塞浦路斯投資計畫專案新政 於2019年2月26日正式官宣!

【塞浦路斯投資項目政策變更】

§ 立即執行的改變:

  1. 在其他歐盟國家申請獲得國籍但被拒絕的申請人將無權再申請賽普勒斯投資專案。
  2. 取消債券投資移民。

§ 2019年5月15日及以後遞交申請的申請人,還將受到以下影響:

  1. 須分別捐贈至少75,000歐元,給研究與創新基金會及賽普勒斯土地發展協會。
  2. 申請入籍之前,所有成年申請人必須持有有效期內的申根簽證
  3. 投資人需在獲得國籍後保留投資5年。
  4. 對於在2019年5月15日之後提交的申請以及投資的房產已經用於賽普勒斯投資計畫的申請,那麼總投資門檻應為250萬歐元。

*參考整理自塞浦路斯地方新聞(原文連結)
*更多塞浦路斯投資資訊請按此

【有個台灣家】在台灣賺錢的迷思

(轉自2019年02月28日,蘋果日報)28fn102p賺錢比你少就代表生活比你差嗎?(圖/蘋果日報)

【有個台灣家】
話說當我們每次分享,說在台灣的居住空間有多廣闊、生活節奏有多悠閒有序,總會有人揶揄在台灣生活環境表面很好,但台灣人打工賺錢少得可憐,大學畢業的年輕人月薪只有28,000台幣(約7,000港元),所以有些人更笑說,台灣的生活落後,生活質素比香港的更差?

或許,真的有很多人會以一個地方的賺錢機會多少,去認定該地方是否適合自己,只要覺得仍可賺錢,那社會環境、政治、醫療、教育、福利就可以不聞不問……不過,賺錢能力從來都是看個人,就算你移民杜拜,都不見得你會搖身一變成為有錢酋長;移民到非洲,也不見得會餓到皮包骨。任何一個地方也有生活潦倒的人,也有生活得優哉游哉的。台灣也有很多有錢人,你是有才幹的,也不見得在台灣只可以每月賺6、7,000港元吧!人家花園樹上的葡萄是酸是甜,光是坐在家中隔着窗看,是一輩子也無法體會的!

事實上,從香港移民外地的人,大部份都是自僱人士做生意,所以做生意的環境和氣候,是比當地人每月的普遍月薪水平來得重要。當然在全世界任何一個地方做生意也沒有必贏或必輸。常有人問我們,移民台灣後怎樣賺錢為生?其實這問題真的有答案嗎?投資移民台灣的最低資本門檻約160萬港元,這筆錢在香港可能連買樓的首期也不夠。但話說兩頭,如果在香港生活,手頭上可以儲到這筆現金,證明你的賺錢能力也不太差吧?其實我心底裏的答案,往往都很想告訴他們,如果真的選擇移民外地,就不要滿腦子想着怎樣賺錢,真的要不放過一分一毫地賺盡,留在香港拼便好了,移民到台灣,一切夠食夠住,生活環境簡單寫意,還奢求甚麼呢?

人各有志 各取所需
很多台灣人都覺得香港人「轉數快」,處事能力高,視野也較廣闊,所以很多時候在做生意上都有優勢。記得曾經有位台灣朋友笑說,香港人來到台灣的鄉下地方做生意,就像Superman從家鄉Krypton來到地球生活,從前在家鄉做的普通人、普通事,把那些能力搬到地球後便如有神助!當然我覺得這個比喻實在有點誇張和抬舉,但香港人的生意頭腦和賺錢能力其實真的很有名,在這大城市中培養的理財觀念和國際視野,真的為香港人裝備不少,直到我們有機會向外闖,一試便知高下。

身邊越來越多三、四十歲的年輕父母,帶着小孩移民到台灣來,在台灣這些大城市以外地方生活,衣食住行開支不大,那些從前在香港要賺10萬港元才夠開支的家庭,可能在台灣賺10萬台幣已經豐衣足食!其實眼看很多台灣人賺錢雖然比香港人少,但依然知足常樂,一無所缺,我們選擇在不同地方生活,其實都是各取所需罷了!

撰文:Cass(King Kong 媽媽)

*資料來源:蘋果日報
*原文連結(按此)

對中國前景悲觀 強國近半富商打算移民

(轉自2019年02月26日,蘋果新聞)

中國近年經濟成長放緩,為了「救市」,開始喊出「國進民退」(國營資本進入,民營資本撤出),引發商界憂慮。《紐約時報》專欄文章指出,中國商界菁英不滿國內經濟成長由民營企業帶動,當局卻採取偏袒國營企業的經濟政策,試圖把類似毛澤東時代的意識形態,套在現今由民企與年輕消費者帶動的經濟上。這種威權復辟的行為,令商界逐漸喪失信心,上海商人陳天庸近日撰文,說出不少中國富商的心聲。也有研究更發現,中國有近半的企業家,打算移民。

想移民的不止一國兩制下的香港人,還有中國富豪,53歲的陳天庸就是其中一員。他6年前決定移民,先取得香港永久居民身份,但2014年北京激烈回應雨傘運動,加劇他對香港自治地位的擔憂,於是再申請美國投資簽證,但因為需要等待的時間太長,他又在馬來西亞首都吉隆坡置產,今年1月搭機前往馬爾他,短期內沒有回中國的打算。

他也發表一篇標題為《我為什麼離開中國?一位民營企業家在飛機上的臨別諍言》的文,痛陳中國經濟改革開倒車的弊病,「現在的中國經濟就是一艘正開往深淵的太平輪(客輪)。如果沒有根本性改變,船毀人亡的結局誰也逃不過」。

這篇文章後來當然「被消失」,但《紐約時報》專欄作家袁莉撰文指,陳天庸說出許多中國商人私下才會講的話:「中國領導階層的經濟管理方式失當,中國企業家階層對國家前途逐漸喪失信心。」

《紐時》文章提到,中共總書記習近平剛掌權時,部分商界人士寄予厚望,認為反貪腐行動,顯示習近平正在建立基於規則的社會。但袁莉透露,多名理想幻滅的企業高層向她說,中國政府不斷加強控制,代表官僚系統更容易插手商界事務,貪腐也沒有消失,而是以其他形式存在。

美國加州克萊蒙特·麥肯納學院(Claremont McKenna College)教授裴敏欣表示,中國商界悲觀心態最主要根源是「政策和領導欠佳」,民間企業人士深知,政府一旦不需要他們,就會把他們「當成豬宰掉」。陳天庸直言,在中國一些高層官員眼中,就算是創辦阿里巴巴集團的馬雲、騰訊創辦人馬化騰等,也只是微不足道的商人而已。

此外,上海研究機構「胡潤研究院」近期調查465名富豪,結果顯示只有三分之一受訪者對中國經濟前景非常有信心,較兩年前的近三分之二大幅減少;至於完全沒信心的比例則升至14%,比去年調查結果高出一倍多。近半受訪者更表示,考慮移民,或已開始辦理移民事宜。

近年來持投資簽證赴美的中國人數大增,目前美國境內約100萬留學生中,三分之一來自中國。儘管中國境內不乏樂觀分子,但對陳天庸這類悲觀的商人來說,自保最佳途徑就是離開中國。(大陸中心/綜合外電報導)

*資料來源:蘋果新聞
*原文連結(按此)

房市/台中科博館、草悟道豪宅引話題 行情逼近七期

(轉自2019年2月25日,今日新聞NOWnews)
83104a242d29f5e662a83bbfa5b84590▲台中科博館特區、草悟道一帶,形成豪宅聚落(圖/信義房屋提供)

隨著時裝品牌香奈兒創意總監卡爾.拉格斐逝世的消息傳出,其先前首度跨界設計、於台中市推出的豪宅預售案,將成為遺作,也讓建案所在的科博館特區、草悟道週邊豪宅再受關注。據實價登錄資料顯示,該區塊屋齡10年內單價約30至40萬元,近年品牌豪宅相繼搶進後,新成屋更站上5、6字頭,行情逼近西屯七期重劃區。

台中市開發較早的西區與北區,百貨、飯店商圈發展成熟,以科博館特區、草悟道一帶住宅行情最佳,因其範圍北起科博館、育德園道,再向下串連草悟道、勤美誠品綠園道、美術館園道等,而且鄰近台中教育大學、中國醫藥大學等大專學府,優質綠廊環境和濃厚人文藝術氣息,原本就是富豪聚落,深受當地教授、醫生青睞。

近年在台商回流與台中人口激增、房市蓬勃發展的刺激下,建商爭相推案,持續吸引頂級客源回流,推高行情,根據實價登錄公布行情,科博館特區、草悟道一帶屋齡10年內豪宅,2017至2018年間房價上升5%,新成屋更站上5、6字頭,行情可與西屯七期重劃區比拚。

不只豪宅行情好,因有綠園道加持,平價宅二手屋保值性也很高,信義房屋科博館店店長方治勝表示,屋齡10年內大樓單價約30至40萬元,總價約2000至4000萬元,面綠園道第一排屋齡20年左右的大樓,也有每坪約25至30萬元行情。
*資料來源:今日新聞NOWnews
*原文連結(按此)

 

 

台中 G17站三鐵共構

(轉自2019年2月23日,經濟日報)

台中第一條捷運通車在即,捷運周邊成為房市激戰熱區。其中位於捷運終點的G17站,由於坐擁捷運、高鐵及台鐵三鐵共構,加上台74線、國道及省道匯聚,可說是通勤族的天堂,也成為中台灣最具份量的交通站點。

市調指出,G17站周邊也不乏大型商務會館中心進駐,更吸引品牌建商如精銳、龍寶、興富發、登揚等陸續進場推案,今年上半年高鐵特區推案量就超過200億元。

由於都市發展持續向外擴張,交通議題成為今年台中房市最熱門話題。高鐵特區南來北往的特性也吸引不少大型婚宴、商務會館、商辦等陸續進駐。

預計今年5月開幕試營運的野好森林,就規劃近5,600坪的休閒產業園區,ATT集團也砸下百億元將開發大型購物商場,而易牙居餐飲集團更斥資6億元打造「臻愛花園飯店」,預計今年完工營運,可同時容納400桌宴席。

*資料來源:經濟日報
*原文連結(按此)

【有個台灣家】移民後回港有感

(轉自2019年02月21日,蘋果新聞,撰文:Cass(King Kong 媽媽))

今年是我們移民台灣後,第二次一家人回港度過農曆新年,到了香港機場下飛機的一剎那,是一種既陌生又熟悉的感覺,身邊突然好像充滿了趕時間的人,走路爭分奪秒,臉上沒有笑容拖着行李一直往前衝,這,就是香港。

拿起熟悉的八達通,踏上機場巴士,看着遠處的青馬大橋,似曾相識,彷彿是上一世紀的回憶。這次一家人回港八天,因為香港的娘家和奶奶家空間有限,我和老公就只好一人帶一個孩子,各自睡在「娘家」的梳化上度過這八天。

小兒子:個個屋企個廁所咁細嘅?
把行李安頓好後,我們便立即出動四處覓食!這段日子中,我們最掛念的便是香港很多熟悉的美食,一碗魚蛋河加腩汁、脆皮燒鵝、街頭燒賣魚蛋、煎釀三寶、車仔麵和最令我牽腸掛肚的譚仔「實小辣勿演」米線等,我猜對於很多移民離開香港的人來說,人在異鄉時,都特別掛念那種家鄉熟悉的味道,我們人在台灣時,都不知道有多少個晚上想起這些香港美食,想得快要瘋了,以前天天在身邊的食物我們不以為意,現在才體會到很多東西的出現都不是必然的。

晚上我帶着小兒子回娘家,在替他洗澡的時候,他天真的問我:「點解個個屋企個廁所咁細嘅?點解婆婆屋企得一層?無二樓同三樓嘅?」這不是因為我們的孩子嬌生慣養,他這樣一問,其實是真正反映了香港和台灣兩地那天淵之別的居住環境。香港的確有她的便利和先進,尤其是有錢傍身,吃喝玩樂應有盡有,但就惟獨是居住空間狹窄。在香港一家四口住在一千呎的家已經算是很了不起,但在台灣,真的是租香港劏房的價錢(六、七千港元),就已經夠我們租一間三層三千呎大屋,屋內還有自己的私家電梯,門外更可泊兩台車,這種居住環境,是從小在香港長大的我們,連做夢也不敢奢想過可以住到的大屋。原來當我們離開了香港才發現,生活在很多香港以外的地方,這種生活空間往往都是來得理所當然,也讓我們驚覺,香港那近乎瘋狂的狹窄空間和急速步調,彷彿是城市人用金錢、生活便利和繁華抵押回來的紙醉金迷。

八天吃喝玩樂 放不下的是掛念
移民台灣後回到這個熟悉的家,感嘆着這裏一切人和事的轉變,百般滋味在心頭。回港八天後,幾乎把要吃的東西吃過,想見的親朋好友努力相約見面,大人也和小孩日夜吃喝玩樂,五大件行李中載着一堆香港零食回台灣,離開前心中稍有放不下的,就只剩下對香港親友的掛念。

從那個家回到這個家,在這兩年中的每一次回來,就更讓我們明白,我們想要的是怎樣的生活,哪裏才是適合我們繼續走下去的地方。每一個人追求的東西可以很不一樣,有些人視為瑰寶的東西,窮一生精力追求,然後自得其樂,但在有些人眼中卻視之如無物,甚至是敬而遠之。人生,本來就是你有你的快樂,我有我的生活罷了。

撰文:Cass(King Kong 媽媽)
80後爸媽,兩年抱兩後,做了全職爸媽陪伴孩子成長,2017年5月舉家移民台灣,重新出發,帶着孩子找另一片新天地!

*資料來源:蘋果日報
*原文連結(按此)
*更多台灣移民資訊請按此

房市/想買台中捷運宅 G6、G7站是首選

(轉自2019年2月14日,今日新聞NOWnews)

d657c0a992babfbe6a04ed56cf5070fa▲台中捷運綠線G6崇德文心站週邊有許多大型連鎖餐飲店 ,生活機能條件良好(圖/信義房屋提供)

台中捷運綠線預計明年全線通車,成為台中房市的一大亮點,不少民眾希望沿捷運而居,最近還有網友在論壇PO文「想找3至4房的台中捷運宅,預算約1,500萬元」,引發熱議;結合網友推薦與房仲業者建議,G7中清文心站因新案多、生活機能佳成為首選,而緊鄰的G6崇德文心站屬美食一級戰區,房價卻親民。

台中捷運綠線設有18個站點,橫跨北屯區、北區、西屯區、南屯區、南區與烏日區,已於去年底試運轉,待明年正式通車營運後,結合鐵路高架化利多,串聯各區域發展,盼能再度帶旺房市,而同時擁有捷運便利及優質生活機能的G7文心中清站週邊,成為網友和房仲業者首推的購屋選擇。

信義房屋文心中清店店長林裕展指出,G7站位於台中北區主幹道文心路及中清路口,北區發展較早、屋齡多為20年以上,但受益於水湳經貿園區和未來捷運優勢,近期推出不少新案,屋齡5年內大樓單價約23至32萬元,3房總價約1,200至1,300萬元,非常符合網友1500萬元內的預算,且生活機能完善,靠近北平路和天津路商圈,一次解決食衣住行問題。

網友稱「預算1,500萬元,去北屯新建案隨便買都有」,且房仲業者認同北屯區內的捷運站周邊也是一個好選擇。信義房屋北屯松竹專案經理謝明哲分析,若要推薦北屯區機能最好的站點,非G6崇德文心站莫屬,因位處美食一級戰區,大型連鎖餐飲店眾多,房價卻相對親民,屋齡10年左右大樓,公設比低,每坪約24至26萬元,3房總價約1,000至1,200萬元就能入手。