客,索性投資移民台灣。

不過旅遊與生活總有分別,移民要顧慮的東西不勝枚舉,台灣雖然不大,但也不小,先讓我們以比較熱門的選擇──台北、台中、高雄來個別分析吧!

 

台北:
台灣的首都,台北捷運網路幾乎遍布台北全區,大部份地區都能轉搭公車抵達!充滿現代感且融合了日本殖民時期遺留的街巷、繁忙的購物商街及當代風格的建築。台北也以種類豐富、選擇多元的街頭小吃與夜市聞名,例如著名的士林夜市商圈。雙北市因便利性高,物價、樓價也都相對較高。

*結論:氣候常下雨潮濕、物價較高;生活步調較快,但交通、生活各項皆便利。

 

台中:
台中的生活環境與都市化程度絕不比台北差,但大樓密度相對的低許多,街頭氣氛較悠閒。樓價約為台北的三分之一,台中捷運已在試車中,預計於2019或2020年通車。位於台灣中部,搭配台灣高鐵,無論南來北往都很方便。受中央山脈的僻護,氣候穩定,較少受颱風影響。

*結論:大眾交通相較北部的選擇少一些,但持續的規劃與進步中;空氣品質時好時壞,但氣候相較穩定、宜人;生活便利、房價、物價較台北低,無論想要都市的方便,或是到大自然探險,從台中出發都不會太遠,適合享受生活的好選擇。

 

高雄:
高雄是台灣南部最大城市,具捷運系統、輕軌、大型購物商場、公園綠地多。居住及生活步調較為清悠。藝文氣息濃厚,擁有駁二藝術特區、大東文化藝術中心、衛武營國家藝術文化中心等,高雄將藝術與創作完美的融合在生活中。房價與台中差異不大,大約是台北的三分之一。高雄市物價較低、民風純樸、熱情及氣候溫暖,是退休人士或是喜歡慢生活人士的定居好選擇。

*結論:薪資普遍低、氣候較中、北部炎熱、夏季較長;擁有捷運、輕軌,大眾運輸算便利,但等候時間較長。適合退休養老、慢活的城市,藝文氣息濃厚。

整體來說,台灣普遍以中文溝通,不過南部有許多人也會以台語溝通,若想學習、體驗台味生活,越往南走,越能品味。

 

一圖簡單比較

北中南比較
樓價以熱門選擇—電梯大樓為比較項目(資料來源為實價登入網之各地鬧區平均值。)

 

 

香港出現第三波移民潮 亞洲這四國成移民新熱點

(轉自2019年08月20日,鏡週刊,文/謝樹寬)

香港民主抗爭持續,反映民眾對未來的憂慮。另一個反映民眾憂心前途的指標,則是近來移民代辦機構業務的激增。

 

根據香港南華早報報導,向移民顧問公司探詢移民問題的民眾出現倍數增長。另一個趨勢則是考慮移民者年齡層下降,香港的年輕世代出現了出走潮。

「我不想走,因為這裡是我的家。但是我別無選擇。」34歲的IT創業人Wel Sun在南華早報的訪問裡說。他找了移民顧問公司、準備了50萬港幣,還打聽好樟宜機場附近的房價,即將帶老婆和兩年幼女兒移民到新加坡。他感慨:「香港的情況只會越來越糟。」

年輕世代移民激增
越來越多香港人正興起移民的念頭、甚至付諸實際行動。根據香港移民顧問公司近幾個月來的統計,探詢移民的客戶激增,移民的熱門選項包括新加坡、台灣、泰國、馬來西亞等亞洲鄰國,特別是年輕的移民者有激增的現象。

南華早報走訪了三家香港主要的移民顧問公司,發現這一波移民熱潮出現了許多二十幾歲或三十幾歲的年輕詢問者;在往常,申請移民的人以四、五十歲的人居多。

「(香港)政府對來自各個世代的民眾所發出的聲音充耳不聞,讓我感到徹底失望。」23歲的Sonia Lai在南華早報的訪問中如此說。她明年完成在澳洲的推拿師訓練課程後,將和新加坡男友一起搬到新加坡。她說以前就考慮過移民,但是政治的騷動讓她真正下定決心。「我愛這個城市,這裡是我的家。但是這個政府讓我看不到未來。」

 

向下移動的未來
越來越多年輕人考慮移民,反映了他們比起老一輩香港人對社會更高的期望,這種期望也加深了他們對香港現況的失望和不滿。

香港中文大學亞太研究所的研究員鄭宏泰說,年輕的香港人目前面臨社會階層向下移動的考驗。年輕人如今有較高的教育程度,但是他們的就業、職場晉升、以及薪資的展望都很不樂觀。自然他們對社會感到失望,想尋找其他的出路。

根據香港政府五月公布的人力調查報告,到了2027年,香港研究生以上學歷求職者將比職缺多出16300人。新世紀論壇(香港建制派政黨,同時也是智庫)公布的研究也發現,文憑越來越不值錢,不止碩士的起薪降低,很多研究生畢業後也只能投入較低薪的非專業工作。

有人擔心年輕的移民潮會讓香港出現人才荒。不過對多數香港人而言,即使想移民也未必容易如願。留下來的年輕人,他們的挫折和不滿持續累積,又增加了社會動盪不穩定因素。

第三波移民潮
香港過去三十年來出現兩次的移民潮。一次是在八九年北京鎮壓天安門事件,一次是九七年香港的主權移交。如今已經有不少人預測這次街頭抗爭將帶動第三次的移民潮。

過去很多香港人辦理移民多半只是備而不用,在取得外國的公民身分之後仍繼續住在香港,但如今香港政治前途日益悲觀,許多移民者做了真正離開的打算。

47歲的Ho在九零年代辦理加拿大移民之後仍定居香港,但如今他已準備全家搬到加拿大。他說:「香港再也不是我們熟悉的地方。香港人已經無法決定自己城市的命運。」

移民顧問公司的創辦人在南華早報的訪問中說,持續不散的的街頭抗爭是這股移民潮的主要推力。他的公司近兩個月的探詢客戶人數倍增,他說:「他們離開香港的決心更堅定。以前人們會打電話來先詢問一些資訊。現在很多人說的是『我們想馬上走』,所以我們直接拿申請表格給他們填。」


亞洲成移民新熱點
過去五年來,香港人最熱門的移民地點前三名是澳洲、美國、加拿大。他們多半是透過投資,專業技能,或是結婚依親等管道申請移民。

不過這些國家的移民政策也開始緊縮。以移民美國為例,過去港人多申請EB-5簽證,在美國投資資本額至少50萬美元,雇用至少10名美籍員工的公司。從今年11月開始,最低投資額將提高到90萬美元。

這個因素也讓亞洲國家成了港人移民的熱門選項。以台灣為例,今年1-4月大約有400名香港人移民台灣,比去年同期增加了四成左右。

一般而言,申請移民澳洲、美國、加拿大往往需要好幾年的時間,而台灣申請永久居留權大概只須6-9個月,同時台灣投資移民的600萬台幣門檻也較低。

在南華早報的另一篇報導裡,也提到台灣移民署在蔡英文總統指示下,加速處理香港人來台定居的申請程序。

報導中也提到台灣官員「基於人道精神和對人權的尊重」,樂意按個案方式協助因參與反送中遊行的學生或民眾在台灣短期居留。不過有專家建議,申請來台定居可透過目前現有的管道,除非必要不要用政治庇護的名義。主要原因是台灣目前沒有明確的難民法。

過去有中國大陸人士以政治庇護的名義申請居留,不過在台灣卻遇到法令的問題。結果是他們在台灣的行動受到限制,一直要等到由其他國家給予他們難民身分才算享到真正的自由。

對香港的年輕人來說,台灣的自由和民主是最大的吸引力。不過一些移民來台的香港人也建議申請移民之前最好做整體的評估。

26歲的Tracy Ho在南華早報訪問中說,她不希望自己剛出生的小孩回香港受教育,在她看來香港正在喪失它的主體性。不過她也說:「凡事都有它的兩面。如果你喜歡較悠閒和民主的生活方式,台灣會是個好選擇。不過你如果想要的是更高的薪水,那麼在台灣生活可能很頭痛,因為這裡的薪水不比香港。」

*資料來源:鏡週刊
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港人移台…明年恐有一波

(轉自2019年08月18日,udn聯合新聞網,記者黃阡阡)

香港反送中議題發酵,來台看屋的人潮增加,似有醞釀移民台灣之勢。房地產業者分析,香港人是否大舉在台置產,要看兩關鍵,其一是「反送中」,其次則是明年台灣總統大選結果,移民潮湧出的時間點最快落在明年上半年。

這波港人來台看屋確實有感增溫,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,第一波反應在看屋熱潮的港人背景,多半為香港中小企業的貿易商,且經常往來於港台之間,由於對於環境及經濟情勢敏感,因此率先有資產配置的考量。徐佳馨指出,未來若移民潮再現,將是以中產階級為主。

大師房屋董事長陳建慶認為,反送中議題持續升溫,若港人來台置產無疑把台灣視為「避風港」,但台灣與大陸之間的兩岸關係,仍要看總統大選結果,未來新政府對兩岸事務的態度,將成為港人購屋的觀察指標。

*資料來源:udn聯合新聞網
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自由無價!香港人瘋移民台灣 近兩月申請來台居留數大增四成五

(轉自2019年08月12日,信傳媒)

香港反送中示威遊行再度升溫,不只號召全民罷工,今(12日)也出現黑衣人塞爆香港機場的景象,抗議港警對示威民眾過分使用暴力,要求「警察還眼」。黑衣人的抗議導致香港機場癱瘓,香港機管局也緊急宣布,停止今日所有剩餘航班。
香港情勢不穩,申請來台灣居留或是定居的港人人數也出現暴增,根據內政部統計,從6月反送中運動爆發後,港人申請來台的居留、定居數出現兩位數成長,其中光是6月單月光是申請來台居留數就比去年同期增加了55.49%,7月單月也比去年同期多出39.66%。


從反送中運動爆發後,累計今年6、7兩個月,申請來台居留人數達681人、年增率達45.5%,許可人數達636人、年增率達57.4%,可見不只申請熱門,內政部也加快了許可的腳步。

台灣政府這邊雖然不對外大肆張揚,私底下其實相當歡迎香港民眾到來定居或是居留,從申請居留的許可數來看,根據內政部統計,6月單月居留許可數達49.16%、7月單月則超過六成達64%。

對於港人申請來台人數大增,內政部表示,近期港人來台灣的申請非常搶手,後續政府是否會推出更多利於港人來台的方案,有待觀察。

其實,2014年9月香港爆發「雨傘運動」,當年港澳民眾申請居留許可案件數激增。

十年間,港澳在台定居人數增近一倍
根據內政部移民署統計:2015年居留許可發出7,506件、定居許可為697件,今年香港反送中運動規模更大、影響範圍更廣,單是今年1到8月(截至8月11日)為止,港人居留申請就多達2027件、許可也多達1935件,比去年同期增加了14.33及14.02%;而獲准定居許可的人數也多達842人,比去年同期增加9.6%。

香港人移民台灣有幾項途徑,較常見的有投資移民、創業移民、技術移民、依親或是升學等不同方式。

根據內政部移民署資料,10年間,港澳在台居留及定居人數自2009年的3677人,增加至2018年的6556人,其中申請居留人數又以2014年爆發「雨傘運動」激增超過8000人為最高峰(當年居留許可發出7506件、定居許可為697人),之後每一年移居台灣的港澳人則在7000人上下。

「反送中」後 諮詢增1倍
承辦移民業務的台灣業者普遍認為,「反送中遊行」後,港人諮詢申請到台灣居留、定居案件數、比例確實上升。在香港從事移民的公司也對外表示,近期香港民眾諮詢申請到台灣居留、定居案件數比過去增加一倍,應與「反送中」遊行有關,大部分諮詢民眾提及擔憂香港未來政策變化。

根據香港中文大學2019年年初的一項調查,在港人的移民熱選地中,台灣以11.3%排名第三,僅次於18.8%加拿大和18.0%的澳洲。選擇移民的主因是不滿香港政治爭議太多、社會撕裂嚴重,以及對居住和生活環境不滿。選擇移民台灣的原因則是較低的移民成本、較佳的生活環境和醫療制度。

因此,今年香港反送中運動規模更大、影響範圍更廣,加上這幾天港警打人血濺街頭讓香港情勢更加不穩定,今年移居台灣的港人人數是否再創新高,值得後續觀察。

*資料來源:信傳媒
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【移民台灣】多方面了解台灣 在台灣生活有多便宜?

(轉自2019年07月25日,香港經濟日報hket)20190725_taiwan_1024(圖/香港經濟日報hket)

台灣在飲食、文化、語言和生活習慣上,與香港相似,加上台灣物價便宜、生活環境舒適,近年吸引不少港人透過升學、投資或創業等方法移民台灣。在決定移民台灣前,可以先了解台灣是一個怎麼的地方,以及當地的工資水平和福利等等。

人口
台灣現時人口約2,359萬人,土地面積36,197平方公里,為世界第38大島嶼。台灣的人口密度為每平方公里652人,全球排名第10位,遠遠低於澳門及香港,分別每平方公里20,027人及6,777人、全球排名第1位及第4位。

外僑方面,港澳居民移民台灣有上升的趨勢,根據官方移民數據,2019年首5個月,共有575名港澳居民取得台灣居留權,較2018年同期增加27%。

經濟
台灣當地2019年上半年失業率平均為3.68%,較2018年同期上升0.02%。據國際貨幣基金組織(IMF)數字,以國際滙率計算,台灣2018年國內生產總值(GDP)達5,894億美元,人均GDP估計約為24,971美元。

按2019年世界銀行集團報告,台灣在營商環境便利方面獲得80.9分(滿分為100分),在190個經濟體中排名第13位,而新加坡及香港分別排名第2位(85.24分)及第4位(84.22分)。

2016年,台灣的堅尼系數為0.339,低於香港的0.539,顯示社會貧富不均的情況沒香港這麼嚴重。

生活指數
據英國經濟學人智庫公佈2019年《全球生活成本調查報告》結果顯示,在133個城市中,台北的生活成本排名第56位,而新加坡、香港和巴黎共同成為全球生活成本最高的城市。按最新數字,台灣2019年6月份消費者物價指數(CPI)為102.99,較2018年同期上升0.86%,而2019年上半年平均CPI,亦較2018年同期上升0.56%。

最低工資
2019年1月1日起,台灣實施最新基本工資(最低工資),月薪制基本工資調整為23,100元新台幣(約5,800港元),時薪制則由140元新台幣調整為150元新台幣(約37.7港元),稍微高於香港的最低時薪37.5元。

工資水平
據本港統計處今年第一季數字顯示,所有選定行業的每月平均薪酬為16,928港元,而按台灣行政院主計總處今年5月份的數字顯示,各行業受僱員工的每月平均薪酬(計及獎金及加班費等非經常性薪資)為49,815元新台幣(約12,516港元)。

日常支出
以本港水務署參考國際水協會(IWA)2017年發表的資料所指,本港每100立方米飲用水總額為262港元,價格稍高於北京及上海,而台北每100立方米飲用水總額為414港元,比香港貴約1.58倍。

退休金

以台灣勞工的身分而言,台灣的退休金制度可分為三類,包括「勞退舊制」、「勞退新制」及「勞保年金」,主要確保勞工在退休後,每年仍有生活費可花 。

台灣政府於1994年施行的勞工退休金條例(即勞退新制),規定僱主必須為勞工按月提繳不低於其月薪6%的供款至個人退休金專戶,勞工也可依照個人意願,每月另行作出不高於月薪6%的額外供款。

如香港居民移民台灣打工,其僱主亦要為你繳納不少於月薪6%的供款,而你可自行決定是否繳交額外供款。不像本港的強積金制度,勞退新制並沒有法定僱員作出每月供款。

社會保障

台灣當局於1999年首度開辦「勞工保險失業給付」,規定被保險人若處於失業狀態,且保費已繳滿1年,即可領取失業金,領取金額為勞保投保薪金的50%。

全民健康保險

台灣於1995年起實施全民健康保險制度(全民健保),取代以往的勞工保險、農民保險及公務員保險。全民健保針對不同身分類別,規範保險費計算方式,一般保險費率為4.69%,如一家超過三口,亦以三口計算全月保險費。

受僱者需自付30%保險費,僱主及政府則分別負擔60%及10%;如你是僱主或經商者,則需自行負擔100%保險費。

持有台灣居留證但暫未入籍的港、澳、大陸或外籍人士,若在台居留滿6個月,期間曾出境1次且未逾30日,亦能申請全民健保計劃。

教育
台灣的教育制度規定學生必須完成「十二年國民基本教育」,涵蓋6年小學、3年國中及3年高中職教育。十二年國教只是義務教育,並非免費教育,家中有經濟困難的學生如未能繳付學費,可提交家庭收入證明,申請成為「低收入戶學生」,獲取政府的額外補助。

完成十二年國教後,學生可參加大學學科能力測驗(學測)或大學入學指定科目考試(指考),以獲取修讀高等教育的資格。

據學友社資料顯示,今年本港中六生若選擇前往台灣升讀各大院校,視乎修讀的學科、住宿和生活要求,每年需要2.4萬港元至8.9萬港元不等(以1港元兌換4元新台幣計算),門檻較前往歐美地區升讀大學的費用便宜得多。

 

註:除另外指明,以上貨幣換算以1港元兌換3.98元新台幣計算。
欄名 : 知多啲

*資料來源:香港經濟日報hket
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美國綠卡要漲價了 移民投資門檻拉抬近一倍

(轉自2019年07月24日,udn聯合新聞網)photo
綠卡樣本。 圖/取自美國公民及移民服務局(USCIS)

美國聯邦政府EB-5投資移民簽證新規則明天將公布,根據這項備受爭議的規定,外籍人士想透過投資以取得綠卡,獲得美國永久居留權,投資門檻金額增加近一倍。

美國國籍暨移民局(USCIS)修改的新規明定,在鄉村或高失業地區商業投資最低金額,將由現行50萬美元(約新台幣1500萬元)提高到90萬美元(約新台幣2800萬元),其他地區的投資額則由現行的100萬美元增至180萬元。

EB-5簽證是1990年設立,希望吸引外資、創造就業機會,以達到振興經濟的目的。

這項計畫在今年初以來就飽受批評。當時美國總統川普的女婿庫許納的胞妹妮可.庫許納(NicoleKushner)提出方案,利用EB-5計畫招商,吸引中國富人投資庫許納家族的地產。

妮可提案引發利益衝突的疑慮,也遭受美國媒體砲轟。

民主黨籍聯邦參議員范士丹(Dianne Feinstein)當時說:「我早就呼籲停止EB-5計畫,因這項計畫無異是說,美國簽證和美國公民權是可以用錢買到的。」

*資料來源:udn聯合新聞網
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政爭頻禍民生 移民申請突倍增

(轉自2019年07月20日,東網新聞)bkn-20190720000506433-0720_00822_001_01p不少港人對前景缺乏信心,選擇移民外地。(圖/東網新聞)

早在回歸前,不少港人對前景缺乏信心,選擇移民外地,但其後回流的港人逐漸增加,不過,近年香港在各方面的優勢漸失,再掀起新一輪移民潮,港府去年估計有七千六百名港人移民外地,數字較前年大增接近兩成;近日政治環境不穩,再激發港人移民意欲,有移民顧問指單計六月份,接獲有關移民的查詢按月急增三至五倍,確實申請亦增加一倍,預期相關情況會持續至今年底。

保安局今年五月提供的估算數字顯示,去年約有七千六百名港人移民外地,較前年的六千五百人大增一成七,並與一六年的數字看齊。保安局指出,香港居民離境外遊時不需向政府申報外遊目的,因此當局沒有港人移民外地的直接統計數字,當局是按向警方申請無犯罪紀錄證明書的數字等資料,估算港人移民外地數字。

中文大學香港亞太研究所今年一月的民調亦發現,三成四受訪者表示如有機會將打算移民或移居外地;在有移民或移居打算的市民中,主要原因涉及香港太多政治爭拗、社會撕裂嚴重、香港居住環境擠迫等;至於最多受訪市民選擇移民或移居的目的地,首三位依次是加拿大、澳洲台灣

 

*資料來源:東網新聞
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房市/〈達人帶路〉北市首購族最愛來這邊置產

(轉自2019年07月19日,今日新聞NOWnews)156344205▲萬芳醫院周邊有許多小宅社區,因租客穩定,一直很搶手。(圖/信義房屋提供)

 

濃厚的文教氣息是台北市文山區一大特色,其中萬芳醫院商圈因兼具捷運、學校、醫院等機能,商家林立、機能完整,深受購屋族喜愛。信義房屋萬芳捷運店店長林佳穎指出,該區不只吸引鄰近與沿捷運線而來的中正、大安、信義、松山區首購族,中南部家長為兒女在此置產的比例也頗高,使得套房產品相當搶手。

萬芳醫院商圈因有捷運萬芳醫院站、文山運動中心,周邊還有萬芳九號公園等,機能成熟完整,因發展很早,住宅以公寓為主,林佳穎表示,區內土地稀少,地價高昂,所以歷來建商推案多規劃小宅,指名度較高的有整棟皆為套房的「麗池Party」,單價65~72萬元,另規劃有1~3房的「旺角」、「花開並蒂」單價在55萬元上下,但套房單價則近6字頭,買方多為頂客族、新婚夫妻。

林佳穎解釋,萬芳商圈周邊有中國科技大學、萬芳完全中學、萬芳醫院等,有穩定的學生與醫護人員租客,且租客畢業時往往直接轉介由學弟妹接手,少有釋出招租,套房月租1.5~1.8萬元,甚至曾有2.5萬元租金的物件。

萬芳的主幹道興隆路三段相當熱鬧,林佳穎表示,位大馬路的公寓單價達52萬元,巷內公寓單價45~50萬元,皆少有釋出,海巡署一帶因位山坡地,公寓單價25~43萬元;屋齡20年大樓單價55~60萬元。辛亥路四、五段生活機能略差,且部分住宅有輻射與氯離子過高問題,公寓單價僅32~45萬元;屋齡5年內大樓單價約60萬元,35年大樓單價35~42萬元。

林佳穎指出,許多買方來自台北市中正、信義、大安及松山區,多為預算1200萬元的首購族,還有大宗買方是中南部的家長,因小孩就讀中國科技大學,或到萬芳醫院實習,購買總價1000萬元內套房,畢業前自住、畢業後再出租。

*資料來源:今日新聞NOWnews
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【不再留戀】80後夫妻自己未來自己救 移民葡萄牙:給孩子投資人生而不是上車求存

(轉自2019年07月16日,TOPick)
原文連結(按此)003▲ Ivy已取得首年葡萄牙黃金簽證,經歷過今次反送中後,她計劃兩年後到當地生活。(圖/TOPick)

一對80後的香港人夫妻,自稱曾經「真心膠」,一心在香港盡快揾快錢,買樓、退休、然後嘆世界。但自從2014年雨傘運動後,小夫妻一夜間不再奢望在港有自己所追求的生活,發現「Hong Kong is dying」,那份無力感令他們萌生移民出走的念頭。15年他們拿着兩口子的積蓄,先試水溫到葡萄牙里斯本買物業,感受一下這個城市是否適合自己居住,結果就愛上了這個地方。

「葡萄牙香港人」版主Ivy,三十多歲,自稱是混混噩噩的80後「阿豬媽」,最愛放空腦袋,嚮往歐洲生活。自從兒子出世後,她終於肯認認真真為兒子,決定離開自己的「comfort zone」,跟住老公勇闖葡萄牙。

Ivy表示,自從14年雨傘運動後,她與老公發現所熟悉的香港,一下子變得陌生,他們無力改變社會環境,惟有靠自己揾出路,Ivy坦言﹕「自己不是有錢人,英美澳加移民門檻高,葡萄牙的Golden Visa黃金簽證,在當地投資50萬歐元,又不用坐移民監。」

目前Ivy與丈夫在里斯本有兩個住宅物業,一個約800呎複式連車位單位,另一個約200多呎,主要用作收租。

005▲ Ivy在葡萄牙買了兩個住宅單位,從單位望出去的景觀。(相片由受訪者提供)

Ivy大約兩年前開設「葡萄牙香港人」fb專頁,分享在葡萄牙的點滴,目前有不少港人透過fb,向她詢查移民葡萄牙的方法,她都會一一解答,她說﹕「好想幫到一班好想走的香港人,帶一班人離開。」

兒子今年2歲,作為媽媽的希望孩子可以過得更好,她希望給孩子童年、天空和星星而不是豪宅和冷氣、給孩子大公園而不是收費樂園、希望孩子愛學習而不是愛成績、孩子可以投資人生而不是上車求存,她想給孩子一個葡籍未來多個選擇權。

006▲ Ivy與丈夫在香港閒時最多去大商場行街睇戲,或在家嘆冷氣。幾乎沒有去沙灘拍拖,但到葡萄牙很多時都會去沙灘。(相片由受訪者提供)

她指自己不是怪獸家長,雖然兒子目前未入學,但相信兒子留在香港,作為媽媽都會給予讀書壓力,她亦批評香港的教育制度扼殺了孩子的末來。她與丈夫接受填鴨式教育,她認為二人大學畢業後,到社會工作﹕「都係做奴隸」,因此為了兒子,他們決定衝出去,在葡萄牙這片土地開創第二人生。


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▲ Ivy在葡萄牙投資50萬歐元購買了兩個住宅單位,以換取申請黃金簽證資格。(相片由受訪者提供)

葡萄牙在12年推出Golden Visa「黃金簽證」移民計劃,申請者要在當地投資價值不少於35萬歐元舊房產重建項目,或50萬歐元房地產,投資者可自由進出葡萄牙,首年只需居住7天,第2至3年合共14天,第4至5年合共14天。

葡萄牙投資移民是採用(1年+2年+2年)簽證,在居住到第2年及第4年時,再申請2年期的續簽。申請人居住滿5年,再通過葡國語文測試,即合符資格申請成為公民身分,便可自由到其他歐盟地區工作及居住。

 

*資料來源:TOPick
*原文連結(按此)
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投資移民熱點大比拼 英國●台灣●希臘●馬來西亞

(轉自2019年07月11日,香港經濟日報hket)
001(圖/hket)

中文大學香港亞太研究所今年調查顯示,受本港政治及民生因素影響,約有三份一香港人希望移民他鄉。近日社會分歧擴大,移民熱潮再度升溫,如果擔心欠缺一技之長,投資移民是不俗選擇。當中哪個地區門檻較低、較易適應或環境較為優勝?今次一一為大家拆解。

英國:文化相近
英國制度及文化與香港相近,擁有劍橋、牛津等最高級別的學府,是最受香港人歡迎的國家之一。如果想在英國投資移民可參加英國投資者移民計劃(Tier 1 Investor),以200萬英鎊(約1,953萬港元)在英國投資股票、基金或債券,五年後可獲得永久居留權。

如果想加快移民速度,可以將投資額加碼至500萬英鎊(約4,883萬港元),三年後便能獲得永久居留權,如果投資1,000萬英鎊(約9.7億港元)更可縮短至2年。不過,想獲得英國居留權需要坐「移民監」,每年不能離境180日。

>>了解英國投資移民


台灣:華文容易溝通
台灣是平日港人移民的熱點,皆因大家能夠用國語溝通,加上當地物價便宜,生活舒適,而且飛機往返兩地只需一個多小時,能夠與香港保持緊密連繫。現時移民台灣可從專業、創業、升學、投資多方面出發,如果本身欠缺一技之長,以投資方式較為方便。申請人需要繳交新台幣600萬(約149萬港元)創立或入股台灣公司,其後在台灣連續住滿一年後便能入藉。

>>了解台灣投資移民

 

希臘:毋須坐移民監
希臘景色怡人,擁有地中海風情,經歷過經濟低潮的希臘於2014年通過法案,根據「黃金簽證」,非歐盟國家人士只需投資25萬歐元的物業,約兩個月便能獲得五年居留權,住滿七年後便能申請入藉,為歐洲移民入場門檻較低的國家。申請人的子女、父母及配偶的父母均能夠享有居留權,可以自由出入26個國家。在希臘首都雅典山以200萬港元便能輕易買入一個逾千呎單位,配合優美景色,是理想的退休之選。

 

馬來西亞:保守投資退休之選
馬來西亞沒有正式的移民計劃,但其第二家園計劃(MM2H)能為外國人提供在當地退休機會。50歲以下海外人士需要在銀行存入50萬令吉(94萬港元)作為定期存款,一年後可取出15萬令吉(28萬港元)作購買物業及汽車之用,期間不設逗留時間及出入境次數。50歲以上人士入場門檻更低,只需要存入15馬幣的定期存款,一年後便可取出5萬作購買物業及汽車之用。

>>了解馬來西亞第二家園計畫

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(圖/hket)

 

作者:Eva Mui
所提供的資料僅供一般參考之用,不擬提供作為個人投資或理財建議。
撰文 : The Motley Fool HK

*資料來源:hket香港經濟日報
*原文連結(按此)

北市各區買房 偏好大不同

(轉自2019年07月09日,經濟日報/聯合晚報記者游智文)photo吳興街、永春、後山埤站一帶,公寓四、五字頭就可買到,是信義區公寓產品稱霸主因。 (記者游智文/攝影)

台北市近日公布2018不動產市場年報,統計顯示,各行政區買房偏好不同,不少出人意外。如一般認為大坪數交易以市中心居多,其實南港交易最熱;萬華為傳統老社區,新成屋交易占比卻近四成,全市最高。

台北市地政局根據實價資料,每年製作不動產市場動態年報,最新發布的2018年報,全市全年共交易2.09萬件,較去年增加約一成,連兩年增加,房價大致持平,平均交易總價約2400萬元,每坪成交單價約62萬元。

北市行政區5年內新成屋交易占比前5名資料來源/台北市2018不動產動態年...
北市行政區5年內新成屋交易占比前5名
(資料來源/台北市2018不動產動態年報 )
(製表/游智文)

進一步觀察各行政區各項產品交易統計數據,不少讓人跌破眼鏡。以公寓來說,一般認為大安區電梯住宅動輒一坪八、九十萬,不少人會選擇公寓產品,但大安區公寓交易占比僅二成二,低於全市平均28%。

公寓交易最熱的是信義區,占比達40.8%,區域每交易十間房子就有四間是公寓。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,信義區房價落差極大,信義計畫區一坪百萬起跳,豪宅甚至200萬以上,但在吳興街、永春、後山埤站一帶,公寓四、五字頭就可買到,許多希望擁有信義門牌的人,棄大樓選公寓,是公寓產品稱霸主因。

近年北市推案以內湖、北投、文山區較熱,一般認為買新屋占比會比較高,但統計顯示,內湖購買五年內新屋占比僅18%,比北市平均19%低,文山區約二成,也不算高,北投高一些,約29%,排名第二。

新成屋交易占比最高的萬華區,占比達39%,幾乎每十間房子交易就有四間是新成屋。

陳炳辰分析,萬華近年進入都更案豐收期,許多陳年都更案整合成功順利推案,由於區域大多是老屋,新屋供給少,一有新案推出,即吸引在地購屋人目光,近年陸續完工交屋,新屋交易占比全市最高。

近一年北市市中心豪宅交易頻仍,一般也認為大坪數住宅以市區交易較熱,但根據北市統計,南港區去年80坪以上住宅交易占比11.6%,全市最高,已連續四年稱霸全市,且過去四年交易占比都在一成以上,最高14%,每交易七戶就有一戶大坪數。

陳炳辰表示,南港近年房市題材充沛,房價相對便宜,建商看好換屋需求,近年推出不少大坪數產品,相較市區,大坪數住宅產品總價多要億元以上,南港區六、七千萬即可入手,近年價格還下修不少,交易熱度因此全市第一。

*資料來源:經濟日報
*原文連結(按此)

調查:逾半成英企憂脫歐後 將受移民計劃衝擊

(轉自2019年07月09日,自由財經)php2H4vZb調查顯示,有逾半成英企憂脫歐後,將受移民計劃將受衝擊。(美聯社)

 

〔財經頻道/綜合報導〕一份調查顯示,有53%的英國企業擔憂在英國脫歐後,所實施的移民制度計劃,將對其企業產生負面影響。

綜合媒體報導, 去年(2018年)底英國政府提出,將在退歐後實施限制對低技術移民工作居住的計劃,屆時低技術工人只能在英國工作1年 ,且其在簽證結束後,必須離開英國至少1年。另外,英國政府也計畫在脫歐後,將最低工資標準門檻與對象擴大,像是目前僅針對歐盟以外的技術工人,脫歐後將擴大至所有移民工人。

Indeed的經濟學家Pawel Adrjan對此表示,上述移民制度計劃,將會讓企業發現,越來越難聘僱到擁有合適技能的工人。特別是對醫療保健和建築行業來說打擊最大,因為目前在英國有10%的建築工人和13%的醫療保健人員都並非英國公民。

引用英國商會(BCC)和全球招聘網站Indeed調查數據顯示,有53%的英國企業擔憂,將因上述移民制度計劃而受傷害。BCC人事政策負責人認為,對擴大最低薪資門檻和低技術移民簽證限制,必須反映經濟現實,因此呼籲英國政府應在移民政策在靈活性和控制權之間取得平衡,以減少英企的擔憂。

*資料來源自由財經
*原文連結(按此)