輕移民 台中人口 連7月正成長

2015年08月22日,蘋果地產,引述一篇關於台灣六都哪裡最受青睞:

國內輕移民,6都哪裡最受青睞?根據內政部數據顯示,今年6都淨遷徙人數,雙北人口持續遷出,高峰時更遷出逾3000人;6都僅桃園、台中今年1~7月呈現正成長。專家認為,未來房市回溫,兩都可望因此衝高交易量。
「人口」增加最能代表住宅需求增加,根據內政部地政司統計,6都今年1~7月淨遷徙人數,新北市今年1~7月人口皆呈現負成長,平均每月遷出1164人,3月更遷出近3000人;台北市也自3月開始負成長,平均每月遷出862人,7月高峰更遷出高達3384人。台南、高雄市也分別連續有2個月、4個月的負成長,7月高峰各遷出371、550人。

桃園夯南北通吃
6都中只有桃園市、台中市連續7個月人口正成長,桃園市平均每月遷入3700人、台中市每月遷入1235人,顯示兩都最受民眾青睞。遷入的人口未來都具有當地購屋的潛力,一旦房市回溫,成交量也可望因此衝高。
中信房屋副總經理劉天仁表示,雙北市房價高漲,雖近期房價出現修正,但多數民眾仍選擇轉往房價較低、交通便利的桃園市。另桃園市也吸引不少在新竹科學園區上班的科技新貴在此購屋,可謂「南北通吃」,預估淨遷入人口將持續增溫。
劉天仁也指出,台中市已是中部最大的就業市場,加上相對大台北房價親民,吸引外來、周邊人口不斷遷入。
人口不斷遷入會推升房價看漲,據今年實價登錄資料,台中市1月住宅大樓每坪成交17.0萬元,房價一路上漲,5月每坪已飆至19.3萬元;但桃園因打房管制影響,1月每坪成交18.9萬元,5月下滑至每坪18.2萬元,6月更大幅跌至15.9萬元,命運大不同。
台中人口淨遷入熱區前3名為北屯區、太平區、西屯區。全國不動產企研室主任張勻分析,北屯區及太平區,受74號快速道路帶動,縮短到市區的交通時間,至於西屯區則有逢甲夜市、7期重劃區及台中科學園區,就業機會及商業發展吸引人口入住,房價看漲1~2成。

「雙北房價太高」
張勻進一步指出,桃園熱區分別為桃園區、中壢區及平鎮區,但因央行管制房市、房地合一稅制影響,投資客縮手,加上機場捷運持續延宕,房價直下。
台北民眾林小姐表示,雙北房價太高已不是一般上班族可負擔,考慮搬至桃園或其他區買房。

資料來源:2015年08月22日 蘋果地展 記者于靜芳

新加坡放寬移民政策:每年引進上萬新移民

2015年08月21日,羊城晚報,引述一篇關於新加坡放寬移民政策:

新加坡政府日前發佈人口白皮書,全面提出未來的人口政策規劃,放寬移民政策。白皮書預計,到2020年,新加坡人口將從目前的531萬人增加至580萬-600萬人。到2030年,人口規模可能進一步達到650萬-690萬。

每年引進1.5萬-2.5萬新移民

目前,新加坡的華人比例為76%。新加坡生育率只有1.2,這個偏低的生育率水平意味著,若不引進新移民,新加坡公民人口將迅速老齡化,甚至從2025年起開始萎縮。這將導致勞動人口減少,進而影響新加坡的經濟發展。

新加坡政府表示,每年將引進15000至25000個新移民,以及批准3萬名外籍人士成為永久居民。到2030年,政府準備將從事專業人員、經理、執行人員及技師(PMET)的國人比率,從目前的一半提高到三分之二。

投資移民有兩種方式

新加坡投資移民的申請方式有兩種:第一,公司成立超過3年,註冊資本在100萬元人民幣以上;主申請人持股30%以上;公司所屬行業為房地產、建築、汽車4s店以外的行業;公司營業額符合移民局要求。第二,投資250萬新元到新加坡政府指定的基金公司5年時間,5年後連本帶利返還。

據悉,投資移民基金從批准審核,到吸納資金,再到投資項目,資金贖回,層層受到新加坡政府的嚴格控制。每年,政府還會對投資移民基金進行多方位的審核,包括基金團隊、業績、風險,操控等方面。

此外,為了保證不虧損,基金多是以可轉換債券的方式進行投資,如果投資的企業成功上市,當然可以贖回;如果企業上市不成功,則按照借款處理,收回利息。所有基金受到管制,必須將資金分散投資,每個項目不得超過總股本的10%。

資料來源:2015年08月21日 羊城晚報

台中巨蛋落腳北屯崇德松竹路口周邊

2015年08月19日,MyGoNews,引述一篇關於台中巨蛋落角地點:
 
為健全運動環境,台中市政府結合北屯區文教7用地及公25用地,將興建一座巨蛋體育館。市長林佳龍表示,該地點面積大、好規劃,未來將以BOT方式開放民間投資,並將巨蛋結合北屯國民運動中心及室內籃球場為三合一運動園區,同時納入周邊文化與商業機能,並降低對交通與環境的衝擊,讓台中往運動城市的目標邁進。
 
林佳龍2015年8月18日在副市長潘文忠、交通局長王義川、研考會主委柳嘉峰、參議王岳彬、體育處長房瑞文等人陪同下,前往北屯區文教7用地視察重大體育建設計畫並聽取簡報。市議員謝明源、曾朝榮、陳成添、蔡雅玲等人也到場關心。
 
體育處長房瑞文表示,市府原在北屯區14期重劃區內推動巨蛋體育館興建計畫,因配合該區重劃期程需於重劃完成後始得興建,且該用地為學校用地,其基地建築面積及允許開發附屬空間均受限制,如未來無法順利招商,將造成市府財政及管理人員負擔。
 
經市府盤整北屯區各項重大體育建設,檢討場館定位、基地條件及市民需求,並整合行政資源,原計畫興建北屯國民運動中心,將併入巨蛋體育館興建計畫,結合室內籃球館,於北屯區文教7用地推動執行,並考量區域發展完整性,納入鄰近公25用地一併規劃為「三合一」運動園區。
 
「台中巨蛋即將誕生!」林佳龍表示,市府選擇北屯區文教7加公25用地興建巨蛋體育館,該處整體面積較原14期重劃區大,也較好規劃,未來並可透過BOT方式開發,開放民間投資,減輕政府負擔。以後搭配周邊捷運、公車相關大眾運輸系統,將可紓解巨蛋的車流與人流。
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「台灣旅客免簽證」再增6國 總數增至148個

2015年08月10日,ETtoday,引述一篇關於台灣護照免簽證國家:

外交部10日宣布,對持有中華民國護照的我國(台灣)旅客,開放免(落)簽及其他簽證便利待遇的國家及地區數目再增6個,分別為印度、伊朗、亞美尼亞,卡達、象牙海岸,以及索馬利蘭,使我國享有免簽證國家從原來的142個增至148個。

外交部指出,印度、卡達、象牙海岸將開放持中華民國申請電子觀光簽證前往當地旅遊,伊朗與亞美尼亞則開放我國旅客能以落地簽證方式前往;索馬利蘭則開放免簽證。

外交部亦特別提醒,護照文件上如有以色列簽證或相關註記,伊朗可以拒絕核發簽證。

各國家落地簽證、電子簽證申請方式如下:
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華人對英國的投資移民進入冷淡期

2015年08月01日,中評社,引述一篇關於華人對英國投資移民的冷淡期:

近日,一份分析英國華人高收入群體及創業人群移民狀況的白皮書在倫敦發布,報告顯示,在英國移民政策收緊、門檻提高的影響下,華人投資移民申請者人數降低。在移民這一筆數額不小的“投資”上,中國人進入更加理性的觀望期。

數據顯示,2015年第一季度全球範圍英國簽證的申請人數為9005人,比去年同期減少17%。出現這一現象的主要原因之一,便是由於投資移民金額在2014年由100萬英鎊上漲為200萬英鎊。

白皮書作者之一、英國彼得森律師行的彼得·劉分析稱,華人對英國的投資移民開始進入一個市場冷淡期和觀望期。不少人仍渴望移民英國,只是在尋求一種更合適的方式和時機,比如投資額度較小的企業家移民等。適應這一變化,移民申請人需要專業的解決方案,更多的是後續的創業、會計、市場、HR等綜合的規劃。

根據目前的情況,他還預測,中國移民未來的投資趨勢會青睞酒店等行業。酒店行業作為受中國人喜歡的、帶有地產項目、保值且有升值空間、同時能夠滿足英國移民政策規定的行業,將有可能成為很多中國人實現投資移民的手段。

資料來源:2015年08月01日 中評社