港移民門檻未如傳聞般提高

香港資本投資者入境計劃於2014年1月推出已10年,同時也到了該政策3年一次的檢討期,很多移民界人士估計政府將在本份《施政報告》中大幅提高投資移民門檻,如5成,由現時的1000萬港元上升到1500萬港元。惟香港行政長官梁振英於1月15日早上在立法會發表任內第二份施政報告中,並未提及公衆關心的投資移民門檻問題,這也意味著,香港投資移民政策在短期內不會改變。
因此,在現行香港投資移民法例將獲得維持,申請人只要滿足18周歲以上,無任何犯罪記錄,過去2年內名下有不少于1000萬港元的資產,批准成功後,願意投資1000萬港元到政府批准的金融產品內,即可申請移民香港。

澳洲六成投資移民來自中國

有研究顯示,中國是澳洲最大投資移民來源國。過去10年中,中國移民澳洲的數量一直在穩步上升,2012年有逾2萬5千名中國公民獲得澳洲永久居留簽證,每五個獲得澳洲投資移民簽證外國人中就有三個是中國人。

吸引中國移民澳洲的原因主要是其福利體系, 澳洲社會保障體系始於1910年,被全世界公認的社會福利事業的先驅。而且除澳洲氣候宜人、社會安定,華人地位亦較高,為澳洲最大亞裔社區約佔40余萬人口,無論在經濟和政治方面,華人在澳洲社會中有著相當重要地位,如近年眾多華人當選各地議會議員,而華人律師、會計師、醫生、建築市、工程師、教師、行政人員、公務員、企業家、商人等比比皆是,許多人在主流社會中亦是舉足輕重,因此吸引更多中國移民澳洲。

投資澳洲嚴選樓花

近年不少基金和企業巨頭都積極於海外尋找房產投資機會,就連香港人熟悉的內地房企碧桂園也宣佈進軍澳洲樓市,以樓花形式預售位於悉尼的住宅單位。在澳洲,房產商以期房即 “樓花”形式出售物業是相當普遍的做法。在經濟發展高速的階段,購買樓花可以為資本增值,例如在悉尼2000年初期,購買樓花時的價格和完工價格之間就有明顯的增幅,當然時代不同,資產價值10年翻一番的日子已不復返。不過對於有心投資移民的申請者來說,既然是長線投資,購買樓花亦有好處,因為開發商在項目早期階段,往往會提供最好的條件和優惠來吸引買家,以便從銀行獲得貸款開始項目施工。另外,以澳洲為例,購買樓花比購買現房通常在稅務上會獲得更多的折舊優惠。多加一個小貼士,為了更好的機會獲得中長期的資本增值,要調查清楚現存的與將來的該區的基礎設施建設,包括大學、中小學、交通、醫院等,對未來轉售和出租都非常重要

商業移民還是投資移民

 

將自己的財富,交由專業理財顧問管理,是一個方便省時的方法,不過對於某些人來說,掌握自己的一切,或許比較安心自在。商業移民是在投資移民計劃、優才移民計劃以外的另一選擇。商業移民並不限制金額,只視乎業務需要,而七年內資金可靈活調動和運用,而對於所開設的業務亦無限制,只要合法,任何符合香港經濟政策的業務都可以。如果有需要,申請人可以在七年期內改變公司發展方向。只要連續居港滿七年,申請人與配偶以及子女就可以獲得香港永久居民身份證。雖然商業移民沒有企業營業額要求,沒有家庭資產要求,沒有最低投資額,但審批時會衡量申請人對香港未來經濟作出的貢獻,所以要成功申請,申請人就要格外配合移民顧問的意見。

茶餘飯後談移民

人們說,現時在內地的朋友飯聚的討論議題,都必定包括移民問題。討論的並非要不要移民,而是移民到哪裡好?什麼形式移民最化算? 移民已經成了「風潮」。無可否認,中國移民海外的數目不斷上升,而香港仍然是他們的熱門之選。

根據入境處的數據,2013年接獲近一萬宗投資移民申請,較2012年增加四成,同時創下歷年新高,當中中國籍人士佔近九成七,投資總額達三百七十五億元,主要投資在股票及基金等金融市場。如果累計過去十年,一共吸納資金一千六百七十三億元,人均投資額為八百一十萬元。香港的吸引力到底在哪?畢竟香港教育、醫療等都比內地發展得更好,再有毗鄰優勢,難免成為不少人的心水選擇。