馬來西亞正式暫停MM2H申請及暫停審批

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簡單翻譯自馬來西亞政府公告原文

1. 因受COVID-19爆發大流行的影響,馬來西亞政府決定暫時中止我的第二家園計劃(MM2H)

2. MM2H計劃將根據同等MM2H計劃的比較研究,例如投資公民身份(CBI)或投資居住(RBI)之標準、條件、獎勵重新審視計劃。

3. 在暫停期間,因涉及處理MM2H申請的各部委和機構也受到影響,MOTAC 無法處理任何新的申請,包括已提交之申請

4. 因此,仍然有興趣參加MM2H計劃的外國人,歡迎於MM2H計劃重啟時,遵守當前政府的要求申請
建議外國人繼續尋求其他馬來西亞當局認可、提供的外國人簽證。

5. MOTAC希望所有關聯方能夠支持政府改善MM2H計劃的企圖,修訂後的MM2H計劃將可比國際其他類似計劃。
謝謝。

塞浦路斯將在7月23日對中國開放邊境

(轉自2020年07月20日,in-cyprus)

 **塞浦路斯將在7月23日對中國開放邊境, 但需提供上機前72小時內的 Covid-19陰性報告及到境後自我隔離14天**

Visitors from 51 countries in Groups A, B and C as from 23 July

As of today, visitors from 51 countries can enter Cyprus after the Epidemiological Monitoring and Control of Infectious Diseases Unit of the Medical Services and the Public Health Services carried out a reassessment of the epidemiological risk regarding Covid-19.

Published today July 20th, 2020, the list is made up of 22 countries in Group A that can enter Cyprus without a corona virus free certificate, 21 in Group B that require a certificate showing negative PCR of Covid-19 administered within 72 hours prior to departure, and 7 in Group C that require a certificate showing negative PCR of Covid-19 administered within 72 hours prior to departure and a self-administered 14-day quarantine upon arrival.

At this stage it has been decided to allow travellers from Italy to undergo a Covid-19 molecular test upon entering the Republic of Cyprus, effective from July 23rd, 2020. The cost of the examination will be borne by the travellers themselves.

In the case of countries not included in either Group A, B or C, entry is restricted only to Cypriot citizens, legal residents, persons entitled under the Vienna Convention, persons regardless of nationality, who are entitled to enter the Republic of Cyprus, after a special permit from the Republic of Cyprus as determined by the Decree on Decontamination (No. 30) of 2020, persons regardless of nationality, where the Authorities of the country (Category B) residing, do not provide laboratory analysis service to those who wish to travel to the Republic of Cyprus and upon relevant announcement. All the above are required to undergo a Covid-19 molecular test upon entering the Republic of Cyprus, effective from July 23rd, 2020. The cost of the examination will be borne by the travellers themselves and a mandatory 14-day self-imposed quarantine upon entering the country is also required.

Category A – Low risk countries at the present stage

European Union Member States: 1) Austria, 2) Germany, 3) Denmark, 4) Greece, 5) Estonia, 6) Ireland, 7) Latvia, 8) Lithuania, 9) Malta, 10) Hungary, 11) Poland, 12) Slovakia, 13) Slovenia, 14) Finland
Schengen Area Members: 1) Switzerland, 2) Iceland, 3) Liechtenstein, 4) Norway
Third Countries: 1) Japan, 2) Canada, 3) New Zealand, 4) South Korea

Category B – Countries with possibly low risk but greater uncertainty compared to Category A

European Union Member States: 1) Belgium, 2) Bulgaria, 3) France, 4) Spain, 5) Italy, 6) Croatia, 7) The Netherlands, 8) The Czech Republic
Small states: 1) Andorra, 2) Monaco, 3) Vatican City, 4) San Marino
Third Countries: 1) Algeria, 2) Australia, 3) Georgia, 4) Morocco, 5) Rwanda, 6) Thailand, 7) Tunisia, 8) Uruguay, 9) China

Category C – Countries with increased risk compared to categories A and B

Note that only specific groups of travellers from Group C countries are allowed to come to Cyprus

European Union Member States: 1) Portugal, 2) Sweden, 3) Luxembourg, 4) Romania, 5) United Kingdom
Third Countries: 1) Serbia, 2) Montenegro

Relevant health instructions available here: https://www.pio.gov.cy/coronavirus/info.html.

All passengers regardless of country category shall be obliged to file an application for the CyprusFlightPass (https://cyprusflightpass.gov.cy/) within 24 hours prior to their flight departure. Moreover, in order to insure public health and the monitoring of the epidemiological picture, a sample laboratory testing of passengers on selected arriving flights will be taking place.

It should be noted that the above categorization of countries shall take effect on July 23rd, the announcement concluded.

Source: Philenews

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知名記帳士假投資真移民 一條龍助外人來台獲利千萬

(轉自2020年07月08日,聯合新聞網)

新北市陳姓男子以投資公司經理人為幌子將他妻子的姊、弟接來台灣居留後,虛設投資公司以每人30萬元代價,捏造不實投資證明,招攬有意留台的越南籍學生或移工超過14人,移民署桃園專勤隊今天下午表示,該隊獲悉「假投資、真移民」手法,報請檢方指揮偵辦,前天兵分7路搜索,逮捕陳嫌夫妻及非法居留的越南籍男女14人,粗估不法獲利逾1000萬元以上,陳男聲押獲准。

桃園市專勤隊調查,38歲的陳姓男子家族經營記帳代書公司,他具有記帳士身分,他自103年起接手家族事業後,成立一家顧問管理公司,將印尼籍黃姓妻子的姊、弟,假造公司董事、分公司經理人名義,申請來台居留獲准,陳男發現「假投資、真移民」有利可圖,隨後在台北虛設4家投資公司,以招攬僑投資方式,協助來台越南籍學生、越南籍移工來台取得居留。

專勤隊隊長荊少安表示,去年初接獲檢舉,指蘆竹區一家工廠疑似聘僱越南籍移工非法工作,發現該男子竟以僑外投資身分在台居留,擴大追查發現陳男以每人30萬元代價,捏造不實董監事名冊及經理人在職證明,辦理公司變更、聘僱許可及居留申請,成功讓外籍學生、移工成功「在台就學或投資」,以此手法幫助越南籍學生、移工取得居留證,獲利粗估超過1000萬元。

專勤隊表示,檢察官指揮偵辦,由專勤隊及各地警方持地院搜索票,兵分7路前往陳男公司及台北、新北及桃園等處所、工廠,查扣各種帳冊、投資公司資料及大小章等證物,逮捕陳男和他的黃姓妻子,另帶回「取得台灣居留證」的越南籍的6男8女共14人到案,查扣陳嫌金融帳戶160萬元,陳嫌矢口否認,專勤隊訊後將陳男夫妻依違反公司法、商業會計法、稅捐稽徵法、偽造文書罪嫌移送桃園地檢署偵辦,檢方將陳男聲請羈押獲准。

*資料來源:聯合新聞網
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全球最好用護照排名出爐 日本榜首台灣第32

(轉自2020年1月08日,中央通訊社)

全球居留權和公民身分顧問公司「恒理環球顧問事務所有限公司」(Henley & Partners)7日公布2020年全球護照指數,日本的護照好用度位居全球第一,台灣排名第32。

恒理公司參照國際航空運輸協會(IATA)數據製作出恒理護照指數(Henley Passport Index),以免簽國家數衡量護照「好用度」。

日本以191個免簽國家單獨領先,連續第3年稱冠,新加坡以190國居次,第3名由南韓與德國以189個免簽國並列。亞洲國家護照搶下前三。

第4名由義大利與芬蘭以188國並列。西班牙、盧森堡、丹麥以187國並列第5。瑞典、法國以186國並列第6。瑞士、葡萄牙、瑞典、愛爾蘭、奧地利的185國並列第7。

美國與英國的排名均下降,但仍擠進前10,以184個免簽國和比利時、希臘、挪威並列第8。英、美從2015年共同登上榜首後,名次一路下滑。

台灣以146個免簽國躋身第32名,較上季下滑一名。與模里西斯共和國(Mauritius)以及友邦聖文森及格瑞那丁(Saint Vincent and the Grenadines)並列。

中國和印尼、肯亞並列第72名,免簽國有71國。

中東國家因為貿易與觀光獲益,阿拉伯聯合大公國在過去10年從第47名一路晉升至第18,目前免簽國有171國。阿富汗則是在光譜的另一端,以26個免簽國墊底,排名第107。

恒理執行長凱林(Christian H. Kaelin)表示,最新排名顯現世界的快速變化。他表示:「亞洲國家占據前幾個位置,清楚展現出開放門戶政策,以及多邊互惠貿易協議的優勢。過去幾年,我們看到世界越來越呈現出全球化生活的風貌。最新排名顯示,能夠擁抱這項現實的國家正在繁盛,他們的國民享有越來越有效力的護照,從中獲益。」

最新數據顯示,民眾比起以往流動更加頻繁,第一名日本與最後一名阿富汗差距多達165個免簽國,也呈現出這項指數自2006年開始以來的最大差距。

新加坡暢銷作家肯納(Parag Khanna)表示,由於中美貿易戰沒有緩解跡象,西方投資者把目標從中國轉移至東南亞,導致一波波西方人才湧入東南亞國家協會(ASEAN)國家,刺激人口移動,也促進免簽政策發展。

他表示,泰國過去這幾年在恒理護照指數的排名上升就是例證。泰國免簽國78國,排名第65。

然而,英國與歐盟國家之間的流動性,則因為保守黨政府在去年底獲得壓倒性勝利而陷入不確定性。

牛津大學教授桑普遜(Madeleine Sumption)表示,保守黨政府承諾在移民政策要引入澳洲式計分制度,對於非歐盟民眾而言,將比現行制度更為開放。由於英國的移民政策預料將迎來重大改變,判斷脫歐對於人口流動性的影響仍言之過早。

(編輯:馮昭)

*資料來源:中央通訊社
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【最新】葡萄牙簽證續期條件更新!

葡萄牙近期更新了黃金居留簽證的居留證續期時間:

原本為1+2+2(年),更改成2+2+2(年)

居住要求
第 1-2 年須累積住滿14天
第 3-4 年須累積住滿14天
第 5-6 年須累積住滿14天
5年後可申請永久居民身分及入籍葡萄牙
(須符合居住要求,且通過基本葡萄牙語考試)

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【移民愛爾蘭】投資100萬歐元 快至4個月獲批 住滿5年即可申入籍

(轉自2020年05月20日,hket)ireland-invest-immigration_1024▲ 【移民愛爾蘭】投資100萬歐元 快至4個月獲批 住滿5年即可申入籍(圖/hket)

毗鄰英國的愛爾蘭是近年新興的移民國家之一,其「移民監」門檻低及教育制度完善,吸引不少港人移民當地。新冠肺炎疫情重創多國經濟,有愛爾蘭投資顧問公司指,疫情期間移民查詢減少,但由於該公司的投資移民計劃是投資於當地社會基礎設施,如養老院及社區住房等,相信疫情對該些投資項目影響較少,預料疫情緩和後,有意投資移民的投資者將會回升。

快至4至6個月獲批申請
愛爾蘭投資顧問公司Bartra Wealth Advisors的行政總裁James Hartshorn指,英國脫歐後,持有愛爾蘭護照仍可自由出入英國及所有歐盟國家,對於有意計劃在英國居住或工作的人具有相當的優勢。他又指,愛爾蘭近月雖受疫情影響要限制經濟活動,但由於該國是近年歐盟區經濟增長最快的國家,相信在政策的支持下當地經濟有望逐步復甦。

愛爾蘭的都柏林移民投資者計劃( IIP )有以下4種,Hartshorn指,移民的申請可快至4至6個月獲批,批准後才需進行投資,對申請人較有保障。

  • 投資當地指定企業100萬歐元(約848萬港元),投資期至少3年;
  • 投資當地基金100萬歐元(約848萬港元),資金須由當地中央銀行批准及監管,並投資持續3年;
  • 投資200萬歐元(約1,696萬港元)於當地上市的房地產信託基金(REITs),投資期至少3年;
  • 捐款50萬歐元(約424萬港元)予支持藝術、體育、健康、文化及教育發展的公益項目。

子女享免費教育 就業前景良好
要投資移民當地,需為18歲以上人士,擁有不少於200萬歐元(約1,696萬港元)或等值的資產,可帶同配偶、未滿18歲的子女或18歲至24歲單身、經濟未獨立的子女前往當地。成功申請簽證後子女可享有免費教育,Hartshorn指,愛爾蘭為英語國家,教育制度完善,加上不少科研企業在當地設立分部,包括Google、Microsoft、Amazon及Apple等,良好就業前景吸引不少家長。

愛爾蘭的移居門檻要求較一般國家低,每年只須入境一次即可保留居留權;入籍要求簡單,無英語能力要求,愛爾蘭連續住滿5年即可申請入籍。

投資期為期3至5年
Bartra提供兩大投資項目,分別投資在愛爾蘭政府認可項目,包括社區住房項目及養老院中心,社區住房項目為期3年,而養老院中心項目則為期5年。Hartshorn指,項目獲政府政策支持,投資者享有所投資項目的抵押權,公司亦已投保投資管理保險及第三方責任險。

責任編輯:李瑩

 

*資料來源:香港經濟日報hket
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【歐洲移居】港男退休移居塞浦路斯  250萬可永居兼購地起連花園5,000呎大屋

(轉自2020年05月20日,hket TOPick)0520es_p_1024(圖/hket TOPick)
隨著近年香港政局不穩,近年查詢外國移民人數激增,除澳洲、台灣等熱門地點外,可會留意位處地中海的冷門之選塞浦路斯?港人Lucus與妻子在2016年移居到當地退休,「閒時去希臘、意大利旅遊,生活閒悠」,申請永久居留權的門檻更低至30萬歐元(約250萬港元),其他如醫療、教育等各方面的生活條件又如何? 不如聽他介紹一下。

今年五十多歲的港人Lucus,記得是2016年2月往塞浦路斯定居的,他表示自2014年雨傘運動後,已察覺香港變得不再一樣。
Lucus指,擇地退休,主要看3個因素。
第一是會不會被人歧視,第二是生活指數不高 ,因退休後可能沒有收入,最後看樓價,綜合3個條件,我最後選了塞浦路斯。還記得我第一次去留了4日就決定了,並找當地律師替我們辨手續。

30萬歐元起 購地起1,500呎房子
2012年塞浦路斯內務部頒佈了移民法例,允許非歐盟國家居民在塞浦路斯購買不少於30萬歐元的房產,從而獲得永久居留權,Lucus正是憑此條件在那裏定居。「另一種是投資200萬歐元(約1,700萬港元)購買多套住宅,幾個月就可取得當地護照,在歐洲中算是極快,但差不多是買賣。」Lucus表示。

Lucus 2015年在利馬索爾考察期間,已立刻扑鎚投資30萬歐元起的買樓計劃,
通常政府會批塊地給你起樓,在市中心中位數計,2,000呎花園加1,500呎室內單位,大概30至40萬歐元( 約250萬至340萬港元),已是地價、建材、施工工程全包,我間屋花了1年左右就起好,過程中律師還會替你代辨永久居留證。

Lucus現在住的屋連花園近5,000呎,花費已逾30萬歐元的永居門檻,但在香港已是豪宅級別。Lucus 說,利馬索稅收低,12.5%是歐盟最低企業所得稅率,「故吸引很多船運公司和金融公司在這裏註冊以避稅,類似巴拿馬這些港口城市。這裏沒甚麼工業,故鮮有污染,空氣質素有保障,作為退休人士很重要。」

用歐盟醫療卡 只付10%藥費
塞浦路斯在19世紀曾被英國作殖民地,由於她是歐盟國家,但物價相宜,故不少英國人也選擇在此退休,其他如挪威、俄羅斯人也愛來此避暑。

Lucus 表示自己拿的是永居證,但同時亦可申請一張歐盟醫療卡(European Health Insurance Card),用這醫療卡,可以在其他歐盟成員國享用醫療服務,我都是今年才拿到。之前太太因事看醫生,入院做了body check ,一次CT Scan本要150歐元(約1300港元),但用這咭10歐元(約84港元)已搞定,再到藥房配藥,50歐元(約420港元)的藥她只付約5歐元就可,其他有政府補貼,醫院內還有主診醫生跟進。

至於教育,Lucus說當地英國或歐洲人子女,多會選讀國際學校,「以英語教學,開始小學一年級約4,000歐元(約3.4萬港元),逐年遞升至平均6至7000歐元(約5.1萬至6萬港元),之後再涵接至英國或歐洲的大學。」
雖然利馬索的官方語言是希臘語,但英文亦極為通用,之前Lucus起屋,跟裝修師父溝通用英語亦無問題。


1家3口   8,300港元夠用生活費
Lucus在香港時經營成衣出口,當時大陸及東南亞均有廠房,但今天這已幾近夕陽工業。現屆退休之齡,他亦轉以網上貿易生意維生,「即是沒有國界之別,我和太太在幾年間在歐洲周遊列國,撈到平價機票,十多歐元已可去希臘,去意大利英國幾百蚊港紙已去,生活算悠閒。」

利馬索物價指數低廉,人民平均工資約13,000港元左右,Lucus現時與太太及兒子(因避疫情留在當地),一家3口所有開支如水電、食物及駕車油費等,1,000歐元( 8,300港元)左右已ok。「有空的話,我還可驅車至土耳其那邊的尼科西亞購物,像以前港人過關去深圳消費般,物價約這邊的6成左右。」

Lucus目前拿的是永久居留證,拿塞浦路斯護照則要居住滿7年,但目前他還考慮要否申請,居住最後的一年,規定要住滿365日,兼要懂一點希臘文,一把年紀好難學。兼之我每年返香港3、4次,也經常去歐洲旅行,對我來說有點難度,反正現在拿特區護照也可周圍去。

撰文︰馮柏偉

*資料來源:hket TOPick
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香港人想移民台灣置產超簡單?準備好資金之外,資深房仲:有這2項證件就沒問題

(轉自2020年5月11日,風傳媒)

最近因反送中的問題,身邊許多香港人都開始思考移民問題。移民歐美的成本較高,而就在香港附近的台灣,不只相對物價較低、語言也相通、生活機能也很好,因此存在移民考慮名單中

而最近每年都有約1000名港人移民台灣,置產問題也浮出水面。原以為在台買房會需要的文建會很多很複雜,但透過資深房仲講解後,發現因為台灣香港平等互惠的條例,程序變得簡單許多了!

(影音連結)

*資料來源:風傳媒
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西班牙宣布:15日起所有入境者居家檢疫14天

(轉自2020年5月13日,風傳媒)

〔即時新聞/綜合報導〕(新型冠狀病毒疾病,COVID-19)疫情持續肆虐,為了防堵境外移入病例,西班牙衛生部昨(12)日宣布,15日起所有入境西班牙的旅客皆須居家檢疫14天。

綜合外媒報導,西班牙衛生部表示,所有入境者都必須在家中或指定住處進行居家檢疫,但可以在購買食物、藥物或就醫等必須情況下出門,出門時須戴口罩。旅客入境時須提供完整的住宿位置,以便西班牙當局在居家檢疫期間與他們聯繫。

西班牙目前仍處於緊急狀態中,預計5月24日結束,因此對入境者的居家檢疫措施將自15日起持續至24日。但若緊急狀態延長,對入境者的居家檢疫措施也會隨之延長。

西班牙衛生部昨宣布新增594例武漢肺炎病例,這是西班牙過去2個月來最低的單日新增確診數;另也新增176例死亡,累計確診22萬8030例,其中2萬6920例死亡。

*資料來源:風傳媒
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【武漢肺炎】葡萄牙關海外移民局 顧問:或影響港人部署

(轉自2020年04月01日,蘋果新聞)

當地執政黨社會黨希望限制里斯本「黃金簽證」申請,引導投資者到人口密度更低的城市,以打擊炒風。

因應武漢肺炎肆虐,葡萄牙通知關閉移民局全球分支,以減低公共衛生風險,而所有本月27日以後的移民預約均會推遲到今年7月1日後,有移民顧問指出將會影響不少人取「黃金簽證」移民當地部署。

葡萄牙投資移民門檻低、移民監時間短、可以取得歐盟護照等因素,令葡萄牙成為移民歐洲捷徑;惟當地執政黨通過法案明年起拒絕外地人透過買里斯本、波圖等熱門城市,只能買二線城市,令到今年底成為「黃金死線」。

顧問公司莊總裁指出,黃金簽證程序是先買樓,三個月內成交後即在網上申請移民,約三個月後當局將提供首次認可(first approval),葡萄牙打手指模並交所有文件正本,之後大概五個月正式批暫居。

莊總裁指,獲得首次認可即代表當地政府原則上同意申請,故推遲預約未有影響,惟對追尾班車申請人來說,時間上比較緊絀。他指移民客最好趕快買樓及完成成交,七月期遞交網上申請,仍可趕上今年期限,惟期間交通上料有莫大的限制,呼籲未買者認真考慮。

葡萄牙本身2012年因應歐債危機,其首都里斯本房地產市場近乎崩圍,惟「黃金簽證」推出後挽救當地樓市,外地人50萬歐元(約500萬港元)買樓即可移民當地並進入歐盟國家,多年來累計注入近45億歐元(約450億港元)入當地樓市,主要是來自中國地區。不過當地執政黨社會黨希望限制里斯本「黃金簽證」申請,引導投資者到人口密度更低的城市,減輕當地中產人士負擔。

*資料來源:蘋果新聞
*原文連結(按此)
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【網上講座送洗手液 與你一同抗疫】

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*電話:2369 2639
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葡萄牙兩大城市撤置業投資移民 全國樓價去年炒高逾一成 首都呎價近2400元最貴

(轉自2020年03月06日,明報新聞網)
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【明報專訊】上月初,葡萄牙國會通過投票,決定暫停首都里斯本(Lisbon)及第二大城市波圖(Porto)的置業投資移民申請。簡單而言,如果香港人有意藉置業投資移民當地,日後只可選擇鄉郊地區的物業,無論升值潛力或出租回報都會有一定折扣。該法案最快於今年底實施,如有意移民到當地,最好趕及法案實施前申請及置業。

葡萄牙的黃金簽證計劃於2012年實施,該計劃接受未持有歐盟護照的外國人士申請,申請人可選擇以50萬歐元(約432.8萬港元)買入當地的全新物業;又或者以35萬歐元(約303萬港元)買入當地樓齡超過30年,而且尚未翻新的二手物業,成功購入物業及通過審查即可移民。

里斯本及波圖物業較易出租
該計劃的好處是可以一人申請、三代移民,即申請人只需買入一所物業,其配偶、父母及子女亦可一同移民到當地,亦毋須審查資金來源。移民國外大多要求「坐移民監」,葡萄牙僅要求有意移民者,5年內在當地住滿35日,期滿後即可申請永住權或入籍。

b7eba9e7086401f34e0b2b467f0dc3cf寰宇移民顧問銷售總監劉碧琪(Peggy)表示,葡萄牙深受香港、中國以及台灣人喜愛,每年有不少人投資里斯本及波圖的物業作移民,因這兩個區域人口稠密,亦為沿海城市,同時又是興旺的旅遊區。「當地有較多華人聚集,另外葡萄牙國民多會在首都工作,若物業用作投資會較容易出租。」

黃金簽證計劃推出至今已經8年,Peggy 表示,是次葡萄牙國會通過法案,是由於兩地的樓價已經上升至當地人難以負擔的水平。根據外媒報道,2019年葡萄牙全國樓價急升13.3%至每平方呎約1636.4港元。里斯本是全國樓價最昂貴的地方,每平方呎價約2373.1港元。不同城市樓價亦有不同程度升幅,如波圖上升16%、塞圖巴爾上升15.6%、布拉幹薩上升12.7%。不過最新研究報告顯示,首都里斯本月入雖為全國最高,但平均工資只有接近8000港元,可見當地人要上車置業並非易事。

移民須通過葡語測試
Peggy續指,「事實上黃金簽證並未全面取消,有意移民者仍可以選擇首都以外的地區,但這些地方多為農村,若要前往就近超市,可能至少需要一小時的車程,可說是相當不便。」一般而言,申請移民到當地需時3個月,如法案在今年年底實施,即有意移民者最遲要於今年6月提交申請。

其他申請條件方面,申請人及共同移民的家屬需要通過葡萄牙語言測試。另外當地移民局亦會檢視申請人的犯罪紀錄,但條件相對寬鬆,如申請人有少於一年刑期亦可申請移居當地。

小心低價舊樓似危樓
在選購物業時,她建議以50萬歐元買入全新的物業。不過當地部分「新樓」並非全新,一般翻新過的二手物業都可以稱為新樓,投資者最好親身考察。「我不太建議申請人選擇入場門檻較低的二手物業,這些物業大多看似危樓,用以維修的金額非常高。」她表示,曾經有客人買入這類型的二手物業,購入後才發現沒有接駁水電喉管,需要向當地政府申請。結果苦等兩個月才獲得當地政府發出的水電接駁批准通知書,該物業因而有數個月未能出租,可說是得不償失。

她亦不建議申請人在當地敍做按揭,因為需要資產審查,當地銀行會翻譯申請人的收入證明,需時較長。「試過有香港人在當地敍做按揭,結果9個月後才成功批出按揭貸款。」

另外,她建議不要買入超過60萬歐元的物業,因當地設有房產稅,物業持有人每年都要向政府繳交稅項,房價愈貴,稅率愈高。雖然當地樓價較香港低,但亦有各種稅項,當中包括物業交易稅、印花稅、水電燃氣連接費、業主服務費、稅務代表費,各種意想不到的費用也可能產生。

當地與香港一樣,新樓愈建愈細,如在當地以50萬歐元買入今年落成的物業,面積只有約700方呎。相反樓齡較大則呎價愈便宜,

如一個位於里斯本,早於2002年落成單位,其售價為53.5萬歐元,但面積卻過千呎,包含3房兩廁以及一個車位。

[明報記者 黃清瑤]

*資料來源:明報新聞
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自2020/3/2起,澳門辦事處比照澳門政府恢復公共部門服務之安排

(轉自2020年02月28日,澳門辦事處大陸委員會)
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自109年3月2日起,本處比照澳門政府恢復公共部門服務之安排

 本處於3月2日起恢復對外服務之安排如下:

一、上午9:00-12:00提供辦理申請或換發護照、文書驗證及申請「入出境紀錄」等服務。

二、澳門居民遇有特殊事故確實急須赴臺或有相關詢問者,請於上午9:00-12:00;下午14:00-16:00,撥打(853)2830-6289聯繫處理,或洽本處電子信箱:[email protected]專人回覆。

三、臺灣民眾在澳門如有急難事件,本處設有24小時聯繫電話(853)6687-2557。

*資料來源:澳門辦事處大陸委員會
*原文連結(按此)

 

凡以視訊進行移民咨詢, 有機會享移民服務費95折,兼獲來回當地機票乙張!

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若客戶乘坐的士或Uber到本公司進行移民咨詢,為答謝客戶,本公司將會提供不高於港幣$200的車資。(不包括的士收據上的附加費用)

*以上活動僅限香港,受條款約束,詳情請參閱寰宇移民網站。

視訊諮詢優惠活動條款: 兌換機票前,客戶必須先完成第一期的移民服務費用。

  • 機票訂購將會由寰宇移民負責,客戶自行訂購之機票一律視為無效。
  • 機票有效期限至2020年12月15日,為來回經濟客艙一張。
  • 機票只包括香港至欲移民當地(移民之國家其中一城市),不包括轉機到其他城市。
  • 此優惠活動僅至2020年5月31日 本公司擁有最後解釋權。 車資需同日提供有效收據/電子收據。 的士費用不包括收據上的任何附加費用。 超過一張或以上的車資收據,本公司將不會接受
  • 本優惠活動期至2020年5月31日

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車資需同日提供有效收據/電子收據。
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超過一張或以上的車資收據,本公司將不會接受。
本優惠活動期至2020年5月31日

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【投資移民】「歐盟護照」成噱頭 地中海小國的生存之道

(轉自2020年02年12日,香港01)EU01地中海溫暖的陽光下,停靠在碼頭的豪華郵輪熠熠生輝,狹長海岸線的另一側,多層酒店、度假別墅、大型賭場……這裏是塞浦路斯(Cyprus)第二大城市利馬索(Limassol),這座擁有二千八百年歷史的古城,近年來獲得一個新銜頭—「地中海曼哈頓」。

顧名思義,利馬索正在變成富人集中地,房地產市場持續升溫,接連興建的高檔住宅區和休閒娛樂設施,令城市風景在短短數年內大變樣。塞浦路斯中央銀行數字顯示,2018年利馬索樓價上漲8.6%,主要驅動力正是來自非歐盟國家的外商投資。

其實不單是利馬索,塞浦路斯各大城市也有外資湧入地產領域。塞浦路斯位於土耳其以南、地中海東部,面積相當於四分之一台灣,人口則不足香港的六分之一,自1974年起分裂為*南、北兩部份。

*註:當地少數族裔土耳其人在土耳其政府支持下於1974年控制塞浦路斯北部,佔全國總領土三分之一,並另立新政權北塞浦路斯共和國,但未獲國際承認,在國際法上被認為是土耳其的「傀儡國家」。剩下地區則由以希臘裔為主體的塞浦路斯人統治,這南部政權得到國際社會普遍承認。除特別說明,文中國家及政府均指南塞浦路斯。
小小島國內患未解,也無值得誇耀的資源儲備,憑什麼成為外商寵兒?一切源於早在2013年推出、曾扭轉國家命運的「黃金護照」項目。歐債危機衝擊 新政府冀破釜沉舟
2010年代初,希臘爆發國債危機,整個歐盟地區牽一髮而動全身。塞浦路斯作為希臘的主要債權國之一,首當其衝,在2011至2013年期間經歷嚴重金融危機。

不少當地民眾回憶起八年前的亂象,仍然心有餘悸:國家債務總額一度超過GDP,全國第二大銀行Laiki因資不抵債而倒閉;為防止資金外流導致整個銀行體系崩潰,央行加強資本管制,例如限制提款、轉賬、兌現支票金額等;由於遭到凍結,塞浦路斯境內的歐元淪為無法自由流通的「二等歐元」。

更有甚者,政府於2013年3月宣布加徵最高達15%的存款稅,並以公眾假期為由,關上各銀行大門。無辜百姓自然不願為國家還債,ATM機前迅速排起長龍,上演一場轟轟烈烈的「撳錢」大戰……大批普通儲戶蒙受損失,銀行信用也遭受重創,但當局終歸得到一筆自救金,並以此為條件向歐盟申請援助。

經歷這次擠提風波後,塞浦路斯政府決心解決債務危機。現任總統阿納斯塔夏季斯(Nicos Anastasiades)正是在2013年2月臨危上任,將國家從歐債危機中拯救出來,這亦是其首要承諾。另一方面,當時在競選中大比例落敗的前任共產黨政府,曾寄望俄羅斯施以援手,卻無疾而終。有前車之鑑,阿納斯塔夏季斯並未走上一味求助於人的老路。

不過,單憑壓榨民眾錢包,也難以力挽狂瀾。新政府在實施嚴格的經濟緊縮政策同時,推出一項投資移民政策,即「非塞浦路斯籍投資者以特例入籍計劃」(Scheme for Naturalization of Non-Cypriot Investors by Exception),俗稱「黃金護照」。

販賣公民身份 締造經濟復蘇神話
根據規定,外國人只需在當地投資250萬歐元(約2,180萬港元)便能獲取塞浦路斯公民身份(citizenship),此前毋須在當地居住,也毋須與該國有任何聯繫。計劃推出後,當局更多次放寬申請條件,最低投資金額降至200萬歐元(約1,744萬港元),由申請到獲得公民身份,過程一度僅需三個月。

擁有塞浦路斯國籍也等於持有「歐盟護照」,「含金量」可想而知。至2019年底,已有近4,000人花重金買下這本護照,為塞浦路斯帶來逾70億歐元投資,當中絕大部份流入房地產業。投資者最常見的做法,正是在當地買下一棟價值超過250萬歐元的豪宅,一勞永逸晉身「歐盟公民」。

塞浦路斯得以飛速實現經濟復蘇,該計劃功不可沒。歐盟2013年向其提供價值10億歐元、為期三年的救援方案,不過,到了2016年卻發現,約三成救助金根本未有使用,同年該國經濟增長水平已恢復至在整個歐元區名列前茅。歐盟委員會及國際貨幣基金組織(IMF)預測,塞浦路斯經濟衰退水平將達國家GDP的12%,現實卻是,這比例從未超過5%。

投資移民政策並非塞浦路斯獨有,美國、加拿大、英國等均有類似舉措,不過,像塞浦路斯這樣審查條件寬鬆、幾乎是「有錢不問來路」的例子實不多見。全球最少有十個國家為投資移民授予公民身份(與居民身份「residence」相對),包括奧地利、馬耳他(Malta)以及數個加勒比海地區的島國。

「黃金護照」計劃如此成功,也離不開塞浦路斯的獨特國家形象。雖然是歐盟成員國,它在地理位置上更接近中東,可謂該地區富商通往歐洲的大門;同時又因為低稅政策,素來被視為俄羅斯投資者的避稅天堂,對資金湧入並不陌生。這些背景為當局「賣護照」鋪平道路,卻也令這一項目顯得不那麼「光明正大」。


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奇招後患無窮 富人遊戲顛覆民生

脫離經濟危機後,塞浦路斯繼續靠該項目吸金,然而,昔日妙計卻如滾雪球般引發愈來愈多的社會問題。

首當其衝是城市風貌與民生。以利馬索為例,這裏有古希臘羅馬時期留下的城牆遺址、拜占庭式建築群、中世紀歷史博物館、傳說是愛與美的女神阿芙蘿黛蒂(Aphrodite)誕生的海灘,但近年來不斷聳立的高樓大廈,卻逐漸壓過這些文化遺產的風采。利馬索是港口城市,與中東等地貿易頻繁,因此也成為富商投資移民的首選之地,千年古城如今儼然是一個外來金主的度假區。

房地產市場被炒熱,同時意味着樓價高漲,政府調控措施的缺失也令問題惡化。當地傳媒曾報道無家可歸人士在利馬索街頭身亡事件,露宿者問題進入公眾視野。據報2019年全國有數以千計民眾因負擔不起住房而流浪街頭,惟當局似對問題避而不見,甚至有勞工部官員聲稱:「利馬索沒有一個無家可歸者」。

城裏大興土木也給當地人造成困擾。有大廈工程被指發生污水管道洩漏問題,污染大海和居民用水,引來環保人士抗議。在市郊地帶,城鄉矛盾日益激化,農民抱怨地產商徵用土地,以開發住宅區,地方政府停發農場經營牌照、勒令拆毀農場。

「政府留下我們自行處理這個複雜且令人不快的情況……(政府)在欺騙所有人。」一位利馬索農民曾向當地傳媒抱怨。

國內外紛指摘 積弱古城難捨金礦
塞浦路斯總統阿納斯塔夏季斯,憑藉帶領國家走出金融危機的政績,成功坐穩總統寶座,並在2018年大選中順利連任。然而,其當年的救國之舉—投資移民政策,如今卻毀譽參半,在本土發展、國際聲譽的構建上,均暴露政府短視的一面。

由於這計劃無異於將歐盟的大門敞開,除了富人,連從事不法活動的人士也不例外,因此,不少歐洲國家質疑塞浦路斯該政策的安全隱患,更批評所謂的「歐盟護照」不應成為商品。歐盟近年來多次敦促成員國加強對投資移民項目的監管,去年1月發布相關報告,當中特別提及塞浦路斯、馬耳他、保加利亞三國,警告其「黃金護照」計劃可能增加歐盟區內洗黑錢、貪污和逃稅的風險。

這些擔心絕非空穴來風。多名顯赫富商及政要曾被指利用「黃金護照」計劃,惟各主辦國政府極少公布申請人名單。去年11月,塞浦路斯當局承認其投資移民計劃出現漏洞,取消26名外國入籍者的護照,據報包括馬來西亞富商劉特佐(Low Taek Jho)和柬埔寨首相洪森(Hun Sen)的親信。

面對國際社會指摘,加上不少國內人士質疑該計劃與可持續發展的理念相悖,塞浦路斯政府開始提高申請門檻、加強審核,期望令計劃更加「名正言順」。例如在2017年更名為「塞浦路斯投資項目」(Cyprus Investment Program),剔除「入籍」(naturalization)一詞,並成立新部門對投資者進行審查評鑑,同時要求申請者在當地銀行開設賬戶。如今申請人須另外向該國創新及研究基金投資,並需要預先申請神根簽證等。

自2018年起,當局規定投資移民人數上限,每年發放不超過700本「黃金護照」。歸根究柢,無論計劃名稱如何改變、門檻如何提高,它始終是塞浦路斯的一大收益來源,甚至可謂最有銷路的國家資源,相信政府難以輕易捨棄。然而,物極必反,靠「出售國籍」支撐國家經濟並非長遠出路,這個地中海小國或需再度發揮創意,在短期利益與長遠發展、維持社會安定和維護國際形象之間,尋找平衡點。

*資料來源:香港01
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【通知】22/2&29/2講座更動

您好,
因應防止新型冠狀病毒的傳播,
22/2 台灣講座和 25/2 葡萄牙講座將會改以網上直播的形式進行。
留位費方面,本公司將會退給閣下。

(網上直播講座)詳情如下
日期: 22/2 (六) 台灣講座 時間: 下午3時正
網址: https://www.facebook.com/uniimmigration/ 

日期: 29/2 (六) 葡萄牙講座 時間: 下午3時正
網址: https://www.facebook.com/uniimmigration/

*因講座的新安排,原定葡萄牙講座的嘉賓未能在網上直播出席。
*不便之處,敬請原諒! 再次感謝閣下的支持。

寰宇移民顧問有限公司

(最新消息) 無犯罪紀錄證明書辦事處暫停服務

(轉自2020年01月香港警務處公告)擷11取

無犯罪紀錄證明書辦事處暫停服務

為配合政府「對公共衞生有重要性的新型傳染病預備及應變計劃」下提升應變級別至緊急及避免市民聚集,無犯罪紀錄證明書辦事處由二零二零年一月二十九日起會暫停服務,直至另行通告

已預約辦理申請的申請人,可於本辦事處恢復辦公後緊接着的7個工作天內之辦公時間,帶同申請所需文件及費用親身前來本辦事處辦理查核。本辦事處將以「特別申請」的安排替受影響的申請人處理其查核。申請人無須更改或取消原來的預約。

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武漢肺炎:台限制港澳永久居民入境 當局澄清

(轉自2020年01月27日,東網新聞)

武漢肺炎疫情蔓延至台灣,台灣的疫情指揮中心周一(27日)表示,加強管制赴台人員資格,新增具外國和港澳永久居留權的民眾,即日起暫緩受理赴台申請,而入台證的期限亦順延。

疫情指揮中心周日(26日)公布6項限制大陸民眾赴台措施,包括禁止湖北省民眾赴台;大陸民眾赴台觀光旅遊、交流等暫緩受理,入台證推延;陸生到下月9日起暫緩赴台;部分商業活動交流暫緩受理;大陸配偶赴台被限制居住和自我健康管理14日;全面暫緩小三通。
指揮中心周一新增第7項限制,即日開始,限制在海外和港澳地區擁有永久居留權、依親居留權、具工作證明等陸籍民眾赴台旅遊;受限對象還包括台民眾的陸籍配偶、二等親內的血親。惟陸籍民眾赴台為防疫交流、求醫、投資經營管理等原因,經有關部門審查後可赴台。
台灣觀光局周一晚上澄清,限制大陸人士到台灣的措施不包括持特區護照的港澳人。陸委會隨即通報,指台灣暫停發放港澳居民入台證屬謠傳;同時呼籲,持有港澳特區護照的香港永久居民若有計劃赴台,必須依照台灣疾管署的相關規定,做好健康防護。

*資料來源:東網新聞
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2019世界移民票選歐洲最宜居!

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根據來自德國的InterNations,擁有380萬個會員,全球最大的外僑人士網絡,其中Expat Insider 2019年的最新調查,調查涵蓋64個國家及地區,透過對於影響生活品質的六大子類別評估、綜合評分後,第一名及第二名分別是歐洲的葡萄牙西班牙

從年以來,葡萄牙西班牙總是在生活品質上獲得許多旅居海外的移民認同,無論在休閒娛樂或是個人快樂程度都在中;人們對於葡萄牙的人身安全感更從去年的第名攀升到第名,主要因受訪者認為政治穩定度較以往更好而提升。

葡萄牙與西班牙擁有一年超過天以上的晴天,冬天涼爽亦不會下雪,宜人且舒適的氣候是擄獲眾人芳心的一大因素。美好的天氣搭配各種美麗的景點與海灘,讓人不需要花太多交通時間就能享受輕鬆、自在的生活。不高的消費與美食,更讓這兩個國家錦上添花。

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雖然這兩個國家的地理位置、氣候與移民方案都很相近,且同為申根國與歐盟成員,令人感到難以抉擇,但單就移民條件來看,兩者其實有很大的分別。

兩者的移民方案同樣有購買房地產來移民,且在符合居住要求後都要通過語言考試才能申請入籍。但葡萄牙的居住要求相對輕鬆一些,一年只要住滿7天,滿五年即可申請永居或入籍;西班牙的居住要求則較嚴謹,申請永居要五年住滿個月,入籍則要十年住滿個月。但西班牙語是世界上第三大通用語言,全球約有五億人口使用,也是貿易往來最廣泛的語言之一。

綜合以上,西班牙適合想在西班牙長期居住或退休慢活;葡萄牙適合想取得歐盟身分,但短時間內無法長久居留外國的申請者。

 

資訊參考:Expat Insider

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【退休規劃】2020年10大最佳退休國家出爐 港人新興移民國家排第一

(轉自2020年01月06日,hket香港經濟日報)best-retirement-country-2020-2_1024(圖/hket香港經濟日報)

退休生活想過得悠閒舒適,不用擔心高昂的生活成本,不少人或會選擇離開香港,尋找另一個低物價又安全的地方。美國生活雜誌International Living發表2020年10大最佳退休國家評選,按照各國的醫療保健、住屋開支及發展程度等10個因素,選出最適合退休生活的國家。排名首位的是港人近年熱門的移民國家葡萄牙,到底她有甚麼優勝之處?

葡萄牙登首位 亞洲兩國家上榜
International Living評選最佳退休地點已經超過40年,是次評選是根據各國的醫療保健、住屋成本、退休人士福利、生活成本、機遇、發展程度、氣候、政府管治、融入社會和娛樂及獲取退休簽證或居留權的難易度這10個評分準則,並訪問了在當地生活的人士,共評估24國家的適合退休的程度。報告列出平均分最高的10個國家,排名首位的是近年港人的熱門國家葡萄牙,得分為86分;第二位為巴拿馬,得分85.8分;第三則為哥斯達黎加,獲85.3分。

亞洲地區有2個國家上榜,設有「第二家園」10年居留簽證計劃的馬來西亞,排名第七,得分為81.9分;近年港人旅遊熱點越南,則位於第十位,得分為76分。

葡萄牙生活成本低 當地人熱情友善
葡萄牙於去年僅排名第7位,今年躍升至首位。葡萄牙在住屋成本、醫療保健及融入社會和娛樂的三項評分中,均獲得逾90分,當中醫療保健更高達98分。報告指,葡萄牙擁有悠久的歷史和文化,大多數地區氣候宜人,而且生活成本極低。無論是衝浪海灘、古老遺跡、博物館還是遠足小徑,都能輕易地在葡萄牙找到,讓退休人士可享受多姿多采的退休生活。

在當地生活的Tricia Pimental表示,當地人熱情好客,會盡力令遊客及外籍人士有賓至如歸的感覺,因此要融入當地社會,重新建立社交圈子,並非難事。她又指,當地生活成本低,以她兩夫婦為例,每月生活開支為2,500美元(約19,441港元),已能過上舒適的生活。

馬來西亞醫療效率高 費用低
馬來西亞設有「第二家園」10年居留簽證計劃,是近年港人的退休勝地。與妻子移居檳城近10年的Keith Hockton表示,馬來西亞有豐富的大自然景觀,而且氣候宜人,吸引了喜歡享受戶外活動的他們。他表示,當地物價低,若以一家六口在當地一家不錯的中餐廳用餐,包括啤酒及10道菜式,每人平均花費也不用5.7美元 (約45港元)。他更指出,一對夫妻每月只需花1,800美元(約13,994港元),就能過得不錯,而且已包括租金開支。

馬來西亞在醫療保健的評分達93分,其醫療水平高,效率高而且費用低。Hockton表示,他曾到檳城一間醫院進行心電圖、血液及尿液檢查等幾項檢查,而且由醫生負責,過程不用1小時,即日下午已可取得醫生報告,並只需43美元(約334港元)。

責任編輯:李瑩
欄名 : 退休理財

*資料來源:香港經濟日報hket
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https://wealth.hket.com/article/2534477/%E3%80%90%E9%80%80%E4%BC%91%E8%A6%8F%E5%8A%83%E3%80%912020%E5%B9%B410%E5%A4%A7%E6%9C%80%E4%BD%B3%E9%80%80%E4%BC%91%E5%9C%8B%E5%AE%B6%E5%87%BA%E7%88%90%E3%80%80%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E6%96%B0%E8%88%88%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%9C%8B%E5%AE%B6%E6%8E%92%E7%AC%AC%E4%B8%80