【武漢肺炎】葡萄牙關海外移民局 顧問:或影響港人部署

(轉自2020年04月01日,蘋果新聞)

當地執政黨社會黨希望限制里斯本「黃金簽證」申請,引導投資者到人口密度更低的城市,以打擊炒風。

因應武漢肺炎肆虐,葡萄牙通知關閉移民局全球分支,以減低公共衛生風險,而所有本月27日以後的移民預約均會推遲到今年7月1日後,有移民顧問指出將會影響不少人取「黃金簽證」移民當地部署。

葡萄牙投資移民門檻低、移民監時間短、可以取得歐盟護照等因素,令葡萄牙成為移民歐洲捷徑;惟當地執政黨通過法案明年起拒絕外地人透過買里斯本、波圖等熱門城市,只能買二線城市,令到今年底成為「黃金死線」。

顧問公司莊總裁指出,黃金簽證程序是先買樓,三個月內成交後即在網上申請移民,約三個月後當局將提供首次認可(first approval),葡萄牙打手指模並交所有文件正本,之後大概五個月正式批暫居。

莊總裁指,獲得首次認可即代表當地政府原則上同意申請,故推遲預約未有影響,惟對追尾班車申請人來說,時間上比較緊絀。他指移民客最好趕快買樓及完成成交,七月期遞交網上申請,仍可趕上今年期限,惟期間交通上料有莫大的限制,呼籲未買者認真考慮。

葡萄牙本身2012年因應歐債危機,其首都里斯本房地產市場近乎崩圍,惟「黃金簽證」推出後挽救當地樓市,外地人50萬歐元(約500萬港元)買樓即可移民當地並進入歐盟國家,多年來累計注入近45億歐元(約450億港元)入當地樓市,主要是來自中國地區。不過當地執政黨社會黨希望限制里斯本「黃金簽證」申請,引導投資者到人口密度更低的城市,減輕當地中產人士負擔。

*資料來源:蘋果新聞
*原文連結(按此)
*更多葡萄牙移民資訊請按此

【網上講座送洗手液 與你一同抗疫】

photo_2020-03-06_10-34-13
【網上講座送洗手液 與你一同抗疫】

為了對抗疫情, 寰宇移民 不單止將移民講座改於網上進行,減少病毒傳播機會,更特別為參加者精選清潔小禮品一份,與你一同抗疫!

凡成功報名及參加講座人士,可以收到 Body & Bath Works 洗手液一支,將於活動舉行後 5 天內以郵寄送出。
立即登記參加啦
.內容:台灣移民須知
.日期及時間:3 月 13 日 晚上 8 時
.WhatsApp 查詢及報名:https://bit.ly/38njohJ

**以上活動僅限香港,受條款約束,詳情請參閱寰宇移民網站。**

*網站:http://www.uniimmi.com.hk
*電話:2369 2639
*電郵:[email protected]
*地址:尖東科學館道一號康宏廣場南座5樓07

葡萄牙兩大城市撤置業投資移民 全國樓價去年炒高逾一成 首都呎價近2400元最貴

(轉自2020年03月06日,明報新聞網)
b7eb990ddaa6ca117de3c08f6966b4fc 
【明報專訊】上月初,葡萄牙國會通過投票,決定暫停首都里斯本(Lisbon)及第二大城市波圖(Porto)的置業投資移民申請。簡單而言,如果香港人有意藉置業投資移民當地,日後只可選擇鄉郊地區的物業,無論升值潛力或出租回報都會有一定折扣。該法案最快於今年底實施,如有意移民到當地,最好趕及法案實施前申請及置業。

葡萄牙的黃金簽證計劃於2012年實施,該計劃接受未持有歐盟護照的外國人士申請,申請人可選擇以50萬歐元(約432.8萬港元)買入當地的全新物業;又或者以35萬歐元(約303萬港元)買入當地樓齡超過30年,而且尚未翻新的二手物業,成功購入物業及通過審查即可移民。

里斯本及波圖物業較易出租
該計劃的好處是可以一人申請、三代移民,即申請人只需買入一所物業,其配偶、父母及子女亦可一同移民到當地,亦毋須審查資金來源。移民國外大多要求「坐移民監」,葡萄牙僅要求有意移民者,5年內在當地住滿35日,期滿後即可申請永住權或入籍。

b7eba9e7086401f34e0b2b467f0dc3cf寰宇移民顧問銷售總監劉碧琪(Peggy)表示,葡萄牙深受香港、中國以及台灣人喜愛,每年有不少人投資里斯本及波圖的物業作移民,因這兩個區域人口稠密,亦為沿海城市,同時又是興旺的旅遊區。「當地有較多華人聚集,另外葡萄牙國民多會在首都工作,若物業用作投資會較容易出租。」

黃金簽證計劃推出至今已經8年,Peggy 表示,是次葡萄牙國會通過法案,是由於兩地的樓價已經上升至當地人難以負擔的水平。根據外媒報道,2019年葡萄牙全國樓價急升13.3%至每平方呎約1636.4港元。里斯本是全國樓價最昂貴的地方,每平方呎價約2373.1港元。不同城市樓價亦有不同程度升幅,如波圖上升16%、塞圖巴爾上升15.6%、布拉幹薩上升12.7%。不過最新研究報告顯示,首都里斯本月入雖為全國最高,但平均工資只有接近8000港元,可見當地人要上車置業並非易事。

移民須通過葡語測試
Peggy續指,「事實上黃金簽證並未全面取消,有意移民者仍可以選擇首都以外的地區,但這些地方多為農村,若要前往就近超市,可能至少需要一小時的車程,可說是相當不便。」一般而言,申請移民到當地需時3個月,如法案在今年年底實施,即有意移民者最遲要於今年6月提交申請。

其他申請條件方面,申請人及共同移民的家屬需要通過葡萄牙語言測試。另外當地移民局亦會檢視申請人的犯罪紀錄,但條件相對寬鬆,如申請人有少於一年刑期亦可申請移居當地。

小心低價舊樓似危樓
在選購物業時,她建議以50萬歐元買入全新的物業。不過當地部分「新樓」並非全新,一般翻新過的二手物業都可以稱為新樓,投資者最好親身考察。「我不太建議申請人選擇入場門檻較低的二手物業,這些物業大多看似危樓,用以維修的金額非常高。」她表示,曾經有客人買入這類型的二手物業,購入後才發現沒有接駁水電喉管,需要向當地政府申請。結果苦等兩個月才獲得當地政府發出的水電接駁批准通知書,該物業因而有數個月未能出租,可說是得不償失。

她亦不建議申請人在當地敍做按揭,因為需要資產審查,當地銀行會翻譯申請人的收入證明,需時較長。「試過有香港人在當地敍做按揭,結果9個月後才成功批出按揭貸款。」

另外,她建議不要買入超過60萬歐元的物業,因當地設有房產稅,物業持有人每年都要向政府繳交稅項,房價愈貴,稅率愈高。雖然當地樓價較香港低,但亦有各種稅項,當中包括物業交易稅、印花稅、水電燃氣連接費、業主服務費、稅務代表費,各種意想不到的費用也可能產生。

當地與香港一樣,新樓愈建愈細,如在當地以50萬歐元買入今年落成的物業,面積只有約700方呎。相反樓齡較大則呎價愈便宜,

如一個位於里斯本,早於2002年落成單位,其售價為53.5萬歐元,但面積卻過千呎,包含3房兩廁以及一個車位。

[明報記者 黃清瑤]

*資料來源:明報新聞
*原文連結(按此)
*更多葡萄牙移民新聞請按此

自2020/3/2起,澳門辦事處比照澳門政府恢復公共部門服務之安排

(轉自2020年02月28日,澳門辦事處大陸委員會)
擷取

自109年3月2日起,本處比照澳門政府恢復公共部門服務之安排

 本處於3月2日起恢復對外服務之安排如下:

一、上午9:00-12:00提供辦理申請或換發護照、文書驗證及申請「入出境紀錄」等服務。

二、澳門居民遇有特殊事故確實急須赴臺或有相關詢問者,請於上午9:00-12:00;下午14:00-16:00,撥打(853)2830-6289聯繫處理,或洽本處電子信箱:[email protected]專人回覆。

三、臺灣民眾在澳門如有急難事件,本處設有24小時聯繫電話(853)6687-2557。

*資料來源:澳門辦事處大陸委員會
*原文連結(按此)

 

凡以視訊進行移民咨詢, 有機會享移民服務費95折,兼獲來回當地機票乙張!

【凡以視訊進行移民咨詢, 有機會享移民服務費95折,兼獲來回當地機票乙張!】

UNI01

若客戶乘坐的士或Uber到本公司進行移民咨詢,為答謝客戶,本公司將會提供不高於港幣$200的車資。(不包括的士收據上的附加費用)

*以上活動僅限香港,受條款約束,詳情請參閱寰宇移民網站。

視訊諮詢優惠活動條款: 兌換機票前,客戶必須先完成第一期的移民服務費用。

  • 機票訂購將會由寰宇移民負責,客戶自行訂購之機票一律視為無效。
  • 機票有效期限至2020年12月15日,為來回經濟客艙一張。
  • 機票只包括香港至欲移民當地(移民之國家其中一城市),不包括轉機到其他城市。
  • 此優惠活動僅至2020年5月31日 本公司擁有最後解釋權。 車資需同日提供有效收據/電子收據。 的士費用不包括收據上的任何附加費用。 超過一張或以上的車資收據,本公司將不會接受
  • 本優惠活動期至2020年5月31日

-----------本公司擁有最後解釋權。--------------

車資需同日提供有效收據/電子收據。
的士費用不包括收據上的任何附加費用。
超過一張或以上的車資收據,本公司將不會接受。
本優惠活動期至2020年5月31日

**本公司擁有最後解釋權。**

【投資移民】「歐盟護照」成噱頭 地中海小國的生存之道

(轉自2020年02年12日,香港01)EU01地中海溫暖的陽光下,停靠在碼頭的豪華郵輪熠熠生輝,狹長海岸線的另一側,多層酒店、度假別墅、大型賭場……這裏是塞浦路斯(Cyprus)第二大城市利馬索(Limassol),這座擁有二千八百年歷史的古城,近年來獲得一個新銜頭—「地中海曼哈頓」。

顧名思義,利馬索正在變成富人集中地,房地產市場持續升溫,接連興建的高檔住宅區和休閒娛樂設施,令城市風景在短短數年內大變樣。塞浦路斯中央銀行數字顯示,2018年利馬索樓價上漲8.6%,主要驅動力正是來自非歐盟國家的外商投資。

其實不單是利馬索,塞浦路斯各大城市也有外資湧入地產領域。塞浦路斯位於土耳其以南、地中海東部,面積相當於四分之一台灣,人口則不足香港的六分之一,自1974年起分裂為*南、北兩部份。

*註:當地少數族裔土耳其人在土耳其政府支持下於1974年控制塞浦路斯北部,佔全國總領土三分之一,並另立新政權北塞浦路斯共和國,但未獲國際承認,在國際法上被認為是土耳其的「傀儡國家」。剩下地區則由以希臘裔為主體的塞浦路斯人統治,這南部政權得到國際社會普遍承認。除特別說明,文中國家及政府均指南塞浦路斯。
小小島國內患未解,也無值得誇耀的資源儲備,憑什麼成為外商寵兒?一切源於早在2013年推出、曾扭轉國家命運的「黃金護照」項目。歐債危機衝擊 新政府冀破釜沉舟
2010年代初,希臘爆發國債危機,整個歐盟地區牽一髮而動全身。塞浦路斯作為希臘的主要債權國之一,首當其衝,在2011至2013年期間經歷嚴重金融危機。

不少當地民眾回憶起八年前的亂象,仍然心有餘悸:國家債務總額一度超過GDP,全國第二大銀行Laiki因資不抵債而倒閉;為防止資金外流導致整個銀行體系崩潰,央行加強資本管制,例如限制提款、轉賬、兌現支票金額等;由於遭到凍結,塞浦路斯境內的歐元淪為無法自由流通的「二等歐元」。

更有甚者,政府於2013年3月宣布加徵最高達15%的存款稅,並以公眾假期為由,關上各銀行大門。無辜百姓自然不願為國家還債,ATM機前迅速排起長龍,上演一場轟轟烈烈的「撳錢」大戰……大批普通儲戶蒙受損失,銀行信用也遭受重創,但當局終歸得到一筆自救金,並以此為條件向歐盟申請援助。

經歷這次擠提風波後,塞浦路斯政府決心解決債務危機。現任總統阿納斯塔夏季斯(Nicos Anastasiades)正是在2013年2月臨危上任,將國家從歐債危機中拯救出來,這亦是其首要承諾。另一方面,當時在競選中大比例落敗的前任共產黨政府,曾寄望俄羅斯施以援手,卻無疾而終。有前車之鑑,阿納斯塔夏季斯並未走上一味求助於人的老路。

不過,單憑壓榨民眾錢包,也難以力挽狂瀾。新政府在實施嚴格的經濟緊縮政策同時,推出一項投資移民政策,即「非塞浦路斯籍投資者以特例入籍計劃」(Scheme for Naturalization of Non-Cypriot Investors by Exception),俗稱「黃金護照」。

販賣公民身份 締造經濟復蘇神話
根據規定,外國人只需在當地投資250萬歐元(約2,180萬港元)便能獲取塞浦路斯公民身份(citizenship),此前毋須在當地居住,也毋須與該國有任何聯繫。計劃推出後,當局更多次放寬申請條件,最低投資金額降至200萬歐元(約1,744萬港元),由申請到獲得公民身份,過程一度僅需三個月。

擁有塞浦路斯國籍也等於持有「歐盟護照」,「含金量」可想而知。至2019年底,已有近4,000人花重金買下這本護照,為塞浦路斯帶來逾70億歐元投資,當中絕大部份流入房地產業。投資者最常見的做法,正是在當地買下一棟價值超過250萬歐元的豪宅,一勞永逸晉身「歐盟公民」。

塞浦路斯得以飛速實現經濟復蘇,該計劃功不可沒。歐盟2013年向其提供價值10億歐元、為期三年的救援方案,不過,到了2016年卻發現,約三成救助金根本未有使用,同年該國經濟增長水平已恢復至在整個歐元區名列前茅。歐盟委員會及國際貨幣基金組織(IMF)預測,塞浦路斯經濟衰退水平將達國家GDP的12%,現實卻是,這比例從未超過5%。

投資移民政策並非塞浦路斯獨有,美國、加拿大、英國等均有類似舉措,不過,像塞浦路斯這樣審查條件寬鬆、幾乎是「有錢不問來路」的例子實不多見。全球最少有十個國家為投資移民授予公民身份(與居民身份「residence」相對),包括奧地利、馬耳他(Malta)以及數個加勒比海地區的島國。

「黃金護照」計劃如此成功,也離不開塞浦路斯的獨特國家形象。雖然是歐盟成員國,它在地理位置上更接近中東,可謂該地區富商通往歐洲的大門;同時又因為低稅政策,素來被視為俄羅斯投資者的避稅天堂,對資金湧入並不陌生。這些背景為當局「賣護照」鋪平道路,卻也令這一項目顯得不那麼「光明正大」。


EU02
奇招後患無窮 富人遊戲顛覆民生

脫離經濟危機後,塞浦路斯繼續靠該項目吸金,然而,昔日妙計卻如滾雪球般引發愈來愈多的社會問題。

首當其衝是城市風貌與民生。以利馬索為例,這裏有古希臘羅馬時期留下的城牆遺址、拜占庭式建築群、中世紀歷史博物館、傳說是愛與美的女神阿芙蘿黛蒂(Aphrodite)誕生的海灘,但近年來不斷聳立的高樓大廈,卻逐漸壓過這些文化遺產的風采。利馬索是港口城市,與中東等地貿易頻繁,因此也成為富商投資移民的首選之地,千年古城如今儼然是一個外來金主的度假區。

房地產市場被炒熱,同時意味着樓價高漲,政府調控措施的缺失也令問題惡化。當地傳媒曾報道無家可歸人士在利馬索街頭身亡事件,露宿者問題進入公眾視野。據報2019年全國有數以千計民眾因負擔不起住房而流浪街頭,惟當局似對問題避而不見,甚至有勞工部官員聲稱:「利馬索沒有一個無家可歸者」。

城裏大興土木也給當地人造成困擾。有大廈工程被指發生污水管道洩漏問題,污染大海和居民用水,引來環保人士抗議。在市郊地帶,城鄉矛盾日益激化,農民抱怨地產商徵用土地,以開發住宅區,地方政府停發農場經營牌照、勒令拆毀農場。

「政府留下我們自行處理這個複雜且令人不快的情況……(政府)在欺騙所有人。」一位利馬索農民曾向當地傳媒抱怨。

國內外紛指摘 積弱古城難捨金礦
塞浦路斯總統阿納斯塔夏季斯,憑藉帶領國家走出金融危機的政績,成功坐穩總統寶座,並在2018年大選中順利連任。然而,其當年的救國之舉—投資移民政策,如今卻毀譽參半,在本土發展、國際聲譽的構建上,均暴露政府短視的一面。

由於這計劃無異於將歐盟的大門敞開,除了富人,連從事不法活動的人士也不例外,因此,不少歐洲國家質疑塞浦路斯該政策的安全隱患,更批評所謂的「歐盟護照」不應成為商品。歐盟近年來多次敦促成員國加強對投資移民項目的監管,去年1月發布相關報告,當中特別提及塞浦路斯、馬耳他、保加利亞三國,警告其「黃金護照」計劃可能增加歐盟區內洗黑錢、貪污和逃稅的風險。

這些擔心絕非空穴來風。多名顯赫富商及政要曾被指利用「黃金護照」計劃,惟各主辦國政府極少公布申請人名單。去年11月,塞浦路斯當局承認其投資移民計劃出現漏洞,取消26名外國入籍者的護照,據報包括馬來西亞富商劉特佐(Low Taek Jho)和柬埔寨首相洪森(Hun Sen)的親信。

面對國際社會指摘,加上不少國內人士質疑該計劃與可持續發展的理念相悖,塞浦路斯政府開始提高申請門檻、加強審核,期望令計劃更加「名正言順」。例如在2017年更名為「塞浦路斯投資項目」(Cyprus Investment Program),剔除「入籍」(naturalization)一詞,並成立新部門對投資者進行審查評鑑,同時要求申請者在當地銀行開設賬戶。如今申請人須另外向該國創新及研究基金投資,並需要預先申請神根簽證等。

自2018年起,當局規定投資移民人數上限,每年發放不超過700本「黃金護照」。歸根究柢,無論計劃名稱如何改變、門檻如何提高,它始終是塞浦路斯的一大收益來源,甚至可謂最有銷路的國家資源,相信政府難以輕易捨棄。然而,物極必反,靠「出售國籍」支撐國家經濟並非長遠出路,這個地中海小國或需再度發揮創意,在短期利益與長遠發展、維持社會安定和維護國際形象之間,尋找平衡點。

*資料來源:香港01
*原文連結(按此)
*更多塞浦路斯移民資訊請按此

【通知】22/2&29/2講座更動

您好,
因應防止新型冠狀病毒的傳播,
22/2 台灣講座和 25/2 葡萄牙講座將會改以網上直播的形式進行。
留位費方面,本公司將會退給閣下。

(網上直播講座)詳情如下
日期: 22/2 (六) 台灣講座 時間: 下午3時正
網址: https://www.facebook.com/uniimmigration/ 

日期: 29/2 (六) 葡萄牙講座 時間: 下午3時正
網址: https://www.facebook.com/uniimmigration/

*因講座的新安排,原定葡萄牙講座的嘉賓未能在網上直播出席。
*不便之處,敬請原諒! 再次感謝閣下的支持。

寰宇移民顧問有限公司

(最新消息) 無犯罪紀錄證明書辦事處暫停服務

(轉自2020年01月香港警務處公告)擷11取

無犯罪紀錄證明書辦事處暫停服務

為配合政府「對公共衞生有重要性的新型傳染病預備及應變計劃」下提升應變級別至緊急及避免市民聚集,無犯罪紀錄證明書辦事處由二零二零年一月二十九日起會暫停服務,直至另行通告

已預約辦理申請的申請人,可於本辦事處恢復辦公後緊接着的7個工作天內之辦公時間,帶同申請所需文件及費用親身前來本辦事處辦理查核。本辦事處將以「特別申請」的安排替受影響的申請人處理其查核。申請人無須更改或取消原來的預約。

*原文連結(按此)

武漢肺炎:台限制港澳永久居民入境 當局澄清

(轉自2020年01月27日,東網新聞)

武漢肺炎疫情蔓延至台灣,台灣的疫情指揮中心周一(27日)表示,加強管制赴台人員資格,新增具外國和港澳永久居留權的民眾,即日起暫緩受理赴台申請,而入台證的期限亦順延。

疫情指揮中心周日(26日)公布6項限制大陸民眾赴台措施,包括禁止湖北省民眾赴台;大陸民眾赴台觀光旅遊、交流等暫緩受理,入台證推延;陸生到下月9日起暫緩赴台;部分商業活動交流暫緩受理;大陸配偶赴台被限制居住和自我健康管理14日;全面暫緩小三通。
指揮中心周一新增第7項限制,即日開始,限制在海外和港澳地區擁有永久居留權、依親居留權、具工作證明等陸籍民眾赴台旅遊;受限對象還包括台民眾的陸籍配偶、二等親內的血親。惟陸籍民眾赴台為防疫交流、求醫、投資經營管理等原因,經有關部門審查後可赴台。
台灣觀光局周一晚上澄清,限制大陸人士到台灣的措施不包括持特區護照的港澳人。陸委會隨即通報,指台灣暫停發放港澳居民入台證屬謠傳;同時呼籲,持有港澳特區護照的香港永久居民若有計劃赴台,必須依照台灣疾管署的相關規定,做好健康防護。

*資料來源:東網新聞
*原文連結(按此)

2019世界移民票選歐洲最宜居!

1578307937-Raine-Shen

根據來自德國的InterNations,擁有380萬個會員,全球最大的外僑人士網絡,其中Expat Insider 2019年的最新調查,調查涵蓋64個國家及地區,透過對於影響生活品質的六大子類別評估、綜合評分後,第一名及第二名分別是歐洲的葡萄牙西班牙

從年以來,葡萄牙西班牙總是在生活品質上獲得許多旅居海外的移民認同,無論在休閒娛樂或是個人快樂程度都在中;人們對於葡萄牙的人身安全感更從去年的第名攀升到第名,主要因受訪者認為政治穩定度較以往更好而提升。

葡萄牙與西班牙擁有一年超過天以上的晴天,冬天涼爽亦不會下雪,宜人且舒適的氣候是擄獲眾人芳心的一大因素。美好的天氣搭配各種美麗的景點與海灘,讓人不需要花太多交通時間就能享受輕鬆、自在的生活。不高的消費與美食,更讓這兩個國家錦上添花。

1578308125-Raine-Shen

雖然這兩個國家的地理位置、氣候與移民方案都很相近,且同為申根國與歐盟成員,令人感到難以抉擇,但單就移民條件來看,兩者其實有很大的分別。

兩者的移民方案同樣有購買房地產來移民,且在符合居住要求後都要通過語言考試才能申請入籍。但葡萄牙的居住要求相對輕鬆一些,一年只要住滿7天,滿五年即可申請永居或入籍;西班牙的居住要求則較嚴謹,申請永居要五年住滿個月,入籍則要十年住滿個月。但西班牙語是世界上第三大通用語言,全球約有五億人口使用,也是貿易往來最廣泛的語言之一。

綜合以上,西班牙適合想在西班牙長期居住或退休慢活;葡萄牙適合想取得歐盟身分,但短時間內無法長久居留外國的申請者。

 

資訊參考:Expat Insider

*更多葡萄牙移民資訊請按此
*更多西班牙移民資訊請按此

【退休規劃】2020年10大最佳退休國家出爐 港人新興移民國家排第一

(轉自2020年01月06日,hket香港經濟日報)best-retirement-country-2020-2_1024(圖/hket香港經濟日報)

退休生活想過得悠閒舒適,不用擔心高昂的生活成本,不少人或會選擇離開香港,尋找另一個低物價又安全的地方。美國生活雜誌International Living發表2020年10大最佳退休國家評選,按照各國的醫療保健、住屋開支及發展程度等10個因素,選出最適合退休生活的國家。排名首位的是港人近年熱門的移民國家葡萄牙,到底她有甚麼優勝之處?

葡萄牙登首位 亞洲兩國家上榜
International Living評選最佳退休地點已經超過40年,是次評選是根據各國的醫療保健、住屋成本、退休人士福利、生活成本、機遇、發展程度、氣候、政府管治、融入社會和娛樂及獲取退休簽證或居留權的難易度這10個評分準則,並訪問了在當地生活的人士,共評估24國家的適合退休的程度。報告列出平均分最高的10個國家,排名首位的是近年港人的熱門國家葡萄牙,得分為86分;第二位為巴拿馬,得分85.8分;第三則為哥斯達黎加,獲85.3分。

亞洲地區有2個國家上榜,設有「第二家園」10年居留簽證計劃的馬來西亞,排名第七,得分為81.9分;近年港人旅遊熱點越南,則位於第十位,得分為76分。

葡萄牙生活成本低 當地人熱情友善
葡萄牙於去年僅排名第7位,今年躍升至首位。葡萄牙在住屋成本、醫療保健及融入社會和娛樂的三項評分中,均獲得逾90分,當中醫療保健更高達98分。報告指,葡萄牙擁有悠久的歷史和文化,大多數地區氣候宜人,而且生活成本極低。無論是衝浪海灘、古老遺跡、博物館還是遠足小徑,都能輕易地在葡萄牙找到,讓退休人士可享受多姿多采的退休生活。

在當地生活的Tricia Pimental表示,當地人熱情好客,會盡力令遊客及外籍人士有賓至如歸的感覺,因此要融入當地社會,重新建立社交圈子,並非難事。她又指,當地生活成本低,以她兩夫婦為例,每月生活開支為2,500美元(約19,441港元),已能過上舒適的生活。

馬來西亞醫療效率高 費用低
馬來西亞設有「第二家園」10年居留簽證計劃,是近年港人的退休勝地。與妻子移居檳城近10年的Keith Hockton表示,馬來西亞有豐富的大自然景觀,而且氣候宜人,吸引了喜歡享受戶外活動的他們。他表示,當地物價低,若以一家六口在當地一家不錯的中餐廳用餐,包括啤酒及10道菜式,每人平均花費也不用5.7美元 (約45港元)。他更指出,一對夫妻每月只需花1,800美元(約13,994港元),就能過得不錯,而且已包括租金開支。

馬來西亞在醫療保健的評分達93分,其醫療水平高,效率高而且費用低。Hockton表示,他曾到檳城一間醫院進行心電圖、血液及尿液檢查等幾項檢查,而且由醫生負責,過程不用1小時,即日下午已可取得醫生報告,並只需43美元(約334港元)。

責任編輯:李瑩
欄名 : 退休理財

*資料來源:香港經濟日報hket
*原文連結(按此)
*更多葡萄牙移民資訊請按此
*更多馬來西亞移民資訊請按此

https://wealth.hket.com/article/2534477/%E3%80%90%E9%80%80%E4%BC%91%E8%A6%8F%E5%8A%83%E3%80%912020%E5%B9%B410%E5%A4%A7%E6%9C%80%E4%BD%B3%E9%80%80%E4%BC%91%E5%9C%8B%E5%AE%B6%E5%87%BA%E7%88%90%E3%80%80%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E6%96%B0%E8%88%88%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%9C%8B%E5%AE%B6%E6%8E%92%E7%AC%AC%E4%B8%80

【投資葡萄牙】葡萄牙住宅需求大 里斯本樓價按年升21%

(轉自2020年01月03日,hket香港經濟日報)
20200102-p_1024
(圖/hket香港經濟日報)

葡萄牙近年因推出「黃金簽證」(Golden Visa)吸引不少海外投資者,當地發展商VIC Properties營運總監Luís Gamboa指里斯本為葡萄牙首都,加上當地發展機遇,自然吸引海外投資。

葡萄牙近年因推出「黃金簽證」(Golden Visa)吸引不少海外投資者,當地發展商VIC Properties營運總監Luís Gamboa指里斯本為葡萄牙首都,加上當地發展機遇,自然吸引海外投資。

「黃金簽證」申請人可選擇於葡萄牙投資價值不少於35萬歐元(約310萬港元)的舊房產重建項目,或投資50萬歐元(約443萬港元)的房地產,換取居留權,令當地房地產市場交投活躍。

VIC Properties營運總監Luís Gamboa指里斯本最近被普華永道(PwC)評為歐洲最佳房地產投資城市,與歐洲其他地區相比,葡萄牙經濟的增長,以及具有競爭力的住宅價值,將吸引來自世界各地的買家。

里斯本樓價 按年升21%
他指,愈來愈多的國際公司,例如華為、Google及Microsoft正在落戶里斯本,將為當地帶來住屋需求。但住宅開發仍然稀缺,並且為了滿足里斯本不斷增長的勞動力需求,對一手物業的需求很高。里斯本的去年樓價與2018年同期比增長21%,而根據未來預期的經濟增長,以及2022年新機場的啟用以及2.1億歐元的新地鐵項目的影響,價格有望繼續上漲。

里斯本市中心的房地產價格飈升,許多投資者現正尋找長期的投資項目,看重當區未來的潛在增長。例如,對布拉索德普拉塔(Braço de Prata)及馬維拉(Marvila)等正在經歷重大活化的地區的需求正在增長,預期未來首都的發展將更成熟。

責任編輯:曹佩鈞
*資料來源:香港經濟日報hket

*原文連結(按此)
*更多葡萄牙移民資訊請按此

港澳居民移民臺灣 移民署嚴格把關

(轉自2019年12月29日,自立晚報)

內政部移民署指出,根據網路消息稱,香港黑警將攜家眷大舉移民臺灣,呼籲政府慎防!移民署表示,根據現行香港澳門居民進入臺灣地區及居留定居許可辦法第16條規定,港澳居民有工作、投資、就學等16款事由可移居臺灣,已屬多元,本年度1-9月份相較去年同期,居留申請數增加24.16%,定居申請數增加25.17%。

但依同辦法第22條,如申請人有事實足認為有犯罪行為、有危害國家利益、公共安全、公共秩序或從事恐怖活動之虞、參加或資助恐怖或暴力非法組織或其活動而隱瞞不報等情,移民署得不予許可其申請。

至網路傳言600萬買房就可移民,不但是錯誤訊息,也不是核准條件!所有各類申請居留、定居案件,移民署都會透由各種管道進行安全查核,審視各項積極、消極條件,務將不法及犯罪阻絕於境外。(自立晚報2019/12/29)

*資料來源:內政部移民署、自立晚報
*原文連結(按此)
*更多台灣投資移民資訊請按此

【最新!!】愛爾蘭移民遞交申請時間出爐!

photo_2019-12-27_11-55-24(圖片截自愛爾蘭移民歸化局)

有興趣申請愛爾蘭投資移民的朋友注意啦!2020年的申請時間出爐了!符合資格的朋友趕緊把握機會申請吧!! 今年一共有五個遞交申請時間如下:

  • 2020年02月17日-02月21日
  • 2020年04月20日-04月24日
  • 2020年06月22日-06月26日
  • 2020年08月31日-09月04日
  • 2020年10月26日-10月30日

 

【愛爾蘭投資移民計畫】

移民條件
.投資 100 萬歐元到愛爾蘭政府認可項目 (投資年期不少於 3 年)
.擁有不少於200萬歐元資產證明

 
無犯罪紀錄
.年滿 18 歲 (非歐盟公民)

可攜帶家庭成員
.配偶
.18 歲以下子女,或18-24 歲未婚,全日制在讀學生且經濟上依賴主申請人(須提供在學證明)

居住要求
.每一年登陸一次,以延續居留身份
.9年住滿5年,並且申請入籍前一年必須住滿1年

*愛爾蘭移民歸化局原文(按此)
*愛爾蘭移民資訊請按此

【退休移民】全球十大最適合移居城市 台北「家的感覺」成功衛冕

(轉自2019年12月07日,香港01)khDN5fISlXdVgcnHPKbHCOvuSJoAXTVRyWketclpHrU

全球最大旅外人士交流網站《InterNations》發布一項調查,台北市被評為「全球最適合遷移、生活與工作城市」的冠軍。

台灣向來有不少外國人來旅遊觀光或長期定居,尤其在首都台北,便利的交通與較高的生活品質,吸引許多外國人來到這裡工作與居住。近日全球最大旅外人士網站《InterNations》發表一項年度調查,公布「全球最適合海外人士遷移、生活與工作的城市」的排名,台灣台北市今年連續第2年名列第一,在64個國家當中脫穎而出。

根據美國《消費者新聞與商業頻道(CNBC)》報導,InterNations的這一份調查,蒐集了來自178個國家、現居187個地區的超過2萬名旅居海外人士的意見,並以25項生活條件作為評選標準,包括整體生活品質、交通方便性、居民友善程度、財務安全、定居難易程度等因素來進行。

根據InterNations的調查顯示,台北的大眾運輸與交通、可負擔醫療服務(健保)、良好的生活品質、友善的居民等等都一致獲得好評,其中又以交通與醫療系統獲得的評價最高。InterNations也指出,儘管語言障礙導致定居比較困難,但大部分海外人士對台灣人的友善程度都感到十分滿意。

調查顯示,96%的海外人士認為在台北感到安全,94%的海外人士對台北的醫療服務給予積極評價,更有75%的海外人士指出台北「有家的感覺」。另外,有67%的海外人士認為台灣文化容易適應,也有76%的海外人士對其工作與生活的平衡感到滿意。

根據排名,其次適合移居的城市為馬來西亞首都吉隆坡,由於當地通行英語,加上金融安全與可負擔的生活成本,讓海外人士對吉隆坡亦讚不絕口。排名其後的城市依次為:越南胡志明市、新加坡、加拿大魁北克省滿地可、葡萄牙里斯本、西班牙巴塞隆拿、瑞士楚格、荷蘭海牙、瑞士巴塞爾。

 

*資料來源:香港01
*原文連結(按此)
*更多台灣移民資訊請按此

(公告) 講座改期

1120pop-1

由於市面交通情況影響,我們於11月23日舉辦的講座將會改期到11月30日相同的時間,還望客戶能夠體諒。
如果客戶11月30日未能出席,可以參考我們Facebook的講座錄影:
台灣(點我看影片)
歐洲(點我看影片)

除了11月30日的講座外. 我們將於12月中旬再次舉行台灣和歐洲講座,
待時間確定後,我們會盡快公怖詳情。

已報名的客戶我們會透過whatsapp個別通知。
如有需要,我們可以先將留位費退還給客戶。

如有任何疑問,請致電給我們查詢,謝謝!

公告

**公告: 香港尖沙咀辦公室暫時關閉,中環辦公室辦公時間維持正常。

中環辦公室地址:香港中環金融街8號國際金融中心二期19樓
有任何移民問題也歡迎直接撥打我司熱線
香港寰宇預約熱線 (852) 2369 2639
台灣寰宇預約熱線 (+886)4 2329 2525

謝謝

【移民澳紐‧澳洲】10大宜居城市佔3個 澳洲福利、醫療好

(轉自2019年11月13日,香港經濟日報hket)australia_1024(圖/香港經濟日報hket)

根據《EIU經濟學人智庫》最新數據報告,2019年「全球10大最宜居城市」名單,澳洲三大城市上榜,分別為墨爾本(第2名)、悉尼(第3名)及阿德萊德(第10名),可見澳洲生活品質高,因此澳洲成為近年港人熱門移民國家之一。你又認識澳洲這個國家多少呢?

講求Work Life Balance
澳洲給人的印象是農牧業、礦業繁榮。然而,澳洲五大產業,分別是自然資源、農產品和食品、國際教育、旅遊和金融服務具有全球性重要地位。

在亞洲地區中,澳洲食品代表高品質、天然、無污染。因此,有投資移民申請者會考慮出口食品到亞洲地區。至於在香港習慣打工的白領,在澳洲服務業如電訊業、旅遊業、金融業也能發揮所長,惟需一定以流利的英語溝通。

澳洲人準時五時半放工,生活方式較香港悠閒。澳洲人宗旨是Work Hard Play Hard,放工後的時光屬於家人,因此,澳洲人堅持Work Life Balance(平衡工作和私人時間)的心態。

澳洲由7月1日起調升最低工資3%至時薪19.49澳元,約104港元,較香港時薪37.5元高出不少。

澳洲9月失業率是5.2%,並不算高。值得留意是,澳洲五大產業中,幾乎每項均與中國有甚大關聯性。若中國經濟下滑,料對澳洲經濟造成衝擊。


實行全民醫保
澳洲永久居民和公民均需參加醫療保險,申請1張醫療卡(Medicare Card),持卡者可免費在私人診所及公立醫院得到醫療服務。澳洲政府保證Medicare公共醫療體系有足夠的資金來源,當收入超過一定水平,需繳交醫療保險稅(Medicare levy)。一般而言,納稅人需要將收入中約2%繳交醫療保險稅。如果全年收入高於90,001澳元,便要再繳交醫療保險附加費(Medicare levy surcharge)。

MT_1211_016-017_01_bL_1024

由於公共醫療保險是免費,輪候的時間較長。由於看病是按照輕重緩急的順序來診斷,因此,若有一個固定的家庭醫生跟進病情,則可大幅縮減輪候時間。家庭醫生在澳洲的醫療系統內是很重要的。家庭醫生寫的推薦信,會決定病人在公立醫院治療的優先權。

由於公立醫療資源有限,政府鼓勵居民參與私人醫療保險。

澳洲私人醫療保險通常有兩種,醫院保險(Hospital cover)和附加保險(Extras cover)。為了增加居民參與度,保險公司可以對18至29歲的年輕人提供參加私人醫療保險的折扣。根據申請者年齡界別,折扣可在2至10%之間,年齡愈小,可得到的折扣愈高。

社會保障體系完善
成功移民至澳洲,即可享受免費醫療保健及家長津貼等福利。澳洲社會保障津貼種類齊全,涵蓋兒童及教育津貼、養老金、失業救濟金、免費醫療保健等各方面,是名副其實的高福利國家。

兒童助養費每人每兩周享有50至300澳元,高等教育學生津貼每人每兩周有330澳元;失業救濟金每人每兩周有410澳元,新移民在澳洲居住兩年後才有資格申領。

至於想領取養老金,則需在澳洲居住至少15年以上。男性65歲以上,女性60歲以上便可申請。至於養老金可領取的金額,將根據申請者收入、資產而定。養老金與通脹掛鈎,每兩年調整一次。

此外,學習津貼、偏遠地區津貼、看護津貼、配偶津貼、電話津貼、房租津貼、交通津貼、託兒津貼等,新移民需等兩年才有資格申請。

採用累進稅率
無論是留學生或上班族,只要在澳洲工作有收入,都需向澳洲稅務局申報所得稅。在澳洲工作,每個人都需註冊自己的合法稅號Tax File Number(TFN),如果跟資方不是僱傭形式,而是合約形式的上班模式,則需註冊公司稅號Australia Business Number(ABN)。

澳洲個人所得稅率介乎19至45%。個人每年收入低於18,200澳元毋須繳稅,累進至每年收入180,000澳元或以上,便繳交45%。簡單來說,賺得愈多,就需繳稅愈多。

臨時居民(temporary resident)可豁免繳交海外收入稅。按照澳洲與其他國家簽訂的雙重徵稅協議,永久居民(permanent resident)則有可能需要繳交海外收入稅。

生活水平指數不高
澳洲人喜愛陽光與海灘,周末會與家人朋友前往海灘衝浪,又或留在家中開派對,相對港人出街消費,其實澳洲生活指數並不算高。

由於澳洲農牧業發達,無論是牛奶、肉類,還是水果,售價都較香港便宜。以1公升的牛奶為例,澳洲售價約在1.4澳元,相當於7.5港元。值得留意的是,澳洲交通費用較高。在澳洲每個城市都有自己發行的交通卡,布里斯本的Go Card、墨爾本的Myki、珀斯的SmartRider、阿德萊德的Metro Card、悉尼也有Opal Card,幾乎在市內所有的大眾交通運輸都可以一卡在手,暢通無阻。一般而言,公共交通費用人均每月支出為150澳元(約803港元)。

撰文 : 江麗琦
欄名 : 移民攻略

*資料來源: 香港經濟日報hket
*原文連結(按此)
*更多澳洲移民資訊請按此

市容亂、地震多仍想移民台灣 港資深媒體人分享心路歷程

(轉自2019年11月05日,今日新聞NOWnews)1572927859-e392bc8fec865517aaa48688c7ab60e4-696x350▲香港資深媒體工作者蕭若元。(圖/今日新聞/翻攝自 YouTube)

香港資深媒體工作者蕭若元,日前在 YouTube 直播中談論中共近日在香港的作為,表示太太已經申請移居台灣,自己有鑒於香港民主運動的情勢,最後決定和太太一同於年底移居台灣。

蕭若元在 2 日上傳的的影片中,抨擊港警在萬聖節一晚拘捕 260 多人,擅闖民宅、濫捕香港市民,認為香港人「難以繼續在這裡生活」,並表示自己忍耐到最後一分鐘,才忍痛離開香港。接著,蕭若元分析四全中會全文對港議題的「五大要求」,實際上表示中共政府介入香港法治、特首選舉。蕭若元認為「釋法常態化」將使刑法無度,判刑可以隨意更改。而「國家安全」則可能是重啟香港《基本法》 23 條的預兆。

更早之前,於 9 月底,蕭若元在名為《台灣為什麼是我最後選擇的移居地?》影片中,解釋考量各個國家之後,最後選擇台灣的心路歷程。

蕭若元先表示自己原本並不想離開香港,但他認為現在的香港人人自危、互相檢舉的情況是從所未見的,中資未來若收購香港企業,可能會以民生用水、電箝制香港異議人士,有鑑於此蕭若元考慮移民。他提到美國的移民門檻過高;加拿大多倫多、溫哥華不是下雪就是下雨。而歐洲治安很差,蕭若元甚至打趣的說:「沒被搶過不算到過巴黎」,然後指曾經管理香港的英國「東西不好吃」。

上述的地區對蕭元若來說有個致命缺點,那就是時差。他認為香港是他的根,想要和親友聯繫,移民到相差甚遠的時區根本不可能,於是他改為考慮香港附近的國家。蕭若元說,馬來西亞排華,而且藍絲(支持港警的人)很多;泰國算是可以選擇的地方,但是他不會說泰語。

而台灣,蕭若元認為蔡英文很可能會當選下一任總統,而國會如果有柯、郭、王聯合勢力,將會形成國、民兩黨皆不過半的局勢,且國民黨可能因韓國瑜而分裂成庶民派、權貴派。他認為,以台灣的政治光譜來看,不可能支持統一,主流民意普遍不接受一國兩制、九二共識。

至於中共會不會武力統一台灣?對此問題,蕭若元表示,台灣地理位置是美國防堵中國的關鍵,不會支持中國武力統一,真的發動戰爭機率很小。

蕭若元認為台灣在電子產品生產、工廠技術、醫療環境等領域有過人之處,且看好台灣經濟發展。然而他也點出,台灣政府目前沒有預算改善市容,且許多制度過於老舊,但他相信移居的香港人能夠帶來更國際化的視野。他說台灣地震很多,上次訪台時更好遇到「地震搖擺」,但如果住進新房子應該能解決這天然環境因素。

同時,蕭若元也稱讚台灣人政治覺醒很高,每個人都對政治非常有興趣。他說,「台灣的政治節目好好看」,每天晚上都有兩個小時,什麼都講,就像是娛樂節目一樣。最後,台灣的物價正好是香港的一半,對移民來說也是一個優點。

 

*資料來源: 今日新聞NOWnews
*原文連結(按此)

【移居東南亞‧馬來西亞】第二家園計劃有甚麼限制?

(轉自2019年10月30日,TOPick hket)
20191029_malaysia_1_1024
▲ 【移居東南亞‧馬來西亞】第二家園計劃有甚麼限制?

想移民,但英美澳加的門檻太高,並非人人能負擔。馬來西亞物價低廉,而且有大量華人在當地居住,申請移居的要求又不高,因而吸引不少港人關注。不過,留意大馬「第二家園」計劃只可申請長期居留,而不是移民計劃。

馬來西亞我的第二家園」計劃(MM2H),是一個長達10年並可延期的有條件僑居計劃,當中沒有限制要求申請人在大馬所逗留的時間。申請人獲批10年居住權後,仍可保留原來國籍,但並不代表可以成為馬來西亞公民,不會獲得大馬國籍。申請者能攜帶配偶、60歲以上的父母和21歲以下的未婚孩子一起前往馬來西亞居住。孩子可以享受當地的教育待遇,成人在投資、買樓、做生意都會享有稅務優惠,而且簽證可無限期續簽。

第二家園計劃 財政要求
申請人需證明自己擁有足夠財力維持生活,有資產及海外收入的要求;而申請獲批後,申請人亦必須符合額外的財政條件。計劃將申請人分成兩組,並以50歲或以上及50歲以下作分界綫,申請要求各有不同。

50歲以下的申請人,在申請時,必須證明擁有最少50萬令吉(約95萬港元)的流動資產,及每月1萬令吉(約1.9萬港元)的海外收入(即在馬來西亞以外的收入)。

50歲以上的申請人,在申請時,必須證明擁有最少35萬令吉(約67萬港元)的流動資產,及每月1萬令吉(約1.9萬港元)的海外收入(即在馬來西亞以外的收入)或出示認可的退休金證明,數額為每月1萬令吉。

此外,申請人還必須提交體檢報告,成功申請者要為自己和家人購買當地認可的醫療保險及繳交保證金。此外,獲批後,申請人亦要符合若干財務條件,便在馬來西亞逗留10年,無限制出入境。

成功申請後的財務條件
申請獲批後,50歲以下的申請人必須開設30萬令吉(約57萬港元)的定期存款戶口,一年後,可提取15萬令吉(約29萬元)買樓買車或作當地子女的教育、醫療開支。由第二年至終止參與計劃為止,必須保持存放至少15萬令吉(約29萬元)。

50歲以上的申請人的要求較低,必須開設15萬令吉(約29萬港元)的定期存款戶口,一年後,可提取5萬(約9.5萬元)令吉買樓買車或作當地子女的教育、醫療開支。由第二年至終止參與計劃為止,必須保持存放至少10萬令吉(約19萬元)。

若購買至少價值100萬令吉(約190港元)房地產,則可獲准較低存款額,金額要求為:50歲以下15萬令吉,50歲以上10萬令吉,惟條件是有關的房地產必須已經繳清,同時已經取得地契和土地擁有權檔。

第二家園計劃有工作限制
目前,有意移居大馬的香港人仍以退休一族為主,他們多數是因嚮往當地較低的物價指數及悠閒平靜的生活而決定移居當地。申請馬來西亞「第二家園」人士,不能在當地工作,申請人可以在當地創業,但如果想在當地公司打工,需要另外向移民局申請特許工作證。

事實上,由於馬來西亞的工資不高,普通文職工作每月幾千港元,一般移居過去的少會打工,反而該地有較多的創業機會,有意移居當地的人士可發掘一下。

子女多讀國際學校
福利方面,子女可以享受當地免費公立小學至高中教育。教學語言主要是馬拉文及英文,部分華人學校更有中文教育。不過,港人一般都會選擇質素較佳的國際學校讓子女就讀,而當地的國際學校學費都較香港相宜,學費與香港直資及私立學校差不多。馬來西亞國際學校主要集中在吉隆坡,學費有從5,000令吉一年到10多萬令吉一年,視乎學校名氣及就讀年級。

醫保水平獲認證
持第二家園簽證的人,不能享受當地公立醫療福利,要自行買醫保,所以香港人必須記得購買當地保險公司提供的醫療保險。馬來西亞的醫療質素不錯而收費不高,根據美國《國際生活》雜誌(International Living)今年初公布,馬來西亞獲評為全球最佳醫療保健國家的榜首。馬來西亞是因為相對廉宜的費用、擁有西方國家認證、毋需漫長等待等因素而獲得青睞。該雜誌今年亦選出馬來西亞為最佳退休國家的第五位。

 

撰文:楊玉燕
責任編輯:黃素珊
欄名 : 移民攻略

*資料來源: TOPick hket
*原文連結(按此)
*更多馬來西亞移民資訊請按此