【移居東南亞‧馬來西亞】第二家園計劃有甚麼限制?

(轉自2019年10月30日,TOPick hket)
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▲ 【移居東南亞‧馬來西亞】第二家園計劃有甚麼限制?

想移民,但英美澳加的門檻太高,並非人人能負擔。馬來西亞物價低廉,而且有大量華人在當地居住,申請移居的要求又不高,因而吸引不少港人關注。不過,留意大馬「第二家園」計劃只可申請長期居留,而不是移民計劃。

馬來西亞我的第二家園」計劃(MM2H),是一個長達10年並可延期的有條件僑居計劃,當中沒有限制要求申請人在大馬所逗留的時間。申請人獲批10年居住權後,仍可保留原來國籍,但並不代表可以成為馬來西亞公民,不會獲得大馬國籍。申請者能攜帶配偶、60歲以上的父母和21歲以下的未婚孩子一起前往馬來西亞居住。孩子可以享受當地的教育待遇,成人在投資、買樓、做生意都會享有稅務優惠,而且簽證可無限期續簽。

第二家園計劃 財政要求
申請人需證明自己擁有足夠財力維持生活,有資產及海外收入的要求;而申請獲批後,申請人亦必須符合額外的財政條件。計劃將申請人分成兩組,並以50歲或以上及50歲以下作分界綫,申請要求各有不同。

50歲以下的申請人,在申請時,必須證明擁有最少50萬令吉(約95萬港元)的流動資產,及每月1萬令吉(約1.9萬港元)的海外收入(即在馬來西亞以外的收入)。

50歲以上的申請人,在申請時,必須證明擁有最少35萬令吉(約67萬港元)的流動資產,及每月1萬令吉(約1.9萬港元)的海外收入(即在馬來西亞以外的收入)或出示認可的退休金證明,數額為每月1萬令吉。

此外,申請人還必須提交體檢報告,成功申請者要為自己和家人購買當地認可的醫療保險及繳交保證金。此外,獲批後,申請人亦要符合若干財務條件,便在馬來西亞逗留10年,無限制出入境。

成功申請後的財務條件
申請獲批後,50歲以下的申請人必須開設30萬令吉(約57萬港元)的定期存款戶口,一年後,可提取15萬令吉(約29萬元)買樓買車或作當地子女的教育、醫療開支。由第二年至終止參與計劃為止,必須保持存放至少15萬令吉(約29萬元)。

50歲以上的申請人的要求較低,必須開設15萬令吉(約29萬港元)的定期存款戶口,一年後,可提取5萬(約9.5萬元)令吉買樓買車或作當地子女的教育、醫療開支。由第二年至終止參與計劃為止,必須保持存放至少10萬令吉(約19萬元)。

若購買至少價值100萬令吉(約190港元)房地產,則可獲准較低存款額,金額要求為:50歲以下15萬令吉,50歲以上10萬令吉,惟條件是有關的房地產必須已經繳清,同時已經取得地契和土地擁有權檔。

第二家園計劃有工作限制
目前,有意移居大馬的香港人仍以退休一族為主,他們多數是因嚮往當地較低的物價指數及悠閒平靜的生活而決定移居當地。申請馬來西亞「第二家園」人士,不能在當地工作,申請人可以在當地創業,但如果想在當地公司打工,需要另外向移民局申請特許工作證。

事實上,由於馬來西亞的工資不高,普通文職工作每月幾千港元,一般移居過去的少會打工,反而該地有較多的創業機會,有意移居當地的人士可發掘一下。

子女多讀國際學校
福利方面,子女可以享受當地免費公立小學至高中教育。教學語言主要是馬拉文及英文,部分華人學校更有中文教育。不過,港人一般都會選擇質素較佳的國際學校讓子女就讀,而當地的國際學校學費都較香港相宜,學費與香港直資及私立學校差不多。馬來西亞國際學校主要集中在吉隆坡,學費有從5,000令吉一年到10多萬令吉一年,視乎學校名氣及就讀年級。

醫保水平獲認證
持第二家園簽證的人,不能享受當地公立醫療福利,要自行買醫保,所以香港人必須記得購買當地保險公司提供的醫療保險。馬來西亞的醫療質素不錯而收費不高,根據美國《國際生活》雜誌(International Living)今年初公布,馬來西亞獲評為全球最佳醫療保健國家的榜首。馬來西亞是因為相對廉宜的費用、擁有西方國家認證、毋需漫長等待等因素而獲得青睞。該雜誌今年亦選出馬來西亞為最佳退休國家的第五位。

 

撰文:楊玉燕
責任編輯:黃素珊
欄名 : 移民攻略

*資料來源: TOPick hket
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【移民葡萄牙】我去葡萄牙買樓移民 低門檻移民葡萄牙入籍歐盟

(轉自2019年10月29日,TOPick hket)
lisbon_thumb_20191022_p_1024▲ 葡萄牙黃金簽證毋須坐移民監,每年須居住7日。(相片來源:受訪者提供)

香港,社會撕裂,活着有一份重力感。最近和朋友討論的話題都離不開移民。為孩子讀書,對英國最感興趣,但英國投資移民門檻不低,須投資200萬元英鎊(約2000萬港元)、並要坐5年「移民監」,於是向屬歐盟國的葡萄牙進發。

為吸引投資移民,葡萄牙政府推出Golden Visa「黃金簽證」計劃,以下是投資金額細節:

1. 申請者要在當地投資價值不少於35萬歐元(約306萬港元)的舊房產重建項目,或
2. 投資50萬歐元(約437.2萬港元)的房地產

申請人毋須學歷要求,首年只需居住7天,第2至3年合共14天,第4至5年合共14天。住滿第5年,便再無居住時間限制,通過葡文(CIPLE A2)考試;滿6年,即可申請成為葡萄牙公民,入籍歐盟,自由出入歐洲26個國家,如芬蘭、瑞士、挪威等。

Golden Visa「黃金簽證」 成為葡萄牙公民入籍歐盟
與其心動,不如行動,9月飛到葡萄牙首都里斯本(Lisbon),多謝已取得GA朋友幫助,在里斯本看過有大有細,有平有貴的apartment,位於Lisbon旅遊區有Airbnb放售,如Chiado及Baixa區,賣點是單位出租率高,即買即租。

但價值並不便宜,樓齡4、50年,沒有車位,一般T1(即1間睡房)單位,售約47萬歐至50萬歐,若果要T2(即2間睡房),約800呎,售價接近60萬歐元,即約524萬港元,呎價要6,500港元。

其中一個位於Baixa區Airbnb,舊樓沒有電梯,屬T2單位,業主開價59萬歐元,(約512萬港元),附帶條件是買家須與賣家簽訂5年合約,須將單位租給賣家5年,對方保證有4厘回報,並負責一切Airbnb租務、單位清潔及維修事務,免卻買家麻煩,5年後買家便可將單位放售。

綜合葡萄牙買樓心得

1. 新樓免裝修煩惱
如果買Apartment可以考慮新樓盤,因為新樓設施完備,有升降機、部分提供車位、花園、健身室、游池及儲物室。如果買整幢Building或House,如涉及改結構或加高,需要向當地city hall申請,時間可長達兩至三年。

如果想即買即租,有租金回報,不妨考慮新樓盤。

2. 兩房單位較合家庭租客
以T2單位,及一套廁較易放租。

3. 買樓落訂程序
里斯本市內有不少樓花,落成期不同,付款期不同。由於今次買樓花,自己付1萬歐元「誠意金」,15日內支付樓價的30%,90日後付20%,收樓再付清其餘的50%。

4. 開設銀行及稅務戶口
要買樓當然要當地銀行戶口,葡萄牙較大規模的銀行有Caixa bank及Millennium bcp,親身測試發現後者的服務效率較高,回覆email 速度較快。開設戶口須向銀行提供當地稅務戶口,由於當地政府部門人員未必人人懂得英語,為方便起見,建議交由律師處理。

5. 銀行按揭
葡萄牙可為外國人承造樓宇按揭,申請人須提供香港收入證明、香港銀行月結單等資料,一般可承造6成按揭。

撰文 : Executive Mommy
欄名 : 移民手冊

*資料來源:TOPick hket
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【移民台灣】6個移民台灣的優點 低門檻投資移民台灣

(轉自2019年10月25日,TOPick hket)iStock-500613325_1024▲ 台灣有不少優勢吸引港人移民。(圖/hket)

移民近期再次成為社會熱議的話題,當中與香港相鄰的台灣,更是不少港人的移民首選。相比其他地方,到底台灣有甚麼優勢吸引港人移民?

1. 申請手續簡單
港澳人士投資600萬新台幣(約153萬港元)開設或入股公司,申請人毋須面試,只要通過體檢或近5年的無犯罪檢查,便可取得台灣居留證,最快1年可拿台灣護照,資金入場門檻遠較其他國家低。而且申請人的投資金額不用向政府投資,不用購房,不用捐款,投資款存入自己公司名下,資金百份百安全。

2.台灣護照免簽國家及地區多
申請人在成功取得台灣的護照後,仍可同時持有港澳特區護照。而且,台灣對美國、加拿大、日本、新加坡和新西蘭等逾160國家及地區亦有免簽待遇或落地簽證待遇,當中不少都是熱門的旅遊國家。

3. 世界前列的健保制度
台灣是全球少數推行全民健康保險的地區之一,港澳居民若持有台灣居留證,但暫時未取得台灣戶籍或護照,只需在台灣連續居住滿6個月以上,期間離境次數不超過1次且不超過30天,也能申請全民健保計劃。申請人到時每月只需要繳納1600新台幣(約417港元),中醫、西醫,就連牙醫費用都可以報銷。

4. 家人受惠
申請人沒有年齡限制,並可攜帶配偶及20歲以下未成年子女移居台灣。在取得居留身份後,申請人可在90日內向地區教育機關為其子女申請入學,教育機關會根據申請人在台居住地點安排其子女入讀就近學校。

3. 物價低廉 生活文化相近
台灣物價低,當地居民生活品質高;同樣沿襲中華文化,生活習慣及節慶等文化都與香港相近。而且台灣日常生活中主要以國語溝通,在字體書寫上亦與港澳一樣使用繁體字,溝通上不會出現障礙。

欄名 : 移民手冊

*資料來源:TOPick hket
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【移民東亞‧台灣】慢活台灣! 投資移民只需$150萬

(轉自2019年10月14日,香港經濟日報hket)
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(圖/香港經濟日報hket專欄)

台灣的物價較低,而且飲食、文化和習俗多方面與香港相似。申請移民台灣,就算獲發護照後亦毋須放棄港澳居民身份,是吸引港人移民的賣點之一。其中,以投資移民方式申請定居台灣,需要具備甚麼條件呢?持有居留證的人士,能否申請當地的全民健保計劃?

投資移民是一項怎樣的政策?
投資移民是台灣當局一項針對港澳居民而設的移民政策,由2008年8月1日開始,台灣正式實施「入出國及移民法」,持有特區護照的港澳居民,只需在台灣投資600萬元新台幣(約150萬港元)開設或入股公司,即可取得台灣居留證。要留意,買房不是移民台灣的核准條件。

申請條件及所需文件
申請人同時須在台灣連續居住滿1年,期間每次離台不得超過30天,在不需要放棄港澳居民身份的情況下,亦可申請台灣的戶籍和護照,享有全球161個國家免簽或落地簽證待遇。

有關投資移民的申請條件,包括不持有港澳居民以外其他國籍、有台灣籍國民作為擔保人,以及預備所需文件,包括居留申請書、港澳永久居留資格證件、無犯罪紀錄證明書和合格的身體檢查報告等。

定居要求
若申請人在台灣連續居留滿1年,期間每次離台不得超過30天;若連續居留滿2年,每年在台灣居住270日以上;以及連續居留滿5年,每年在台灣居住183日以上,才可申請定居證及入籍。申請人亦可帶同其配偶和20歲以下未婚子女移居台灣,所有家庭成員必須為港澳永久居民。

全民健保計劃
台灣是全球少數推行全民健康保險的地區之一,基本上每個台灣人都必須參加全民健保計劃。港澳居民若持有台灣居留證,但暫時未取得台灣戶籍或護照,只需在台灣連續居住滿6個月以上,期間離境次數不超過1次且不超過30天,也能申請全民健保計劃。

在全民健保制度下,市民會獲發一張全民健保卡。有需要時,攜帶健保卡就可自由選擇有全民健康保險徽章的指定醫院、診所、藥局、醫事檢驗機構,享用醫療照顧服務。醫療費用可於治療當日或出院日計起6個月內申請索賠。

記者:黃素珊
欄名 : 移民攻略

*資料來源:香港經濟日報hket
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港中大民調:破4成港人想移民 台灣是第3想移居目的地

(轉自2019年10月10日,自由時報)

香港中文大學「香港亞太研究所」今日公布一份民調顯示,42%的受訪者有移民或移居外地的打算,48%受訪者則表示沒有這個打算,另有近1成的受訪者近期已為移民做準備,兩個調查項目均達近年來最高記錄。而在有意移民的受訪者中,台灣在調查項目「被提及最多的移居地」裡排名第3。

香港中文大學「 香港亞太研究所」在9月進行了一項電話民調,共訪問了707位18歲或以上的市民。根據「香港01」報導,42%受訪市民表示,如果有機會,會打算移民或移居外地,而有48%受訪市民則表示沒有這個打算。目前有打算移民的比例是2016年以來最高紀錄。

據報導,有9.6%受訪者表示有作移民的準備,而在有意移民的受訪者中,被提及最多的移居目的地分別是:加拿大(17.5%)、澳洲(13.8%)和台灣(12.1%)。

在有意移民受訪者中,有15%受訪者是出於「香港政治爭拗太多/太煩/社會撕裂嚴重」的因素,其餘因素由高至低分別為,「香港政治不民主」、「不滿中央政府/中央政府獨裁/對中央政府沒信心」和「香港居住環境擠迫」,也都有10%的有意移民受訪者認同。

*資料來源:自由時報
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房市/台中500萬買3房 這4區還有機會

(轉自2019年10月08日,今日新聞NOWnews)

台中市近年重大建設不斷,房價逐年高漲,觀察今年前7月實價登錄數據,台中平均購屋總價首次突破千萬元,對於首購族等年輕族群負擔無疑再加重,在地房仲推薦太平、大里、北屯和潭子4行政區生活機能佳,中古3房仍有機會在預算500萬元左右買到。

台中市隨著台74線通車、鐵路高架化,加上捷運綠線通車在即,交通便利性提高,加上各項生活機能完整,致使房價漲聲不斷。若想在台中便宜購屋,信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆推太平區,因擁有交通優勢、房價親民,是不少年輕人的購屋首選,目前部分新案2房加車位,還有機會在500多至600萬元購得;生活機能佳的樹孝路、宜欣路,若是屋齡20年以上大樓,3房加車位更有可能於500萬內買到。

大里區同樣因房價相較市區便宜,生活機能強,獲得首購族青睞。信義房屋大里德芳店專案經理洪睿箴表示,大里市區如大明路、中興路、益民路、東榮路,餐飲店家豐富,並有不少屋齡20-30年大樓,3房總價僅約400-600萬元;若往南大里的塗城地區與十九甲地區價位更低,相同條件產品可於300多至500萬元購得。

北屯區房價雖持續上漲,但還是有機會撿便宜,信義房屋民俗公園店店長溫明翰舉例,文心路四段、崇德路三段以西的四張犁地區,屋齡20多年大樓2房總價只要300多至400萬元,加車位總價約500多萬元;若想入手3房則可考慮旱溪沿線、遼寧路、東山路等路段,屋齡逾20年的3房有機會在500多萬元買到。

除此,信義房屋文心昌平店店長謝明哲指出,北屯隔鄰的潭子區,生活機能不錯,房價也十分親民,例如勝利路沿線有星巴克、小吃店、公園等,且屋齡20年以上大樓單價僅14-16萬元,2房總價約300-400萬元,3房則約500-600萬元。
*資料來源:今日新聞NOWnews
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