一家六口移民到北極 選歐盟國好處多

2018年06月24日,蘋果新聞王威智,引述一篇關於移民歐盟國家福利的相關報導:

藍色綠色奇幻極光劃過天際,北極奇幻美景總是讓人如癡如醉。美麗景色不僅吸引遊客觀光,飯店業者也抓準商機蓋飯店,北歐三國中的挪威,更有一家六口為了極光美景,移民到北極。專家表示,北極畢竟天寒地凍,目前還沒有台灣申請移民北極,但因為歐盟國社會福利條件相當優渥,尤其是北歐三國,所以倒有不少台灣人申請移民到北歐。

近幾年有許多台灣遊客到北歐旅遊,可以選擇郵輪體驗,或是搭火車深入北極,旅遊規格雨天部不同,價格約16萬到29萬。

也有飯店業者更是看準北極魅力,在芬蘭建造20間玻璃小冰屋,遊客躺在房間就能相賞美麗極光。這座卡克斯勞達寧冰屋村,還被評選為最夢幻的旅遊景點之一。

國外更有人為了北極美景,一家6口移民到挪威的北極圈區域,創造了自己舒適的綠洲,自己搭造特殊的「玻璃小木屋」,在裡面居然還有花園能自給自足種菜過活。

寰宇移民顧問有限公司移民部主管史佩欣表示,「目前台灣沒有人申請移民北極。」但的確有人申請移民到北歐,選擇歐盟國不論是關稅,或者是醫療、教育、語言學習等,在社會補助方面,相對優渥。

寰宇移民顧問有限公司移民部主管史佩欣舉例,「譬如說你拿到葡萄牙的護照,你都可以在歐盟28個國家,都任意你自己去居住或者是居留。你想做生意的話,歐盟成員國裡面的資金都可以自由流動。」

雖移民福利誘人,但申請移民隨便都要上百萬元,除非爸爸有錢口袋夠深。

*資料來源:蘋果新聞
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歐洲熱門國家投資移民申請條件盤點

2018年06月18日,大紀元英國記者站,引述一篇關於歐洲投資移民方案的相關資訊:

近幾年來,許多歐洲國家推出了黃金簽證計畫。在這些計畫中,房地產投資均佔有一定的比例,不過更重要的是,不同國家的簽證計畫給予未來的居民或公民的權益大不相同。

在這些歐洲國家的黃金簽證計畫中,最根本的元素是申請者在作出符合規定的房地產投資之後,就可以獲發居留簽證。

筆者整理了歐洲最受歡迎的幾個地區和它們的申請條件:

葡萄牙
優勢:
1、低門檻:對主申請人無語言、學歷、資金來源要求;

2、安全的投資:住宅以外,還可購買商鋪;房屋永久產權,保值還可獲取租金收益;

3、福利待遇:獲取居留證後可自由出入歐洲26個申根國,子女享受歐洲免費公立教育,全家享受歐洲免費醫療;

4、全家三代移民:配偶、雙方父母、子女;

5、每年僅需住7天:平均每年僅需要居住7天,5年後可轉永居;無移民監。

主申請人申請條件:
申請人年滿18周歲,無犯罪記錄

投資要求:
購買葡萄牙總價不少於50萬歐元房產(投資年期五年);

或投資100萬歐元以上的投資資金在葡萄牙企業;

或創造10個工作崗位。

附屬申請人:
配偶、雙方的父母和子女(超過18歲的子女如果能證明其仍需依靠父母作為經濟來源也可)

續簽模式:
1年合法居留+續簽2年居留身份+再續簽2年居留身份。

永居申請條件:
持有房產,第一年住7天,之後的四年每兩年共居住14天,5年後可申請永居;

通過葡語考試後還可申請入籍。

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西班牙
優勢:
1、居住要求寬鬆:續簽無居住要求,無移民監。

2、投資穩妥:西班牙位列歐洲四大強國,歐洲金融中心之一;房屋永久產權;

3、享受優質教育:西班牙4 所商學院位列世界前十;

4、福利待遇:購買醫療保險後,全家可享受西班牙全民公費醫療;適齡子女可以享受西班牙免費義務教育;獲取居留證後可自由出入歐洲26個申根國。

5、全家三代移民:配偶、雙方父母、子女。

主申請人申請條件:
1、年滿18周歲,無犯罪記錄;

2、購買健康保險;

3、需要經濟來源證明;

投資要求:在西班牙購置總價50萬歐元以上的房產。

附屬申請人:
配偶、雙方的父母和子女(超過18歲的子女如果能證明其仍需依靠父母作為經濟來源也可)

續簽模式:
1年合法居留+續簽2年居留身份+5年長期居留身份,此後每5年續簽一次。

永居申請條件:需要持有西班牙房產,住滿5年每年停留183天以上,短暫離境不超過6個月,5年內離境時間不超過10個月;入籍的居住時間需滿10年。

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愛爾蘭
優勢:
1、投資風險低:先獲批身份,然後才需要進行投資

2、低門檻:無需管理經驗、學歷、語言要求

3、無移民監:每年只需登陸愛爾蘭一次,是英語國家中唯一無移民監的國家

4、優秀的教育:享受高中及高中以下免費教育,教育體制在歐洲名列前茅;是歐盟國家中除英國外唯一以英語為母語的國家

5、免簽國多:持愛爾蘭護照可免簽172個國家和地區

6、低稅率:企業稅低,僅為12.5%

主申請人申請條件:
1、年滿18周歲,無犯罪記錄;

2、擁有資產200萬歐元以上;

3、需要資金來源證明

投資要求:向愛爾蘭當地企業投資100萬歐元,投資期至少3年;

特別優惠:如申請人或家屬被愛爾蘭的大學或理工學院錄取,可以減少投資額。必須提供錄取通知書。

附屬申請人:配偶和18歲以下子女

續簽模式:2年居留身份+續簽3年。

永居申請條件:續簽時需要申請人保持投資;累計居住滿5年,最後12個月必須連續居住在愛爾蘭;若入籍,需要連續住滿5年。

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希臘
優勢:
1、低門檻:無需管理經驗、學歷、資金來源、體檢等要求;

2、投資額度低:僅需25萬歐元購房,一步到位獲得5年期永居居留卡;

3、福利待遇:一人申請,全家享受當地基本福利;自由通行26個申根國;子女免費入讀希臘公立學校,也可入讀優質國際學校;

4、低稅低消費:每年0.2-1%房產稅,低消費;

5、房價低:希臘房價低,隨著經濟回暖,房價回升空間大。

主申請人申請條件:
1、申請人年滿18周歲,提供無犯罪紀錄;

2、購買全家醫療保險

投資要求:在希臘購買價值25萬歐元以上的房產

附屬申請人:配偶、雙方的父母和21歲以下的子女

續簽模式:永居身份每5年更新一次

永居申請條件:申請人需一直持有房產;申請人及其配偶可以通過希臘永居身份,住滿7年後、每年住滿6個月、通過希臘語考試可申請入籍;

子女18周歲之前在希臘連續就讀6年可申請入籍;或在希臘就讀中學、大學或技術學校連續9年,畢業3年後也可申請入籍。

英國
優勢:
1、投資風險低:先拿身分後投資、收益穩定

2、世界頂尖的教育:世界排名前10的名校,英國占4所

3、福利待遇:生活品質高,社會法制體系健全,全家享受免費醫療,英國社會基金、退休福利、兒童和孕婦福等諸多福利;174個國家免簽。

4、門檻較低:投資移民無需學歷、語言要求

主申請人申請條件:1、年滿18周歲,無犯罪記錄;

2、主申請人或配偶名下的可轉移資產(包括現金、存款、股票等)達到200萬英鎊

投資要求:20萬英國企業家移民(3年居住權+2年續簽,5年獲得英國綠卡)

或在英國投資200萬英鎊,為期5年;(200萬投資移民是無英語語言要求的,採用3年+2年的簽證,5年後可獲得永居權利)

或投資500萬英鎊為期3年;(3年後就可以申請永久居留)

或投資1000萬英鎊為期2年。(2年後就可以申請永久居留)

附屬申請人:配偶和18歲以下子女

續簽模式:申請人每年至少6個月居住在英國,並且以英國為其主要居住地。

永居申請條件:申請人維持投資滿5年,每年在英國居住滿6個月,即可申請永久居住權。獲得永久居留一年後,可以申請入籍,但要求過去5年離開英國不超過450天,最後1年離開英國不超過90天。

建議移民申請人也可在5年內隨時進行入籍的基礎英文考試,考試合格,在居住滿6年後轉成英國籍。

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*資料來源:大紀元
*原文連結:(按此)

陸移民熱潮 燒向帶路沿線國

2018年06月11日,中時電子報記者李梓銅,引述一篇關於移民熱潮趨勢的相關報導:

隨著「一帶一路」倡議漸發燒,大陸和一帶一路沿線各國關係日漸緊密,大陸移民到這些國家的人數也明顯成長。依據《中國國際移民報告(2018)》顯示,大陸移民前20個目的國中,移往歐美主要國家的熱潮正在退燒,7個位於一帶一路沿線國家已漸為大陸移民的重要目的地。

報告顯示,歐盟作為對移民最有吸引力的地區之一,也呈現出歐盟國家內部的人口流動增長快於非歐盟國家遷入歐盟的速度。此外,接收移民數量最大的國家為美國(4700萬),接收近世界移民人口總量的五分之一(19%);德國和俄羅斯為世界移民的第二大接收國(1200萬);第三位為沙烏地阿拉伯,有1000萬遷入移民。

構建區域國際移民機制

2017有74194名大陸人獲得美國合法永久居留資格,較2016年下降9.2%。大陸人獲得主要移民目的國的永久居留及公民身分數量連續下降。美國的EB-5投資移民簽證在內的一些系列西方國家簽證,大陸人申請量占比也開始出現不同程度的降低,反映出大陸移民遷出數量增速的放緩、收縮的大致趨勢。

移民英國、加拿大和德國的大陸人數量也成下降趨勢,申請入籍英國的大陸人連續四年下跌,2017年僅2271人申請,是2007年以來新低。大陸人過去也是申請加拿大公民身分的主要來源,如今也持續減少且降幅較大。在德國的大陸人數從2009年到2016年都在緩步增長,但大陸人在德國的外籍人士中占比也從2014年的1.35%下降到2016年的1.29%。

相對於移民歐美熱潮正在降低,大陸人移民往一帶一路國家的人數反而開始成長,7個位於一帶一路沿線國家已漸為大陸移民的重要目的地。借力一帶一路的發展布局,構建區域國際移民治理的合作機制,大陸除了可以通過吸引一帶一路地區留學生為本地區發展培養造就國際人才,還能與本區域國家一起,設立專門針對治理與援助本區域的非常規移民問題、共同規範與完善常規移民的基金與行動,拉近各國間的距離。

發展佳 受外籍人士青睞
報告中也指出,大陸是第二大僑匯匯入國、第四大移民來源國,並成為第四大(2016年)、第五大(根據2017年初步數據統計)僑匯匯出國之外,已從國際移民來源國成長為治理方式與機制不斷進步的國際移民目的國,外國人「來華逐夢」也呈現上升趨勢。

從2008到2017年,大陸13批次的「千人計畫」共引進高層次人才、留學人才5.39萬人,尤其在一線城市,聚集了大量的各領域專業型人才;大陸作為世界經濟強國,目前處於匯豐全球職業發展排行的世界第二,外國人移居到大陸可以獲得各類職業與收入上的優勢,大陸更是亞洲地區最受外籍人士青睞的國家,在大陸的外籍人士年薪超過25萬美元的機率是全球平均值的4倍以上。

*資料來源:中時電子報
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重劃特區巡禮!台中市政特區期待重返榮耀

2018年06月09日,房地王新聞,引述一篇關於台中市政特區的房市相關報導:

受惠於房市景氣回穩的因素,最近國內的豪宅銷售量有微幅增加的趨勢,然而講到「豪宅」市場,就一定不能不提到台中七期重劃區,因為許多獨特的豪宅服務、管理物業、建築設計及工法等,都是從台中七期重劃區開始的。而位在七期重劃區裡的市政特區,又堪稱是台中七期最精華的地段,其房價也將會是最具抗跌及漲升力道的區域。

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▲市政特區的地段堪稱七期重劃區的「重中之重」。(圖/房地產新聞)

台中市政特區在台灣大道以南、文心路二段以西、市政路以北、朝富路以東的範圍,行政區屬於西屯區,隔著文心路二段與五期重劃區相鄰,並在西北方隔著台灣大道與十二期重劃區相望。由於五期重劃區擁有發展成熟、生活機能充足的房市,十二期重劃區則屬於台中市的新興房市發展區域,兩者與市政特區在地理位置上,剛好連成台中市區房市發展的橫貫線。

然而,市政特區優越的特點還不只如此,最重要的是這裡有太多台中市最知名的公共建設或購物中心,而這些都是支撐房價、甚至是助漲房價的最大後盾,例如台中市政府、市議會、台中國家歌劇院等官方機構,在公園綠地方面有秋紅谷生態公園、夏綠地公園等,在購物商場方面則有老虎城、大遠百、新光三越百貨等等。

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▲市政特區的位置及鄰近建案。(圖/房地王新聞)

至於交通機能,將是另一個市政特區的房價能否回溫的重要因素,因為今年底台中市第一條捷運—綠線(北屯至烏日)可望通車,其中位在文心路二段與台灣大道交叉口的G9站(市政府站)就在市政特區旁,未來搭乘捷運就能快速抵達高鐵站及台中其他地區。

當地的房市業者也曾統計去年台中捷運綠線沿線各站的房市實價登錄交易量、房價變化情形,其中G9站的交易量就增加了15%,平均房價也成長了7%,這樣的數據對於房價一度大幅修正、交易清淡的市政特區而言,猶如注入一劑強心針。未來規劃中的台中捷運藍線也可望開始發包(已納入行政院前瞻基礎建設計畫),並且在市政府站與捷運綠線形成「雙鐵共構」,對於房價的長期效益不言可喻。

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▲市政特區裡盡是台中市最昂貴的豪宅建案。(圖/房地王新聞)

目前市政特區的建案仍以豪宅建案為主,熱門建案包括富宇建設的「世界之匯」,主打市政路、惠來路的角地條件;寶璽建設推出的「寶璽天睿」建案則因位於府會園道旁,每坪開價達到75萬至85萬元;由潤隆建設與宏泰人壽合作投資興建的「台中帝寶」成屋案,每戶開價5,500萬至1億元,訴求傳承「帝寶」的榮耀血統。

*資料來源:房地王新聞
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【有個台灣家】香港人移民台灣要有品

2018年06月06日,蘋果即時新聞,引述一篇關於香港移民台灣的相關報導:

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移民取得新身份後的生活要怎樣走下去呢?(圖/蘋果日報)

前陣子看到杜汶澤介紹,用娶台灣老婆三年,可成為香港人移民台灣最迅速又省錢的移民招數。雖然知道他只是開玩笑。但的而且確,近年間很多香港人都有移民台灣的念頭,也有越來越多年輕家庭,想盡辦法要移民外地。相對起移民加拿大、澳洲等「鬼佬地方」,對於想出走的香港人來說,台灣的移民門檻應該是最低了。以台幣600萬(約160萬港元)在台灣做生意,如無意外一年後便可以一家人也獲得台灣的身份證和居留權,正式入籍成為台灣人。

前人種樹後人乘涼
在我們移民台灣這一段日子中,常常很擔心在我們入籍前台灣移民政策門檻會提高。隨着移民台灣的香港人數近年不斷增加,也有報道說有不少成功移民台灣的香港人取得台灣籍後便卷席回香港,只為享有雙重福利,或是等自己有病痛時才回台灣享用健保福利。當然也有一班真的喜歡台灣的香港人,希望在這裏落地生根成為她的第二個家。「前人種樹後人乘涼」,有時候我們也擔心,在台灣政府看到不少香港人移民台灣取得身份後便走,會否隨時對香港人落閘?曾幾何時,我們香港人都很討厭人家大搖大擺來我們的地方,白吃白喝做蝗蟲。今天換了是我們去人家的地方,究竟香港人移民到外地要以甚麼的方式和心態生活下去,就要靠我們自己各自修行了。

我們在台灣打拚了一年,深深感受到台灣這片土地的可愛之處。可能有人會覺得我們又是盲目唱好台灣?或許我們從沒有要貶低香港,只是我們真的喜歡台灣,否則我們都不會飄洋過海一家大細移民到這裏,我們只是喜歡的便說出來而已!或許台灣也有她的落後,有她的鄉下,更有她的不完美。每個人在台灣的遭遇也不盡相同,大家也毋須比較,天堂與地獄,很多時也要看各人的造化和心境,就像常常有不少香港人,會問我們怎樣才可以在台灣成功開餐廳?賺錢難不難呢?不是我們有甚麼秘密不可告人,只是在任何地方做生意都沒有一定的成功法則,那怕我把台灣的餐廳整間轉讓給你,也不見得大家的生意成果會一樣。 移民根本就是人生的一場冒險之旅,沒有必贏和必輸的法則。有人移民到非洲生活也可優哉游哉,有人移民到加拿大風光如畫的世外桃源,卻差點被悶死要喊着回香港。所以我們都時常警惕自己,無論我們最後情歸何處,也不要做人家眼中那種來搶福利、搶資源的外來人。
何妨放大眼前美好

入鄉便要隨俗,移民也要有品、有道義,既然選擇了一個新地方重新開始,就要活在當下。天下之大,每個地方都各有各好,社會上不完美的地方,彷彿在世界每個地方都越來越多,也沒有要說哪裏是最好,能找到自己喜歡的容身之所便足夠了, 有時候把眼前的美好放大一點又何妨呢!

撰文:Cass(King Kong 媽媽)

*資料來源:蘋果即時新聞
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台中建商 重視建築物健診

2018年06月06日,工商時報記者曾麗芳,引述一篇關於台中房市的相關報導:

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(圖/中時電子報)

人體需要定期健檢、建築物也需要保養!台中建商如陸府建設有房屋專屬健診紀錄、久樘開發設立「建築身分證」讓工程體質透明化、遠雄建設則延長保固服務,常保物業的價值。

品牌建商維護建築安全,贏得客戶信任,創造高回購率。以陸府建設為例,每年為各社區進行年度房屋健診,特別為住戶製作專屬的房屋健診手冊,將每次保養、維修紀錄在手冊中以供追蹤;健診內容包含結構體、機電、給排水、固定設備、植栽等。

此外,陸府豪墅最具特色的逐層漸退陽、露台,除防水加強施作工法外,也提供十年防水保固的安心服務;同時在夏季來臨前,也是冷氣機開始啟動時期,售服團隊預先為大樓住戶清洗冷氣濾網,為住家空氣品質把關。

久樘開發推出建築履歷多年,將一般客戶看不到的施工細節過程拍照、錄影,並製作成QR Code方便客戶查看,讓客戶了解到久樘建案的品質。

久樘開發表示,施工過程透明化,包商因配合久樘的高規格標準,還要專人負責紀錄、整理,因此延長了施工期。但因建築履歷的作法,讓久樘建案維持穩定的工程品質。

遠雄建設針對台中的「遠雄文心匯」、「遠雄之星6」以及「遠雄一品」等建案,提供「防水5年、地壁磚5年、結構體25年」等三大延長保固,給民眾更安心的購屋服務。

*資料來源:工商時報
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吸引投資移民 資金項目鬆綁

2018年06月05日,經濟日報記者邱金蘭,引述一篇關於投資移民政策鬆綁的相關報導:

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(圖/經濟日報)

政府將放寬投資移民規定,鬆綁其中的外資投資限制規定,若為投資移民,不受外資投資金融債不得超過匯入資金30%限制,由於30%主要是防堵炒匯,金管會希望脫勾處理,以免防炒匯的防線被突破;未來也須訂控管機制,避免假投資移民、真炒匯。

根據國發會日前向行政院提出的新投資移民法規劃,為吸引更多人才,將放寬投資移民相關限制,包括投資項目及須匯入金額放寬。

現行規定投資移民適用的對象,包括投資中央政府公債及其他金融商品在新台幣3,000萬元以上者,新投資移民法草案擬放寬,除公債外,也可投資經政府核准有利國家建設或產業發展的基金、公司債等金融商品。
政府另將放寬投資移民,投資金融商品須匯入的金額。根據金管會規定,外資投資公債、公司債、金融債券及貨幣市場工具等金融商品,不得超過匯入金額的30%。

若以投資移民門檻3,000萬元來看,30%規定下,等於外國人須持有1億元的資金,才能達標,門檻遠高於3,000萬元,因此國發會規劃排除30%規定限制。

30%是金管會與中央銀行為了防止外資炒匯訂定的規定,用意是避免外資將大量資金停泊在債市,要把資金趕進股市。

因此,對於投資移民要排除這項規定,金管會希望脫勾處理。

也就是要在新經濟移民法草案中明訂清楚,財務性投資跟投資移民要脫勾處理,只有投資移民才能排除30%規定。

國發會官員表示,會在草案中明訂,投資移民不受30%限制,具體條文會再研議。

*資料來源:經濟日報
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外銀房貸龍頭:港人來台買房大增

2018年06月02日,經濟日報記者楊筱筠,引述一篇關於港人來台購房的相關報導:

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台灣物價低、利率低、交通發達、學校多、醫療便宜又棒,吸引香港人來台購屋熱潮不斷。 (圖/報系資料照)

台灣物價低、利率低、交通發達、學校多、醫療便宜又棒,吸引香港人來台購屋熱潮不斷,外銀房貸龍頭滙豐銀行今年第1季房貸金額淨增加48億元,較去年同期大增300%,港人來台購屋衍生的貸款需求成為主要推升動力。

滙豐銀行最新統計顯示,3月底房貸餘額1,392億元,較去年底淨增加48億元;相較下,去年3月底為1,225億元,比前年底淨增加12億元。

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(圖/經濟日報)

滙豐(台灣)商業銀行個人金融暨財富管理事業處負責人葉清玉指出,滙豐銀行第1季房貸業務表現不錯,原因包括自住客出籠,以及部分香港等民眾看好台灣居住品質,選擇在台灣置產。

香港房產仲介副總經理表示,今年前五月,香港居民來台看房與成交的案件都比去年同期要多,「喜歡靠近捷運站的物件」,族群面貌多樣,就業、投資、退休、移民的都有。

香港籍的張紹權說,香港人喜歡來台灣買房,主因台灣物價低、台北捷運與機場捷運等交通網路發達、學校選擇多,而且,台灣的醫療便宜又好。

星展銀、滙豐銀在香港當地是數一數二的知名銀行,吸收不少財富管理客戶,外銀業者指出,近幾年財管客戶吹起來台灣置產風潮,原因出在台灣房產較香港便宜、居住品質佳。

根據香港澳門居民進入台灣地區及居留定居許可辦法,香港居民想申請在台灣居留,只要在台灣地區有新台幣600萬元以上投資,經過主管機關審查通過,就可以申請居留,連續居留滿一年,即可申請在台定居。

葉清玉表示,多數香港人喜愛台灣居住環境,道路寬大、路邊種植樹木,新大樓裝潢也美麗,台灣物價又較香港便宜,居住舒服,加以台灣不動產市場比香港便宜,港人在台置產風潮愈來愈流行。

*資料來源:經濟日報
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