移民台灣，離不開最重要的問題：置業

到底怎樣選擇合適自己的物業？置業的時候有什麼要注意的地方？希望以下資訊可以為你一一解答。

如有經驗了解過台灣的房子，一進門的時候，可能最大的疑惑就是：『為什麼這麼小？資料上面明明寫有50坪(1700呎)？』

當我們考察台灣房子的時侯，到底要怎樣計算實用面積及建築面積？我們就先要認識台灣的『權狀坪數』及『主建坪』。

『權狀坪數』實與香港的建築面積相似，是已包含了車位及公共設施的面積；而『主建坪』所指的是單位內的實際面積，但附設有露台（稱附屬建物）的面積亦則不會計算在內。

由於一般在台灣物業的資料上面顯示的面積都是『權狀坪數』，所以請不要在網上看到一個新樓盤的一手單位面積是50坪（約1700呎），就以為真的有這麼大。因為內含的面積已包括車位（已約佔8坪），再加上通道、健身室、游泳池、康樂室等等各式各樣的會所設施，在七除八扣下，一般的實用面積的比例只約有7成。實際換算下來，實用面積就有35坪（約1200呎），所以在看房子時候，謹記要查看主建坪面積才對。

而現時台灣新建的大樓，大部分都會配合完善的會所設施，一般實用面積的比例大約在6至7成左右，亦有部分新建的大型樓宇更只有約5成的實用面積亦不出為奇。

備註: 台灣計算面積是用『坪』數，而1坪就等於香港的35.5呎。

(續)