7期旁又有捷運 居然有1字頭房價

2018年05月19日,蘋果新聞記者洪子恩,引述一篇關於台中七期地段房市相關報導:

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「文心經典」是中部指名度很高的國宅之一,單價1字頭,對面是7期重劃區。(攝影/陳恒芳)

台中7期重劃區房價每坪動輒30~40萬元起跳,不過旁邊卻有1字頭房價。其實台中市西屯、南屯市中心,有許多早期興建的國宅,地段絕佳,屋況良好,鄰近高檔豪宅,每坪卻僅14~17萬元,在高房價時代也鹹魚翻生,成為釋出極少的搶手貨。

台中市區國宅多為政府因拆遷眷村,及照顧低收入戶族群而興建,基地多選在當年市中心的外圍,隨著台中市的發展,不少國宅現在坐擁上乘地段,且因其低單價、低管理費、低公設比等特點,對於部分預算不足的購屋族群具有吸引力。

其中地段最好的屬坐5期,面7期的「文心經典」,平均單價僅17萬元,與隔壁的7期有2~3倍的落差,非常搶手,住商不動產七期園道加盟店店長謝德亮表示,該社區管理品質佳,室內空間大,4房大格局的戶別總價1000萬元左右,詢問度雖高,但釋出量不大。

屋齡約23年的「大墩天廈」,位在大墩路、南屯路口的絕佳地段,周邊小吃多,道路、棟距又寬敞,據實價登錄顯示,該社區均價僅15萬元,總價670~800萬元,比起周邊屋齡相近的大樓要便宜2~3成,近1年有5戶成交。

南屯區惠弘街的「田心國宅」,近1年每坪成交均價也僅14萬元左右,隔壁還有小公園,而隔著一條街區的高檔住宅案「寶輝大隱」,房價達每坪3字頭,也是當地一大指標案。

國宅雖然地點好,房價低,但專家也提醒,購買國宅時,需要深入了解物件的屋況及居民組成,也要注意公共設施維護及管理品質是否良好,避免日後付出更多無形成本。

*資料來源:蘋果新聞
*原文連結:(按此)

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