【歐洲移居】港男退休移居塞浦路斯  250萬可永居兼購地起連花園5,000呎大屋

(轉自2020年05月20日,hket TOPick)0520es_p_1024(圖/hket TOPick)
隨著近年香港政局不穩,近年查詢外國移民人數激增,除澳洲、台灣等熱門地點外,可會留意位處地中海的冷門之選塞浦路斯?港人Lucus與妻子在2016年移居到當地退休,「閒時去希臘、意大利旅遊,生活閒悠」,申請永久居留權的門檻更低至30萬歐元(約250萬港元),其他如醫療、教育等各方面的生活條件又如何? 不如聽他介紹一下。

今年五十多歲的港人Lucus,記得是2016年2月往塞浦路斯定居的,他表示自2014年雨傘運動後,已察覺香港變得不再一樣。
Lucus指,擇地退休,主要看3個因素。
第一是會不會被人歧視,第二是生活指數不高 ,因退休後可能沒有收入,最後看樓價,綜合3個條件,我最後選了塞浦路斯。還記得我第一次去留了4日就決定了,並找當地律師替我們辨手續。

30萬歐元起 購地起1,500呎房子
2012年塞浦路斯內務部頒佈了移民法例,允許非歐盟國家居民在塞浦路斯購買不少於30萬歐元的房產,從而獲得永久居留權,Lucus正是憑此條件在那裏定居。「另一種是投資200萬歐元(約1,700萬港元)購買多套住宅,幾個月就可取得當地護照,在歐洲中算是極快,但差不多是買賣。」Lucus表示。

Lucus 2015年在利馬索爾考察期間,已立刻扑鎚投資30萬歐元起的買樓計劃,
通常政府會批塊地給你起樓,在市中心中位數計,2,000呎花園加1,500呎室內單位,大概30至40萬歐元( 約250萬至340萬港元),已是地價、建材、施工工程全包,我間屋花了1年左右就起好,過程中律師還會替你代辨永久居留證。

Lucus現在住的屋連花園近5,000呎,花費已逾30萬歐元的永居門檻,但在香港已是豪宅級別。Lucus 說,利馬索稅收低,12.5%是歐盟最低企業所得稅率,「故吸引很多船運公司和金融公司在這裏註冊以避稅,類似巴拿馬這些港口城市。這裏沒甚麼工業,故鮮有污染,空氣質素有保障,作為退休人士很重要。」

用歐盟醫療卡 只付10%藥費
塞浦路斯在19世紀曾被英國作殖民地,由於她是歐盟國家,但物價相宜,故不少英國人也選擇在此退休,其他如挪威、俄羅斯人也愛來此避暑。

Lucus 表示自己拿的是永居證,但同時亦可申請一張歐盟醫療卡(European Health Insurance Card),用這醫療卡,可以在其他歐盟成員國享用醫療服務,我都是今年才拿到。之前太太因事看醫生,入院做了body check ,一次CT Scan本要150歐元(約1300港元),但用這咭10歐元(約84港元)已搞定,再到藥房配藥,50歐元(約420港元)的藥她只付約5歐元就可,其他有政府補貼,醫院內還有主診醫生跟進。

至於教育,Lucus說當地英國或歐洲人子女,多會選讀國際學校,「以英語教學,開始小學一年級約4,000歐元(約3.4萬港元),逐年遞升至平均6至7000歐元(約5.1萬至6萬港元),之後再涵接至英國或歐洲的大學。」
雖然利馬索的官方語言是希臘語,但英文亦極為通用,之前Lucus起屋,跟裝修師父溝通用英語亦無問題。


1家3口   8,300港元夠用生活費
Lucus在香港時經營成衣出口,當時大陸及東南亞均有廠房,但今天這已幾近夕陽工業。現屆退休之齡,他亦轉以網上貿易生意維生,「即是沒有國界之別,我和太太在幾年間在歐洲周遊列國,撈到平價機票,十多歐元已可去希臘,去意大利英國幾百蚊港紙已去,生活算悠閒。」

利馬索物價指數低廉,人民平均工資約13,000港元左右,Lucus現時與太太及兒子(因避疫情留在當地),一家3口所有開支如水電、食物及駕車油費等,1,000歐元( 8,300港元)左右已ok。「有空的話,我還可驅車至土耳其那邊的尼科西亞購物,像以前港人過關去深圳消費般,物價約這邊的6成左右。」

Lucus目前拿的是永久居留證,拿塞浦路斯護照則要居住滿7年,但目前他還考慮要否申請,居住最後的一年,規定要住滿365日,兼要懂一點希臘文,一把年紀好難學。兼之我每年返香港3、4次,也經常去歐洲旅行,對我來說有點難度,反正現在拿特區護照也可周圍去。

撰文︰馮柏偉

*資料來源:hket TOPick
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英國投資移民案例

豐富的歷史文化、發達的經濟、優質的教育環境與完善的醫療及社會福利,都是近年來,移民歐洲逐漸取代傳統移民大國美國、加拿大等原因。除了經商需要,更多是為了孩子們在教育或文化上,能獲得更多的資源與選擇。世界大學Top10中就有一半來自歐洲–劍橋大學、牛津大學、倫敦大學學院、倫敦帝國學院、蘇黎士聯邦理工學院等,在醫學、法律、商、理工專業中都是赫赫有名的學院。

持有香港護照的劉先生,自小受著英國教育,成年後於歐洲經商,因工作緣故,時常在歐洲各國遊走,看多了歐洲的發達與教育,嚮往著有天能在歐洲生活、或讓小孩到歐洲讀書體驗歐洲的美好。

有天在與太太聊天時提到了這個想法,太太覺得這想法不錯,過一陣子便開始上網做功課,找到了寰宇移民並前往諮詢;顧問了解到夫妻倆都喜歡歐洲的環境與生活,特別是英國及其文化,於是建議他們一家移民。顧問說明:劉先生經常在歐洲經商,取得英國居留簽證後,可以讓劉先生不只在歐盟國內移動方便,更能節省許多辦理簽證的等待期、費用或是簽證到期必須返國的困擾!而夫妻倆的兩個孩子還小,分別就讀於小學及國中,獲得永久居留簽證時,孩子也差不多要上大學了;相較於留學,移民至歐洲孩子不但能更早適應當地環境,歐盟成員的學費不僅更優惠,還能同時享有歐盟護照等各項福利;並考慮到孩子將來若想在英國就讀某些科目(如醫生、律師等),必須要有臨時居住證或是永久居住證才能在當地實習。

夫妻倆回家討論了一陣子,最後選了英國200萬英鎊投資移民方案,只要在英國居住六年,每年住滿9個月即可申請永久居留、之後再申請公民。

▲此方案需要特別注意的是–若小孩也想取得英國護照,則全家都要滿足居住要求,如果父母其中不能滿足居住要求,小孩也是無法取得英國護照的。

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2016 年 7 月 至寰宇諮詢
2016 年 11 月 備妥資料、繳交
2017年 1 月 拿到臨時居住簽證,到英國生活,預計在2022年可以申請永居。

請注意:

►英國投資者簽證已於12月7日暫停,但尚有企業家簽證,詳情可電洽寰宇移民

英國企業家移民方案(請按此)

移民歐盟 你還有更多好選擇 :
移民最快速-塞浦路斯
移民不移人-保加利亞
購房兼移民-葡萄牙

愛爾蘭移民案例

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在香港從事貿易的王先生,女兒原先在英國讀高中,與家人討論後,想留在英語環境中繼續就讀醫科。但醫科最重要的是醫院實習,必須擁有當地身分才可在當地實習。  
  而王先生得知女兒分發至愛爾蘭的大學後,便至寰宇移民詢問了移民相關事務,發現移民優點良多,像是:愛爾蘭護照擁有173個免簽國家;容許雙重國籍;可在任何一個歐盟國接受教育、工作及生活,並且以較優惠的歐盟學生收費標準繳納學費等。
  王先生知道及理解整個移民手續及條件後,便欣然準備相關文件及申請移民,女兒也在今年順利取得居留身分,並且於愛爾蘭就讀大學。
申請過程:
2016年08月 與顧問諮詢後,因女兒會居住在愛爾蘭及在當地讀書,便開始著手準備資料。
2016年10月 繳交文件、簽約及申請。
2017年03月 移民申請批准,匯款到律師帳戶做投資用。
2017年04月 到愛爾蘭申請身分證(當天申請,當天取得)。在此之後,王先生回到香港,小孩則留在愛爾蘭讀書,同時完成居住需求。

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葡萄牙移民案例

據《金融時報》最新公布的歐洲商學院排名,葡萄牙有三所大學上榜,葡萄牙教育質量高是不容置疑的。並在取得學歷的同時,掌握第三語言,對於子女日後發展大有助力,令不少看重子女教育前景的投資人士熱烈關注,加上在歐洲就讀費用比香港國際學校更便宜。
  因此,在香港經商的李先生看中在歐洲接受教育的優勢,為了家中兩位小孩獲得更好的教育資源,李先生跟寰宇移民顧問進行深入諮詢。
  在了解李先生的需求後,顧問提供了葡萄牙購房移民給李先生參考,每年只需在葡萄牙平均居住7日即可。而葡萄牙在教育方面,有許多學校都提供英語教育,甚至提供優質的IB預科課程。通過一定分數,牛津、劍橋、波爾圖大學等都能申請。也因葡萄牙是歐盟成員國,故移民至葡萄牙等於擁有歐盟成員身分,除了較容易申請其他歐盟名校,葡萄牙本地之世界名校,例如:波爾圖大學、里斯本理工大學、科布拉英大學等,亦可以當地人身分申請。
  李先生一家也曾經到葡萄牙旅遊過,一家人都很喜歡當地的生活及文化,便決定選擇以50萬歐元購買一套全新房地產移民方式。

申請過程:
2012年09月 至寰宇移民諮詢
2012年11月 簽約、收齊文件
2012年12月 安排看房、開戶、見律師等事項時間
2013年01月 至葡萄牙開戶、到律師樓簽授權、看房子等,決定房子後,簽臨約付訂金(約3-5天),回國後依照合約上的時間付款,並由葡萄牙律師完成購屋手續
2013年03月 完成購屋手續後,至葡萄牙壓指模及遞交居留申請,回國等待簽證批准
2013年07月 取得簽證後,李先生都趁著小孩放暑假時,帶小孩至葡萄牙旅遊並居住,完成第一年住滿7天,2-3年須住滿14天之居住條件。目前已完成第二次續期,預計明年符合要求後,可以申請並取得永久居留身份。

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保加利亞移民案例

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英國長久以來都是令人嚮往的國家,無論是教育、優質的生活環境等,常讓許多人到英國留學或是旅遊後,就想留下來定居。

現階段英國投資移民時間最短為五年為期投資200萬英鎊,並需在英國逗留185日/年至少,以投資移民門檻來說並不容易;很多人認為,只有這種投資移民方式才能留在英國,雖然近期英國脫歐聲浪不斷,但目前仍屬於歐盟國之一。因此像是保加利亞、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等也屬歐盟國家,先移民到歐盟國家取得當地護照,最後也能留在英國及其他歐盟國家工作、讀書、居住。相較之下,移民門檻與移民監都更簡易。

像是近期得到歐盟護照的公務員王先生,就是因小孩到英國讀書後,非常喜愛英國的生活進而想留下來生活。與家人討論後,王先生再向顧問表達需求,經過評估與分析、討論,保加利亞在移民條件、申請時間及居住需求等方面較符合王先生一家。

於是便開始了大約兩年的歐盟護照申請之路 :
2015年7月,顧問先在保加利亞開戶並投資,由當地律師幫忙後取得投資證明,再至駐北京的保加利亞領事館申請D類簽證,約三至四週後批出簽證。
2015年9月,請王先生帶著此簽證至保加利亞移民局提交永居申請。
2016年1月,王先生獲得永居簽證後,開始等待一年。
2017年1月,再至保加利亞申請歸化手續,終於在今年5月獲得保加利亞護照(歐盟護照)。

將近兩年的時間,王先生一家皆成功取得歐盟護照,並且順利銜接小孩今年畢業,小孩也能安心的留在英國找工作!

申請過程:
 永居送件時間:2015年7月
 永居獲簽時間:2016年1月
 得到護照時間:2017年5月

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移民台灣成功案例

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來自香港的陳氏夫妻,原已準備退休,卻憂心的兩個孩子的將來,香港教育環境所帶來的壓力及競爭,不僅孩子們讀書不愉快,未來也令人堪憂,為了替孩子創造更好的環境及將來,夫妻倆決定舉家移民。

眾多移民國家中,夫妻倆選擇了之前常造訪的台灣,除了原本就非常喜歡且熟悉台灣的環境,台灣的文化與食物也近似於香港,較沒有適應問題。

在查詢後,決定將移民台灣這重要大事交給成功率達到100%的寰宇移民,與移民顧問諮詢、討論後,決定將原本準備退休的錢拿到台灣,並開設網購公司,能看著孩子們在台灣的學校中快樂學習、並且有更多時間陪伴孩子成長,擁有比香港更大的居住空間,讓重新開始的辛苦都值得了。

申請過程:
2015年1月:至寰宇移民諮詢。
2015年3月:準備移民資料、簽約。
    3月中旬:至台灣開設公司,返港後,匯款至公司戶頭、文件驗證等。
2015年5月:第二次訪台,申請居留證(等待期約2週),待居留證核發後,開始完成居住要求(在台灣居留滿一年,其中出境不得超過30日,出境次數不限制。)
2016年6月:申請定居證(等待期約2~3週),待定居證發下,即可申請入籍台灣及台灣護照。

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