台中洲際旁蓋商場 房價在「起漲點」

2018年04月11日,蘋果新聞記者洪子恩,引述一篇關於台中洲際棒球場周邊房價的相關報導:

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洲際棒球場旁「好運來洲際宴展中心」已在營運,旁邊有更大型的BOT案,將改變此區地景。(攝影/陳恒芳)

台中北屯11期重劃區北側,過去與在重劃區算「化外之地」,生活機能不佳,不過近年可望鹹魚翻生,因中信集團台壽公司入主洲際棒球場旁的BOT開發案,4~5年內將陸續闢建影城、百貨、商辦、旅館等,投資額上百億,在地業者表示,該區2~3年前尚在1字頭的房價,未來幾年可能邁向2字頭尾。

在地業者表示,以商場百貨而言,目前就有2~3家與台壽在談,皆為知名指標型百貨,開發量體媲美台中7期的新光、遠百,隔著崇德路,還有錦村市場BOT案,也將有量販業者進駐,整區機能從「無」到「成熟」,可能僅需短短幾年。

永慶不動產台中崇德經貿加盟店經理王柏汯表示,目前洲際棒球場附近的中古屋房價,一般品牌成交單價約19~21萬元,新建案則除了寶佳機構去年有1字頭行情,今年全都站上2字頭,「不少首購族也相當看好這裡的未來性,今年當地買氣比去年好很多。」

若這些建設真能在短期內完工、發展成熟,這裡的商業強度其實能與11期核心區抗衡,核心區房價目前在3字頭,代表未來發展成熟的北側區房價,可能有機會往2字頭尾邁進,王柏汯表示,尤以當初房價多成交在1字頭的寶佳機構,躍進幅度可能最大。

不過王柏汯也指出,整區的發展要成熟,仍有賴於鄰近的14期重劃區分配交地,路才能通,不過選舉將至,預期又會再拖1~2年,崇德路的擁塞,短期內仍無解。

*資料來源:蘋果日報
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