移居台中成新趨勢

您喜歡生活節奏緩慢的的地方,又不想遠離都市嗎?想同時擁有綠色環境又要交通便利?別懷疑,台中就是最適合您生活的地方!

台中顧名思義身處台灣中部,聚及經濟、交通與人文於一身的都市。台中的優點不外乎人文素質高與生活便利,擁有順暢的公車系統、南來北往的高鐵站、友善環境的微笑單車(Ubike),和即將完工的台中捷運。在文化政策的帶領之下,成為一座著力發展於文化產業的城市,如:台中文創園區、勤美術館…。同時擁有多家大型百貨公司、大型商場:SOGO百貨、新光三越、勤美綠園道…。

教育資源亦相當充沛,擁有兩間大型的科學博物館與美術館,辦學一流的學校更不在少數。其中值得一提的是,位於台中美術館前有一條長長的林蔭大道,每到假日聚集許多熱鬧的小市集,並且在每年的10月舉辦爵士音樂節,吸引來自各地的人潮,許多人席地而坐,啜飲一杯小酒,城市中的綠景搭配藝術活動,多麼吸引人!或者您很喜歡戶外郊遊,每年定期舉辦的新社花海節也是一個相當棒的選擇!

除了豐富的藝術活動之外,很多人被台中吸引的原因之一是「物價」!東西物美價廉,更重要的是房價也不似大都市高!想擁有一棟屬於自己的獨棟住宅並非難事。

漸漸的越來越多人喜歡在台中生活,空氣清新、物價低廉…,這些都成為他們喜愛台中的原因之一。還猶豫什麼,這麼棒的地方趕快來吧,這裡真的很棒!

台文創藝術正流行 您跟風了嗎?

近年來位於台北市的「華山1914文創園區」與「松山文創園區」帶來一股文青藝術風,成為時下年輕人最常去的地方,將藝術與綠地融合再一起呈現給大眾,您準備好一起體會了嗎?

「華山1914文創園區」主體是由日治時期留下的「芳釀社」,前身為「台灣省菸酒公賣局台北酒廠」,佔地約7.21公頃,現在主要結合許多獨立創作商品和展覽空間出借給需要的人,特色餐廳更是穿梭在其中,偶爾在寬廣的華山大草園舉辦野餐會,或者假日時不定期的有市集活動,常常都是聚滿了人潮!而「松山文創園區」則是由老舊菸廠所留下來的建築物,宗旨是不引進其他產業商品,而著重如何激發創意與創新能量,它提供平台給予有需求的創作者、藝術家…,目的是為提倡文化產業的發展。而它們兩者之間相聯繫的,就是城市、綠地與文創。

如同香港的「西九文化區」一般,由「西九龍文娛特區」改造而成,旨在打造一座複合文化、藝術、流行和消費的特區。西九文化區幅員遼闊、占地廣大,原定共有三期工程,然而最近透露由於建築成本上升,可能無法有足夠的資金應付第三期準備興建的音樂中心和大劇院等設施。

現下台灣提供了許多優良的平台和資源來鼓勵創作者,成為一股潮流,最熱門的東西也都與文創相關聯,任何東西與「文創」結合在一起,就是一股商機。如果您有滿腹的創作靈感,又苦於找不到地方發揮,何不考慮台灣呢?

457簽證大修改 英語能力多元選擇!

 457簽證是澳洲政府為了當地企業而計劃從海外引進各類專業人士或技術人才而設立的一種臨時工作簽證,通常期限在於三個月至四年不等。457簽證提供的工作種類非常多元,包含:專業技工、管理階層…。
  
  而457簽證除了做為在澳洲工作的管道之一以外,它同時也成為銜接186永居簽證的橋梁!申請者在457簽證工作期間滿兩年後,可以申請僱主擔保永居簽證移民!

  從2015年4月開始,457工作簽證做了不小幅度的修改,英文能力方面,原本只開放認證雅思(IELTS Test)和職業英語考試(OET),或者是年薪達96400澳元以上,可免遞交雅思成績。修改後多增加了3個項目:托福(TOEFL Ibt)、培生學術英語考試(PET) 、劍橋英語考試(CAE),而原本的項目在標準上也放寬了許多!

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  其中,許多人擔心的是,457簽證的修改有沒有一同影響到186永居簽證對英語能力的放寬?答案是沒有!在這一波修改中,澳洲政府並未針對186簽證做出與457簽證一樣的放寬福利!但是從此一角度上來看,對在澳洲成功申請457簽證的人來說,這是一個非常好的機會,先將457簽證拿到手後,利用在澳洲工作的時間好好磨練自己的英語水平,在下次篩選中即可順利拿到永居簽證!

  另外,在期限部分,2015年4月18日開始,僱主擔保資格期限從3年放寬到5年;而剛成立1年內的新公司,從1年放寬到1年半!

  不管如何,這次放寬英語水平標準是一個取得457工作簽的好時機!這樣一來可以先體會澳洲生活,二來也多了充裕的時間盡早為未來做準備!

澳大利亞申請入籍事宜

很多朋友都很嚮往澳大利亞的生活,碧海藍天、水清沙幼,但移民到澳大利亞後,如何才能順利申請入籍成為公民呢?以下讓我們來為您詳述!

首先針對資格要求而言,如下,

入籍資格規定:
1. 年齡在18歲以上及60歲以下;
2. 取得永久居留身分的移民;
3. 獲得澳洲簽證後,在澳洲住滿4年,而且4年內沒有離開澳洲90天或以上;
4. 在澳洲長期居住;
5. 無犯罪紀錄。

申請入籍所需文件:
1. 護照;
2. 住址證明,如稅單、水電費等;
3. 如果曾經改名,需提供改名的證明;
4. 出生證或出生證明,需要翻譯及英文;
5. 表格1195 Identity Declaration(需要一張護照標準的照片),同時需要找指定職業的澳洲人擔保即證明你得身份;
6. 無犯罪證明。

入籍申請手續可以直接在網上申請,把相關文件上傳並付款後,就開始等待通知考試,在等待的同時就可以開始針對考試內容做準備,只要年滿18歲以上的朋友都需要參加考試。
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為何移民最好找有經驗的移民公司?

說到移民其實可以是簡單也可以是一個複雜的人生大事呢…作為一個移民顧問多年了,我個人有這樣的想法…

其實移民公司主要是幫助申請移民的人能夠方便的成功申請移民。申請移民其實並不是一件簡單的事情,大家可能都知道不同的國家對移民有著不一樣的條件,不同的手續以及要準備的材料,因此對於沒有經驗的申請人而言,不但複雜而且麻煩。有着適當的指導也有可能不用花那麼多的冤枉錢便節省不少的時間呢!

有的時候有意移民的申請人並不確定自己想要並且適合移民去哪裡,他們只是有一個移民的想法。如果有移民想法還要自己調查考慮選擇移民國家的話還是挺費勁的,如果選擇了移民公司幫助的話,移民公司就能夠根據申請人的經濟情況以及自身實力分析後給出專業的建議。

移民公司其實都是有著不同的類別的,根據他們提供服務的內容或者擅長的項目來分,也有些公司會根據收費來提供一條龍服務,包括申請前的方案,材料收集證明幫助,甚至到申請移民成功後的房產購置,孩子上學的問題都能提供相應的服務。
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共享城市當道 成移民台灣新一理由!

什麼是「共享城市」?只要是繁榮富裕的地方都共同存在著一個問題,就是資源過剩!四處充滿用不到的東西而造成環境空間浪費。而共享城市的理念就是重新整合這些過多的資源,進一步協同政府部門與民間合作,同時加入第三方專業人士提供知識,共同打造出一座友善人與環境的城市!

這些年來,香港不乏許多「共享城市」、「共享經濟」的提案,舉例來說,「西九文化區」香港歷年來最大規模的公私營合作方案,由香港政府發出邀請,來自全球的提案並提供公共諮詢,成功完成此一提案。或如「活化尖沙嘴海濱計畫」亦以公私營合作為主要構想,期望整合未充分利用的土地加入民營事業共同打造新商機,雖然此提案到最後成了無人問津的議題,計畫也未能完全落實,但我們清楚了發現「共享」和「合作」已經變成一種趨勢。

而在今年2015年,台北市舉辦了「Open green空間媒合計畫」邀請市民一同參與規劃現在所生活的社區空間,並公開徵件。台灣政府在這個議題上已深耕多年,從1999年起便開始陸續培訓專業的社區規劃師(community planners)來協助居民對社區環境做改造的工作。

「Open green空間媒合計畫」在進行的過程當中,透過反覆不斷的說明會和聚會,也舉辦活動讓民眾參與,讓居民建立共同的生活和信任,而檢討與修改成為項目進行的主要推手。活動宗旨是將生活掌握在自己手中,強調政府與人民的共同合作,變成人民最直接表達想法的途徑,因而成就一座「共享城市」。

雖然香港在這方面已展開多方的發展,但多數著重於資源的分享,在經營社區這一方面較稀少。而「共享城市」在台灣已經幾乎成為生活中的一部分,讓居民自己決定自己的生活品質,參與討論後打造自己期望的社區,為的就是擁有更舒適、更符合自己要求的環境。或許這將會成為您決定移居台灣的最新、最佳理由:自決、參與並友善!
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申請歐盟申根簽證新要求 事不宜遲!

根據歐盟新規定,從2015年10月12日起開始,所有申根簽證的申請人都必須提供生物識別數據,也就是十指指紋和一張數碼照片。而首次申請申根簽證的人必須親自前往領事館或外部簽證服務處遞交申請。生物識別數據和申請表格中所提供的資料將會被保留五年的時間,在此期間內的後續申請中的旅客將無需再重複登錄指紋手續。

另外少數申請人可免於提供指紋,包括12歲以下兒童和身體狀況不允許提供指紋的人。

最後,為準備新的指紋流程,各申根國簽證申請預約量將受限,若您有意前往申根國家或需到葡萄牙考察房屋及辦理移民手續,便盡快預約時間遞交申請!

葡萄牙黃金居留計畫 重新接受申請!

各位尊敬的客戶朋友,移民葡萄牙黃金居留計畫一度在今年7月14日的時候暫停開放申請,為提供您最專業的資訊,經過我們不斷的了解和研究之後,最新消息指出,此一項目已重新開始接受審批!在新的移民計畫中,針對投資與效率問題做了大幅修改,並且於9月4日起正式生效!

新規章指出:
1、葡萄牙移民局(SEF)必須在90天內回覆「黃金居留」首次申請的審批結果;
2、葡萄牙移民局(SEF)必須在60天內回覆「黃金居留」續簽的審批結果;
3、投資35萬歐元於舊房產重建項目 (舊房產指的是30年或以上樓齡的重建計畫);
4、投資35萬歐元於偏遠地區的房產(偏遠地區指人口密度100平方米不多於一人)
5、投資25萬歐元於文化藝術項目、文物保養或修複項目;
6、投資50萬歐元於投資基金或創投基金。
7、投資35萬歐元於科研項目;

而原有的三種投資途徑則維持不變:
1、投資50萬歐元於不動產;
2、投資100萬歐元於金融項目;
3、僱傭超過10名員工。

具體條例和以往差距不大,但在新規定中釋出許多優惠,投資移民葡萄牙原本需要投資50萬歐元買房,現在最少只需要投資35萬歐元的房產,但只限於購買較偏遠地區或者較舊的重建房產(擁有30年或以上的樓齡)。另外在行政效率方面,過去等待申請的時間沒有限制,常常導致等候時間過長或過久,在新政策中,明文規定無論是否通過審批,都必須在申請者遞交居留申請起90天內回覆、續簽也得在60天內完成!不讓您寶貴的時間被浪費在繁瑣行政程序中!

關於葡萄牙你所不知道的事

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2014年,葡萄牙首都里斯本獲美國媒體CNN票選為「 歐洲最酷的城市 」,同年被選為「最適合人居住的城市 」第22名,對葡萄牙這個美麗又神祕的國度你了解多少?

保守、優雅、有禮,是普遍葡國人的象徵;美食與文化古蹟令他們引以為傲!近年因獲得「歐洲文化之都 」的殊榮,可見葡萄牙在音樂方面的發展相當蓬勃!

葡國大部分的土地都面海,擁有豐富漁獲量,在餐桌上常常會看到鱈魚料理,葡萄牙人非常歡吃鱈魚,據說在當地鱈魚的吃法多達365種,就算每天吃也不會膩!除了豐厚的海產資源外,葡萄酒也是當地的特產之一,有500種以上不同的口味供愛酒人士品嘗。更不可不提的是聞名世界的 「葡式蛋撻 」,這些都是讓葡萄牙人相當自豪的食物!

葡萄牙政府在文化古蹟的保存上花了很多心思,也積極的推廣有形和無形的文化資產。葡式傳統音樂 「法朵 」(Fado),唱出悲愴的曲調和歌詞,成為聯合國組織認定的非物質世界遺產。因此,在葡萄牙國內各地,你都可以發現不同種類的音樂節,如:西南節(Festival do Sudoeste), 帕雷迪什迪科拉音樂節(Paredes de Coura), Super Bock音樂狂歡節(Super Bock Super Rock), 絕妙現場表演(Nos Alive)…不勝枚舉。

葡萄牙擁有17處文化遺產,街上遍佈曼努埃爾和巴洛克風格建築物,建築素材主要以磁磚為最大用量,磁磚以大量的白和藍交織成富有地中海風情的圖案,當地更設有 「國家磁磚博物館 」,吸引大批旅客前往參觀 !

透過街景、文化、飲食,不難發現葡萄牙是一個擁有多元化,又極具用心保護國土文化的國家。它既是遊客嚮往的旅遊勝地,也是適合移居的「安樂窩」。

港客觀光熱 台中出現旅遊購屋團

2015年09月05日,好房網NEWS,引述一篇關於港人組團來台中旅遊購屋:

台中市推動觀光,赴港行銷「千人遊台中」優惠及「大台中6條免費一日遊」的觀光行程,邀請港客「中進中出」,並增加台中機場航線航班,除了讓台中觀光進帳向上攀升,房市也可能因此受惠。

台中建築經營協會理事長林正昇表示,以往觀光旅遊以台北進出為大宗,許多有購屋意願的港客以台北為第一站,於台北以外地點購屋機會有限,中市府這次觀光政策,主推港客台中進、台中出,不但有助觀光效益,也將提升港客於台中的購屋機會,商機看俏。 依據移民署統計,2012年至2014年港澳居民居留許可案件從3195筆,逐年直線上升至7498筆,看得出台灣成為港人移居天堂。嗅到港客錢潮,目前中部建商也有意規劃在香港設置接待點,也準備參加今年十月在香港九龍會展中心舉辦的「海闊天空」台灣房地產大展,積極向港客招手,光是大台中建案就占了12個展區。 不僅如此,交通部觀光局統計顯示,上半年的來台觀光客約498.6萬人次,今年入境觀光人次成長減緩,但港客逆勢成長,而今年國際觀光客來台目標為1030萬人次,預計帶進4450億元觀光外匯收入,可望挹注相關產業發展。近期台中推行旅遊優惠吸引香港遊客,另還配合自行車節活動,邀請100位香港自行車愛好者,免費到台中進行三天兩夜單車騎乘活動。市府更規劃熱門景點推出大台中六條旅遊綠線,並新增台中機場的國際航班及兩岸航班。 對於港客購屋,台中建商指出,香港因地鐵便捷、商圈林立,交通及生活機能成為港人選擇居住的重要條件,台中八期重劃區擁有捷運、商圈、綠地等利多,完善機能頗受港客青睞。銷售中的指標個案如「遠雄文心匯」、「聚合發湖心泊」、「同興協記見山」等,客戶名單都不乏港客身影。 在「中進中出」之外,台中還有「七七亮點」;即七大年百萬人次觀光景點及七處潛力新興亮點,市府針對逢甲夜市、科博館、梧棲漁港、美術園道、國家歌劇院等14個熱門景點設計旅遊路線,預估每年帶動2100萬旅遊人次,人潮有望嘉惠例如鄰近逢甲夜市的「坤悅君山」、近美術園道的「慶仁之間」等案銷售。

資料來源:2015年09月05日 好房網NEWS 記者 馮牧群報導

加拿大魁省投資重啟

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加拿大魁省投資將於2015年8月31日重啟,全球接收1750個申請,中國接收1200個申請。

據加拿大魁北克省移民局最新消息,魁省移民局將從2015年4月21日起調整投資移民的申請費。新的申請費為:一組家庭的申請費用為15000加元。在2015年4月21日起移民局收到的申請,必須按新的收費標準遞交。相比起之前的魁省申請費(10106加元),此次申請費增長的幅度稍微有些大。以一家三口來計算,2015年4月21日後全家申請費為15000加元,比之前申請費多了4894加元,提升48.4%。

魁省投資移民項目對學歷、語言、年齡均無要求,新政下的辦理速度大大加快,有望在1年左右獲批,對實力雄厚、有一定經商管理經驗的申請人而言,充滿吸引力。

8 月份開放的要點:
1. 此次申請還是把配額分給魁省政府許可基金公司;
2. 此次申請費將增長至15000加幣;
3. 表格和清單延用2014年12月份制式;
4. 有法語基礎的申請人隨時可以遞交申請,直到2016年3月31日。
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政治前景黯淡 港人紛紛來台尋求新生活

2015年08月31日,自由時報,引述一篇關於港人紛紛來台尋求新生活:

由於香港的租金飛漲、生活擁擠,再加上去年佔中事件後,香港政治前景黯淡,因此有越來越多港人考慮移民台灣,尋求更好的生活。《法新社》今日以專文報導,去年有7498名港澳居民移民台灣,其中多數為港人,人數創下歷史新高。
港人移民的理由除了不滿香港的生活條件外,他們對於中國不斷收回香港自治權力感到憂心。此時台灣這個鄰近的民主自治國家,便成為了提供港人喘息的地點。
28歲的張先生(Carlos Cheung)過去在香港擔任名牌手錶銷售員,仰賴台灣妻子的關係去年移民到台中,並開了一家麵線店。他表示,這邊的租金只要香港的1/10,想在香港開同樣的店根本不可能,而且「在這邊的銷售狀況沒那麼差,所以壓力不會很大。」
38歲的前教師楊先生(Dicken Yeung)最近移民到宜蘭。他憂心地表示,香港「變得越來越朝共產主義方向發展」,執法向中國公安與司法機構靠攏。對於台灣,他說「這邊的生活不像香港那麼緊張,而且人民比較友善、樂於助人。」
但也有人表示,台灣的經濟停滯而讓人感到壓力。53歲的阿彤(Ah Tong)去年搬到台灣,在士林夜市開了一家香港特色小吃店。他說,「現在士林夜市的生意不是那麼好。」但是,儘管生意較差,比香港低的租金跟工資,讓他有更多的餘裕經營。
據了解,香港人若要以「投資移民」名義移居台灣,需要在台進行新台幣600萬元的投資,但比起加拿大、澳洲和英國已經便宜得多。香港移民顧問就表示,對那些想要移居國外卻沒有太多錢的人來說,他們會考慮台灣。

資料來源:2015年08月31日 自由時報